MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

9 200 posts in this topic

  On 1/10/2020 at 19:23, Sirinius said:

как будто с olx цены брали

Вполне возможно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

цены поднялись, раньше квартиру можно было снять однушку за 50 дол, (по шота руставели). А были квартиры, (на паркенском и максиме) где сдавали чисто за символическую плату, чтоб не пустовала, и оплачивали за коммунальные. Правда давно это было 2002-2006 гг.

Сейчас одно комнатную на ТТЗ возле базара за 100 дол, оторвут.      

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/10/2020 at 19:23, Sirinius said:

как будто с olx цены брали

Вам нужно проехать к своим друзьям, своими глазами посмотреть обстановку, локацию, на соседей глянуть, на двор, есть ли паркинг (если у вас машина). Скорее всего вы останетесь в своей квартире за 300, чем в той, что за 250. Я сам сдаю, осенью поднял оплату. Имхо, падать арендамможет лишь в случае снижения спроса, а такого близко нет на рынке.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/11/2020 at 06:07, D.L. said:

Вам нужно проехать к своим друзьям, своими глазами посмотреть обстановку

видел :facepalme:

 

  On 1/11/2020 at 06:07, D.L. said:

Скорее всего вы останетесь в своей квартире за 300, чем в той, что за 250

не писал бы, если бы это было так

  On 1/11/2020 at 06:07, D.L. said:

Имхо, падать арендамможет лишь в случае снижения спроса, а такого близко нет на рынке.

но что-то происходит, раз это не единичные случаи и даже выбор есть

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/9/2020 at 12:35, vyuga said:

если платить через пайми, это подоходный налог-декларация ?

Да, так и есть. Под номером 51-в пэйми оплачиваю ндфл. Один раз введёте свой инн, сохраняете платёж в избранном и можно каждый месяц удобно оплачивать.Квитанцию для себя можно распечатать на всякий случай

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знакомые на ГОСТ Россия сдают, хрущевка,чистая, мебель старая, стиралка, холодильник, ТВ есть, раньше по 200 -250 сдавали. Сейчас за 300 , клиентов много, выбирают.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер арендодатели! У кого есть шаблон договора аренды жилого помещения? Отблагодарю пайнетом ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/20/2020 at 13:27, ve-tech said:

Добрый вечер арендодатели! У кого есть шаблон договора аренды жилого помещения? Отблагодарю пайнетом ;)

Выкладывали же тут

 

ДОГОВОР аренды1.docx

Расторжение тоже - на всякий случай

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.docx

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/20/2020 at 14:06, NEO_KADAM said:

Выкладывали же тут

 

ДОГОВОР аренды1.docx

Расторжение тоже - на всякий случай

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.docx

Спасибо, но вот этот пункт не совсем понятен. Кодекс же поменяли :icon_eek:

Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/20/2020 at 14:24, ve-tech said:

Спасибо, но вот этот пункт не совсем понятен. Кодекс же поменяли :icon_eek:

Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан.

Даже если кодекс поменяли, обязанность поставить в известность налоговую (ст.80) не отменят, что нужно оплатить налоги с доходов (ст.176) по идее все знают, а про ст.191 и 192 о декларации можно узнать в налоговой.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Другой вопрос: в договоре выше, есть пункт 

Арендная плата за пользование сданным в аренду жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый месяц 0000 сум, общая арендная плата составляет 00000 сум. Наниматель ежемесячно до 3 дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший месяц.

Наперёд оплату нельзя брать?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/21/2020 at 11:51, ve-tech said:

Другой вопрос: в договоре выше, есть пункт 

Арендная плата за пользование сданным в аренду жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый месяц 0000 сум, общая арендная плата составляет 00000 сум. Наниматель ежемесячно до 3 дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший месяц.

Наперёд оплату нельзя брать?

В договор купли-продажи или аренды можно вносить любые дополнения или изменения, которые не противоречат законодательству.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/21/2020 at 16:00, MAKLER said:

В договор купли-продажи или аренды можно вносить любые дополнения или изменения, которые не противоречат законодательству.

