Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[DOS 45 075]

10 hours ago, arteto said:

тожики начали строить своё посольство там в махалле 

7й проезд Заводской, на которой находится их эмбасси целиком выкупает ГХ. От мойки на самой Заводской и до Стародубцева у Лаби Хауза. Компенсация налом. Многие частники оттуда сходу покупают дома сразу за МКАДом, на Сарыкульке и прочей округе у азер центра. Там за месяц цены подросли чисто из-за сносников. 

[vladfile 1 875]

56 минут назад, DOS сказал:

а Сарыкульке и прочей округе у азер центра.

не только из за GH. Вдоль малой кальцевой, начиная от тезиковой дачи и в сторону корзинки аэропорт, идет снос там 7 га. Год назад начали хорошие бабки за компенсацию давать, китайцы инвесторы появились, вот после этого и цена поперла. А сейчас еще больше, тк вариантов норм уже  и не осталось на саракульке...

[MAKLER 14 160]

01.04.2022 продал квартиру, 1/3/4 массив Феруза, улучшенка, 45 кв.м.. средний ремонт, при старте 32 500, оформили за 31 500, месяц на освобождение, 2,5 месяца на ремонт и покупку техники, мебели.

Выставили под аренду, за первые 2 дня более 1 000 просмотров, сотни звонков, ждали семейную пару, соот-но одиноких, студентов и с далеких областей отсекали, 300 у.е., сдали за 5 дней.

Арендаторы ташкентские, работают ближе к БИЙ, говорят что долго искали хорошую квартиру...

[BUBUKA 20 845]

44 минуты назад, MAKLER сказал:

 1/3/4 массив Феруза,

31 500,

дальний знакомый...

позавчера случайно встретились...шли по дороге..

разговорились...хотел купить ...и временно сдавать.

сам уезжает по работе...

интернет перелопатил...и олх..и фэйсбук...

решил еще по кварталам своими ногами побегать

по председателям махалей...тсж..+ столбы..

на Мукии около спортиков хрюши объявы...

1.4.4 ..маклерские конторы 33-34.000

при мне по нескольким звонит...уже продано...но..

в итоге плюнул....говорит

в районе Шухрата есть 100% вариант по такой цене...буду брать.

[MAKLER 14 160]

23 минуты назад, BUBUKA сказал:

на Мукии около спортиков хрюши объявы...

1.4.4 ..маклерские конторы 33-34.000

Если магазин Спорттовары, то там в основном кирпич, а значит это душевой вариант, 33-34 тыщи это круто  сколько тогда просят за полулоджию 2х3 и 2х6 ?

[BUBUKA 20 845]

14 минут назад, MAKLER сказал:

сколько тогда просят за полулоджию 2х3 и 2х6 ?

не знаю...

пока от оптовки шли...он пару столбов срисовал телефончики...

 

кстати..по актепе стали опять толпы ходить..

аренду уже ищут...но 2-3 комнатные  хотят...

мне продавец с магазинчика рядом с домом сказал...

на байнал минале таможенное же заведение есть...

вот курсанты новые... себе схроны присматривают...

главное чтобы не в моем доме...

у нас в подъезде 1 телка жила оттуда..училась

курсант...

два месяца подъезд кошмарила...

кто то из соседей условия поставили ей...

или уматывает...или руководству жалобу..

съехала...

[topuz 1 336]

Господа и товарищи, нужна помощь в информации. 

Есть родительский участок на Хувайдо, сейчас там уже давно никто не живет. Все мои родные живут в своих квартирах и участках.    

Я уже сам живу не в Ухбекистане, но часто приезжаю в Ташкент.  

Хочу спросить можно ли сдать в аренду этот участок кому нибудь и примерную цену, какие  клиенты могут заинтересоваться.  Не хочу чтоб она пристраивалась.  

Участок 6 соток, 5 комнат, + веранда, + кухня. Ремонт советский, тольок кухня под евро. 

С соседями махалиснким комитетом уже пообщался, в принципе никто не против. Это во времена ИАК, были против  

 

Любая информация ьудет ценна,  и какие подводные камни могут поджидать меня. Короче пишите с удоволствием почитаю. Участок не центр, и не квартира, и поэтому  не имею представление как и кому можно сдать в аренду. 

[MAKLER 14 160]

4 часа назад, topuz сказал:

Есть родительский участок на Хувайдо, сейчас там уже давно никто не живет. Все мои родные живут в своих квартирах и участках.    

Хочу спросить можно ли сдать в аренду этот участок кому нибудь и примерную цену, какие  клиенты могут заинтересоваться.  Не хочу чтоб она пристраивалась.  

