Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[shurik2004 19 069]

Я с арендатором был. Ему там расписываться надо в договоре. 

[Sirinius 20 390]

13 минут назад, shurik2004 сказал:

Я с арендатором был. Ему там расписываться надо в договоре. 

договор можно заранее подписать? если по логике действовать, то можно

[D.L. 14 943]

2 часа назад, Sirinius сказал:

я арендатор. Моё присутствие в налоговой нужно?  Арендодатель как раз в Ташкенте сейчас, а договор через пару месяцев заканчивается, надо бы новый сделать

Был с утра в налоговой. Сказал, что по истечении срока арендаторы съехали. Через месяц позвонили и попросились еще на год. На основании старого договора аренды в налоговой составили новый на год (по моему усмотрению). Осталось только подписать новый договор мне и арендатору и оформить/зарегестрировать договор с годовой (либо полугодовой, как вам нравится) оплатой там же в налоговой. Стоимость составления нового договора 25000сум. Размер налога пока не знаю, но точно поднялась по сравнению с сентябрем 2018 года...

Edited 17.09.2019 08:51 by D.L.

[Sirinius 20 390]

7 минут назад, D.L. сказал:

договор с годовой (либо полугодовой, как вам нравится) оплатой там же в налоговой

спасибо, предыдущий составляли на три года с оплатой налога раз в год

[shurik2004 19 069]

23 минуты назад, D.L. сказал:

Размер налога пока не знаю, но точно поднялась по сравнению с сентябрем 2018 года...

12% от суммы в договоре

[D.L. 14 943]

14 минут назад, shurik2004 сказал:

12% от суммы в договоре

Друзья, а почему налоговая теперь пишет сумму арендной платы самостоятельно??? Накатали 5 с лишним лямов в год. Охренеть....

 

[NEO_KADAM 5 310]

13 минут назад, D.L. сказал:

Друзья, а почему налоговая теперь пишет сумму арендной платы самостоятельно??? Накатали 5 с лишним лямов в год. Охренеть....

 

Берут общую площадь сдаваемой квартиры, умножают на минимальный тариф. Полученную сумму на срок аренды От неё надо платить налоги 12%

[D.L. 14 943]

50 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Берут общую площадь сдаваемой квартиры, умножают на минимальный тариф. Полученную сумму на срок аренды От неё надо платить налоги 12%

теперь реально 150уе за двушку мало...почти 600 гринов в налоги улетают(((

[NEO_KADAM 5 310]

14 минут назад, D.L. сказал:

теперь реально 150уе за двушку мало...почти 600 гринов в налоги улетают(((

 не может быть..

1 час назад, D.L. сказал:

Накатали 5 с лишним лямов в год. Охренеть....

От этой суммы 12% - примерно 600-650 тысяч сумов в год

[Sirinius 20 390]

16 минут назад, D.L. сказал:

600 гринов в налоги улетают

там сколько квадратов? 700?

[D.L. 14 943]

8 минут назад, NEO_KADAM сказал:

 не может быть..

От этой суммы 12% - примерно 600-650 тысяч сумов в год

Если бы...Хата 45,3 кв.м. общая жилая площадь. В месяц 453 000 сум. В год 5 436 000 сум!!!!!!!

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/uvelichilis_minimalnye_stavki_arendnoy_platy

Edited 17.09.2019 10:59 by D.L.

[NEO_KADAM 5 310]

2 минуты назад, D.L. сказал:

Если бы...Хата 45,3 кв.м. общая жилая площадь. В месяц 453 000 сум. В год 5 436 000 сум!!!!!!!

 

Это общая сумма аренды - от неё 12% будете платить налог, остальное ваше - кровно заработанное  

[Sirinius 20 390]

Спасибо. Есть у кого-нибудь договор аренды на русском в цифровом виде?

