Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[ve-tech 1 419]

https://kun.uz/ru/27032092?fbclid=IwAR3kzh3nOX0kzxeW8WWS0un2J531n56nra_oCrYCmiFt6zH9aBt9hw3RLK8

Зная наших исполнителей, чувствую начнут без разбора поднимать налог. Жилое, не жилое без разницы, этаж же 1.

[Немой 34 827]

6 минут назад, ve-tech сказал:

https://kun.uz/ru/27032092?fbclid=IwAR3kzh3nOX0kzxeW8WWS0un2J531n56nra_oCrYCmiFt6zH9aBt9hw3RLK8

Зная наших исполнителей, чувствую начнут без разбора поднимать налог. Жилое, не жилое без разницы, этаж же 1.

Бизнесмен сетует на то, что у других бизнес не идёт  Вопрос «Почему?» даже не поднимался. Зато налоги - нате пожалуйста.

Может, им аретелевских льгот отсыпать, глядишь, и кредиты быстрее возвращаться будут.

[ve-tech 1 419]

4 минуты назад, Немой сказал:

Бизнесмен сетует на то, что у других бизнес не идёт  Вопрос «Почему?» даже не поднимался. Зато налоги - нате пожалуйста.

Может, им аретелевских льгот отсыпать, глядишь, и кредиты быстрее возвращаться будут.

В последние годы участились случаи неоплаты аренды среди юр и физ лиц. Не платят и не съезжают, заявления плодов не дают. Суд может тянуться по пол года. Мне кажется нужно не налогов опасаться, а отъёма недвижимости (по типу притонов, придумают что-то похожее). У знакомого так пол года помещение опечатано было, еле еле отвязался от проблем, убытки не считая.  Арендаторы (аптека) продавали лирику, трамадол и тд. Создадут «комиссию» которая будет по районам выискивать «пустующие» квартиры под предлогом благородных целей. 

[ve-tech 1 419]

14 минут назад, Немой сказал:

Может, им аретелевских льгот отсыпать, глядишь, и кредиты быстрее возвращаться будут.

К гадалке не ходи, но кому это надо? Никому не надо!

[ve-tech 1 419]

Хороший фильм сняли, раньше я смеялся над этим эпизодом

[Dynamo 1 452]

Из недавнего опыта:

Для краткосрочного проекта в РУз партнер компании, где я работаю, пригласил в Ташкент одного спеца (инженера) - европейца, который прилетел сюда с супругой (обоим лет по 55).

В общем, попросили найти им подходящее жилье (квартиру) недалеко от офиса нашей компании Ц-1, ул.С.Азимова на срок до 6 месяцев (срок проекта) с бюджетом до 1500 баксов в месяц. Маклеры предложили кучу подходящих варианты - двушка-трешка с хорошим ремонтом и техникой. Ежедневно показывали им по два-три варианта в районах Ц-1, Ц-2, Дархан, Ойбек, по ул.С.Азимова и Шевченко. Преимущественно варианты в новостройках, Габусах и банковских домах.

Главный критерий - наличие хорошей кофейни с выпечкой для завтраков (!!!), а также парка для прогулок в пешей доступности.

В результате остановились на двух вариантах - двушка в "банковском" доме по ул.С.Азимова (кажется дом был построен для сотрудников Узбекнефтегаза и находится внутри квартала за бывшим рестораном Аморе Мио) и трешка на втором этаже в доме 77й серии по ул.Оккурган (где Бон). Сегодня должны определиться и переехать.

Edited 16.05.2021 23:50 by Dynamo

[NikMar 1 674]

Господа риэлторы, нужна ваша помощь.

Есть ли у кого вариант на съем квартиры:

Локация Кадышева, Куйлюк-5 (территориальная близость к поселку Ик-ота, но не Бектемир)

2-х комнатная, с нормальным ремонтом и мебелью, этаж 2-3, желательно наличие машиноместа. 

Бюджет примерно 250-300.

Нужно для иностранца примерно на плюс-минус год.

Начало аренды с первых чисел июня. 

Самому времени нет ездить смотреть по множеству вариантов, поэтому надеюсь на форумчан

[BUBUKA 20 845]

1 час назад, NikMar сказал:

Господа риэлторы, нужна ваша помощь.

на форуме вроде Колибри этим занимается и этим районом

в личу ей напиши

[NikMar 1 674]

8 минут назад, BUBUKA сказал:

на форуме вроде Колибри этим занимается и этим районом

в личу ей напиши

Спасибо

[nerokes 946]

1 час назад, Нелли7 сказал:

на gup.ua есть варианты аренды хостелов в киеве

А на бигмирнете чего только не было

[NEO_KADAM 5 311]

В 02.05.2021 в 02:39, Gone with the wind сказал:

В телеграмме есть канал АРЕНДА/квартир.

Ссылку не можете скинуть?

Знакомым, с субботы на неделю или 10 дней нужна квартира, на 2-3 человек. Мать с 13-летним сыном. 

Ни у кого вариантов нету?

В 21.05.2021 в 13:59, BUBUKA сказал:

на форуме вроде Колибри этим занимается и этим районом

Она только долгосрочной арендой занята?

[BUBUKA 20 845]

29 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Она только долгосрочной арендой занята?

честно скажу-не знаю.

стучитесь в личку

или тут пишите о планах и желаниях.

может пипл кто и откликнется

[maverick144 1 400]

1 hour ago, NEO_KADAM said:

Знакомым, с субботы на неделю или 10 дней нужна квартира, на 2-3 человек. Мать с 13-летним сыном. 

Ни у кого вариантов нету?