Участок 6 соток, 5 комнат, + веранда, + кухня. Ремонт советский, тольок кухня под евро. 

Любая информация будет ценна,  и какие подводные камни могут поджидать меня. Короче пишите с удоволствием почитаю. Участок не центр, и не квартира, и поэтому  не имею представление как и кому можно сдать в аренду. 

Сдать конечно можно через сайт олх.

Цитата

дом на Хувайдо, 3 комнаты, 1,5 сотки, с ремонтом мебелью и техникой - 800 у.е.

если ремонта нет, можно сдать по цене квартиры. минимум 500-700 (может дороже), многие согласяться за эту цену пожить на участке, чем в квартире, да и клиента найти можно быстрее.

Подводные камни - сдавать семье, наличие ЗАГСа, официально, с налогами, просить соседей изредка смотреть за домом, ну и ваши чтобы 1-2 раза в месяц приезжали.

[topuz 1 336]

2 часа назад, MAKLER сказал:

одводные камни - сдавать семье, наличие ЗАГСа, официально, с налогами, просить соседей изредка смотреть за домом, ну и ваши чтобы 1-2 раза в месяц приезжали.

Спасибо, у меня одна квартира в районе Некста на Бабура, сдал местным, сначала год платили исправно, а потом завтраками кормили, пришлось приехать выселить. Пол года  долг за аренду , и за квартплату.  

Сегодня смотрел участок на Хувайдо, надо отопление делать, менять старое Титан  отопление, всю советское сантехнику менять.

Посчитаю сколько затрат будет.   

[BUBUKA 20 845]

7 часов назад, topuz сказал:

Участок 6 соток, 5 комнат, + веранда, + кухня. Ремонт советский, тольок кухня под евро. 

С соседями махалиснким комитетом уже пообщался, в принципе никто не против.

огромное количество минифирм спокойно возьмут такое в долгосрочную аренду...

при том заплатят сразу за 6-12 месяцев вперёд...

из личного опыта

от 500-1500 баксов...

водагазшмаз всё с них

но оформятся как частник...не как юр лицо

в зависимости от места, состояния дома и т.д.

[err 10 309]

В 25.08.2022 в 20:08, topuz сказал:

Спасибо, у меня одна квартира в районе Некста на Бабура, сдал местным, сначала год платили исправно, а потом завтраками кормили, пришлось приехать выселить. Пол года  долг за аренду , и за квартплату.  

Сегодня смотрел участок на Хувайдо, надо отопление делать, менять старое Титан  отопление, всю советское сантехнику менять.

Посчитаю сколько затрат будет.   

Так хатягивать нельзя, если очень хороший клиент 1 месяц максимум.

[nerokes 946]

В 8/21/2022 в 11:47, MAKLER сказал:

300 у.е., сдали за 5 дней

И че, на уб-гой Ферузе за 300 двушку с ремонтом уже снять нельзя?

[Сторожиха 16]

У кого был опыт сдачи квартиры корейцу южаку? Впервые сдаём квартиру. Как они как арендаторы? Будет жить 1 мужчина.  Как оформить договор аренды и прописать там все находящееся имущество.  Уместно ли просить депозит? 

И он сам на нас вышел. Если бы пришел через маклера. Маклера берут за свои услуги с двух сторон? И сколько от стоимости аренды?

Edited 27.08.2022 20:32 by Сторожиха

[Kostas1 309]

5 minutes ago, Сторожиха said:

У кого был опыт сдачи квартиры корейцу южаку? Впервые сдаём квартиру. Как они как арендаторы? Будет жить 1 мужчина.  Как оформить договор аренды и прописать там все находящееся имущество.  Уместно ли просить депозит? 

И он сам на нас вышел. Если бы пришел через маклера. Маклера берут за свои услуги с двух сторон? И сколько от стоимости аренды?

Я думаю легче будет взять депозит, чем прописывать все имущество в квартире. Депозит в размере от 50% до 100% от стоимости аренды. Если Южак думаю для него это норма т.к в ЮК без депозита не сдаются квартиры. Договор аренды оформляется через сайт ijara.soliq.uz. Арендатору нужно получить ПИНФЛ и ЭЦП. Маклера берут только с арендаторов. Также потребуется его зарегистрировать 

[topuz 1 336]

33 минуты назад, Сторожиха сказал:

У кого был опыт сдачи квартиры корейцу южаку?

Нормальные южаки, не кидают. 

Но  часто звонят по мелочам, если к примеру лампочка перегорит. 

