Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[DOS 45 023]

3 minutes ago, doniyor said:

на Бектемире, я сдаю по 100$ И  1 комн (70$ сдаю)

Лучше продать их, купить две однушки в околоцентре и сдавать каждую по 300

[doniyor 1 351]

Дык я пытался продать там года 3-4 назад  (25 и 18 просил соотв.но) даю объяву, звонят а как слышат где, бросают трубку, так что продать там  нереально, и забросил это дело,  платят коммуналку и то хорошо.

[Crown 145]

Только что, doniyor сказал:

Дык я пытался продать там года 3-4 назад 

сейчас чем 3-4года назад желающих кратно увеличилось. думаю и такой .опой мира не побрезгают

[freshman 2 136]

1 час назад, arteto сказал:

300-400 

за 300 снимают сохил буйи двухкомнатную пустую. 

[DOS 45 023]

7 minutes ago, doniyor said:

как слышат где, бросают трубку

Такие хаты берут те, кто там живёт. Трёшка на Бектемире не так и дёшево стоят, в зависимости от типа дома, этажа и состояния. 

[doniyor 1 351]

9 минут назад, freshman сказал:

за 300 снимают сохил буйи двухкомнатную пустую. 

Что интересно в Стамбуле Турция, 3 комнатная аренда  тоже  стоит 300$.  И цена квартир примерно и тут там  одинаковая. За цены здешних там можно тоже такую же  взять. Хотя тутошняя дыра не идет ни в какое сравнение  с городом на море.

[Kostas1 309]

1 hour ago, News said:

Если не секрет

за сколько слаетеи

как выбрать адекватов?

у меня  250-300. В первую очередь стараюсь сдать семейным, желательно без маленьких детей, но это не значит что другим однозначно нет. Стараюсь сдавать без посредников, т.к можно напрямую поговорить спокойно. Выяснить где работают(не трудно ли им будет платить), где например дети учатся(бывало что школа на куйлюке, а они смотрят квартиру на чиланзаре, а работа на каракамыше это означает что люди не надолго, как поймут что ездить проблема начнут искать другую квартиру). 

[Sirinius 20 390]

15 часов назад, real01 сказал:

Сколько живу, так и не довелось видеть в продаже матизы по цене малибу и что бы их покупали, не говоря уже про старые жигули и москвичи по цене свежих шевроле

тем не менее квартиры на окраинах успешно сдают по тем же ценам, что и в центре. Ну да пофиг, можно только порадоваться за людей

[topuz 1 329]

6 часов назад, Sirinius сказал:

тем не менее квартиры на окраинах успешно сдают по тем же ценам, что и в центре.

Это временно... такое часто случается во времена кризиса, когда часть клиентов живших в центрах перемещаются на окраины.  

Сейчас везде и не только в Ташкенте, бюджетные квартиры стали востребованы среди арендаторов. Особенно у тех кому не важно где жить, занимается бизнесом в онлайне. 

После того как начался ажиотаж на окраины, хозяева окраин быстро отреагировали на рынок и чуть подняли цены.   То есть самые дорогие квартиры окраин подравнялись, с самыми дешевыми с центра.  

Но центр всегда будет реагировать медленнее. В центре все еще есть квартиры дорогие, по старым ценам. Хозяева центра, не снижает цены на свои дорогие квартиры, ждут клиентов, но их нет, или мало, часть уже ушла на бюджетные сектор. 

Вот когда цены в центре снизятся центре, тогда  и окраины снизиться. 

Edited 04.01.2022 12:31 by topuz

[arteto 40 531]

Топуз браво. Вы молодец. 

[real01 12]

22 минуты назад, topuz сказал:

Это временно... такое часто случается во времена кризиса, когда часть клиентов живших в центрах перемещаются на окраины.  

Сейчас везде и не только в Ташкенте, бюджетные квартиры стали востребованы среди арендаторов. Особенно у тех кому не важно где жить, занимается бизнесом в онлайне. 

