Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[RAA68 2 026]

4 часа назад, aol сказал:

По НПА безвозмездку регистрация в кадастре не оговорено.. поэтому имхо если не регистрировать то ничего не будет.

По секрету скажу: воще регить надо все договора связанные с недвигой (даже до года и безвозмездку). БТИ обязан регить все изменения вещных прав по объекту недвиги, и даже безвозмездка - это есть изменение права пользования.

1 час назад, Sirinius сказал:

что это, подскажите?

Спрашивал в махалле куды наша паспортиска подевалась. Сказали, что организованы ГОМ. Расшифровали как городской отдел милиции и тама у нас сидят 8 паспортисток и обслуживают округ. Я махкому грю а щас же нет у нас милиции (ОВД же обзываются). Махком только пожал плечиком .

[Opashka 728]

49 минут назад, savaj07 сказал:

Еще раз объясняю, что сей акт посоветовал сам ноиариус после того как несколько других нотариусов отказались вносить следующие дополнения в типовой договор аренды:

 

Не спорю, просто пытаюсь оценить правовую ценность и целесообразность такого акта опять же, применительно к себе

[savaj07 403]

Ну, нотариус заверил что сила защиты такого акта в случаи ЧП или подставы будет эффективнее доп пунктов об ответственности шо мы проим добавить в договор аренды.

 

[Opashka 728]

24 минуты назад, savaj07 сказал:

Ну, нотариус заверил что сила защиты такого акта в случаи ЧП или подставы будет эффективнее доп пунктов об ответственности шо мы проим добавить в договор аренды.

 

Вот бы узнать - с чего бы это вдруг соседям-арендаторам (теоретически) судья поверит больше, чем обвиняемому арендатору? Там столько тонкостей и подводных камней, и откуда ЭТО известно именно нотариусу, тоже не ясно. Если бы нотариус обосновал, то сейчас можно задним числом собрать подписи соседей у тех, чья недвижимость уже в уголовном производстве. А так - мои соседи подпишут на самом деле, что я овец дома развожу, если я попрошу 

[RAA68 2 026]

Судя по тому какие ответы присылает минюст не стоит удивляться знаниям и квалификации нотариусов.

[gpn73 113]

4 часа назад, RAA68 сказал:

Спрашивал в махалле куды наша паспортиска подевалась. Сказали, что организованы ГОМ. Расшифровали как городской отдел милиции и тама у нас сидят 8 паспортисток и обслуживают округ. Я махкому грю а щас же нет у нас милиции (ОВД же обзываются). Махком только пожал плечиком 

Сегодня поиски паспортистки привели меня в такой вот ГОМ. Нужно было взять копии формы 17 для переоформления собственника квартиры в коммунальных службах после покупки квартиры. Также сильно удивился что теперь этим заправляет сержант ГОМа, а паспортистка уже не паспортистка, а его ассистент. Квартиру оформил на жену, так её сфоткали профиль слева, профиль справа и анфас, сняли все отпечатки пальцев и ладоней (краска какая-то  жирная плохо отмывалась), внесли всю эту хрень в базу и только после этого спектакля дали заверенные сержантом копии ф.17. Хотели эту процедуру провести и со мной (нафига??? если во всех документах фигурирует только жена), но я сказал что  просто водитель и послал их лесом. Причем на данную процедуру была очередь. Хотя с другой стороны прикольно. Кстати, руки отмылись только спиртом. 
 

[RAA68 2 026]

8 минут назад, gpn73 сказал:

Квартиру оформил на жену, так её сфоткали профиль слева, профиль справа и анфас,

Типа все покупатели квартир являются потенциальными преступниками . Ладно дальше не буду обсуждать работу ровд, а то мониторят они net .

Такое фото сделали  ?

А про сканирование они что нибудь слышали? Нафига спирт не по назначению применять .

[gpn73 113]

1 час назад, RAA68 сказал:

Такое фото сделали  ?

