Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[sherzod2013 37]

Сотрудники риэлторских организаций, избавят владельцев жилья от беготни, нервотрепок и пр. непредвиденных ситуаций.

 

Каждый должен заниматься своим делом...

Если я вас правильно понял, то риэлторские организации возьмут на себя оформление договора? Можно по-подробнее?И сколько это удовольствие будет стоить? И кто будет платить за оформление- арендодатель или квартиросъемщик?

[элени 24]

Каждый должен заниматься своим делом...

я с вами согласна, но не понаслышке знаю, сколько брали маклера в не очень далекое время за оформление документов при продаже квартиры, я прекрасно их понимаю, побегай по всем службам, даже имея везде знакомых это отъем личного времени, да и средств на проезды, (дочка занималась тоже такой работой, как у вас-несколько лет, пока не уехала, и это не легкая работа, как многие думает о срублении бабла)

но даже я соответственно имея знакомых за счет этого, так набегалась в бти, что мама не хочу.

у меня оплачивала все я, не евроквартира за 500 и выше уе и не в центре города, мне нужна была срочность, да я могла обратиться к вам/, оплачивая все расходы, но, после всех вычетов оффициальных, ком услуг и тд, нафиг мне ее вообще надо было тогда сдавать, решила хоть на этом сэкономить

[vvvit 16]

Сотрудники риэлторских организаций, избавят владельцев жилья от беготни, нервотрепок и пр. непредвиденных ситуаций.

 

Каждый должен заниматься своим делом...

 

по сути риэлторские конторы больше всего заинтересованы в проволочках со стороны всяких гос органов, т.е. риэлторы - это черный вход к этим чиновникам.

так они и будут ратовать за дальнейшее усложнение всех процедур :(.

 

"Паршивая овцв всё стадо портит" пословица.

 

тут более подходит "паршивое стадо испортит любую самую хорошую овцу" :(

[ЮРИЙ Орлов 8]

по сути риэлторские конторы больше всего заинтересованы в проволочках со стороны всяких гос органов, т.е. риэлторы - это черный вход к этим чиновникам.

так они и будут ратовать за дальнейшее усложнение всех процедур :(.

 

 

 

тут более подходит "паршивое стадо испортит любую самую хорошую овцу" :(

еще бы ввели чтобы при продаже квартиры с бти засылали инспекторов для выявления незаконных перепланировок ,и штрафы за них во класс было бы

[vvvit 16]

еще бы ввели чтобы при продаже квартиры с бти засылали инспекторов для выявления незаконных перепланировок ,и штрафы за них во класс было бы

 

так это уже давно существует, опять - таки, чтобы не узаканивать перепланировки, на которые может уйти от полугода и более, надо договариваться. И даже узаконенные перепланировки БТИ может потерять, и все твои потуги потом объявить незаконными

Edited 14.04.2012 13:57 by vvvit

[MAKLER 14 092]

еще бы ввели чтобы при продаже квартиры с бти засылали инспекторов для выявления незаконных перепланировок ,и штрафы за них во класс было бы

Ты не поверишь, это обязалово всех БТИ, и кстати давно, просто в некоторых районах инспектора тупо не ходят, сейчас делаем сбор на Чиланзаре, инспектор с БТИ обязательно приходит на осмотр ! а как решается вопрос с перепланировкой, выносом кухни и пр., думаю сам знаешь...

[MAKLER 14 092]

Если я вас правильно понял, то риэлторские организации возьмут на себя оформление договора? Можно по-подробнее?И сколько это удовольствие будет стоить? И кто будет платить за оформление - арендодатель или квартиросъемщик?

Риэлторские организации, риэлторы, маклера на договорной основе делают только сбор необходимых документов и справок для заключения договора аренды/купли-продажи в нотариальной конторе, оплату пошлины за оформление договора аренды в 90 случаях из 100 производит владелец...

 

я с вами согласна, но не понаслышке знаю, сколько брали маклера в не очень далекое время за оформление документов при продаже квартиры, я прекрасно их понимаю...и это не легкая работа, как многие думает о срублении бабла)

За подготовку документов на продажу цена одна, на аренду другая (значительно меньше) там 4 справки всего...