После того как начался ажиотаж на окраины, хозяева окраин быстро отреагировали на рынок и чуть подняли цены.   То есть самые дорогие квартиры окраин подравнялись, с самыми дешевыми с центра.  

Но центр всегда будет реагировать медленнее. В центре все еще есть квартиры дорогие, по старым ценам. Хозяева центра, не снижает цены на свои дорогие квартиры, ждут клиентов, но их нет, или мало, часть уже ушла на бюджетные сектор. 

Вот когда цены в центре снизятся центре, тогда  и окраины снизиться. 

Объяснение лежит в следующей плоскости: Приехалии колонны областных, заезжали в течении 2020 и 2021 года, данным гражданам было не важно где снимать или покупать, лишбы взять (напиться), как на дороге в Чимган или Амирсой колонных их же   Брали неглядя, не думая, снимали не глядя не думая... После уже началось похмелье и протрезвление   Вот увидите 6 числа можно будет на скорости в Чимган ехать и Амирсай будет пустой. Здесь так же, аренду центр не потянули и там быстрее начались процессы, начали скидывать, на окраинах это же начнется, далее весь город.

Вот вам пример: 

Карасу 6 3\16\16  85 метров цена 70

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-mirzo-ulugbek-rayon-karasu6-3-16-16-novostroyki-85kv-m-karasu6-ID2ywGn.html#ede6c30d52

Ц1 3\9\9 115 метров цена 70

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-na-ts1-detskiy-mir-5-9-9-115-m2-bez-remonta-ID2BZhu.html#e488694aed;promoted

Сейчас реальность жестко поставит на место таких мечтателей, Карасу6 по цене Ц1 захотели продать

Edited 04.01.2022 12:53 by real01

[err 10 292]

27 минут назад, topuz сказал:

Вот когда цены в центре снизятся центре, тогда  и окраины снизиться. 

Ближайщие 5 лет, все что связано с недвигой только рост в разумных пределах

[arteto 40 531]

3 минуты назад, err сказал:

Ближайщие 5 лет, все что связано с недвигой только рост в разумных пределах

Вы как Ванга  думаю вы все сильно будете удивлены в 2022 году 

[real01 12]

2 минуты назад, arteto сказал:

Вы как Ванга  думаю вы все сильно будете удивлены в 2022 году 

Как на дорогах в Чимган и на Амирсай такие же будут очереди на аренду и покупку все время?

Edited 04.01.2022 13:05 by real01

[err 10 292]

1 минуту назад, arteto сказал:

Вы как Ванга  думаю вы все сильно будете удивлены в 2022 году 

Как рухнувшими ценами на сасик вторичку(с)?))

[arteto 40 531]

Только что, real01 сказал:

Как на дорогах в Чимган и на Амирсай такие же будут очереди на аренду и покупку? 

Рынок рухнет. Причём весь сегмент, всех коснётся кризис  

Только что, err сказал:

Как рухнувшими ценами на сасик вторичку(с)?))

А то! Ведь реально рухнули  

[real01 12]

4 минуты назад, arteto сказал:

Рынок рухнет. Причём весь сегмент, всех коснётся кризис  

А то! Ведь реально рухнули  

Сейчас пост сделаем в теме цен, совет дадите) 

[arteto 40 531]

3 минуты назад, real01 сказал:

Сейчас пост сделаем в теме цен, совет дадите) 

Без советов. У правильных покупателей цены до сих пор по 550-600 уе за квадрат. Хз кто там по 700 уе и выше покупает за сассык вторичку 

А кто штуку за квадрат ждёт в сассык вторичке, наверное с Калифорнией или с Кувейтом путает Ташкент 

Edited 04.01.2022 13:15 by arteto

[topuz 1 329]

17 минут назад, real01 сказал:

Вот вам пример:

А может разница в цене это единичный случай? 

Кто то не торопиться прощупывает рынок, поставил самую высокую цену, и ждет и надеться на авось клюнет клиент. Если не клюет то потихоньку снижает цены.