Нет, цветное и без надписи:-)
 

[savaj07 403]

4 hours ago, Opashka said:

Вот бы узнать - с чего бы это вдруг соседям-арендаторам (теоретически) судья поверит больше, чем обвиняемому арендатору? Там столько тонкостей и подводных камней, и откуда ЭТО известно именно нотариусу, тоже не ясно. Если бы нотариус обосновал, то сейчас можно задним числом собрать подписи соседей у тех, чья недвижимость уже в уголовном производстве. А так - мои соседи подпишут на самом деле, что я овец дома развожу, если я попрошу 

Так, нотариусы вообще ничего объяснять не хотят, мол вот договор и никаких дополнений/пояснений. И это в самом центре города. Еле эти пару фраз вытащил. Ну, а подписи все от соседей-владельцев, при чем от пяти человек проживающих в разных 3х квартирах. Я так понял с юр точкм зрения так надежнее ) Тут юрист нужен, чтоб понять значение всех этих рекомендаций ) 

[RAA68 2 026]

5 минут назад, savaj07 сказал:

Ну, а подписи все от соседей-владельцев, при чем от пяти человек проживающих в разных 3х квартирах

Соседи выступают че ли как гаранты? И в случае конфискации квартиры они будут выступать с солидарной ответственностью? т.е. и их квартиры конфискуют?

Бред собачий. 

Одно показание устное квартиранта того че владелец был в курсах организации притона перевесит все подписи соседей не только в подъезде, но и в доме.

[Opashka 728]

12 часов назад, gpn73 сказал:

(нафига??? если во всех документах фигурирует только жена 
 

Органы прониклись и решили, чтобы ей там одной, в учетах, не скучно было.

Вся процедура, видимо, сильно новая - в августе оформляла новую недвижимость, смена собственника и т.п. хоть бы кто мне столько внимания уделил.

Завтра буду испытывать новый механизм взаимодействия с органами. Т.к. участковые завидя меня убегают аки сайгаки по весне, решила написать заявление в РОВД в 2-х экземплярах, с ссылкой на Закон об обращениях граждан и просьбой провести профилактическую беседу с арендаторами по Жиноя кодексу и всем релевантным моддам с кисмами, приложить копии наших доков, сдать под расписку или, надежней всего отправить на ЕПИГУ с электронной подписью. Предполагаю, что это возможно, будет эффективнее, чем акты от махкомов и соседей, они у меня ничошные, но потом в суд их обременительно приглашать, если чо. И пусть Органы этих ВД не выполнят Закон об обращениях.  

[savaj07 403]

На епигу протокол профилактической беседе с участниками будете отправлять или что? )

[Opashka 728]

1 час назад, savaj07 сказал:

На епигу протокол профилактической беседе с участниками будете отправлять или что? )

Да, думаю мое личное обращение в РОВД с копиями сканов ДА и паспортов, с просьбой провести разъяснительную работу будет куда более убедительным доказательством моей высокой гражданской сознательности и это... исповедуемых малопрактикуемых морально-нравственных ценностей. МВД обязано отреагировать и отписаться, дескать, работу провели. И Ф.И.О. ответ.исполнителя.  Ну и если что, то стрелки на учаськова, что он "плохо" поработал, а я предприняла все, что могла. По действующему законодательству - сознательная гражданка РУз вправе требовать такое даже и от сувсоза и махсустранса.

Акт от 10-15 соседей - пустой звук, сами еще они испугаются, что у них что-то конфискуют и в страхе неизвестно что скажут и как быстро откажутся от своих подписей на акте, скажут подписи поддельные и будет вся бодяга с экспертизами тянуться, а недвига стоять под запретом. Оно надо? 

Edited 05.11.2017 09:23 by Opashka

[RAA68 2 026]

5 минут назад, Opashka сказал:

МВД обязано отреагировать и отписаться, дескать, работу провели. И Ф.И.О. ответ.исполнителя.  Ну и если что, то стрелки на учаськова, что он "плохо" поработал, а я предприняла все, что могла.

А эт мысль: нужно чтобы в каждом ДА участковый расписывался, типа, профилактическая работа с арендаторами по недопущению организации притона в квартире проведена. Это доказательство че хозяин добросовестный наймодатель действительно будет иметь силу. 

