Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[hocum 5 784]

простите за глупые вопросы ))

Троль какой-то что указанно у вас в договоре...Безвозмездка !? Или некая сумма в месяц ?

Пенсионер Вы или нет ...Если квартира в аренде(не безвозмездной)то Вы ДОЛЖНЫ оплатить налог.Даже если,сами прописанны в ней и временно проживаете у родственников или соседей .

[Xzibit999 44]

Какие мы нервные !!

[Xzibit999 44]

за год конечно)

а если фактическая инвентаризационная стоимость имущества ниже 3 000 000 сум, то платится в 2016 году фиксированная ставка - 45 000 сум за год

то есть получается если в моей квартире нет имущества я заплачу 8 000 сум если у меня имущества на сумму меньше 3.000.000 то буду платить 45.000 ?

[aleksey yurevich 1 573]

под имуществом имеется ввиду ваша квартира, а не вещи находящиеся в ней!

[ЕленаСергеевна 9 345]

то есть получается если в моей квартире нет имущества я заплачу 8 000 сум если у меня имущества на сумму меньше 3.000.000 то буду платить 45.000 ?

под имуществом имеется ввиду ваша квартира, а не вещи находящиеся в ней!

вот вам ответ был...

идите в налоговую по месту жительства - вам и посчитают и объяснят что и как и откуда считается

[Улугбек Асад угли 1 289]

@Xzibit999 просто издевается над нами .

[Sirinius 20 390]

Xzibit999 просто издевается над нами

по другому и не скажешь

[Real Root 8 147]

то есть получается если в моей квартире нет имущества я заплачу 8 000 сум если у меня имущества на сумму меньше 3.000.000 то буду платить 45.000 ?

Жесть какая!

[asdf 372]

На каком основании нотариусы отказывают оформлять безвозмездку НЕ родственникам и что с этим делать? Или это их каприз? Подскажите где на Чиланзаре оформляют беэ проблем...

Распечатаю и пусть попробуют отказать!

http://vopros.norma.uz/question/7307

 

По законодательству вы вправе предоставить жилое помещение в безвозмездное пользование другим лицам, не являющимися вашими близкими родственниками, путем заключения договора в письменной форме, причем должен быть нотариально удостоверен (ст. 626-1 ГК РУз.).

При этом нужно учесть: в данном случае заключается не договор аренды, а договор безвозмездного пользования.

А если вы желаете предоставить жилое помещение в безвозмездное пользование своми близким родственникам (родители, кровные и сводные братья и сестры, супруги, дети, в том числе усыновленные (удочеренные), дедушки, бабушки, внуки, а также родители, кровные и сводные братья и сестры супругов), тогда законодательство не обязывает вас заключать договор в письменной форме.

Учитывая изложенное, требования нотариуса не соответствуют законодательству.

Edited 26.10.2016 14:33 by asdf

[Bublik 17 184]

ща в ташкенте реально снять посуточно квартиры? смотрю на олх. долгосрочная аренда - 3500 объявлений, посуточно - 50.

[Паприка 1 029]

долгосрочная аренда - 3500 объявлений, посуточно - 50.

Боязно. За 10 долл. можно квартиры лишиться. Как орудие преступления.

[Sirinius 20 390]

За 10 долл. можно квартиры лишиться.

это где такие цены? Обычно от 50$

[Bublik 17 184]

так можно или не можно?

 

это где такие цены? Обычно от 50$

50 это хоромы по ходу. :) так то я помню 100-120 тыщ это хата 1-2хкомнатная с типа евроремонтом и без ковров бабкиных ))

[Sirinius 20 390]

50 это хоромы по ходу.

обычные двушки упакованные в центре

[Bublik 17 184]

очень упакованные и очень в центре скажу я... так можно снять или не можно?

[Ceasar 1 525]

так можно или не можно?

Можно.

[trew 17 329]

 

Можно.

Ответ спеца по этому делу?

[Улугбек Асад угли 1 289]

это где такие цены?

в спальниках.

 

Ответ спеца по этому делу?

потерпевший он... пока

[Sanjar81 36]

Заключил договор аренды, увидел в тексте договора что один экземпляр договора должен быть зарегистрирован в БТИ? Для чего это не понятно. Кстати по расходам оформление обошлось в 238500. 110 кв. кажется дорого очень.

