Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

  Reveal hidden contents

 

[rust2 25]

Подскажите пожалуйста за сколько можно сдать 2 комнатную квартиру, чистая, косметика, мебель,тв, холодильник, кондиционер все советские,но в отличном состоянии. 5 этаж пятиэтажки на против гостиницы России.

 

Отправлено с моего HW-H60-J1 через Tapatalk

 

 

[vasiletta 129]

  On 4/18/2017 at 09:31, Sirinius said:

 

пропишете в договоре конкретные суммы и события.

В любом случае через суд, если наниматель не хочет платить. Так же, как и с кредитами, залогами, долгами, алиментами

 

 

оставлю письмо в квартире. Вернётся же когда-нибудь наймодатель — прочитает

 

И на имейл отправлю скан письма и в мессенджер

Так Вы наниматель? Наймодатель то вернется, а наниматель частенько исчезает насовсем, особенно если есть долг

[RAA68 2 026]

  On 4/18/2017 at 16:19, rust2 said:

все советские

За советское и этаж - 230.

[aleksey yurevich 1 601]

  On 4/18/2017 at 06:10, RusDos said:

Всем привет, сложился такой вопрос, имеется 3 комнатная кв. На себзаре за гор. Центрабанком (белый банк) на первом этаже с двух сторон огороды, подвал, неплохой ремонт, техника (кондер, тел, стиралка) и мебелью. В данное время сдается за 300$. Есть идея продать данну кв. И купить в другом районе с более выгодными условиями сдачи в аренду, например на айбек и.т.д (например 2 комн. Или 1 комн и сделать ремонт под сдудию). Как думаете игра стоит свеч?

ради более высокой арендной платы не стал бы терять 3х комнатную квартиру в хорошем месте. да и арендная плата у Вас не плохая. правильно сказали выше- не стоит менять шило на мыло.

[RAA68 2 026]

  On 4/18/2017 at 16:29, vasiletta said:

наниматель частенько исчезает насовсем, особенно если есть долг

По англицки причем

 

  On 4/18/2017 at 16:33, aleksey yurevich said:

правильно сказали выше- не стоит менять шило на мыло.

Человеку скучно, человек хочет приключений...

[Sirinius 20 390]

  On 4/18/2017 at 16:29, vasiletta said:

Так Вы наниматель?

да

  On 4/18/2017 at 16:29, vasiletta said:

особенно если есть долг

долг за что? Авансовая система же

[RusDos 108]

  On 4/18/2017 at 16:35, RAA68 said:

По англицки причем

 

Человеку скучно, человек хочет приключений...

понятно, игра не стоит свеч. Всем спасибо за советы.

[Messir 412]

  On 4/17/2017 at 13:26, Rumec said:

Всем привет. У кого в аренду есть 1 комнатная квартира с мебелью не далеко от метро ? Женщина, будет жить одна, европейка.

И вообще на какой бюджет примерно ей рассчитывать?

Для женщины европейки могу предложить двушку (2/1/4) рядом с метро (10 мин) за 180 + коммуналка.

[RAA68 2 026]

  On 4/18/2017 at 16:36, Sirinius said:

Авансовая система же

Ака завтра, вот-вот подвезут, брат приедет, зарплату выдадут, барана продам...

 

  On 4/18/2017 at 16:42, Messir said:

Для женщины европейки могу предложить двушку (2/1/4) рядом с метро (10 мин) за 180 + коммуналка.

Дискриминация ?

[Sirinius 20 390]

  On 4/18/2017 at 16:42, RAA68 said:

Ака завтра, вот-вот подвезут, брат приедет, зарплату выдадут, барана продам..

сосед выставил таких, с договором

[aleksey yurevich 1 601]

Продажа своей квартиры+поиск новой квартиры+ремонт+поиск квартирантов адекватных= да это точно приключения! И еще на какое-то время остаться без 300 уе в месяц дохода стабильного. Да один ремонт чего стоит, он ведь имеет особенность затягиваться на неопределенный срок. А потом вдруг деньги на него кончаются или они срочно понадобятся на другое дело, и все ремонт встал навсегда! Короче я думаю что, коней на переправе не меняют. Надеюсь что смогли Вам помочь своими советами.

[RAA68 2 026]

  On 4/18/2017 at 16:50, aleksey yurevich said:

да это точно приключения!

Да исчо в оконцовке выяснится че купленная квартира проходит как орудие преступления .

[vasiletta 129]

  On 4/18/2017 at 16:44, Sirinius said:

 

сосед выставил таких, с договором

У меня без договора лет пять жили. Заключили на год договор. Потом начали илтимосить,то свадьба,то похороны. За два месяца накапало, только собралась выгонять, смс приходит - ключи в аптеке, долг отдам. А договор ещё не закончился.С горем-пополам заставила прислать доверенность. Через суд оказалось долго и муторно.

