Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Roberto 1 454]

12 часов назад, aziz7777 сказал:

10 апреля - 86120 сум гос.пошлина и 34448 сум за технич.услуг по квитации  

Спасибо

[new_user 791]

кто недавно оформлял договор аренды, скок нынче выходит? 1 минималку знаю, еще сколько накидывают за доп услуги?

[Нурон 43]

2 часа назад, new_user сказал:

кто недавно оформлял договор аренды, скок нынче выходит? 1 минималку знаю, еще сколько накидывают за доп услуги?

Около 60 тысяч. 

[RusDos 108]

6 hours ago, new_user said:

кто недавно оформлял договор аренды, скок нынче выходит? 1 минималку знаю, еще сколько накидывают за доп услуги?

Позавчера оформлял попросили 280, сошлись на 250

[new_user 791]

23 hours ago, Нурон said:

Около 60 тысяч. 

как так? вроде минималка же? 172240 и плюс расходы нотариуса. нет?

[Улугбек Асад угли 1 289]

7 часов назад, new_user сказал:

как так? вроде минималка же? 172240 и плюс расходы нотариуса. нет?

 

В 01.05.2018 в 12:03, new_user сказал:

еще сколько накидывают за доп услуги?

 

В 01.05.2018 в 14:58, Нурон сказал:

Около 60 тысяч. 

 

[MAKLER 14 159]

В 01.05.2018 в 12:03, new_user сказал:

кто недавно оформлял договор аренды, скок нынче выходит? 1 минималку знаю, еще сколько накидывают за доп услуги?

 

10 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

Около 60 тысяч.

Улугбек Асад Угли, а можно ссылку на доп.услуги нотариальных контор (желательно на все) но можно по теме вопроса, т.е. по аренде ?

[new_user 791]

On 02.05.2018 at 2:12 PM, new_user said:

как так? вроде минималка же? 172240 и плюс расходы нотариуса. нет?

оформил договор аренды, срок 11 месяцев. с карты сняли 172240сум+13779.20сум+8612сум+34448сум.

[Улугбек Асад угли 1 289]

В 03.05.2018 в 07:42, MAKLER сказал:

 

Улугбек Асад Угли, а можно ссылку на доп.услуги нотариальных контор (желательно на все) но можно по теме вопроса, т.е. по аренде ?

Вообще-то это я процитировал Нурона. Но в принципе где-то так.

В 07.05.2018 в 17:10, new_user сказал:

оформил договор аренды, срок 11 месяцев. с карты сняли 172240сум+13779.20сум+8612сум+34448сум.

Это не официальные расценки, конеш, это в среднем "аппетит" нотариуса. Официально тута  https://my.gov.uz/ru/page/notary.html

[new_user 791]

14 hours ago, Улугбек Асад угли said:

Это не официальные расценки, конеш, это в среднем "аппетит" нотариуса. Официально тута  https://my.gov.uz/ru/page/notary.html

ну мне дали квитанцию с QR кодом, помощник нотариуса говорил что квитанцию генерирует сама система, они только вбивают данные...

[Opashka 728]

Затраты на оформление пакета арендных документов у нотариуса (без налога в ГНИ и "нотариусу по собственному усмотрению"), май 2018:

1. Договор: г/п - 172240 сум; т/у - 17224 сум; мулк ва автомототранспорт воситаларини бошка шахсга утказиш... - 17224 сум;

2. Заявление о согласии на временную регистрацию - г/п - 8612 сум; т/у - 13779 сум:

3. Доверенность от арендатора на расторжение/внесение изменений в ДА - г/п - 17224 сум; т/у - 17224 сум;

4. Доверенность от арендодателя на представление интересов в коммунхизматах всяких (интернет, АТС - какие-нить новые договора, поверка счетчиков и прочая мелочевка) - г/п - 17224 сум; т/у - 17224 сум; 

[Natali30 41]

Посуточная аренда, как бизнес намного интереснее и выгоднее, нежели долгосрочная. Хотя здесь есть высокие риски и требует определенных временных затрат, поэтому многим может не подойти, у кого постоянная работа и привязанность к офису. Я вот здесь посмотрела цены на квартиры посуточно и задумалась о таком заработке, тем более у моих квартирантов скоро истекает срок договора. Может даже подыщу еще парочку квартир в этом же районе, чтобы заниматься сразу несколькими квартирами. Сейчас многие так делают - берут в долгосрочную, а сами сдают посуточно и зарабатывают на ровном месте. Но это больше интересно для центральных районов столицы.

