Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 727]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[aol 4 734]

Статья 192 НК РУз. "Порядок представления декларации о доходах":

"Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, наряду с представлением в установленные сроки декларации о совокупном годовом доходе, представляет также предварительную декларацию — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды".

 

Что понимается здесь "о свовокупном годовом доходе"? О сосвокупном доходе от предоставления жилья в аренду или всего, включая с разных мест работы?

Edited 14.02.2017 12:38 by aol

[asdf 372]

А если не близкий родственник или допустим одноклассник, близкий друг - нельзя ему за бесплатно сдавать?

можно http://vopros.norma.uz/question/7307

[RAA68 2 026]

Что понимается здесь "о свовокупном годовом доходе"? О сосвокупном доходе от предоставления жилья в аренду или всего, включая с разных мест работы?

От всего. Но и на предварительную декларацию (для аренды) тож распростран.

[aol 4 734]

От всего. Но и на предварительную декларацию (для аренды) тож распростран.

Понятно, как я и подозревал это не то как артето утверждает просто "отнести бумажку в налоговую"..

[RAA68 2 026]

Понятно, как я и подозревал это не то как артето утверждает просто "отнести бумажку в налоговую"..

Ну дык тайгор пишет:

Статья 192 НК РУз. "Порядок представления декларации о доходах":

"Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, наряду с представлением в установленные сроки декларации о совокупном годовом доходе, представляет также предварительную декларацию — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды".

 

Предварительная - эт для сдающих дилье в аренду. Вместе со сдачей предварительной надо заплатить налог с арндного дохода.

Не будет предвар.декларации хозямну квартиры штраф.

[Sultana 2 259]

Ты на вопрос не ответил, может арендатор сам пойти в налогвую платить налоги?

Может. В отношении налогов оплата третьими лицами не запрещена.

А еще можно не ходить, купить электронный ключ за 15т.с. и через интернет все оплачивать и декларировать.

[доктор 335]

1. Если арендодатель живет в одном районе а сдаваемая квартира в другом, может ли он заключать договор в своем районе?

2. Налоги будут уплачиваться по месту прописки или квартиры?

[hocum 5 649]

1.нет,только в районе где хата.(тут правда,кто говорил что можно у ЛЮБОГО ! нотариуса...с чем я согласен ,но на практике,не пробовал )

2.Налог за доход ,ежемесячно до 5го числа у себя,налог на имущество ежегодно до апреля по месту расположения объекта .

[RAA68 2 026]

Может. В отношении налогов оплата третьими лицами не запрещена.

 

Ответственность за неуплату налога тоже будет на третьих лицах ???

[arteto 40 205]

Аренду можно в любом нотариусе делать. где удобно

[Nevercat 514]

Понятно, как я и подозревал это не то как артето утверждает просто "отнести бумажку в налоговую"..

там все просто, самое сложное - постоять в очереди. и никто не будет вглядываться вам в лицо, отдаете договор, инспектор распечатает график оплаты, это и считается что вы подали "предварительную декларацию", можно сразу за год налог оплатить и спать спокойно.

в след.году до 1 апреля декларацию сдать, там ничего сложного, тем более для физ.лиц возможно в налоговой они сами все заполнят как придете.

[tigor 22 330]

там все просто, самое сложное - постоять в очереди. и никто не будет вглядываться вам в лицо, отдаете договор, инспектор распечатает график оплаты, это и считается что вы подали "предварительную декларацию"

Здесь нужно различать, что закреплено в законодательстве и как оно выполняется на практике.

По НК РУз.:

Статья 167. "Налогоплательщики":

"Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, имеющие налогооблагаемый доход в соответствии с настоящим Кодексом".

Статья 193. "Порядок уплаты налога по декларации":

"Физические лица, получающие доходы от предоставления имущества в аренду, уплачивают налог на доходы физических лиц ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за месяцем получения дохода, на основании представленной предварительной декларации".

Особые случаи выделены в законодательстве, когда плательщиком налога может выступать другое физическое лицо. Например, по налогу на имущество физических лиц:

 

Статья 272 НУ РУз. "Налогоплательщики":

"Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, включая иностранных граждан, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Узбекистан, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие в собственности налогооблагаемое имущество.

Если невозможно установить местонахождение собственника недвижимого имущества, налогоплательщиком является лицо, у которого это имущество находится во владении и (или) пользовании".

 

Налог за доход ,ежемесячно до 5го числа у себя,налог на имущество ежегодно до апреля по месту расположения объекта

Чуток добавлю .

