Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[err 10 369]

Скачать приложение soliq up  с app store. И там все сделать, и арендатор скачает и все слелает там же.

[NNV 57]

11 hours ago, err said:

Скачать приложение soliq up  с app store. И там все сделать, и арендатор скачает и все слелает там же.

Есть возможность внести изменения на компьютере, так как устройства с андроидом нет ?

Edited 26.03.2022 04:32 by NNV

[err 10 369]

19 минут назад, NNV сказал:

Есть возможность внести изменения на компьютере, так как устройства с андроидом нет ?

Тогда надо еимзо и цифровая подпись, это сложнее. Что значит нет устройства с андроидом, что за фантастика

[DOS 45 226]

7 hours ago, err said:

 Что значит нет устройства с андроидом, что за фантастика

Айфон и айпэд:)

[NNV 57]

7 hours ago, err said:

Тогда надо еимзо и цифровая подпись, это сложнее. Что значит нет устройства с андроидом, что за фантастика

Есть имзо и ключ ЭЦП (договор же регистрирован как-то), да в наличие ком-р и кнопочный телефон у арендатора тоже. Так как это сделать то на ком-ре? кто-нибудь подскажет? пожалуйста

[Opashka 728]

В 26.03.2022 в 15:30, NNV сказал:

Есть имзо и ключ ЭЦП (договор же регистрирован как-то), да в наличие ком-р и кнопочный телефон у арендатора тоже. Так как это сделать то на ком-ре? кто-нибудь подскажет? пожалуйста

Здесь уже пару страниц ранее делились опытом: распечатайте на одну страницу "Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения", внеся данные ПИНФЛ сторон по расторгаемому договору, идите в районную ГНИ (по месту прописки наймодателя) с этой страничкой и документами, удостоверяющими личность сторон. Найдите вменяемого инспектора (еще лучше его руководителя) и регистрируйте Соглашение о расторжении. Поясните, что у наймодателя/нанимателя нет технологических возможностей. Истребуйте QR-код о расторжении. 

Удостоверьтесь, что у Вас нет недоимки и задолженности по НДФЛ с аренды (декларация). У них сейчас какая-то странная тех.проблема - на земле отражаются недоимки, в городе перебор.        

[NEO_KADAM 5 316]

 

Регистрацию договоров аренды полностью переводят в онлайн

 

https://podrobno.uz/cat/tehnp/registratsiyu-dogovorov-arendy-polnostyu-perevodyat-v-onlayn-/

[Opashka 728]

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

Регистрацию договоров аренды полностью переводят в онлайн

Онлайн! Как много в этом слове... Для столичных-то много, а для нестоличных ещё больше.  Мне искренне жаль некоторых моих арендаторов. 

[D.L. 15 014]

16 минут назад, Opashka сказал:

Мне искренне жаль некоторых моих арендаторов.

Ну вы же есть!  С соотв опытом. Раз в год напрячься и с 102-103 раза зарегить договор аренды же проще простого

Edited 04.04.2022 17:31 by D.L.

[arteto 40 905]

27 минут назад, Opashka сказал:

Мне искренне жаль некоторых моих арендаторов. 

Спустите цену аренды если жаль 

[Opashka 728]

44 минуты назад, arteto сказал:

Спустите цену аренды если жаль 

Вернулись?  Классно - Вы живчик, красава и колоритный, каюсь, не заметила Вашего отсутствия - но искренне рада Вашему появлению.  

Не по деньгам - я всем арендаторам дала отличную скидку в пандемию (год) - видела как им непросто.  Жаль, к примеру, одна плохо понимает мой русский язык и не особо цифровой грамоте учена, чтобы с первого раза солик загрузить, ЭЦП - мои попытки употреблять слово "цифровая имзо" просто при пояснениях вызывают неподдельно округленные глаза. Вторая будет подозрительно внимать (у нее обычная нокия и она пенсионерка) - что ещё от меня хотят и т.п. говорить хоп и ждать, когда я наконец-то отъеду из страны. "а там ослик сдохнет"... это нормальный местный "авось"  Остальные арендаторы - из доминанто русскоязычной среды воспитания и образования. Там они сами инициируют - что надо сделаем онлайн. И мне на глаза не особо стараются попасть.

здесь ясно указано, что и допники и расторжение надо через онлайн. я - за. Местные опашки опечалятся. Ну... селяви. чо уж.

1 час назад, D.L. сказал:

Ну вы же есть!  С соотв опытом. Раз в год напрячься и с 102-103 раза зарегить договор аренды же проще простого

Я регаю с 1-го, привыкла и обычно не возникает существенных проблем. Подозреваю, что и в этот раз - приду, объясню/поясню - помогут всем чем в их силах. Я за 15-18 лет общения с местными налоговиками только раз при первом визите в якк. гни столкнулась с проф.некомпетентностью местных налоговиков. В остальном - я люблю Ташкент за местные механизмы оперативного решения поставленных задач  Посмотрим, как всё это начнет бегать поначалу. Печалит, что этот форум - такой узкий междусобойчик и не все находят время, желание делиться опытом т.п. Я сама-то не часто заруливаю, но всегда готова поделиться опытом и научиться чему-то новому. Но это второстепенно, КМК.   

 

 

 

[MAKLER 14 166]

12 часов назад, NEO_KADAM сказал:

Регистрацию договоров аренды полностью переводят в онлайн

https://podrobno.uz/cat/tehnp/registratsiyu-dogovorov-arendy-polnostyu-perevodyat-v-onlayn-/

Нужно опротестовать это  Должен быть выбор, у многих нет телефонов с андроид или электронного ключа, нужно оставить второй вариант регистрации, в налоговой инспекции.