 

[Сторожиха 16]

29 минут назад, Kostas1 сказал:

Я думаю легче будет взять депозит, чем прописывать все имущество в квартире. Депозит в размере от 50% до 100% от стоимости аренды. Если Южак думаю для него это норма т.к в ЮК без депозита не сдаются квартиры. Договор аренды оформляется через сайт ijara.soliq.uz. Арендатору нужно получить ПИНФЛ и ЭЦП. Маклера берут только с арендаторов. Также потребуется его зарегистрировать 

Спасибо. В квартире много техники. Сумма аренды 800 долларов. Техники на гораздо большую сумму. Или вероятность того, что что-то вынесут мала?  Депозит,это страховка от поломок больше? 

Edited 27.08.2022 21:11 by Сторожиха

[topuz 1 336]

5 минут назад, Сторожиха сказал:

Спасибо. В квартире много техники. Сумма аренды 800 долларов. Техники на гораздо большую сумму. Или вероятность того, что что то вынесут мала?  Депозит это страховка от поломок больше? 

Вся техника окупится за пол года. 

Не беспокойтесь, не вынесут, иностранец снимает кварту чтоб не жить в гостинице и чуть с экономить. 

доверяйте иностранцем они это ценят, а вот нашим как перестанете контролировать на голову сядут.   

[Kostas1 309]

4 minutes ago, Сторожиха said:

Спасибо. В квартире много техники. Сумма аренды 800 долларов. Техники на гораздо большую сумму. Или вероятность того, что что-то вынесут мала?  Депозит,это страховка от поломок больше? 

В аренде чего только не может быть, вероятность что все вынесут крайне мала. Чаще всего могут что то сломать или что-то прихватить не из крупногабаритного типо швабр, посуды и даже стульев. Если не будет депозита могут просто потеряться даже не вернув ключи. Делайте всегда запасные ключи от всех замков, но никогда не заходите в квартиру без арендаторов. Так же советую не давать ключи от всех замков арендаторам, а дать только от одного, это поможет если арендатор не будет платить и будет от вас теряться.

[Сторожиха 16]

40 минут назад, Kostas1 сказал:

В аренде чего только не может быть, вероятность что все вынесут крайне мала. Чаще всего могут что то сломать или что-то прихватить не из крупногабаритного типо швабр, посуды и даже стульев. Если не будет депозита могут просто потеряться даже не вернув ключи. Делайте всегда запасные ключи от всех замков, но никогда не заходите в квартиру без арендаторов. Так же советую не давать ключи от всех замков арендаторам, а дать только от одного, это поможет если арендатор не будет платить и будет от вас теряться.

Спасибо за дельные советы. А коммуналка, интернет и прочее как обговаривается и считается? 

[Kostas1 309]

2 minutes ago, Сторожиха said:

Спасибо за дельные советы. А коммуналка, интернет и прочее как обговаривается и считается? 

Вообще как договоритесь. Если стандартно то все что по счетчику и интернет с Арендатора. Остальное входит в цену. 

[MAKLER 14 160]

10 часов назад, nerokes сказал:

И че, на уб-гой Ферузе за 300 двушку с ремонтом уже снять нельзя?

Какая же это зараза, что исходит по форуму от Артето и многоликого Пятачка  Вот прямо мания величия какая-то 

По теме...Извините, я не занииаюсь плотно арендой, так, чисто для знакомых, к просмотру вечерних сериалов на семечки я бы сказал, поэтому ответить на ваш вопрос не могу.

[DOS 45 075]

10 hours ago, Сторожиха said:

опыт сдачи квартиры корейцу южаку?

Если будет готовить сам, то пизнес. Как и после китайца, кухню надо будет отдраивать.

[Gone with the wind 463]

16 hours ago, Сторожиха said:

У кого был опыт сдачи квартиры корейцу южаку? Впервые сдаём квартиру. Как они как арендаторы? Будет жить 1 мужчина.  Как оформить договор аренды и прописать там все находящееся имущество.  Уместно ли просить депозит? 

И он сам на нас вышел. Если бы пришел через маклера. Маклера берут за свои услуги с двух сторон? И сколько от стоимости аренды?

У меня снимали южнокорейцы. Заплатили за три месяца вперед и улетели в Южн.Корею. Попросили за эти деньги кое-что отремонтировать в квартире. Прилетели через 3.5 месяца. Остались недовольны ремонтом. Заплатили еще за один месяц, чтобы их вещи оставались в квартире. Съехали через 10 дней. Очень честные.

[D.L. 14 871]

20 часов назад, nerokes сказал:

И че, на уб-гой Ферузе

без шуток. А где это?

[alexeyshs 1 733]

5 minutes ago, D.L. said:

без шуток. А где это?

Бывший северо-восток