[Nevercat 514]

подскажите, кто сдает квартиру:

1. вы налог платите каждый месяц или в конце года?

2. подаете ли предварительную декларацию или только декларацию по окончании года?

3. если квартирант тянет с оплатой, что предпринимать?

хочу сдать квартиру, но был не очень радужный опыт со сдачей гаража, сначала платят исправно, потом начинают тянуть, трубки не брать. но с гаражом легче, повесил другой замок и все.

[Sirinius 20 390]

Заключил договор аренды, увидел в тексте договора что один экземпляр договора должен быть зарегистрирован в БТИ? Для чего это не понятно

мало того — ещё копию надо в налоговую занести, если нотариальная это не делает

[hocum 5 784]

кто сдает квартиру:

1.раз в мес до 5числа.

2.Декларация на совокупный доход,о том что налог на аренду уплочен, есть есть платёжки

3.Выселять.

Для чего это не понятно.

Чтоб поставить запрет.На все виды действий с квартирой.

[Sirinius 20 390]

1.раз в мес до 5числа.

у меня раз в год

[tigor 22 330]

Кстати по расходам оформление обошлось в 238500. 110 кв. кажется дорого очень.

 

 

Ставка госпошлины за удостоверение договора найма - 1,0 процент от суммы договора, но не менее 20 процентов минимальной заработной платы.

 

Кроме этого есть

- размер оплаты за разъяснение нотариальных действий по договорам о передаче другому лицу имущественных прав на недвижимое имущество - 10% к МРЗП для физических лиц и 30% - для юридических лиц;

- подготовка проектов договоров о передаче другому лицу имущественных прав на недвижимое имущество - 10% от МРЗП для физических лиц и 50% для юридических лиц;

- стоимость подготовки копий документов с помощью технических средств - 0,2% от МРЗП (за каждый лист документа);

- запросы от имени физических и юридических лиц в государственные органы - 10% от МРЗП.

 

Но Вы же понимаете, что расценки за дополнительные действия правового и технического характера берутся нотариусом "на глазок".

 

В договоре найма стоит штамп нотариуса. Там есть "Взыскано госпошлины ... и ... за тех. и другие услуги".

Если суммируете, то будете неприятно удивлены.

 

ЗЫ. Размеры оплаты за дополнительные действия правового и технического характера нотариуса государственной нотариальной конторы утверждены приказом министра юстиции РУз №98-УМ от 22 декабря 2010 года.

И вот результат :

Оформление договора об аренде 1\2\4, общая площадь 28 кв. помощник нотариуса на калькуляторе показал 194 (!!!) тыс. Попросил разбивку. Помощник поговорив с нотариусом, пригласил прямо к нему. Она (нотариус женщина), стала ссылаться на всякие там работы и бубнить что-то, и было видно явное недовольство к моему такому запросу. После разговоров на повышенных тонах, в конце концов, им пришлось выписать мне квитанции с итогом 56 (!!!) тыс. Вряд ли теперь они в следующий раз примут меня с распростёртыми руками, но резюмируя - требуйте свои права и не идите на поводу.

 

Заключил договор аренды, увидел в тексте договора что один экземпляр договора должен быть зарегистрирован в БТИ? Для чего это не понятно.

Кадастровые органы регистрируют любые изменения имущественных прав. При сдаче жилья в наем наниматели приобретают права пользования и владения квартирой/домом.

 

подскажите, кто сдает квартиру:

 

Не сдаю, но скажу как прописано в законодательстве .

1. вы налог платите каждый месяц или в конце года?

2. подаете ли предварительную декларацию или только декларацию по окончании года?

Статья 192 НК РУз. "Порядок представления декларации о доходах":

"Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, наряду с представлением в установленные сроки декларации о совокупном годовом доходе, представляет также предварительную декларацию — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды".

 

По окончании года следует не позднее 1 апреля следующего года подать в ГНИ декларацию о совокупном годовом доходе с приложением квитанций об уплате налога.

Edited 03.11.2016 11:28 by tigor

[Nevercat 514]

Статья 192 НК РУз. "Порядок представления декларации о доходах":

да, вот помню есть предварительная декларация.

 

3.Выселять.

договор расторгается у нотариуса в одностороннем порядке, не знаете?