[HOBBIT 15 644]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Нужно опротестовать это  Должен быть выбор, у многих нет телефонов с андроид или электронного ключа, нужно оставить второй вариант регистрации, в налоговой инспекции.

Иди с транспорантами на площадь протестатор.

[DOS 45 226]

29 minutes ago, MAKLER said:

Нужно опротестовать это 

Флаг в руки и вперды. Тока сначала не забудь в ГАИ заскочить 

Edited 05.04.2022 04:47 by DOS

[HOBBIT 15 644]

16 минут назад, DOS сказал:

Флаг в руки и вперды. Тока сначала не забудь в ГАИ заскочить 

В итоге пойдет в «MANDU»  

[MAKLER 14 166]

4 часа назад, HOBBIT сказал:

Иди с транспорантами на площадь протестатор.

 

3 часа назад, DOS сказал:

Флаг в руки и вперды. Тока сначала не забудь в ГАИ заскочить 

Чудики, я говорил, что меня аренда не интересуют, что нужно было по продаже я сделал, не зассал, в отличии от многих здесь 

[NNV 57]

Подскажите пожалуйста как оформлять аренду с иностранцами ( Россия)? На какой минимальный срок можно оформить с ними договор? им делают временную или постоянную прописку? Потребуется ли согласие прописанных? Подскажите на что надо обратить внимание и какие есть риски при оформлении договора аренды с иностранными гражданами? Спасибо!!!!

[aleksey yurevich 1 548]

Регистрацию им дают максимально на 6 мес.но можно и на 1 месяц делать . Хозяин квартиры вместе сними это делает в паспортном столе. Там есть кабинет для этого. Согласие прописанных не требуется. Сначала зайдите в стол услуг, там девочки помогут с доками и все расскажут, в какой кабинет идти. Стоит 5 уе за все 6 мес . Платить в сумах по госкурсу. касса там же. весь процесс занимает минут 20. На следующий день придти и забрать квиток с регистрацией. В паспорт печать теперь не ставят. Регистрацию продлевать через 6 мес. можно без проблем. аренду наверно надо на срок регистрации делать. вот тут точно не знаю. 

[NNV 57]

Договор аренды с иностранцами как оформить? у них же нет ПИФЛ и ключа

 

[HOBBIT 15 644]

1 час назад, NNV сказал:

у них же нет ПИФЛ и ключа

 

Могут получить

 

[nerokes 946]

В 4/4/2022 в 21:51, Opashka сказал:

желание делиться опытом

Чтоб творить им совместное зло потом, поделиться приехали опытом (С)

[maverick144 1 402]

On 12.04.2022 at 01:37, aleksey yurevich said:

 Сначала зайдите в стол услуг, там девочки помогут с доками и все расскажут, в какой кабинет идти. 

из-за подорожания бумаги эти девочки теперь берут 40т за 8копий...

17 hours ago, NNV said:

Договор аренды с иностранцами как оформить? у них же нет ПИФЛ и ключа

в ОВИРе и выдадут ПИНФЛ когда документы им отнесете. Сейчас россияне пишут что его быстро выдают. Возможно, потому что договор в налоговой нужно зарегистрироваться в течении 3х дней с момента его заключения. Но поскольку в ОВИР предоставлять договор не нужно, то дату можно позже подогнать и затем в налоговую.

Edited 13.04.2022 00:17 by maverick144
дополнил

[topuz 1 346]

Ребята, у меня знакомые из РФ решили пожить в Ташкенте  возможно несколько месяцев. Какой сайт лучший способ найти аренду квартир. Кроме ОЛХ есть еще  какой нибудь? 

Или есть риелторовские офисы?

На базар квартир, они вряд ли захотят поехать.    

[nerokes 946]

5 часов назад, topuz сказал:

Ребята, у меня знакомые из РФ решили пожить в Ташкенте  возможно несколько месяцев.

А ты им про лето рассказал? Может, передумают еще?

[topuz 1 346]

В Ташкенте никогда не занимался поиском аренды и сдачи квартиры. Ну если только для своих знакомых не за деньги, сдавал пустующую квартиру. Но так плотно не занимался и поэтому не в курсе что происходит на ташкенском рынке недвижимости. 

Но искал много раз себе жил.площадь в Москве и Алмате. И заметил вот что...   у нас есть разница и кое какая нише не востребована. 

Например в Москве квартиры сдают по комнатно, на рынке недвижимости есть отдельная поиск ищу комнату. И количество предложении  сдать комнату может быть равно кол-во сдачи квартир. 

Второе также используется ниша хостелов, где в комнате стоят двухъярусные кровати для 8 чел,  стоимость 10 дол в сутки за кровать, и всегда такой хостел в центре, забита постоянными клиентами офисными гастроли. Под хостел можно оборудовать любую сталинку условия широкие комнаты, большая кухня и туалет ванная отдельно . 

Третье: рынок к-рый у нас пока не популярный, это проживание в частном доме с хозяином но огороженный забором, или отдельный вход, в Алмате такое называют «времянки». Хозяин во дворе, строит пристройку или использует бывший скотный сарай или курятник. Условия как для скотов, туалет на улице, в умывальнике холодная вода, ванна и душа нет. Ну возможно рассчитана на гастров. Во дворе обычно таких курятников-времянок 4-5 шт. стоимость одного 80-100 дол. 

Четвертый это тот же частный сектор, хозяин на участке 1 сотке, строит  двухэтажный коттедж, на втором  этаже спальня на первом кухня, туалет, душ.  Причем таких двух ярусных квартиры 4 штуки. рассчитана на 4 семьи. Цены дешевле чем 1 комнатная квартира много-этажки, прим. 150-200 дол. 

 

Edited 14.04.2022 19:17 by topuz