Решил уточнить в Бухгалтерии своей, они предоплатой не оплачивают, так как услуга не оказана. У юристов уточнить времени не было, указал в договоре предоплату за текущий месяц оплачивается до 10 числа этого же месяца. В аренду сдаю впервые, поэтому много вопросов. Хотя договор чистая формальность, сдаю коллеге, который ещё и сосед.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/22/2020 at 14:48, ve-tech said:

Решил уточнить в Бухгалтерии своей, они предоплатой не оплачивают, так как услуга не оказана. У юристов уточнить времени не было, указал в договоре предоплату за текущий месяц оплачивается до 10 числа этого же месяца. В аренду сдаю впервые, поэтому много вопросов. Хотя договор чистая формальность, сдаю коллеге, который ещё и сосед.

Без договора хлопнут обоих, по 5 минималок :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/23/2020 at 17:07, MAKLER said:

Без договора хлопнут обоих, по 5 минималок :facepalme:

Сделал, странно считает налоговая. Сумму договора насчитали на 1 месяц больше. Договор от 14.01. до 13.07. фактически 6 месяцев, по их подсчёту 7 месяцев, но налог оплачивается за 6 месяцев. 
PS позор РЭСу, накуй нужны были новые счётчики АСКУЕ если всё равно после оплаты долга, электричество не включают. Нужно идти в РЭС, где обещают включить, но не включают. Спустя пол дня, еле еле дозвонился до 1154 с 3 попытки (а это больше 2х часов ожидания) потом только перезагрузили что-то и заработало. У нас свой путь развития (с)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/10/2020 at 08:24, Sirinius said:

Давно на рынке аренды цены снизились? За последние полгода несколько товарищей, которым безоговорочно доверяю в плане информации, за 250-300 $ сняли жильё в районе Ц-5-15..

1в2/2/Ц5 минор без ремонта и старой советской мебелью и тех сдаю за 250+оплата коммунальных.

Думаю, двери хоть поменять что-ли и сдавать за 300 или м ремонтиком на 2тыщи чтоб за 350-400..

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена на аренду только растут. Я год назад за 200 не мог сдать, а сейчас за 250 клиентов выбираем.. Много иностранцев стало, студентов, да и иногородних, что на пол года снимают чтобы чисто перезимовать. Газа нет в регионах, свет отключают, а на дровах и угле топиться очень дорого и тяжело. Вот и едут семьями..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 11:50, savaj07 said:

1в2/2/Ц5 минор без ремонта и старой советской мебелью и тех сдаю за 250+оплата коммунальных.

Думаю, двери хоть поменять что-ли и сдавать за 300 или м ремонтиком на 2тыщи чтоб за 350-400..

А что входит в оплату коммунальных?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 12:15, Anel said:

А что входит в оплату коммунальных?

все, включая мусор и квартплату.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 12:15, Anel said:

А что входит в оплату коммунальных?

Обычно это оплата по счетчикам + Кабельное тв

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 12:30, Kostas1 said:

Обычно это оплата по счетчикам + Кабельное тв

Тсчж? Отопление? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 12:51, Anel said:

Тсчж? Отопление? 

Что не по счетчику легче сразу чтобы включало в цену. а да еще телефон. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 11:50, savaj07 said:

1в2/2/Ц5 минор без ремонта и старой советской мебелью и тех сдаю за 250+оплата коммунальных.

Думаю, двери хоть поменять что-ли и сдавать за 300 или м ремонтиком на 2тыщи чтоб за 350-400..

имхо, не надо. Разве что время лишнее есть, а так треха чистыми выходит в год, за 10 лет квартира полностью отбивается

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2020 at 12:15, Anel said:

А что входит в оплату коммунальных?

Все коммунальные, но так как однушка около 180тыщ выходит без счётчиков по нулевой прописке. Там жилая площадь всего 18 квм..

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.