 

по сути риэлторские конторы больше всего заинтересованы в проволочках...

Лгать не буду - я заинтересован, однако...покупать или продавать недвижимость на данное время лучше через риэлторские организации, ответственность, опять же страховка...

 

так они и будут ратовать за дальнейшее усложнение всех процедур

А с чего по вашему нам налоги платить ? только с оказанных услуг...

[ЮРИЙ Орлов 8]

Ты не поверишь, это обязалово всех БТИ, и кстати давно, просто в некоторых районах инспектора тупо не ходят, сейчас делаем сбор на Чиланзаре, инспектор с БТИ обязательно приходит на осмотр ! а как решается вопрос с перепланировкой, выносом кухни и пр., думаю сам знаешь...

дану,я знал что на участки обязательно,но чтоб на квартиру,а почему у нас до сих пор нету,хотя у нас и гос ком имущество свое,и с него не надо справку для бти брать для проверки гос ордеров,у нас блин как отдельное государство

[Оlymp 1]

Реально ли снять однокомнатную квартиру в районе 100-130уе в месяц в 10-15 минутах ходьбы от любого метро.?

[vvvit 16]

... однако...покупать или продавать недвижимость на данное время лучше через риэлторские организации, ответственность, опять же страховка...

 

 

ответственность у риэлторских контор известно какая: рот закрыл - должность сдал.

[well 17 441]

Реально ли снять однокомнатную квартиру в районе 100-130уе в месяц в 10-15 минутах ходьбы от любого метро.?

 

Реально.

Но за 150.

[MAKLER 14 092]

ответственность у риэлторских контор известно какая...

Сразу видно - Не известно, страховая сумма от 100 000 000 сум и выше, это пока, дальше будут суммы ещё больше...

[Sirinius 20 389]

Здравствуйте. Вопрос юристам и тем, у кого арендатор - военнослужащий. Какие дополнительные справки нужны от арендатора, кроме военного свидетельства? В нотариальной потребовали с него форму-2 и ИНН. На объекте, где служит арендатор, отказали в выдаче формы-2 (они для таких случаев, как аренда жилья, эту самую форму не выдают), и не отпустили в налоговую за ИНН, мол, нет у человека ИНН, поскольку имущества у человека нет, а налоги военные не платят.

 

Где истина?

Благодарю.

[vvvit 16]

Здравствуйте. Вопрос юристам и тем, у кого арендатор - военнослужащий. Какие дополнительные справки нужны от арендатора, кроме военного свидетельства? В нотариальной потребовали с него форму-2 и ИНН. На объекте, где служит арендатор, отказали в выдаче формы-2 (они для таких случаев, как аренда жилья, эту самую форму не выдают), и не отпустили в налоговую за ИНН, мол, нет у человека ИНН, поскольку имущества у человека нет, а налоги военные не платят.

 

Где истина?

Благодарю.

 

ИМХО пусть военный обращается в военную прокуратуру, что ущемляют его права, и пишет жалобу в минюст на превышение должностных полномочий со стороны нотариуса.

Люди хотят платить налоги государству, а им чинят препоны гос служащие.

[MAKLER 14 092]

пишет жалобу в минюст на превышение должностных полномочий со стороны нотариуса.

Никаких ущемлений со стороны нотариальной конторы нет ! Форма 2 у военнослужащих вместо справки о прописке !!! все должны быть где-то прописаны, а ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) тем более...

[Val 922]

Никаких ущемлений со стороны нотариальной конторы нет ! Форма 2 у военнослужащих вместо справки о прописке !!! все должны быть где-то прописаны, а ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) тем более...

О как ! Это Вы так распорядились...или уже ввели запрет и на аренду если нет прописки в Таше? Тогда прочтите (так и неопубликованое) ПКМ 41 и сильно удивитесь - там вообще введено требование: прописаться (временно) по месту аренды.

А зачем ИНН арендатора-то... так на всяк случай? Или проще плясать под дудку нотариуса?

