MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

9 075 posts in this topic

  On 12/21/2021 at 16:52, D.L. said:

Нет ничего странного. Налоговая под любыми предлогами не хочет терять бабки, имхо. Отмаза жесть-договор с 01.01.2022г и мы его на компе не видим :facepalme:

Да она по любому одну и ту же сумму получит.

Просто это поколение либо ещё более ленивое, либо ещё более некомпетентное.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2021 at 16:48, Немой said:

Странно. :icon_eek:Какая разница, когда регить допсоглашение?

Мне тоже это непонятно.

  On 12/21/2021 at 16:48, Немой said:

Скорее всего, просто налоговики неграмотные. И/или тупо система не позволяет такие изменения.

Скорее всего.

  On 12/21/2021 at 16:48, D.L. said:

Да, был. Сказали, что договор, который мы с арендатором составили на майгов уз действителен. 

Старый договор или новый (продление)?

  On 12/21/2021 at 16:52, D.L. said:

Налоговая под любыми предлогами не хочет терять бабки, имхо.

Каким образом налоговая может потерять деньги? :icon_eek:

  On 12/21/2021 at 16:52, D.L. said:

Отмаза жесть-договор с 01.01.2022г и мы его на компе не видим :facepalme:

А почему не могут сейчас зарегистрировать договор, который начнет действовать с 1-го января? Сумму налога посчитали бы уже в январе, с учетом повышения ставок.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2021 at 17:28, Khudo said:

Старый договор или новый (продление)?

Оба. Старый еще в силе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2021 at 17:28, Khudo said:

А почему не могут сейчас зарегистрировать договор, который начнет действовать с 1-го января? Сумму налога посчитали бы уже в январе, с учетом повышения ставок.

Повторяю почти дословно: ваш новый договор на 2022г действителен (если придут налоговики-показывайте смело). Расчёты по нему мы сделать сейчас не можем, не показывает программа (сослались на возможное повышение ставок в январе). Регить его сейчас не обязательно, он уже составлен обеими сторонами на сайте и имеет законную силу.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2021 at 18:13, D.L. said:

Повторяю почти дословно: ваш новый договор на 2022г действителен (если придут налоговики-показывайте смело). Расчёты по нему мы сделать сейчас не можем, не показывает программа (сослались на возможное повышение ставок в январе). Регить его сейчас не обязательно, он уже составлен обеими сторонами на сайте и имеет законную силу.

Вот теперь более понятно. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/21/2021 at 17:28, Khudo said:

А почему не могут сейчас зарегистрировать договор, который начнет действовать с 1-го января? Сумму налога посчитали бы уже в январе, с учетом повышения ставок.

Скорее всего ждут изменится ли с 1 января минимальная ставка налога и стоимости за кв.м.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2021 at 04:37, NEO_KADAM said:

Скорее всего ждут изменится ли с 1 января минимальная ставка налога и стоимости за кв.м.

Изменится только сумма налога, которая никак не прописана в договоре.

Нет смысла ждать.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2021 at 04:58, Немой said:

Изменится только сумма налога, которая никак не прописана в договоре.

Нет смысла ждать.

Нам почему-то регистрацию и расчёт переходящего договора аренды (ноябрь 2021 - апрель 2022) сделали только до 31/12/21.:unknw:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2021 at 06:59, NEO_KADAM said:

Нам почему-то регистрацию и расчёт переходящего договора аренды (ноябрь 2021 - апрель 2022) сделали только до 31/12/21.:unknw:

Ну вот, видите. Ситуация повторилась. Я перестал париться, договор на 2022г на руках есть, он действителен, приду к ним в феврале.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2021 at 07:35, D.L. said:

Я перестал париться, договор на 2022г на руках есть, он действителен, приду к ним в феврале.

Аналогично.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 ДНЖП сроком на 1 (один) год до 10.11.21. Пошла 10.10.21 с допником продлевать на 1 (один) год - перебирала ножками - ибо такие трансакции, как допники, епигу в онлайне не жуёт. Сначала (впервые - обычно делала по месту дойми-руйхата) пошла в райГНИ по месту нахождения недвижимости: 45 минут 2 вьюношей за стойкой, отстранив остальных получателей госуслуг, делали вид имитировали орьгазм, что пытаются зарегать мои допники. Сожалею, что не сделала видео. Не смогли освоить процесс регистрации продления. Сами тупили или технологии их подвели? Не углублялась. Просили вернуться в январе, обещались ВСЁ сделать (пройти курс повышения квалифицикации). 