у меня такой канал есть https://t.me/Arenda_kvartir_uz
почему бы вам не посмотреть airbnb? там есть квартиры посуточно, что я считаю уровнем выше чем суточные квартиры в олх, в плане их использование под хаты.
да, даже в том же bookingcom есть квартиры. правда в airbnb нужна карта для брони, а вот в букинге ничего не нужно, можно бронировать и получить контакты.

[maverick144 1 400]

1 hour ago, NEO_KADAM said:

Знакомым, с субботы на неделю или 10 дней нужна квартира, на 2-3 человек. Мать с 13-летним сыном. 

Ни у кого вариантов нету?

почему бы вам не посмотреть airbnb? там есть квартиры посуточно, что я считаю уровнем выше чем суточные квартиры в олх, в плане их использование под хаты.
да, даже в том же bookingcom есть квартиры. правда в airbnb нужна карта для брони, а вот в букинге ничего не нужно, можно бронировать и получить контакты.

я тут кажется в прошлом году писал, что кваритру сдал на Ц1 с предоплатой мебелью почти на год. Предоплата закончилась, в июне 1 месяц оплатил. в июле попросил отсрочку на месяц, что по правде меня удивило. Арендатор, молодой ITшник и еще какие-то там проекты у них, ну в общем яркий представитель современной центровой молодежи, судя по фоткам в инсте. На следеющей неделе срок оплаты, а в сентября окончание договора (но я ему обещал до конца 2021 года), теперь вот даже не знаю, сам парень не плохой, все устраивало когда была оплата ))
 

[nerokes 946]

31 минуту назад, maverick144 сказал:

На следеющей неделе срок оплаты, а в сентября окончание договора (но я ему обещал до конца 2021 года), теперь вот даже не знаю, сам парень не плохой, все устраивало когда была оплата ))

Говоришь ему так: "Ты парень не плохой, платишь за 2 месяца вперед или уёгиваешь"

[err 10 353]

5 часов назад, nerokes сказал:

Говоришь ему так: "Ты парень не плохой, платишь за 2 месяца вперед или уёгиваешь"

По сути именно так и должно быть, надо звонить ему регулярно, мягко давить что пожалуйста найди дегьги, я б подождал, да не могу никак-дом строю, ремонт делаю или еще какя нибудь ерунда какая-то в этом роде. Есть деньги-,живет, нет денег-нех... вые ...ться, пусть едет к родителям. На кайфы наверняка спускает в 2 раза больше. Пусть платит и нийипет

[BUBUKA 20 845]

8 часов назад, maverick144 сказал:

Арендатор, молодой ITшник 

вот сколько сталкивался....самая проблемная публика...

на них хорошо действует заранее позвонить и  привод в эту квартиру "клиентов на смотрины"

типо уговаривают родственники им продать....но ты думаешь...

если продлевается аренда....то продлевается...если нет, то к такому числу освободите.

ни разу не подводило.

[the user 1 070]

Как делается досрочное расторжение договора аренды?

[Kostas1 309]

Недавно съехал арендатор. Я сделал расторжение. Потом съездил на регистрацию новых. Пока их регистрировал попросил убрать старого жильца т.к с ним расторгнут договор. На что мне начальниик ГОМА сказал что выписывать не нужно через год он сам выпишется автоматом. Вот незнаю какая то система интересная у нас или начальник не хотел париться.

[MAKLER 14 166]

24 минуты назад, Kostas1 сказал:

Пока их регистрировал попросил убрать старого жильца т.к с ним расторгнут договор. На что мне начальниик ГОМА сказал что выписывать не нужно через год он сам выпишется автоматом

По поводу временной регистрации париться не стоит, даже при отчуждении недвижимости согласия от не требуется. но...если эти сведения передаются в ком.службы, а счетчиков нет, в т.ч. вывоз мусора, посчитают и за бывших. и за новых квартирантов 

4 часа назад, the user сказал:

Как делается досрочное расторжение договора аренды?

Если договор оформили в нот.конторе, к нотариусу, если в налоговой, в налоговую, желательно обе стороны, но можно расторгнуть и собственнику, типа квартирант сбежал 

[arteto 40 896]

1 час назад, Kostas1 сказал:

Недавно съехал арендатор. Я сделал расторжение. Потом съездил на регистрацию новых. Пока их регистрировал попросил убрать старого жильца т.к с ним расторгнут договор. На что мне начальниик ГОМА сказал что выписывать не нужно через год он сам выпишется автоматом. Вот незнаю какая то система интересная у нас или начальник не хотел париться.

Всё как написал маклер. 

Только добавлю, с временной реги не выписывают, говорят на нельзя, типа автоматически после срока реги слетит с базы. Не знаю почему нельзя временную регу аннулировать, хз 

[the user 1 070]

4 hours ago, Kostas1 said:

Недавно съехал арендатор. Я сделал расторжение.

А как вы сделали расторжение договора в налоговой? Мне нужно сделать досрочное расторжение договора аренды. Для этого требуется присутствие квартиранта в налоговой?

[NeTrOn 4 636]

17 hours ago, the user said:

Как делается досрочное расторжение договора аренды?

Можете расторгать или оформлять  через my.soliq.uz. Только нужен будет ваш электронный ключ.

Edited 15.08.2021 03:02 by NeTrOn

[the user 1 070]

12 hours ago, NeTrOn said:

Можете расторгать или оформлять  через my.soliq.uz. Только нужен будет ваш электронный ключ.

А эцп квартиранта не требуется?

[NeTrOn 4 636]

13 hours ago, the user said:

А эцп квартиранта не требуется?

Нет