 

В "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами рег. № 2090 от 30.03.2010 г." (а другой у них нет) ни о прописке , ни об ИНН с обоих сторон , ни о коммунальных долгах -нет ни слова. Значит все эти требования незаконны....( или пусть нотариус покажет документ , где это написано....или звоните в минюст - 007). Хотя с молчаливых "баранов" можно требовать еще справок об анализе мочи, сахара в крови , из психо и наркодиспансеров - принесут ведь. Кто везет -на том и ездят...

[MAKLER 14 092]

О как ! Это Вы так распорядились...или уже ввели запрет и на аренду если нет прописки в Таше? Тогда прочтите (так и неопубликованое) ПКМ 41 и сильно удивитесь - там вообще введено требование: прописаться (временно) по месту аренды.

А зачем ИНН арендатора-то... так на всяк случай? Или проще плясать под дудку нотариуса?

 

В "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами рег. № 2090 от 30.03.2010 г." (а другой у них нет) ни о прописке , ни об ИНН с обоих сторон , ни о коммунальных долгах -нет ни слова. Значит все эти требования незаконны....( или пусть нотариус покажет документ , где это написано....или звоните в минюст - 007). Хотя с молчаливых "баранов" можно требовать еще справок об анализе мочи, сахара в крови , из психо и наркодиспансеров - принесут ведь. Кто везет -на том и ездят...

Не стоит так сильно волноваться :( Val, где я писал, что невозможно арендовать жильё без постоянной прописке в Ташкенте, уже давно все читали и знают, при аренде жилья арендодатель может (и кажется должен) поставить на временную регистрацию арендатора с областной пропиской ! (для лиц имеющих постоянную ташкентскую - не требуется), да, все знают, что это контроль со стороны государственных структур за передвижением своих граждан (вкл. ИНН), но...лично мне более спокойно, когда въезжающие в Ташкент временное хоть кто-то, где-то стоит на учете, т.к. мне давно не нравятся т.н. "мардикер базары" (особенно на моем массиве и массиве ТТЗ) где толпы (иногда пьяных) снующих без дела молодых парней, с непонятными намерениями прогуливаются по району, засматриваются в окнах живущих...

 

Мне непонятно ваше возмущение по поводу прописки вообще, у нас действует институт прописки и регистрации, соот-но нотариус указывает в любом договоре адрес прописки лиц, заключающих договор, или вы предлагаете (а может покажите нотариальную контору где это делают ?) заключать договор с лицом Без Определенного Места Жительства ?, военнослужащие не исключение !!!

[vvvit 16]

Никаких ущемлений со стороны нотариальной конторы нет ! Форма 2 у военнослужащих вместо справки о прописке !!! все должны быть где-то прописаны, а ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) тем более...

 

Думаю ни у кого не осталось сомнений относительно того, чью сторону занимают риэлторы, ты им платишь, так они же тебе, за твои же деньги пытаются крутить мозги.

В разъяснении ГНК http://www.soliq.uz/ru/news/2994/ ни о ИНН арендатора, ни о форме 2, ни о справки с налоговой об отсутствии долгов перед налоговой не сказано.

Нотариусы ссылаются на какие-то устные указания каких-то неизвестных лиц, и боятся показывать документы.

[MAKLER 14 092]

Думаю ни у кого не осталось сомнений относительно того, чью сторону занимают риэлторы...В разъяснении ГНК http://www.soliq.uz/ru/news/2994/ о форме 2 не сказано

Лично я занимаю нейтральную сторону между нотариальной конторой и владельцем/покупателем (мне от этого ни холодно, ни жарко !), не те времена, когда частники давали откат за приведенного клиента...

 

Для тех кто в танке - Форма 2 у военнослужащих заменяет гражданский паспорт с пропиской, я ещё не видел договор с лицом без прописки, скажем прямо - БОМЖом, а вы ?

[vvvit 16]

Лично я занимаю нейтральную сторону между нотариальной конторой и владельцем/покупателем (мне от этого ни холодно, ни жарко !), не те времена, когда частники давали откат за приведенного клиента...

 

Для тех кто в танке - Форма 2 у военнослужащих заменяет гражданский паспорт с пропиской, я ещё не видел договор с лицом без прописки, скажем прямо - БОМЖом, а вы ?