[D.L. 14 943]

26 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Это общая сумма аренды - от неё 12% будете платить налог, остальное ваше - кровно заработанное  

все ясно, спасибо...не разобрался сразу в терминах))

[ruslan4ik 3 308]

37 минут назад, Sirinius сказал:

Спасибо. Есть у кого-нибудь договор аренды на русском в цифровом виде?

 

В 24.07.2019 в 15:56, ruslan4ik сказал:

можно и напечатать чем ксерокопия 

ДОГОВОР аренды1.docx

 

[Sirinius 20 390]

Спасибо!

[Gone with the wind 463]

On 17.09.2019 at 09:25, shurik2004 said:

 В налоговой. Все упростилось. У меня 10 минут ушло.

У меня тоже ушло 10 минут, потому что меняю 3 жильца за этот год.

У остального народа уходят часы на оформление. Сначала выстаивают очередь к клерку (платному) , который заполняет бланк договора, затем уже к налоговику.

On 17.09.2019 at 11:45, shurik2004 said:

Я с арендатором был. Ему там расписываться надо в договоре. 

Мои арендаторы расписываются дома. Так им удобно. Я потом отношу договор в налоговую.

[Gone with the wind 463]

On 17.09.2019 at 11:59, Sirinius said:

договор можно заранее подписать? если по логике действовать, то можно

Можно. Я так и делаю

[Gone with the wind 463]

On 17.09.2019 at 13:50, D.L. said:

 Стоимость составления нового договора 25000сум. Размер налога пока не знаю, но точно поднялась по сравнению с сентябрем 2018 года...

Если заполняешь сам бланк договора (он где-то есть здесь на ветке форума), то это тебе ничего не стоит. И к тому же не надо выстаивать часовую очередь для заполнения. Я так и делаю. Дома в спокойной обстановке заполняю бланк договора, который уже подписан арендатором. Отношу в налоговую на оформление.

Процент исчисления налога остался прежним - 12%. Поднялась ставка налога - 10 000 сум за кв.м. Вполне вероятно , что на след. год опять поднимут.

On 17.09.2019 at 15:34, D.L. said:

теперь реально 150уе за двушку мало...почти 600 гринов в налоги улетают(((

В начале года сдавал за 200 вечнозеленых, сейчас сдаю за 300. Однозначно поднимай

[Gone with the wind 463]

On 17.09.2019 at 16:22, Sirinius said:

Спасибо. Есть у кого-нибудь договор аренды на русском в цифровом виде?

Вроде этот

ДОГОВОР аренды1.docx

[Gone with the wind 463]

Администраторы, вынесите пожалуйста, файлы договоров (аренды и расторжения) в закрепленную зону вверху.

[D.L. 14 943]

3 часа назад, Gone with the wind сказал:

Если заполняешь сам...

В начале года сдавал за 200 вечнозеленых, сейчас сдаю за 300. Однозначно поднимай

все верно говорите. Просто я первый раз в налоговой договор делал, раньше у нотариуса. Так это"единое окно" в налоговой умудрились в листке сведений напортачить и в самом договоре. А нужно было лишь перенести данные со старого договора в новый............(((

[Sirinius 20 390]

10 часов назад, Gone with the wind сказал:

Поднялась ставка налога - 10 000 сум за кв.м.

это нужно в договоре указывать?

[D.L. 14 943]

17 минут назад, Sirinius сказал:

это нужно в договоре указывать?

Нет. В "моем" указана общежилая площадь, далее в графах площадь умножить на 10 ксум = сумма в месяц, далее умножить на число месяцев аренды получаем тотал и от него 12% налога к уплате только до конца года . Остальное вода типа адрес... стороны договора и тд. В оконцовке дают 3 экземпляра. Один остается в налоговой и два экз. для сторон договора аренды. На договоре есть QR код, который кажет арендодателя и что то еще....

Edited 19.09.2019 11:34 by D.L.

[Sirinius 20 390]

3 минуты назад, D.L. сказал:

В оконцовке дают 3 экземпляра.

понял, спасибо, распечатаю три экземпляра, подпишу, отдам арендодателю