Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[D.L. 14 827]

6 минут назад, alexeyshs сказал:

Бывший северо-восток

теперь такой локации, что, нет?

[alexeyshs 1 733]

8 minutes ago, D.L. said:

теперь такой локации, что, нет?

массив феруза называется лет надцать, также как и высоковольтный - ялангач.

[DOS 45 064]

1 hour ago, D.L. said:

теперь такой локации, что, нет? 

Ты бы поменьше по охотам-рыбалкам ездил. Все проспал 

[Сторожиха 16]

20 часов назад, Kostas1 сказал:

Договор аренды оформляется через сайт ijara.soliq.uz. Арендатору нужно получить ПИНФЛ и ЭЦП. Маклера берут только с арендаторов. Также потребуется его зарегистрировать 

А как получить иностранцу пинфл и ЭЦП ? В едином окне? После регистрации? 

[Sirinius 20 390]

2 часа назад, D.L. сказал:

теперь такой локации, что, нет?

для олдов есть) северо-восток, черданцева.. в быту чтоб говорили Феруза или Буз – не встречал, разве что в такси

1 час назад, Сторожиха сказал:

А как получить иностранцу пинфл и ЭЦП ? В едином окне? После регистрации? 

да

[D.L. 14 827]

1 час назад, DOS сказал:

Ты бы поменьше по охотам-рыбалкам ездил. Все проспал 

наоборот! Эти переименования мне глубоко до. . .

[NEO_KADAM 5 298]

Для сдачи в аренду квартиры в новостройке - бытовую технику (холодильник, стиралка и кондиционер) лучше покупать б/у (цена в 2 раза дешевле обходится)?
Ии всё-таки новое бюджетное брать? 
И где можно мебель подешевле заказать или купит? (смотрел Allure mebel - никто там не брал?), и то там кухонных столов со стульями, прихожки совсем нет...

[topuz 1 330]

5 часов назад, NEO_KADAM сказал:

Для сдачи в аренду квартиры в новостройке - бытовую технику (холодильник, стиралка и кондиционер) лучше покупать б/у (цена в 2 раза дешевле обходится)?

Я уже высказался в другой теме. 

Б\у надо покупать только если цена изделия меньше 20%, идеально если 10%.

Если цена 50% от нового то опасно может сломатся и потеряешь деньги.

Обычно Б\ушная техника свой эксплаутционный ресурс использовал, и его продает после поломки и реставрации. У нас целый бизнес на этом построен. 

Потому я бы не рисковал покупать б/у быт технику. Гарантия может быть всего 6 месяца а потом поломка, геморрой и попадалова на денег. 

Лучше купить новую.      

 

В 27.08.2022 в 22:23, topuz сказал:

Заодно решил поискать новый холодильник, нарвался также на б/у. 

Продавцы б/ушных холодильников издеваются что ли? 

Самсунг использовался 10 лет хотят за 300 дол (новый такой же стоит 500), комментарии: брали за 700 решили продать 

российский Стинол за 1.5 млн (дверка морозилки нет сломалось).

Остальные по 2-3 млн, у всех в комментариях какая то причина: типа сделали ремонт не подходит к дизайну!!! ,

нужно срочно деньги на учебу,

дом на слом решили все быстрое продать.

Как будто комментарии убедят людей купить за космические цены. 

Везде за границей (не в Узб). б/у бытовая техника стоит копейки (примерно от 5-10% от начальной стоимости). Можно даже бесплатно найти. 

 

 

23 часа назад, topuz сказал:

у нас уникум а не рынок...  

... бытовая техника секенд хэнд, по цене 50-80% от реальной стоимости, это рассчитано на лохов, или для тех у кого не хватает денег на новый. Хотя лучше купить в кредит чем кормить жадных продавцов. 

 

 

 

 

 

Edited 29.08.2022 09:35 by topuz

[Сторожиха 16]

В 28.08.2022 в 01:41, Kostas1 сказал:

. Договор аренды оформляется через сайт ijara.soliq.uz. Арендатору нужно получить ПИНФЛ и ЭЦП. Маклера берут только с арендаторов. Также потребуется его зарегистрировать 

Подскажите пожалуйста сам текст договора где брать? И  его надо  прикрепить там же на сайте ижара солик?

[Kostas1 309]

1 hour ago, Сторожиха said:

Подскажите пожалуйста сам текст договора где брать? И  его надо  прикрепить там же на сайте ижара солик?