[Messir 412]

  On 4/18/2017 at 16:44, RAA68 said:

Дискриминация ?

Да. Чтобы потом не приехали вдруг гости со всех областей, да так и остались жить, потом троюродная тетя дядиного затя на лечение, потом племянница на учебу...

 

Ну и чтобы по возможности избежать вот этого:

  On 4/18/2017 at 16:44, RAA68 said:

Ака завтра, вот-вот подвезут, брат приедет, зарплату выдадут, барана продам...

[chiller 59]

Уважаемый форумчане!

Возможно кто то сталкивался со след. ситуацией:

Физ лицо арендует у Физ лица НЕжилую недвижимость. Естественно был заключен договор аренды. Срок действия договора закончился. Собирались делать новый, но увидели след статью: http://lex.uz/pages/...?lact_id=112910 в которой в статье 14 написано:

 

Если после истечения срока договора арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок, если договором не предусмотрено иное.

 

Никто не сталкивался? Интересует могут ли быть вопросы к Арендатору со стороны представителей контролирующих органов в случае когда он работает на основании прошлогоднего договора? Ведь по закону он вроде имеет права, но бумажки то нет)

Edited 24.04.2017 08:45 by chiller

[Roberto 1 454]

  On 4/18/2017 at 16:42, Messir said:

Для женщины

+ Гендерная дискриминация

 

  On 4/19/2017 at 01:28, vasiletta said:

.С горем-пополам заставила прислать доверенность. Через суд оказалось долго и муторно.

Что за доверенность?

Можно подробней?

[vasiletta 129]

  On 4/24/2017 at 09:22, Roberto said:

 

+ Гендерная дискриминация

 

 

Что за доверенность?

Можно подробней?

Здесь уже писали.Доверенность на расторжение договора.

Я им выслала копию паспорта,на который надо сделать. Один нюанс,проследить, чтобы был контактный номер нотариуса.Ташкенский нотариус звонил областному,уточнял.

[RAA68 2 026]

  On 4/24/2017 at 08:43, chiller said:

Никто не сталкивался? Интересует могут ли быть вопросы к Арендатору со стороны представителей контролирующих органов в случае когда он работает на основании прошлогоднего договора? Ведь по закону он вроде имеет права, но бумажки то нет)

Сталкивались... По закону если обе стороны не изъявили желание расторгнуть договор и если в договоре есть пункт о автопролонгации, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Это - по закону. Но на деле налоговая требует новый договор аренды. С новыми сроками. С указанием арендной платы на новый срок. Вот такая бухгалтерия. Можно конеш бодаться, да как то не охота.

[Nevercat 514]

  On 4/24/2017 at 08:43, chiller said:

Ведь по закону он вроде имеет права, но бумажки то нет)

мы раньше заключали на 3 года договор аренды, последнее время ГНИ требует каждый год новый договор. согласна с @RAA68, нам легче новый заключить, чем ходить там по кабинетам. зайдешь к одному, всю ситуацию обрисуешь, он с умным видом отправляет в другой, так 10 раз объяснишь, все вырезки из законов покажешь, ликбез проведешь, через месяц опять те же претензии, как будто и не ходил. ну вобщем-то по любой теме так.

ну и когда оформлено все-таки надежнее. если в договоре прописано, то может доп.соглашением продлить.

[RAA68 2 026]

  On 4/25/2017 at 07:40, Nevercat said:

ну и когда оформлено все-таки надежнее. если в договоре прописано, то может доп.соглашением продлить.

И это допсоглашение опять заверять у нотариуса, который потребует тот же перечень доков и ту же сумму как при оформлении нового договора аренды.

[arteto 43 504]

зато все при деле и работают. деньга капает

[Sirinius 20 390]

  On 4/25/2017 at 07:40, Nevercat said:

мы раньше заключали на 3 года договор аренды, последнее время ГНИ требует каждый год новый договор

в ноябре-октябре на три года делали..

[Nevercat 514]

  On 4/25/2017 at 07:44, RAA68 said:

И это допсоглашение опять заверять у нотариуса, который потребует тот же перечень доков и ту же сумму как при оформлении нового договора аренды.

между собой заключить для внутреннего порядка, и ... идти в гни бодаться

[Roberto 1 454]

Заключил договор с арендаторами.

1. Договор действительно составляли бывшие квартиранты. В отместку арендодателям. Во всем всегда виноват владелец квартиры , по договору.(((

2. Нотариус обсчитал меня кажись. В договоре указана сумма 32 800 и 7 500. А взяли 168 000.

Причем и за трешку и за двушку. Правда трешку в договоре оформили только 2 комнаты.

 

Хочу узнать , а мебель и технику в договор воткнуть можно?

 

[Sirinius 20 390]

  On 4/27/2017 at 15:39, Roberto said:

Хочу узнать , а мебель и технику в договор воткнуть можно?

про порчу имущества и перечисление всего добра? да