А другому нужно срочно в течении кроткого времени продать, а деньги полученные от продажа, вложить в другой бизнес или квартиру.  

По продажам вторички я не совсем в курсе, может там играет совсем другие факторы? Просто высказался свое мнение.   

[real01 12]

16 минут назад, topuz сказал:

А может разница в цене это единичный случай? 

Кто то не торопиться прощупывает рынок, поставил самую высокую цену, и ждет и надеться на авось клюнет клиент. Если не клюет то потихоньку снижает цены.

А другому нужно срочно в течении кроткого времени продать, а деньги полученные от продажа, вложить в другой бизнес или квартиру.  

По продажам вторички я не совсем в курсе, может там играет совсем другие факторы? Просто высказался свое мнение.   

 

[err 10 292]

14 минут назад, arteto сказал:

. У правильных покупателей цены до сих пор по 550-600 уе за квадрат. 

О каких районах идет речь?:) то есть, однушка, 42 кв м, допустим 3 этаж 4 этажки за 23 000. Юнус абад 5-6-7квартал, чиланзар в рвйоне метро, хамза? Без точных локаций, так для примера:). Правильный покупатель-это профессионал из среды риэлторов, с большим потоком инфы? Тогда это не рыночная цена, а чуть ниже. Пока еще кто то может случайно найти, но жто исключение не правило. 

Я все надеюсь услышать какой то более менее внятный аргумент в пользу якобы ожидаемого падения цен. Куда еще падать?? Ниже 600? При инфляции бакса в 20%? У вас есть инсайдерская инфа, что ожидается радикальное сворачивание реформ в 22? Есть одно обьяснение-кто то вложился в росснедвигу и психологически не хочет верить в то, что на данном временном отрезке в здешнюю выгоднее вкладывать, и пытается убедить себя в первую очередь

[arteto 40 531]

Ерр я уже говорил 

 

3 минуты назад, err сказал:

Я все надеюсь услышать какой то более менее внятный аргумент в пользу якобы ожидаемого падения цен.

Денег на еду не будет, а еда будет дорогой, как и всё вокруг или вы хату кушать будете? 

У людей у кого денег, накоплений не будет за спиной, будут хаты продавать лишние. 

Всё сытая жизнь закончилась. В мире кризис будет 

[vladfile 1 873]

1 час назад, topuz сказал:

Это временно... такое часто случается во времена кризиса, когда часть клиентов живших в центрах перемещаются на окраины. 

 

49 минут назад, arteto сказал:

Причём весь сегмент, всех коснётся кризис 

про какой кризис идет речь ? Который был или сейчас идет ?? Если только вангуете, то это не интересно, скучно

[err 10 292]

32 минуты назад, arteto сказал:

Ерр я уже говорил 

 

 В мире кризис будет 

Все, вот наконец аргумент я читаю-мировой кризис. Разумеется, если это произойдет, роста не будет и у нас. Но откуда вдруг взялось, что ожидается мировой кризис? Я нигде про эти ожидания не читал, наоборот, есть ожидания окончания пандемии в 22 году и потом дальнейший рост мировой экономики. Ну еще возможно, если будет большая война и аннексия всей Украины, тогда конечно нас санкции тоже косвенно заденут сильно.

Про то что с февраля будут цены расти и людям будет не до квартир- им и сецчас не до квартир. Вообще, по моему артето троллит, я серьезно не могу воспринимать мнение о падении цен на недвигу в Ташкенте в 22 г. Только рост, если не будет мирового катаклизма.

10 минут назад, vladfile сказал:

... сейчас идет ?? 

Про который сейчас, голодающие весь Амирсай заполонили, сасик вторичка(с) рухнула, гипс снимают, клиент уезжает))

Edited 04.01.2022 14:16 by err

[err 10 292]

1 час назад, err сказал:

Как рухнувшими ценами на сасик вторичку(с)?))

Кстати, рост цен на однкшки за последние полгода да, меня поразил. Я думаю что не смогу найти нормальный вариант даже по 600 за метр, по 450 как раньше уже и не думаю.