Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[zem 422]

1 час назад, savaj07 сказал:

Какая сейчас ставка налога с аренда кв? Получится всё онлайн сделать рег договор + налог + регистрация иногородних? Алгоритм действий подскажите, пожалуйста 

ставка вроде 17 тыс за 1 м2, регистрацию договора и налог можно сделать онлайн, насчет регистрации иногородних не уверен, с договором они сами вроде должны подойти в паспортный стол (его филиал на местах)

[Gone with the wind 463]

On 22.08.2023 at 07:36, savaj07 said:

Какая сейчас ставка налога с аренда кв? Получится всё онлайн сделать рег договор + налог + регистрация иногородних? Алгоритм действий подскажите, пожалуйста 

Налог с аренды 12 %. Минимальная ставка расчитывается (если не ошибаюсь ) по тарифу 15 тысяч за квадр.метр

Я сам делаю договор и он-лайн уплачиваю налог. Регистрацию делаю в паспортном столе.

[Sunnat.K 169]

Сдаёте ли вы чеченцам? бывали ли случаи отказа выселяться и угрлзы закопать?

навеяно московским млучаем https://lenta.ru/news/2023/09/09/kvartira/

[Gone with the wind 463]

On 13.09.2023 at 13:03, Sunnat.K said:

Сдаёте ли вы чеченцам? бывали ли случаи отказа выселяться и угрлзы закопать?

навеяно московским млучаем https://lenta.ru/news/2023/09/09/kvartira/

Чечены такие же люди как и мы. Среди них есть как хорошие , так и плохие. Это среди любой нации. А сдача квартир - это бизнес. Как и в любом бизнесе там бывают разные ситуации. Особенно у нас. На такие случаи у меня есть "вышибала".

[err 10 303]

3 часа назад, Gone with the wind сказал:

На такие случаи у меня есть "вышибала".

И сколько стоит такая услуга?

[Sunnat.K 169]

5 часов назад, Gone with the wind сказал:

Чечены такие же люди как и мы. Среди них есть как хорошие , так и плохие. Это среди любой нации. А сдача квартир - это бизнес. Как и в любом бизнесе там бывают разные ситуации. Особенно у нас. На такие случаи у меня есть "вышибала".

А если квартирант пострадав напишет заяву на вас и вышибалу? 

[Gone with the wind 463]

14 hours ago, err said:

И сколько стоит такая услуга?

Ты сам определяешь меру вознаграждения. Таким образом , чтобы в следующий раз твой "вышибала" не отказал тебе, когда понадобится его помощь.

12 hours ago, Sunnat.K said:

А если квартирант пострадав напишет заяву на вас и вышибалу? 

Такого еще не было. Само присутствие вышибалы отрезвляет арендатора, и он начинает вести себя адекватно.

[Gone with the wind 463]

On 13.09.2023 at 13:03, Sunnat.K said:

Сдаёте ли вы чеченцам? бывали ли случаи отказа выселяться и угрлзы закопать?

навеяно московским млучаем https://lenta.ru/news/2023/09/09/kvartira/

Сейчас нет того наплыва россиян, что имел место осенью прошлого года, но какая-то часть россиян  всё еще есть. Это самые удобные клиенты. Особенно москвичи и питерцы. Во-первых они платежеспособны, во-вторых, более цивилизованные по сравнению с другими представителями. После них я уже не хочу других.

[savaj07 403]

А чё далеко ходить.. В фб частенько похожие истории мелькают

[fabeo 19]

Добрый день, может кто-нибудь предоставит образец договора аренды. Заранее спасибо!

[Gone with the wind 463]

On 17.09.2023 at 22:50, savaj07 said:

А чё далеко ходить.. В фб частенько похожие истории мелькают

Владелица квартиры сама виновата. Скорее всего она отдала свой ЭЦП арендаторам. А те без ее ведома продлили договор.

