MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

9 200 posts in this topic

  On 8/22/2018 at 18:46, Opashka said:

А почему нотариус отказал при смене состава? Т.е. Вы сообщаете о смене состава студентов на абитуриентов, в чем проблема то? Внести изменения в доп, что дескать иванов-петров-сидоров выбыли, на их место абдуллаев-джураев-исмаилов прибыли. Странный нотариус.

А , блин, я про выбыли не сказал:)

 Только прочитав комент понял ошибку!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/23/2018 at 05:26, Roberto said:

 Только прочитав комент понял ошибку!

Да ну ошибки с кем из нас не случаются - это нормально, только нотариус странный, она должна оценить Вашу социальную ориентированность и дееспособность, а тут... Странный нотариус. Она априори решила, что Вы настолько неразумный, что гарнизон в двухкомнатной квартире желаете расквартировать? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/23/2018 at 17:36, Opashka said:

Да ну ошибки с кем из нас не случаются - это нормально, только нотариус странный, она должна оценить Вашу социальную ориентированность и дееспособность, а тут... Странный нотариус. Она априори решила, что Вы настолько неразумный, что гарнизон в двухкомнатной квартире желаете расквартировать? 

Сумма маленькая.

их(нотариусов) автошки притягивают. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/24/2018 at 13:48, Roberto said:

их(нотариусов) автошки притягивают

В Точку попал, я тоже потом это понял когда меня с простой доверенностью пытался нотариус бортануть два раза. а потом увидел какие суммы  заносятся при оформлении авто и всё  понял.Ну куда мне с 15 000 сум против них с милионами. Вот где навар для нотариуса . Поэтому нотариус старается всех остальных под разными предлогами бортануть. ну не нужны мы с простыми доверенностями, навара мало. Вот если бы пришли автомобиль переоформлять тогда милости просим и двери нараспашку, да и помощники нотариуса встречают таких чуть ли не с поклонами.

Edited by aleksey yurevich
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/24/2018 at 13:48, Roberto said:

Сумма маленькая.

Искренне желаю удачных визитов в последующем.

Меня тоже, бывает, как одолеет, эта... жажда наживы, понимаю, что не всем это присуще.:unknw:

 

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

кому интересно, сегодня сделали договор аренды на 2 года, неделю назад заняли очередь. Какие доки нужны: кадастр 1 и последняя страница, договор купли продажи, паспорта, справка с гома сколько человек прописано, у нас домовая книга поэтому ф17 не спрашивали, по деньгам вышло 337 тыщ.п.с здесь только прочитал, что со следующего года отменят договора у нотариусов :facepalme:.надо было на год делать вышло бы дешевле:)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/27/2018 at 10:29, vyuga said:

Какие доки нужны: кадастр 1 и последняя страница, договор купли продажи, паспорта, справка с гома сколько человек прописано, у нас домовая книга поэтому ф17 не спрашивали,

я сменила все кадастры на новые - зеленые, на двух страницах и на одном листе, в расклеивающемся ламинате :blush: (не знаю зачем БТИ их ламинирует, обычно в юридической практике, документы гособразца утрачивают силу при ламинировании - при нагреве чернила оттисков и печатей расплываются), там только указано основание для возникновения права собственности (ДКП или еще какой документ). Так в иссыккувате попросили теперь отдельно принести ДКП, я сказала, что по регламенту (предполагаю, что он где-то есть, иссыккуват вообще не сразу понял о чем я) они обязаны сами делать допрос к нотариусу, где зарегано мое право и ДКП. Поэтому не спешите менять инвентаризационные дела БТИ на новые зелоненькие сертификаты БТИ, чтобы потом не попросили бежать за ксерокопией ДКП.

  On 8/27/2018 at 10:29, vyuga said:

здесь только прочитал, что со следующего года отменят договора у нотариусов :facepalme:.надо было на год делать вышло бы дешевле:)

не факт, что не придумают новую ПЛАТНУЮ государственную услугу, связанную с арендой или еще что-то. Просто река поступлений в бюджет потечет по новому руслу, в нынешних экономических условиях государству сильно не рентабельно отказываться от такого надежного источника доходов. Возможно патенты на уй жойлаш ижарага бериш введут с единым сбором или еще какой фантастиш. Так что все может повернуться так, что Вы еще и сэкономили, оформив на два года. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/28/2018 at 09:23, Opashka said:

 

не факт, что не придумают новую ПЛАТНУЮ государственную услугу, связанную с арендой или еще что-то. Просто река поступлений в бюджет потечет по новому руслу, в нынешних экономических условиях государству сильно не рентабельно отказываться от такого надежного источника доходов. Возможно патенты на уй жойлаш ижарага бериш введут с единым сбором или еще какой фантастиш. Так что все может повернуться так, что Вы еще и сэкономили, оформив на два года. 

Для начала тупо поднимут мин.ставку за квм арендуемой площади. По проекту планируют сделать около 10 тыс/квм.

 Щас 4 если не ошибаюсь.

  On 8/27/2018 at 10:29, vyuga said:

.надо было на год делать вышло бы дешевле:)

От годов аренды сумма не увеличивается.

 Не?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

может все уже в курсе но вот узнал что в случае отчуждения квартиры (дарения или продажи/мены) налог по договору аренды прекращается с момента предоставления (возможно и с даты продажи) договора отчуждения в ГНИ 

то есть если сдаете в аренду и желаете продать квартиру, расторгать договор аренды не обязательно 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/28/2018 at 13:58, Roberto said:

Для начала тупо поднимут мин.ставку за квм арендуемой площади. По проекту планируют сделать около 10 тыс/квм.