[Opashka 728]

Только что, RAA68 сказал:

А эт мысль: нужно чтобы в каждом ДА участковый расписывался, типа, профилактическая работа с арендаторами по недопущению организации притона в квартире проведена. Это доказательство че хозяин добросовестный наймодатель действительно будет иметь силу. 

Ну хоть не "акт, подписанный соседями зависимыми понятыми" и ничего противоправного в этом нет.

[tigor 22 330]

32 минуты назад, Opashka сказал:

Ну хоть не "акт, подписанный соседями зависимыми понятыми" и ничего противоправного в этом нет.

Более того, это прямо предусмотрено в законодательстве.

Сослаться можно на Закон РУз. «О профилактике правонарушений» от 14 мая 2014 года № ЗРУ–371:

Спойлер

Статья 4.    Основные задачи профилактики  правонарушений

Основными задачами профилактики правонарушений являются:

обеспечение защиты прав, свобод и законных интересов личности;

повышение правового сознания и правовой культуры в обществе, укрепление законности;

… снижение у физических лиц риска стать потерпевшими от правонарушения;

Статья 9.    Система органов и учреждений, непосредственно осуществляющих  профилактику правонарушений

В систему органов и учреждений, непосредственно осуществляющих профилактику правонарушений, входят:

органы внутренних дел…

Статья 10.    Полномочия органов внутренних дел в области профилактики правонарушений

Органы внутренних дел:

… осуществляют профилактику правонарушений, в том числе выявляют, устраняют причины совершения правонарушений и условия, им способствующие;

Статья 22.    Понятие общей профилактики     правонарушений

Общей профилактикой правонарушений является деятельность органов и учреждений, осуществляющих и участвующих в профилактике правонарушений, по предупреждению правонарушений, выявлению, устранению причин совершения правонарушений и условий, им способствующих.

Статья 29.    Меры индивидуальной профилактики  правонарушений

Мерами индивидуальной профилактики правонарушений являются:

профилактическая беседа…

Статья 30. Профилактическая беседа

Профилактическая беседа состоит в убеждении лица следовать принятым в обществе нормам и правилам поведения, разъяснении социальных и правовых последствий антисоциального поведения и установленной законом ответственности за совершение правонарушения.

и на Закон РУз. «Об органах внутренних дел» от 16 сентября 2016 г. № ЗРУ-407:

Спойлер

Статья 2. Основные задачи органов внутренних дел
Основными задачами органов внутренних дел являются защита прав, свобод и законных интересов граждан, собственности физических и юридических лиц, конституционного строя, обеспечение верховенства закона, безопасности личности, общества и государства, а также предупреждение и профилактика правонарушений.
Статья 4. Основные направления деятельности органов внутренних дел
Органы внутренних дел в пределах своей компетенции осуществляют деятельность по следующим основным направлениям:
защита прав, свобод и законных интересов граждан;
… профилактика правонарушений, выявление и устранение причин и условий, им способствующих, выявление лиц, склонных к совершению правонарушений…
Статья 15. Опорные пункты органов внутренних дел
Опорные пункты органов внутренних дел являются основным низовым звеном управлений (отделов) внутренних дел районов и городов, создаваемым в целях обеспечения взаимодействия органов внутренних дел с общественностью и непосредственно обеспечивающим охрану общественного порядка, безопасность граждан, профилактику правонарушений, борьбу с преступностью в кишлаках, аулах и махаллях.
Статья 16. Обязанности органов внутренних дел
Органы внутренних дел обязаны:
принимать в пределах своих полномочий все необходимые меры по защите прав, свобод и законных интересов граждан, собственности физических и юридических лиц, безопасности личности, общества и государства;
… осуществлять профилактику правонарушений, выявлять причины и условия, способствовавшие их совершению, и принимать меры по их устранению…
Статья 17. Права органов внутренних дел
Органы внутренних дел в пределах своих полномочий имеют право:
требовать от граждан соблюдения законодательства, прекращения противоправных действий, а в случае невыполнения этих требований применять меры принуждения…

 

[aol 4 734]

22 часа назад, Opashka сказал:

удивился, что для Сирхали РОВД "другой приказ штоле?

Наверное, но без личного присутствия хозяина документов не принимают не смотря что есть подписанное согласие от хозяина. 