Мне то улетать! Поехала в шанхайскую ГНИ - 18 лет они тратят максимум 20-30  мин. (ну от силы) на итерации с моими доками (даже в моё отсутствие в стране - приезжают сами наниматели с причитаниями "опа приедет паааатом"). На русском языке в ШанхГНИ понимают и приемлемо говорят: ровно за 20 мин зарегали два допника и пояснили, что в проге нет опции "продление ДНЖП", поэтому процедура проходит под эгидой "аннулировать предыдущий, отсканить и зарегать допник как новый". Технологический режим: новый ДНЖП, юридический  режим: продлен прежний. Ставки оплаты НЖП сохранились, ставки налога соответственно (у меня 100% предоплата, с последующими перерасчетами при простое/смене нанимателей, который длится обычно не более 2-3 дней и не существенные суммы).

Результат: допники о продлении по старым ставкам продлены сроком на 1(год), шанхайская ГНИ получила очередной отзыв о профессиональной добросовестности, благодарность и пожелания/мои действия высокой собираемости налогов и выполнении прогнозных показателей ("выполнение плана собираемости" по-старому).

Мне уже лет 15  очень нравится как оказываются государственные услуги шанхайского района (не только ГНИ, а РОВД, ЗАГС, нотариалки, архивы и прочие органы госуправления на местах). 

          

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Турок-повар ни у кого не жил? В одну из моих освободившихся хат агенство турку нашла. Всегда считал, что турка-одиночка это потенциальная ам-хона в квартире

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/27/2021 at 11:18, DOS said:

Турок-повар ни у кого не жил? В одну из моих освободившихся хат агенство турку нашла. Всегда считал, что турка-одиночка это потенциальная ам-хона в квартире

Само собой. Причем ам появится даже раньше турки

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/28/2021 at 05:45, nerokes said:

Само собой. Причем ам появится даже раньше турки

Я так полагаю, желающих им сдавать всё меньше и меньше, потому и маклера предлагают арендную плату за турок повыше.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/28/2021 at 09:50, Немой said:

Я так полагаю, желающих им сдавать всё меньше и меньше, потому и маклера предлагают арендную плату за турок повыше.

Как советовал форумчанин, надо брать депозит, с турков видимо повышенный, по братски, так сказать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/28/2021 at 10:04, err said:

Как советовал форумчанин, надо брать депозит, с турков видимо повышенный, по братски, так сказать

они жлобы еще те. Депозит с них взять порой нереально. Я бы им не сдавал (кроме семейных).

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/28/2021 at 10:04, err said:

Как советовал форумчанин, надо брать депозит, с турков видимо повышенный, по братски, так сказать

Соседи взвоют по-любому. Посыпятся заявы…

Не стоит оно того.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/27/2021 at 11:18, DOS said:

потенциальная ам-хона в квартире

ну так квартиры и арендуют, в том числе чтоб сексом заниматься с удобствами, а не где попало :facepalme:

или ам-хона это проститутошная?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/28/2021 at 14:49, Sirinius said:

ну так квартиры и арендуют, в том числе чтоб сексом заниматься с удобствами, а не где попало :facepalme:

или ам-хона это проститутошная?

Если перевести - квартира для вписок.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/28/2021 at 16:41, Немой said:

Если перевести - квартира для вписок.

Мне одному лишняя "в" мерешится? :rofl:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/27/2021 at 11:18, DOS said:

Турок-повар ни у кого не жил? В одну из моих освободившихся хат агенство турку нашла. Всегда считал, что турка-одиночка это потенциальная ам-хона в квартире

Камрад...смело сдавай...

повара до поздней ночи навкалываются...

потом максимум что ..дома будет курить и стакан вискаря цедить перед сном

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/29/2021 at 10:00, Нелли7 said:

знаю что хорошие хостелы оболонь сдают на гуп

Хости с оццовского олха?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Закон о государственном бюджете, который принимался каждый год в конце декабря, так и не был опубликован на этот раз. Настолько выросли ставки налога на аренду - неизвестно 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Налог на имущество физлиц.

3. Сохраняется порядок налогообложения объектов налогообложения, используемых для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также объектов недвижимого имущества нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности и (или) извлечения доходов, с применением к этим объектам ставок налога на имущество, установленных для юридических лиц (1,5%).

Это не оно разве?

 

  On 1/1/2022 at 04:29, Немой said:

Закон о государственном бюджете, который принимался каждый год в конце декабря, так и не был опубликован на этот раз. Настолько выросли ставки налога на аренду - неизвестно 

Сенат Олий Мажлиса на 22-м пленарном заседании 15 декабря одобрил закон о государственном бюджете Узбекистана на 2022 год

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.