[Deja_VU 3 243]

On 28.08.2023 at 05:33, Gone with the wind said:

Я сам делаю договор и он-лайн уплачиваю налог. Регистрацию делаю в паспортном столе.

В приложении Soliq есть опция Аренды недвижимости. Но вот в качестве арендатора может быть только гр.Руз? Просит внести ПИНФЛ, которого у иностранцев нет…

[alexeyshs 1 733]

1 minute ago, Deja_VU said:

В приложении Soliq есть опция Аренды недвижимости. Но вот в качестве арендатора может быть только гр.Руз? Просит внести ПИНФЛ, которого у иностранцев нет…

иностранцы должны его получить в госуслугах. оформляется 6 сек.

[Deja_VU 3 243]

Just now, alexeyshs said:

иностранцы должны его получить в госуслугах. оформляется 6 сек.

Понял, благодарю. 

[rintik 6 983]

10 часов назад, Deja_VU сказал:

В приложении Soliq есть опция Аренды недвижимости.

Она работает? Год назад когда племянника прописывал мне сказали что нужно и ему и мне купить ЭЦП и оформить договор можно только через Eи Жора

[err 10 303]

1 минуту назад, rintik сказал:

Она работает? Год назад когда племянника прописывал мне сказали что нужно и ему и мне купить ЭЦП и оформить договор можно только через Eи Жора

Конечно

[sayko 571]

30 minutes ago, rintik said:

Она работает? Год назад когда племянника прописывал мне сказали что нужно и ему и мне купить ЭЦП и оформить договор можно только через Eи Жора

если приложение установлено у арендатора и арендодателя и естественно есть ПИНФЛ то работает и очень хорошо. Я оформил за минуту, квартира есть в списке вашего имущества.

1 minute ago, sayko said:

если приложение установлено у арендатора и арендодателя и естественно есть ПИНФЛ то работает и очень хорошо. Я оформил за минуту, квартира есть в списке вашего имущества, арендатор иностранец.

 

[rintik 6 983]

Только что, sayko сказал:

Я оформил за минуту, квартира есть в списке вашего имущества.

В прошлом году тоже работало? Я сам не пробовал тогда ,просто пришел в налоговую они меня направили получать ЭЦП.Спросил про приложение -сказали только через Еи Жора

[sayko 571]

Just now, rintik said:

В прошлом году тоже работало? Я сам не пробовал тогда ,просто пришел в налоговую они меня направили получать ЭЦП.Спросил про приложение -сказали только через Еи Жора

насчет 2022 я не в курсе.

[NEO_KADAM 5 297]

42 минуты назад, rintik сказал:

В прошлом году тоже работало?

Да, работало

[zem 422]

4 часа назад, rintik сказал:

Она работает? Год назад когда племянника прописывал мне сказали что нужно и ему и мне купить ЭЦП и оформить договор можно только через Eи Жора

Она работает, и в прошлом году работала. Но там есть небольшой недостаток: нельзя указать всех лиц, имеющих право на прописку. Например договор подписывает муж, но там нельзя указать данные жены и это проблема при временной регистрации жены 

Edited 26.09.2023 08:57 by zem

[NEO_KADAM 5 297]

2 часа назад, zem сказал:

Но там есть небольшой недостаток: нельзя указать всех лиц, имеющих право на прописку. Например договор подписывает муж, но там нельзя указать данные жены и это проблема при временной регистрации жены 

Согласен, есть такое. Если делать через сайт e-ijara тогда можно их указать.

[asdf 372]

https://t.me/the_bakiroo/7081

 

[asdf 372]

1 час назад, asdf сказал:

https://t.me/the_bakiroo/7081

 

https://imrs.uz/publications/articles-and-abstracts/rental_market

[Gone with the wind 463]

5 hours ago, asdf said:

https://t.me/the_bakiroo/7081

 

Это все временно. Через несколько лет война закончится, скорее всего. Россияне вернутся в Россию. Цены на аренду рухнут. Но сейчас иностранцы (китайцы, индусы, турки и пр.) воют от цен на аренду.