Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

  Reveal hidden contents

 

[the user 1 070]

  On 8/16/2021 at 05:15, NeTrOn said:

Нет

У меня есть One ID. И я захожу через него в my soliq uz.  Рядом с договором нашел ссылку "удалить". Это ссылка "удалить" для расторжения договора или просто удаления договора из списка, не знаете?

[Анастасия Полякова 37]

Здравствуйте,хотела продлить договор аренды онлайн,а там по другому как то стало,и то ли не работает,то ли я неправильно что то делаю..Подскажите пожалуйста,кнопка где обязательная звездочка(район не выделяется)пишет область,не могу на район город выбрать,и инн не выходит,пинфл вышел ,пока все не заполнишь не придет код,а он не заполняется(((

[maverick144 1 413]

  On 8/16/2021 at 06:27, the user said:

У меня есть One ID. И я захожу через него в my soliq uz.  Рядом с договором нашел ссылку "удалить". Это ссылка "удалить" для расторжения договора или просто удаления договора из списка, не знаете?

Можете смело нажать поскольку действие не будет приведено сразу. Я сейчас искал договор рассторжения, нажал на эту кнопку там открывается окно где прикрепить договор рассторжения.

может у кого есть договор рассторжения? поделитесь пожста. 4 стр назад сходил не вышло (
И может можно будет прикрепить договор аренды и расторжения в шапке тоже...

[err 10 725]

  On 8/10/2021 at 05:25, maverick144 said:

На следеющей неделе срок оплаты, а в сентября окончание договора (но я ему обещал до конца 2021 года), теперь вот даже не знаю, сам парень не плохой, все устраивало когда была оплата ))

 

Ну что, оплатил?

[maverick144 1 413]

  On 8/28/2021 at 17:52, err said:

Ну что, оплатил?

нет, попросил отсрочить, выедет 18сент и до отъезда оплатит. Моя слабохарактерность во всей красе ((

[Алехандро 1 432]

Ищется квартира в центре на месяц для иностранца. Подскажите пожалуйста агенство или риэлтора.

[Немой 34 827]

  On 9/10/2021 at 12:56, Rustam Saidov said:

Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?()

Избавились от арендаторов недавно из-за нарушения условий договора. Новые нашлись буквально на следующий день, даже прибраться не успели. И за лучшую цену.

[avtomax 5 430]

  On 9/11/2021 at 05:36, Alex19 said:

нравится кому могут оттяпать.

 

Это как? 

  On 9/11/2021 at 07:43, Немой said:

. И за лучшую цену.

Выросли цены, вырастет и аренда, логично.

+Налоги из-за МРОТа выросли

[Rustam Saidov 663]

  On 9/11/2021 at 07:43, avtomax said:

Это как? 

Выросли цены, вырастет и аренда, логично.

+Налоги из-за МРОТа выросли

Обратная связь тоже имеется - из- за высокого спроса на аренду растут цены на квартиры. Насчет налогов: сми сообщают, что  рассматривается проект решения правительства об отмене налога сдающим студентам.

[DOS 45 913]

  On 9/12/2021 at 00:06, aleksey yurevich said:

цены просядут

Много объяв по аренде гласят - Не для студентов. Студентам сдают самые аццтойные хаты, которые никто даже смареть не будет. На рынке аренды в основном номанные хаты, с хорошим ремонтом и обстановкой. Для импортных, одиночек и прочих вторых жён замминистров 

[wmBrent 391]

  On 9/12/2021 at 05:59, DOS said:

Много объяв по аренде гласят - Не для студентов. Студентам сдают самые аццтойные хаты, которые никто даже смареть не будет. На рынке аренды в основном номанные хаты, с хорошим ремонтом и обстановкой. Для импортных, одиночек и прочих вторых жён замминистров 

Да так оно и есть. ЗАГС, отсутствие маленьких детей и животных. Табу - студенты (даже больше табу, чем одиночки а-ля европейцы-одиночки). Если у меня пустующая квартира, я даже под дулом пистолета и причём втридорога не сдал бы студентам. Лучше продать квартиру на пике, чем сдавать студентам (кстати не обязательно в множественном числе). 

[Sirinius 20 390]

  On 9/12/2021 at 13:09, wmBrent said:

чем одиночки а-ля европейцы-одиночки

а с ними что не так?

[gpn73 113]

  On 8/14/2021 at 09:33, the user said:

Как делается досрочное расторжение договора аренды?

Я при подписании договора аренды одновременно подписываю и соглашение о расторжении договора аренды (2 экз ), при досрочном окончании договора аренды иду в налоговую (один, без квартиросъёмщика) и оформляю расторжение (в том же окошке, где и сам договор аренды). В Мирзо-Улугб. ГНИ проблем нет, даже слова не говорят, уже оплаченный налог пересчитывают.

Соглашение о расторжении2021 пустой.doc

Edited 12.09.2021 18:25 by gpn73

[the user 1 070]

  On 9/12/2021 at 18:18, gpn73 said:

Я при подписании договора аренды одновременно подписываю и соглашение о расторжении договора аренды (2 экз ), при досрочном окончании договора аренды иду в налоговую (один, без квартиросъёмщика) и оформляю расторжение (в том же окошке, где и сам договор аренды). В Мирзо-Улугб. ГНИ проблем нет, даже слова не говорят, уже оплаченный налог пересчитывают.

Спасибо большое

Есть ли тут кто сдает или сдавал квартиру военным? Им же в договоре нужно указывать реальную сумму, и тогда налог 12% получается внушительной суммой. Как быть в таком случае? Налог внести в сумму аренды, завысив стоимость аренды или есть другие пути?