Там на ижара солик есть форма ее заполняете и готово. Все стало максимально просто. Я до сих пор после каждой сдачи так радуюсь, что стало легко так. Если у вас есть желание сделать именно договор и прописать какие то условия, то это через нотариуса. 

[err 10 306]

5 минут назад, Kostas1 сказал:

Все стало максимально просто. 

Для взаимоотношений арендодатель-государство. В плоскости арендодатель-арендатор все по прежнему.

[Сторожиха 16]

1 час назад, err сказал:

Для взаимоотношений арендодатель-государство. В плоскости арендодатель-арендатор все по прежнему.

Нужно договор отдельно и заверить у нотариуса? 

[MAKLER 14 160]

2 часа назад, Kostas1 сказал:

Если у вас есть желание сделать именно договор и прописать какие то условия, то это через нотариуса. 

Я как-то в налоговой взял типовой договор аренды, почитал, плюнул, внёс некоторые изменения, в т.ч. про одностороннее расторжение договора. квартиранты подписали, отнесли в налоговую, там сначала ерепенились. типа нельзя, я ответил, что граждане свободны в заключении договора, сразу приняли.

Ну и недавно в минюст обращался, что в ДКП пункт в котором говорится, что покупатель обязуется оплатить долги по коммуналке противоречит НПА, письменно ответили, что можно вносить изменения по согласованию сторон, сейчас спокойно меняют этот пункт. и нотариусы многие уже в курсе, не спорят так категорично, как было буквально год назад.

[pusha 597]

Сколько сейчас стоит аренда нежилой недвижимости 1м2 в бектемирском районе?

[err 10 306]

2 часа назад, Сторожиха сказал:

Нужно договор отдельно и заверить у нотариуса? 

Нет просто бумажку договор между собой подпишите

[rub 38]

Можете сбросить если у вас есть шаблон договора аренды квартиры с квартирантами?

[Асель 14]

Здравствуйте уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, я хозяйка квартиры, после сдачи квартиры в найм, обязательно ли временно регистрировать квартирантов в квартире? 

[err 10 306]

4 часа назад, Асель сказал:

Здравствуйте уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, я хозяйка квартиры, после сдачи квартиры в найм, обязательно ли временно регистрировать квартирантов в квартире? 

Если у квартиранта есть ташпрописка  то не надо. Если нет-надо

[Gone with the wind 463]

Здравствуйте

Приложение soliq.uz можно скачать на ноутбук?

[Сторожиха 16]

В 28.08.2022 в 18:00, Gone with the wind сказал:

У меня снимали южнокорейцы. Заплатили за три месяца вперед и улетели в Южн.Корею. Попросили за эти деньги кое-что отремонтировать в квартире. Прилетели через 3.5 месяца. Остались недовольны ремонтом. Заплатили еще за один месяц, чтобы их вещи оставались в квартире. Съехали через 10 дней. Очень честные.

Подскажите, а как их регистрировать и где?  Именно иностранцев?

В 09.09.2022 в 16:05, err сказал:

Если у квартиранта есть ташпрописка  то не надо. Если нет-надо

Подскажите  пожалуйста, как регистрировать иностранцев и где?

[jenyok 187]

7 часов назад, Сторожиха сказал:

Подскажите, а как их регистрировать и где?  Именно иностранцев?

В ОВД районном. Регистрацию делают максимум на пол года. Подходите в стол услуг, там вам все подготовят, заявление, копии документов.

[Gone with the wind 463]

8 hours ago, Сторожиха said:

Подскажите, а как их регистрировать и где?  Именно иностранцев?

Подскажите  пожалуйста, как регистрировать иностранцев и где?

Так как фактически они не жили у меня, то я их и не регистрировал. А те иностранцы , которые у вас живут, их надо регистрировать в паспортном столе. А затем надо оформить в налоговой договор аренды. Наверное это проще сделать в любом центре гос.услуг. Получить ЭЦП на него и себя. И там же делают договор в электронном виде

[Gone with the wind 463]

Кто -нибудь сам делал оформление договора в электронном виде?

[err 10 306]

23 минуты назад, Gone with the wind сказал:

Кто -нибудь сам делал оформление договора в электронном виде?

Что вы имеете в виду?

Если имеется в виду регисирация через солик уз то там все просто, но обязательно надо указать всех кто будет проживать(не только ответственного квартиросъемщика), потом с этой распечаткой(если иногородний) пойдет в ГОМ для учета по месту пребывания

[alis2310 598]

Аренда в Ташкенте дороже собственного жилья — анализ ИПМИ