Статья 79 НК РУз. "Постановка на учет налогоплательщика"

"Постановке на учет в качестве налогоплательщика подлежат:

...

физические лица — резиденты Республики Узбекистан — в органе государственной налоговой службы по месту жительства физического лица..."

 

 

Статья 81там же. "Пообъектная постановка на учет налогоплательщика"

"Пообъектная постановка на учет налогоплательщика производится органами государственной налоговой службы по месту нахождения объекта налогообложения.

... Пообъектная постановка на учет налогоплательщика осуществляется после его постановки на учет в порядке, установленном статьей 80 настоящего Кодекса, в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом у налогоплательщика возникло обязательство по уплате земельного налога, налога на имущество или налога за пользование водными ресурсами не по месту постановки на учет в качестве налогоплательщика".

 

Глава 48 там же. "Налог на имущество физических лиц"

Статья 277. "Порядок исчисления и уплаты налога":

"Исчисление налога на имущество физических лиц производится органами государственной налоговой службы по месту расположения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, на основании данных органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость.

... Уплата налога на имущество физических лиц за налоговый период производится до 15 октября отчетного года".

[Nevercat 514]

Здесь нужно различать, что закреплено в законодательстве и как оно выполняется на практике.

зачем это здесь различать? да лишь бы человек заплатил налог, не будет инспектор спрашивать паспорт или доказательство о "невозможности установить местонахождение собственника"

[aol 4 734]

там все просто, самое сложное - постоять в очереди. и никто не будет вглядываться вам в лицо, отдаете договор, инспектор распечатает график оплаты, это и считается что вы подали "предварительную декларацию"

 

Выше сказали что нужно предоставить декларацию о всех (других) доходах, не только указанной в конкретном договоре аренды. Не понятно.

[Нодир 141]

там все просто, самое сложное - постоять в очереди.

справку с работы просят.

а если без работы? (слышал что-то насчёт справки с биржи труда..)

[RAA68 2 026]

зачем это здесь различать?

а если без работы?

справка с махалли

[the user 1 070]

кстати, вообще когда нужно сдавать годовую декларацию по аренде? до 15 января, или до 1 апреля? когда сдавал предварительную в ГНИ, сказали что до 1 апреля, но где то в норме читал что до 15 января

[Nevercat 514]

facepalm

а глубину чувств не раскроете?

 

Выше сказали что нужно предоставить декларацию о всех (других) доходах, не только указанной в конкретном договоре аренды. Не понятно.

если есть доходы кроме основной работы (официальные, с которых не уплачен подоходный налог), то по ним вам в любом случае надо декларацию будет предоставить.

 

справку с работы просят.

это когда декларацию о совокупном доходе сдаете? если предварительную, то у меня ничего такого не просили.

Edited 15.02.2017 11:57 by Nevercat

[доктор 335]

Аренду можно в любом нотариусе делать. где удобно

 

Точно?

[arteto 40 205]

Точно?

 

Я помню делали. ЮАО квартиру на кара камыше. Я арендой не работаю вообще. Но друзьям оформляли...

 

 

Давайте я уточню... Трудно вспомнить. Но помню что делали...

Давайте я уточню.

[Sultana 2 259]

Ответственность за неуплату налога тоже будет на третьих лицах ???

ответственность на налогоплательщике

 

Выше сказали что нужно предоставить декларацию о всех (других) доходах, не только указанной в конкретном договоре аренды. Не понятно.

 

декларация о совокупном доходе сдается до 1 апреля. здесь справка о доходах с места работы обязательна.

[RAA68 2 026]

а глубину чувств не раскроете?

А че раскрывать. есть закон, есть его исполнение. и на практике эт разные вещи получаеются. По закону налоговики должны требовать доверенность.

ответственность на налогоплательщике

Эт стеб был

[Nevercat 514]

По закону налоговики должны требовать доверенность.

судя по вашему рука-лицо, это очень плохо что не требуют?

[RAA68 2 026]

судя по вашему рука-лицо, это очень плохо что не требуют?

Я не грю что это плохо иль хорошо. Я грю как должно быть по закону. Не все что по закону хорошо. Или закон еще не гарант справедливости и отражения желаний пиплов. Что еще сказать?

[Nevercat 514]

Я грю как должно быть по закону. Не все что по закону хорошо

вот и я к тому. хорошо что в ГНИ все просто. чтобы форумчанин не испугался бумажной волокиты, беготни, и не стал из-за этого сдавать неофициально.