[Opashka 728]

2 минуты назад, aol сказал:

Наверное, но без личного присутствия хозяина документов не принимают не смотря что есть подписанное согласие от хозяина. 

Наверное опасаются, что арендаторы-наземнометростроевцы Бамовцы будут из криминогенных регионов РФ и захапают в аренду недвигу сиргалийцев. Отказ с подписью на нотариально заверенном "согласии" пусть напишут, отсканируйте и на ЕПИГУ с жалобой. Через неделю начнут принимать.

[savaj07 403]

Что-то мне подсказывает в случаи чп ни акт, ни ваши предварительные разъяснительные беседы не помогут, так как осведомленность не освобождает от наказания. Кстати, у моего приятеля все проблемы начались после того, как поставил в ивестность о квартирантах участкового. Резюмирую скажу, что он чуть не лишился 4ком квартиры в центре. Еле отбился и новых квартирантов зарегил через офиц риелторскую контору. Чтото типа 3х стороннего договора.

П.С. Кто-нибудь даст контакты нотариал конторы готовой внести дополнения в договор?? Скиньте в личку, плиз.

[aol 4 734]

3 минуты назад, Opashka сказал:

Отказ с подписью на нотариально заверенном "согласии" пусть напишут,

Не, там обычный бланк согласия, в перечне доков на регистрацию.

22 часа назад, RAA68 сказал:

По секрету скажу: воще регить надо все договора связанные с недвигой (даже до года и безвозмездку). БТИ обязан регить все изменения вещных прав по объекту недвиги, и даже безвозмездка - это есть изменение права пользования.

Кому надо, для хозяина это вообще не надо..

[Opashka 728]

2 минуты назад, savaj07 сказал:

Что-то мне подсказывает в случаи чп ни акт, ни ваши предварительные разъяснительные беседы не помогут, так как осведомленность не освобождает от наказания. Кстати, у моего приятеля все проблемы начались после того, как поставил в ивестность о квартирантах участкового. Резюмирую скажу, что он чуть не лишился 4ком квартиры в центре. Еле отбился и новых квартирантов зарегил через офиц риелторскую контору. Чтото типа 3х стороннего договора.

П.С. Кто-нибудь даст контакты нотариал конторы готовой внести дополнения в договор?? Скиньте в личку, плиз.

Я веду речь о сборе доказательств в пользу того, что я, как собственник потенциального орудия преступления, не "возможный соучастник", а кого они решат наказать - в их прямой компетенции.

Участковых/ого и РОВД я самолично ставлю в известность уже, как минимум, 18 лет. В результате добилась только того, что они, завидев меня, стараются удрать от служебной атвесьвенности. Поэтому решила написать через ЕПИГУ.   

Я посоветуюсь со своим нотариусом и если она согласится на увеличение поголовья клиентов во что я с трудом верю, то пока скиньте Ваш телеграм в личку.

[Opashka 728]

12 минут назад, aol сказал:

Не, там обычный бланк согласия, в перечне доков на регистрацию.

У нотариуса есть форма "Заявления о согласии"/"Ариза" - утвержденная соответствующими компетентными органами и обязательный к документообороту. Вам выложить скан на узбекском языке?

[aol 4 734]

2 минуты назад, Opashka сказал:

У нотариуса есть форма "Заявления о согласии"/"Ариза" - утвержденная соответствующими компетентными органами и обязательный к документообороту. Вам выложить скан на узбекском языке?

Может и есть, речь не об этом. В стандартном пакете документов на регу есть такое согласие. Я про него. 

[Opashka 728]

46 минут назад, aol сказал:

Может и есть, речь не об этом. В стандартном пакете документов на регу есть такое согласие. Я про него. 

Согласие на вактинчалик регу, принимаемую в РОВД в соответствии с перечнем из приказа МВД, выглядит следующим образом (т.к. на русском я уже выложила) на узбекском языке и Вам официально отказывают при наличии такого заявления о согласии?  А о каком согласии еще идет речь применительно к теме аренды и временной реги для граждан РУз с областной пропиской? 

