Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Gone with the wind 463]

On 13.10.2024 at 21:24, Khudo said:

Тоже так думали, но у арендатора в кабинете элементарно не было кнопки для расторжения. Если бы договор продолжал висеть и считался нерасторгнутым, вряд ли бы получилось зарегистрировать новый договор аренды с новым арендодателем (собственником)? 

Научись сам оформлять договор. Арендаторы бывают разные. Не захочет расторгать (из вредности или принципа), что будешь делать?

On 02.10.2024 at 22:34, ханбалык said:

 

 

Летом нужно будет найти для китайского представительства. Можно найти за 1500-2000? Сейчас они снимают на Саламитина, за братскими, контракт до лето

Стучи в личку. Есть варианты

[Gone with the wind 463]

On 14.10.2024 at 19:22, Timofeus said:

Вопрос из любопытства, если арендодатель сдает не все жилье, а часть (комнату), как в этом случае считают налоги?

Ты оплачиваешь только то (комната, например), что ты здаешь. У меня так было.

[Khudo 3 414]

3 часа назад, Gone with the wind сказал:

Научись сам оформлять договор. Арендаторы бывают разные. Не захочет расторгать (из вредности или принципа), что будешь делать?

Спасибо за совет! Мы все это (расторжение и заключение нового договора аренды) делали, сидя рядом, на одном и том же ноутбуке   

[Gone with the wind 463]

17 hours ago, Khudo said:

Спасибо за совет! Мы все это (расторжение и заключение нового договора аренды) делали, сидя рядом, на одном и том же ноутбуке   

Тебе просто повезло, что попался такой арендатор. Но каждый раз не везет

On 15.10.2024 at 11:53, Marych said:

 

Другой вопрос, через какой сервис лучше новый заключать ijora на сайте налоговой или через my.gov.uz?

Ijara определенно

[Khudo 3 414]

9 часов назад, Gone with the wind сказал:

Но каждый раз не везет

Теперь это - не мои проблемы 

[Real Root 8 045]

Для информации. Сдали

1) 2/2/5 Murad Buildings Green city 55 м². Ремонт так себе (кишлак стайл), 7 лет ремонту. Только кухню обновил. Сдали за 650$ паре из Казахстана.

2) 1в2/2/9 круг Алхоразми 42 м². Ремонт в европейском стиле, очень чистая, но ремонту уже 13 лет. Сдали за 400$ местному. Продал он свою однушку с целью добавить и купить двушку. Пока ищет новую квартиру на съёмной квартире с женой поживут.

[Haunted 48]

Есть у кого опыт сдачи квартиры гражданам Китая?) Какие подводные ?

[Real Root 8 045]

8 часов назад, Haunted сказал:

Есть у кого опыт сдачи квартиры гражданам Китая?) Какие подводные ?

Еда вонучая. Кухня потом засаленая, как от наших областных. В целом, если +100$ за месяц брать и на долгий срок, то ок. А ещё лучше чтоб свой клининг приходил раз в неделю. Я сейчас так несколько квартир сдал. Уборщица приходит раз в неделю за 35$ (за 1 уборку).

Друг ищет квартиру в аренду на Сергелях. И вот парадокс, нет там нормальных вариантов. 38 м² за 600$ это перебор для Сергелей, имхо. При этом есть и 90 м² за те же 600$, но там ремонт из 90х в туркменском стиле. В туалете только черкашей не хватает.

Edited 18.11.2024 15:13 by Real Root

[arteto 41 534]

9 часов назад, Haunted сказал:

Есть у кого опыт сдачи квартиры гражданам Китая?) Какие подводные ?

Квартира будет убитая. Минимум через 6 месяцев, грязнули и поросята 

[NEO_KADAM 5 347]

6 минут назад, arteto сказал:

Квартира будет убитая. Минимум через 6 месяцев, грязнули и поросята 

Туда же Бангладеш, и их соседей

[HOBBIT 15 767]

37 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Туда же Бангладеш, и их соседей

Глобальный юг  

[ханбалык 130]

10 часов назад, Haunted сказал:

Есть у кого опыт сдачи квартиры гражданам Китая?) Какие подводные ?

Вам шашки или ехать? *с

Вам деньги нужны, или ищите идеальных квартирантов? 

Нормальные они, деньги за аренду платят во время. 

Остальное мелочи. 

 В любой национальности есть поросята.  

 

[ШивОлег 15 320]

26 минут назад, ханбалык сказал:

В любой национальности есть поросята.  

Как правило., "СВИНЬИ" платят больше СИЛЬНО больше...

[ханбалык 130]

7 минут назад, ШивОлег сказал:

Как правило., "СВИНЬИ" платят больше СИЛЬНО больше...

Стой стороны также,  те кто дорожит своим жильем, те бояться сдавать в аренду. 

Жил в Китае на аренде. После дождя, сапоги, спрятал в шкаф, нижнюю полку. А в ГуанчЖоу большая сырость, море, дожди. За пару месяцев, в отпуске на НГ, (дома никого не было), сырость превратилось в плесень, расползалась со шкафа, на стену. 