 

скажу по секрету - нотариус требовал и ф.2 и ИНН от военного, но военный обещал прям от нотариуса идти в военную прокуратуру, закончилось только предоставлением справок от арендодателя и военного билета или что там его заменяет от военного.

 

где прописывают военных, прописывают ли их вообще, какими документами это подтверждается, мне это неизвестно.

может их прописывают по месту дислокации воинской части.

 

но суть та, что по инструкции это не нужно.

 

если гос органу зачем-то нужна информация от другого гос органа, пусть он сам отправляет запрос этому другому гос органу и выясняет, что ему надо, если другой гос орган соизволит ответить.

 

а то у нас все эти расширенные собственные толкования чиновников законов и инструкций перекладывают на население.

Edited 18.04.2012 09:31 by vvvit

[Lawyer 805]

О как ! Это Вы так распорядились...или уже ввели запрет и на аренду если нет прописки в Таше? Тогда прочтите (так и неопубликованое) ПКМ 41 и сильно удивитесь - там вообще введено требование: прописаться (временно) по месту аренды.

А зачем ИНН арендатора-то... так на всяк случай?

При чём здесь прописка в Таше? Вы сами хоть иногда читает пост на который отвечаете? Как можно совершать действия на имя человека, у которого нет ни постоянной ни временной прописки? У военных с собой обязательно должна быть форма-2, где указана их постоянная (временная) прописка. ИНН для военных не обязательно, так как они не являются налогоплательщиками.

 

или звоните в минюст - 007)

Не распространяйте на форуме дезинформацию, телефон доверия 007 который Вы тут указали, это телефон доверия Генеральной прокуратуры.

 

Для тех кто в танке - Форма 2 у военнослужащих заменяет гражданский паспорт с пропиской, я ещё не видел договор с лицом без прописки, скажем прямо - БОМЖом, а вы ?

И не увидите. Это противоречит логике и здравому смыслу.

[Немой 34 827]

И не увидите. Это противоречит логике и здравому смыслу.

Это как?? Насчет логики юристов я не особо в курсе, поэтому с вами просто соглашусь. Но вот насчет пересечения юридической практики со здравым смыслом хотелось бы поподробнее.

То есть, гипотетически, целая категория людей, не имеющих постоянного жилья, не может даже его арендовать, так как это противоречит и здравому смыслу?

[YURISTMAN 1]

где найти грамотный договор аренды здания на узбекском языке?

[bahus73 70]

мол, нет у человека ИНН, поскольку имущества у человека нет, а налоги военные не платят.

Где истина?

Благодарю.

 

ИНН для военных не обязательно, так как они не являются налогоплательщиками.

Военнослужащие из других регионов регистрируются по месту службы т.е. по адресу войсковой части, до получения служебного жилья.

ИНН у военных есть. В справке с налоговой указывают "задолженностей не имеет, квартира служебная"

Edited 18.04.2012 14:05 by bahus73

[MAKLER 14 092]

То есть, гипотетически, целая категория людей, не имеющих постоянного жилья, не может даже его арендовать, так как это противоречит и здравому смыслу?

Немой (ты конечно вор авторитетный) но...где ты увидел, что лицам без собственного жилья нельзя снимать под аренду другое жильё? гражданин может быть просто прописан на территории Узбекистана, и снимать жильё где угодно, просто необходимо иметь в виду институт прописки:

 

Институт прописки был введен в СССР в 1922г. с целью обеспечения органов власти полной информацией о жителях, проживающих населенных пунктах страны и всех их передвижениях.

Да, мы все "под колпаком" но без прописки мы лишаемся разного рода ништяков, а именно: механизмы социальной защиты - поликлиники, собесы, медицинское учреждение, где ребенок должен был появиться на свет, его ясли, детский сад, школа. Прописка была условием приема на работу. И в первую очередь, она даёт право на проживание в жилом помещении по месту прописки.

 

Заметьте, ни одна нотариальная контора (в ущерб себе и лицензии) не заключит ни один договор с лицом, не имеющим постоянную или временную прописку/регистрацию на территории Узбекистана, и это не их прихоть...