 

Edited 05.11.2017 11:30 by Opashka

[aol 4 734]

5 часов назад, Opashka сказал:

Согласие на вактинчалик регу, принимаемую в РОВД в соответствии с перечнем из приказа МВД, выглядит следующим образом (т.к. на русском я уже выложила) на узбекском языке и Вам официально отказывают при наличии такого заявления о согласии?  А о каком согласии еще идет речь применительно к теме аренды и временной реги для граждан РУз с областной пропиской? 

Немножко не так выразился. Я имел ввиду согласие на предоставлении жил. площади. В перечне предоставляемых документов именно такая значиться. А "согласие не регистрацию"  - такой доверенности не требуется по перечне документов на регистрацию.

Цитата

2-боб. Фуқароларни Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида турган жойи бўйича ҳисобга олишни расмийлаштириш
4. Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятига келган фуқаролар келган кунидан бошлаб беш кун муддатда ўзи вақтинча турган жойдаги туман (шаҳар) ички ишлар бошқармасининг (бўлимининг) (бундан буён матнда ТШИИБ деб юритилади) хорижга чиқиш, келиш ва фуқароликни расмийлаштириш бўлимига (бўлинмасига) (бундан буён матнда ХЧКваФРБ деб юритилади) қуйидаги ҳужжатларни тақдим этади:
мазкур Йўриқноманинг 1-иловасига мувофиқ шаклда ариза;
паспорт;
контракт бўйича ҳарбий хизматчининг ёки Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучлари офицерининг шахсий гувоҳномаси (казармалар, корабллар ва кемалардан ташқарида яшайдиган ҳарбий хизматчилар учун);
16 ёшга тўлмаган шахслар учун — туғилганлик тўғрисидаги гувоҳнома ва 35 х 45 мм ўлчамли иккита фотосурат;
мазкур Йўриқноманинг 2-иловасига мувофиқ шаклда уй-жой мулкдорининг (мулкдорларининг) турар жой майдони бериши тўғрисидаги аризаси (розилиги);
турар жой учун ҳужжатларнинг нусхалари;
ҳисобга олинганлик учун давлат божи тўланганлиги тўғрисидаги квитанция (қариялар ва ногиронларнинг интернат-уйларида яшовчи қариялар ва ногиронлар, шунингдек мактаб-интернатлар, академик лицейлар ва касб-ҳунар коллежларининг тўлиқ давлат таъминотида бўлган ва ётоқхоналарда яшовчи ўқувчиларидан ташқари);
турар жойнинг ёхуд унинг бир қисмининг ижара шартномасининг ёки турар жойдан ёхуд унинг бир қисмидан текин фойдаланиш шартномасининг нотариал тасдиқланган нусхаси.
Агар вақтинча турган жойи бўйича ҳисобда туриш учун мурожаат қилган фуқаро турар жой мулкдорининг (мулкдорларининг) яқин қариндоши (ота-она, туғишган ва ўгай ака-ука ва опа-сингиллар, эр-хотин, фарзанд, шу жумладан фарзандликка олинганлар, бобо, буви, неваралар, шунингдек эр-хотиннинг ота-онаси, туғишган ва ўгай ака-ука ва опа-сингиллари) бўлса, турар жой ёхуд унинг бир қисмидан текин фойдаланиш шартномасининг нотариал тасдиқланган нусхасини тақдим этиш талаб қилинмайди. Ушбу ҳолатда вақтинча турган жойи бўйича ҳисобда туриш учун мурожаат қилган фуқаронинг ва турар жой ёхуд унинг бир қисми мулкдорининг (мулкдорларининг) қариндошлик даражасини тасдиқлайдиган ҳужжатлар тақдим этилади.
Агар яқин қариндошлар ўртасида уй-жойни текин фойдаланишга бериш нотариал тартибда тасдиқланган шартнома асосида амалга оширилган бўлса, вақтинча турган жойи бўйича ҳисобда туриш учун ушбу шартноманинг нусхаси тақдим этилиши мумкин. Бунда уларнинг яқин қариндошлик даражасини тасдиқловчи ҳужжатлар нусхалари талаб этилмайди.

 

Edited 05.11.2017 16:31 by aol