Фандуну (хозяину квартиры) оповестил, он вызвал малярщиков, сделал ремонт. 

Он мне... "Ноль проблем, живи дальше". 

А наши, от иностранцев носы воротят, как будто в богатой стране живут.  

 

 

[MAKLER 14 169]

11 часов назад, ханбалык сказал:

А наши, от иностранцев носы воротят, как будто в богатой стране живут.  

Дело не в этом, расходы на новый ремонт очень высокие, поэтому все стараются найти порядочных и аккуратных квартирантов, без маленьких детей, без животных.

[ханбалык 130]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Дело не в этом, расходы на новый ремонт очень высокие, поэтому все стараются найти порядочных и аккуратных квартирантов, без маленьких детей, без животных.

На рынке выбор квартир дофига, если бы мне хозяин ставил условия, то вряд ли захотел бы жить в этой квартире. 

Семья, с ребенком, лучше чем, командировочные с клопами.   

Edited 19.11.2024 08:32 by ханбалык

[sayko 572]

у нас многие брезгуют сдавать индусам и китайцам, это имеет дело и в других странах мира. лично мне интересен долгосрочный платежеспособный арендатор с запахом, нежели краткосрочный приятно пахнущий не серьезный сниматель.

[MAKLER 14 169]

5 часов назад, ханбалык сказал:

лучше чем, командировочные с клопами.   

Какие командировочные с клопами, китайцы ?

4 часа назад, sayko сказал:

у нас многие брезгуют сдавать индусам и китайцам, это имеет дело и в других странах мира. лично мне интересен долгосрочный платежеспособный арендатор с запахом, нежели краткосрочный приятно пахнущий не серьезный сниматель.

Всем интересен платёжеспособный и долгосрочный, но на всех не хватит.

[ханбалык 130]

6 часов назад, MAKLER сказал:

Какие командировочные с клопами, китайцы ?

Командировочные, приезжают на короткий срок, прыгают по квартирам, в чемодане разносит клопов. 

Китайцы или семья с ребенком, ищут постоянную хату. 

С Китая привезти клопов труднее, чем из ТТЗ  

[MAKLER 14 169]

7 часов назад, ханбалык сказал:

Командировочные, приезжают на короткий срок, прыгают по квартирам, в чемодане разносит клопов. 

Китайцы или семья с ребенком, ищут постоянную хату. 

С Китая привезти клопов труднее, чем из ТТЗ  

Чушь какая-то, чаще всего кто прыгает по квартирам, они по центру не снимают, по деньгам не потянут. Соот-но там клопами и не пахнет, хотя...

Цитата

Несколько способов, как клопы попадают в квартиру:

• В чемоданах и сумках из путешествий. Во время ночёвки в отелях или съёмном жилье, где водятся клопы, насекомые могут запутаться в одежде и остаться в ней. Утром человек может снять с себя эти вещи, сложить их в чемодан и поехать домой.
• На одежде после посещения общественных мест. Клопы могут прицепиться к шерсти домашних питомцев во время прогулки или поездки на дачу, к обуви и одежде, если человек побывал там, где водятся эти вредители.
• Через щели в стенах и полу, через шахты вентиляции. Насекомые могут проникнуть в жильё от соседей.
• С мебелью и одеждой, купленных с рук. Часто именно в таких предметах паразиты и устраивают свои гнёзда

От клопов никто не застрахован.

[hocum 5 748]

в солик уз , не получается сделать договор со студентом ...в чем засада ? Постоянно- ошибка или сервис перегружен пишет 

[D.L. 15 527]

2 часа назад, hocum сказал:

в солик уз , не получается сделать договор со студентом ...в чем засада ? Постоянно- ошибка или сервис перегружен пишет 

Хокум привет. Сейчас зашёл в прогу. Моя недвига сдана до конца года, но в договоре аренды для студентов отказа нет. Попробуй обновить приложение.

Edited 28.11.2024 10:25 by D.L.

[hocum 5 748]

7 часов назад, hocum сказал:

в солик уз , не получается сделать договор со студентом ...в чем засада ? Постоянно- ошибка или сервис перегружен пишет 

 

4 часа назад, D.L. сказал:

Хокум привет. Сейчас зашёл в прогу. Моя недвига сдана до конца года, но в договоре аренды для студентов отказа нет. Попробуй обновить приложение.

пришлось сбегать в налоговую и через Солик-сервис за 130 000 заключить доховор . При мне еще пару челов стояло , тоже не могли зарегать ...говорят баги...

[D.L. 15 527]

Солик уз не хочет заключать новый договор аренды на 2025 год. Пишет, жилплощадь занята, хотя прошлый договор аренды закончился 31.12.2024г

[Chestor 52]

Доброй ночи! Подскажите у квартиранта ранее была ташкенская прописка у родни, его выписали. Сейчас он просит временно его прописать. Как делается временная прописка и какой максимальный срок? Ехать в паспортный или онлайн как то можно?