[Roberto 1 454]

9 часов назад, Opashka сказал:

Затраты на оформление пакета арендных документов у нотариуса (без налога в ГНИ и "нотариусу по собственному усмотрению"), май 2018:

1. Договор: г/п - 172240 сум; т/у - 17224 сум; мулк ва автомототранспорт воситаларини бошка шахсга утказиш... - 17224 сум;

2. Заявление о согласии на временную регистрацию - г/п - 8612 сум; т/у - 13779 сум:

3. Доверенность от арендатора на расторжение/внесение изменений в ДА - г/п - 17224 сум; т/у - 17224 сум;

4. Доверенность от арендодателя на представление интересов в коммунхизматах всяких (интернет, АТС - какие-нить новые договора, поверка счетчиков и прочая мелочевка) - г/п - 17224 сум; т/у - 17224 сум; 

3. Прим. 

Само расторжение договора аренды.

86*** + 17***+ 34 ***+ 8*** = около 150 000 с чаевыми.

2 часа назад, Natali30 сказал:

Посуточная аренда, как бизнес намного интереснее и выгоднее, нежели долгосрочная. Хотя здесь есть высокие риски и требует определенных временных затрат, поэтому многим может не подойти, у кого постоянная работа и привязанность к офису. Я вот здесь посмотрела цены на квартиры посуточно и задумалась о таком заработке, тем более у моих квартирантов скоро истекает срок договора. Может даже подыщу еще парочку квартир в этом же районе, чтобы заниматься сразу несколькими квартирами. Сейчас многие так делают - берут в долгосрочную, а сами сдают посуточно и зарабатывают на ровном месте. Но это больше интересно для центральных районов столицы.

Особенно хорош этот бизнес если рискуешь чужими квартирами

[Opashka 728]

5 часов назад, Roberto сказал:

Само расторжение договора аренды.

86*** + 17***+ 34 ***+ 8*** = около 150 000 с чаевыми.

Ето у меня отдельная статья бюджета: "Затраты на доки по соглашению о расторжении/внесении изменений в ДА", учитываю раздельно.  

[Opashka 728]

7 часов назад, Natali30 сказал:

Может даже подыщу еще парочку квартир в этом же районе, чтобы заниматься сразу несколькими квартирами. Сейчас многие так делают - берут в долгосрочную, а сами сдают посуточно и зарабатывают на ровном месте. Но это больше интересно для центральных районов столицы.

Замечательная идея, завораживающая - это ж никто о таком Клондайке заработков на ровном месте даже не догадывается. В центральных районах, столицы. Да. Спасибо, что поделились своими соображениями.

[trew 16 957]

7 минут назад, Opashka сказал:

Замечательная идея, завораживающая - это ж никто о таком Клондайке заработков на ровном месте даже не догадывается. В центральных районах, столицы. Да. Спасибо, что поделились своими соображениями.

Спросите-где будет искать? Конечно же на торг.уз  

[Opashka 728]

10 минут назад, trew сказал:

Спросите-где будет искать? Конечно же на торг.уз  

Пятничное поле чудес. Там же и стопками субарендаторы сложены. Не на али же

Хотелось бы, конечно, через полгода тут прочесть, как был рационализирован процесс поиска, оформления и получения доходов, затраты на г/п и т/у и вообще требования действующей НПБ в части краткосрочной субаренды. И, конечно же - удалось ли зарегать патент и ИП на такую идею заработка, Но я мультики люблю. 

Edited 11.05.2018 17:56 by Opashka

[hocum 5 656]

Это наверно плохо,но так напрягают те, кто сдает по минималке

 

[maverick144 1 393]

On Fri May 11 2018 at 10:45 PM, trew said:

Спросите-где будет искать? Конечно же на торг.уз  

Сейчас уже оликс говорят))

Ванна или душевая? Кто сталкивался. Аренда для иностранцев.