 Щас 4 если не ошибаюсь.

От годов аренды сумма не увеличивается.

 Не?

Не увеличивается, ставка для любых сделок с недвижимостью.

Условно, скажем, отменив нот.удостоверение, бюджет недополучит ежегодно от одной кв-ры те же  UZS337000. Сумма останется на год примерно (ну там прогноз по госдоходам, собираемости обяз.платежей в бюджет и т.п.), значит надо изыскать эту сумму из иного источника. IMHO,  но одним повышением мин.ставки за аренду тут не обойтись, а креативить нынче в тренде, думаю после НГ сообщат о результатах творческого процесса.

Я сама продолжу порочную практику нотариального удостоверения и после НГ - т.к. не сообщают об изменениях в нормах МВД по вактинчалик руйихат для областных арендаторов и нотариально удостоверенный ДНЖП имеет весомую юр.силу в судах и прочих инстанциях при принудительных исполнениях, так - из прудентных соображений - арендатор зальет, сломает, набезобразничает с ущербом и пр.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/28/2018 at 14:24, ruslan4ik said:

может все уже в курсе но вот узнал что в случае отчуждения квартиры (дарения или продажи/мены) налог по договору аренды прекращается с момента предоставления (возможно и с даты продажи) договора отчуждения в ГНИ 

то есть если сдаете в аренду и желаете продать квартиру, расторгать договор аренды не обязательно 

Есть но

если предыдущий владелец регил ДА  в бти , то новый ДА составить не сможете

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/29/2018 at 04:41, Roberto said:

Есть но

если предыдущий владелец регил ДА  в бти , то новый ДА составить не сможете

я не регил, и суть была о приостановки  налога 

просто у меня ДА до конца октября, а расторжение стоит где то 150 К  +- 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/29/2018 at 04:47, ruslan4ik said:

я не регил, и суть была о приостановки  налога 

просто у меня ДА до конца октября, а расторжение стоит где то 150 К  +- 

 

Это да, достаточно принести договор о купле/продаже для остановки уплаты налога.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/29/2018 at 15:14, tigor said:

И заявление:)

 

Мне без заявы сделали.

 Просто копия дог. К/П.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/30/2018 at 09:30, Roberto said:

Мне без заявы сделали.

 Просто копия дог. К/П.

взаимно 

МУ Налоговая 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/28/2018 at 14:24, ruslan4ik said:

то есть если сдаете в аренду и желаете продать квартиру, расторгать договор аренды не обязательно 

Там, в преддверии СКП, как-то надо согласовать с нанимателями, в письменном виде получить их согласие или уведомить их за 3 месяца об изменениях в ДНЖП/ДА. Чотто такое. Остальное логично, ДФЛ после даты ДКП не Ваш и налог в т.ч.

Знаю случай, когда не расторгли ДНЖП (физ-физ), просто наниматель сбежал, тогда заключили ДА (физ-юр). Юр.лицо не стало заниматься истребованием дока, подтверждающего права третьих лиц на временное владение и проживание. Вобщем без последствий для всех трех сторон. 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие есть нюансы при сдаче квартиры  в аренду военным?

И кто за что обычно платит?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/3/2018 at 09:09, NEO_KADAM said:

Какие есть нюансы при сдаче квартиры  в аренду военным?

И кто за что обычно платит?

Какие нюансы... Более дисциплинированные, т.к. обо всех их косяках можно сообщить в МО. ;)

За аренду платит МО в пределах лимита. Если аренда больше, то доплачивать разницу может сам военный.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/3/2018 at 09:54, Активист said:

Какие нюансы... Более дисциплинированные, т.к. обо всех их косяках можно сообщить в МО. ;)

За аренду платит МО в пределах лимита. Если аренда больше, то доплачивать разницу может сам военный.

Договор нужно регистрировать в БТИ даже если он на год и меньше, каждые полгода временная регистрация

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На счет регистрации в БТИ - Это требование финуправления МО.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/11/2018 at 05:30, Немой said:

Чтобы не налоговая бегала за налогами, а люди были вынуждены терять кучу времени, чтобы накормить этот орган?

у нас это главный принцип  организации работы любого госучреждения и его взаимодействия с , так сказать, народом

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/11/2018 at 05:18, alis2310 said:

Бестолковый ухудшайзинг/улучшайзинг, вообще ниачом, не ясно только кем "в налоговую подается запрос по установленной форме, в котором указываются следующие сведения", да ну какая разница... Я сама на себя запрос не подам, арендаторы мои вкалывают - им не до запросов.

Постановка на учет и сейчас бесплатно, НДФЛ и дошкольник рассчитает, ну пришлют кьюар в пдф письмо щастья... Я и так за год вперед плачу, пусть за выполнение соцобязательств прогнозных показателей им премию дадут. Зачем в ГНИ мой кадастр? Если я неправомочно и нелегально сдала соседскую квартиру, а НДФЛ уплатила, все равно это чужая юрисдикция - найти мошенницу и наказать. Им для копий св-ва БТИ еще тыщу папок и кабинетных полок купить надо будет. Лишние госзатраты за мой счет.

Лучше бы хоть минимальной арендной пошлиной или Единым жилищным сбором облагали аренду международных организаций и посольств/дипсотрудников иномиссий - вот где госдоходов на улучшайзинг - конь не валялся/куры не клюют.

Разница лишь в том, что я притащу копию ДНЖП/ДА в ГНИ района не по месту прописки. Остальное без изменений.

 

Edited by Opashka
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.