[MAKLER 14 323]

  On 9/13/2021 at 14:55, the user said:

Есть ли тут кто сдает или сдавал квартиру военным? Им же в договоре нужно указывать реальную сумму, и тогда налог 12% получается внушительной суммой. Как быть в таком случае? Налог внести в сумму аренды, завысив стоимость аренды или есть другие пути?

С военнослужащими только так, им деньги выделяются из минобороны, соот-но нужен отчет о расходах. Именно по аренде не в курсе общей суммы, но на покупку военнослужащие добавляли из собственных сбережений 

Если они согласны добавить ещё  12% налога на ваши доходы - это вообще шоколад будет, других вариантов нет.

[nerokes 963]

  On 9/13/2021 at 14:55, the user said:

Налог внести в сумму аренды, завысив стоимость аренды

Только так с ними и надо поступать. Всё равно г-во им оплачивает

[Асель 14]

Подскажите, при сдаче в аренду квартиры с хозяина достаточно заключения договора и регистрации в налоговой? Обязательно ли хозяину делать квартирасёмщикам временную регистрацию? Или это ответственность квартиросьемщиков?

[hocum 5 853]

  On 9/13/2021 at 14:55, the user said:

Спасибо большое

Есть ли тут кто сдает или сдавал квартиру военным? Им же в договоре нужно указывать реальную сумму, и тогда налог 12% получается внушительной суммой. Как быть в таком случае? Налог внести в сумму аренды, завысив стоимость аренды или есть другие пути?

Нормально всё. Как договоритесь . А налоги надо платить ) кроилово ведёт к попадалову . Моёго соседа в 71 доме , на БУЗ 1 Без вазелина так нагнули - даже писать страшно . Договор был , кстатит - цифры были на минималках

  On 9/17/2021 at 08:32, nerokes said:

Только так с ними и надо поступать. Всё равно г-во им оплачивает

Там есть определённая сумма - выше не дают )

[err 10 725]

  On 9/25/2021 at 14:46, hocum said:

Нормально всё. Как договоритесь . А налоги надо платить ) кроилово ведёт к попадалову . Моёго соседа в 71 доме , на БУЗ 1 Без вазелина так нагнули - даже писать страшно . Договор был , кстатит - цифры были на минималках

За что нагнули  если догоаор был?

[hocum 5 853]

  On 9/25/2021 at 20:49, err said:

За что нагнули  если догоаор был?

Договор был на минималках - квартирант написал что платит больше , факт передачи денег зафиксировали . На лицо уклонение от уплаты налогов и + еще что-то . Был суд , штраф ого-го выставили . Согласно решению суда - квартирант оставшиеся 10 месяцев платил минимальную сумму указанную в договоре и продолжал жить ,  хозяин хаты все перила изгрыз , но ничего сделать не смог.

Сегодня и минималка(ставка по аренде) выросла и цифры другие , и такое мало вероятно . Но помню было время когда все забивали болт на договор аренды - а потом пол города были у нотариуса. 

Edited 26.09.2021 04:22 by hocum

[Немой 34 827]

  On 9/26/2021 at 04:15, hocum said:

Договор был на минималках - квартирант написал что платит больше ,

Интересный персонаж 

  On 9/26/2021 at 04:15, hocum said:

Согласно решению суда - квартирант оставшиеся 10 месяцев платил минимальную сумму указанную в договоре и продолжал жить ,  хозяин хаты все перила изгрыз , но ничего сделать не смог

Это договорные отношения, суд не может вынести решение, он может лишь подтвердить право съёмщика оплачивать указанную договором сумму. Если бы заранее добровольно было подписано расторжение договора - и тут суд не вправе был бы его отменить, а арендодатель оставил бы перила в покое.

[hocum 5 853]

  On 9/26/2021 at 04:51, Немой said:

Если бы заранее добровольно было подписано расторжение договора

Если бы , да кабы ...есть более простой рецепт . Указывай всю сумму - плати налоги . Нет же - у нас свой путь ).

Естественно эти слова не для тебя лично - но еще раз . Кроилово -ведёт к попадалову (с)

  On 9/26/2021 at 04:51, Немой said:

Интересный персонаж

Может быть .Я его видел - всегда ассаламалейкум,мусор в подЪезде не ставил , зимой снег перед входом чистил .

[Немой 34 827]

  On 9/26/2021 at 05:03, hocum said:

Если бы , да кабы ...есть более простой рецепт . Указывай всю сумму - плати налоги . Нет же - у нас свой путь ).

Бро, я плачу налоги. И это ни к чему хорошему не приводит. Более того, ещё несколько дней за бугром - и мне придётся заплатить 20% вместо 12% за весь год.

[err 10 725]

  On 9/26/2021 at 04:51, Немой said:

Интересный персонаж 

Хуже. Он просто кю.(с)

[MAKLER 14 323]

  On 9/17/2021 at 08:32, nerokes said:

Всё равно г-во им оплачивает

Не думаю, что государство оплачивает дополнительные расходы, карман не резиновый, есть определенная ставка за кол-во комнат, выше которой минобороны не перепрыгнет.

Много лет назад при покупке квартиры военнослужащие недостающую сумму доплачивали из собственного кармана 

  On 9/25/2021 at 14:13, Асель said:

Подскажите, при сдаче в аренду квартиры с хозяина достаточно заключения договора и регистрации в налоговой?

Да.

  On 9/25/2021 at 14:13, Асель said:

Обязательно ли хозяину делать квартирасёмщикам временную регистрацию?

Иногородние должны быть зарегистрированы по месту проживания. Для этого собственник обращается в ГОМ своего района с документами на квартиру/дом, сотрудник паспортного стола ставит арендатора на временный учет.

Переживать не стоит, временная регистрация автоматически заканчивается согласно сроков регистрации, и не влияет на возможную продажу.