[Opashka 728]

9 часов назад, hocum сказал:

Это наверно плохо,но так напрягают те, кто сдает по минималке

Это страшное слово - "демпинг", подстегивает конкуренцию, хотя как вешать ценник на квартиры в одном доме: одна - чистая, косметика, шторки и прочий декор и вторая - сдается по минимуму в жутком состоянии, чтобы просто "не стояла пустая"? Или есть еще варианты? Равноценные квартиры сдают махаллинские соседи с резким "ценовым полом/потолком"?

55 минут назад, maverick144 сказал:

Сейчас уже оликс говорят)) Ванна или душевая? Кто сталкивался. Аренда для иностранцев.

Столкнулась с тем, что "нашим" молодым и бездетным арендаторам душевая кабина удобнее, молодым и детным - "купельный" вариант предпочтительнее в плане "ребенок плавает". Иностранцы обычно не на это ориентируются, у них есть "бюджетный потолок" на проживание в затратах на проживание - к примеру, я работала в одной из южных провинций Узбекистана, мне контора дала бюджет на проживание 300 долларов США, а там квартиры самые шикарные были по 80, я нашла "то, что мне понравилось" в части квартиры и готовности арендодателей решать мои бытовые проблемы (там проблемы с водоснабжением и пр.) и осваивала весь выданный бюджет, мне было по фиг, арендодатели очень обрадовались. Ни разу не встречала иностранцев, у которых решающим фактором при принятии решения об аренде в Узбекистане был "наличие/отсутствие купели" после осмотра 10 более/менее равноценных/конкурентных предложений и оценки готовности собственников обеспечить содействие в "бесшовном" существовании во временном жилье. Но возможно есть иностранцы, которые мне просто не попадались и которые купятся на наличие купели/душевой кабины. Надеюсь Вам еще тут подскажут чо.     

[hocum 5 656]

12 часов назад, Opashka сказал:

Равноценные квартиры сдают махаллинские соседи с резким "ценовым полом/потолком"?

Наоборот ( И хорошую и плохую по одной цене ровняют (

[Opashka 728]

11 часов назад, hocum сказал:

Наоборот ( И хорошую и плохую по одной цене ровняют (

Как стародавнему едыномышленнику Опашкя бубнит Хокуму: "блин, а у меня ж щетыре разнокачественные квартиря в одном подъезде/доме, прикинь как сама с собой базлаюсь по поводу ценнообразования и ликвидации всех форм обмена информацией между арендаторами..."  

А если шюткя в сторону, то - не срабатывают отработанные и надежные узбекские технологии похищения невесты? Начинайте демпинговать по теме: "первые три месяца я беру ЖКХ на свой счет/кабельное за мой счет/сезонная скидка за...., ну и потом эти копеешные затраты можно покрыть через плановое повышение стоимости аренды на 10 баксов через полгода и бла-бла-бла или просто списываете в счет отложенной прибыли в долгосрочной перспективе. Да я уверена Вы мне тут фору дадите за сотню рантье  

[hocum 5 656]

10 часов назад, Opashka сказал:

то - не срабатывают отработанные и надежные узбекские технологии похищения невесты?

даже новейшие технологии из параллельной вселенной

 

10 часов назад, Opashka сказал:

Да я уверена Вы мне тут фору дадите за сотню рантье  

Вы мне льстите

 

10 часов назад, Opashka сказал:

"блин, а у меня ж щетыре разнокачественные квартиря в одном подъезде/доме, прикинь как сама с собой базлаюсь по поводу ценнообразования и ликвидации всех форм обмена информацией между арендаторами..."  

пффф ,у Вас опыт...и это самое главное.

[Opashka 728]

3 часа назад, hocum сказал:

Вы мне льстите

Маловероятно нет мотивации, а скорее "даже новейшие технологии из параллельной вселенной" - это круче, чем "опыт", у меня такое страшное только на аутсорсинге и то редко все больше гвозди тапками заколачиваю, а самое правдоподобное - общаюсь скорее исходя из допущения "на равных" вываливая на форум инфу дозированно  

[hocum 5 656]

Ну что ж ,был опыт сдачи 1передел в-2/1/4 м.Чиланзар по 500 $ с гаражем,с пропиской,с 100% обстановкой 2кондишена,2 тв,топочки и.т.дГод сдавал.2016/2017

Всё строго официально.С тех пор чот не получается