Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

  Reveal hidden contents

 

[NEO_KADAM 5 505]

  On 11/19/2021 at 07:59, Немой said:

Ну и чтобы завтра не объявили притоном разврата или что-то такое, когда снова квартиры понадобятся.

Вот это самое главное!

[Sirinius 20 390]

  On 11/19/2021 at 07:59, Немой said:

Ну и чтобы завтра не объявили притоном разврата или что-то такое, когда снова квартиры понадобятся.

и кроме вписанных в квартире никто не может находиться? 

[Немой 34 827]

  On 11/19/2021 at 08:22, Sirinius said:

и кроме вписанных в квартире никто не может находиться? 

Находиться и проживать - разные глаголы, Сириниус. Я лично предпочитаю знать, кто у меня в квартире живёт. Шансы на неприятности минимальны, но они есть, от штрафов до нервов.

Случаи разные бывали. Пока везло, вовремя предпринимали необходимые меры.

[Sirinius 20 390]

  On 11/19/2021 at 08:50, Немой said:

Я лично предпочитаю знать, кто у меня в квартире живёт

не, это норм, конечно. Я про вписывание в договор. Сегодня один человек со мной проживает, завтра другой, каждый раз к нотариусу ходить? 

[Немой 34 827]

  On 11/19/2021 at 09:30, Sirinius said:

не, это норм, конечно. Я про вписывание в договор. Сегодня один человек со мной проживает, завтра другой, каждый раз к нотариусу ходить? 

Сейчас к нотариусу ходить не надо. Подписывается допник или новый договор, и хозяин сам регит в налоговой.

[Sirinius 20 390]

В договор вписали строки, что с арендатором может кто угодно жить и норм. 

  On 11/19/2021 at 09:33, Немой said:

Сейчас к нотариусу ходить не надо. Подписывается допник или новый договор, и хозяин сам регит в налоговой.

это да. последний договор года три назад заключали в налоговой 

[MAKLER 14 724]

  On 11/19/2021 at 09:33, Sirinius said:

В договор вписали строки, что с арендатором может кто угодно жить и норм.

 Не стоит так делать, иначе запустят кучу студентов до кучи, и будет табор. 

Собственникам сразу говорю, чтобы в договоре указывали только членов семьи арендатора, были случаи, когда сдавали квартиру в субаренду частично, т.о. уменьшая собственные затраты на аренду 

[Sirinius 20 390]

  On 11/19/2021 at 14:13, MAKLER said:

Не стоит так делать, иначе запустят кучу студентов до кучи, и будет табор

арендодатель не запустит мне кучу студентов, я же съеду сразу)

[maverick144 1 438]

Подскажите, сделали временную регистрацию до января. Планы изменились и человек уезжает 15годекабря в Самарканд на месяц где сделает новую регистрацию.
с Ташкентской регистрацией что-то нужно делать?

[Kostas1 330]

  On 12/3/2021 at 05:49, maverick144 said:

Подскажите, сделали временную регистрацию до января. Планы изменились и человек уезжает 15годекабря в Самарканд на месяц где сделает новую регистрацию.
с Ташкентской регистрацией что-то нужно делать?

310 страницу посмотрите там Makler и Arteto мне помогали прояснить ситуацию. За что им большое спасибо

[maverick144 1 438]

  On 12/3/2021 at 05:55, Kostas1 said:

310 страницу посмотрите там Makler и Arteto мне помогали прояснить ситуацию. За что им большое спасибо

Спасибо. Получается поскольку договор не зарегистрирован, то в моем случае с регистрацией ничего делать не нужно .

[phone 39]

Поделитесь пожалуйста примером договора аренды

[alis2310 648]

  On 12/15/2021 at 11:06, phone said:

Поделитесь пожалуйста примером договора аренды

Договор аренды

[D.L. 17 196]

ребят, а напомните, как из дома продлить договор аренды на 2022г? А то всё ножками, ножками

зы. Жильцы не меняются.

[MeliusMaris 8 453]

  On 12/15/2021 at 19:48, D.L. said:

напомните, как из дома продлить договор аренды на 2022г? А то всё ножками, ножками

Если речь о регистрации договора в налоговой, то через my.gov.uz 

Регистрация договора аренды недвижимости в налоговых органах

[phone 39]

  On 12/15/2021 at 13:31, alis2310 said:

Договор аренды

Спасибо!

[D.L. 17 196]

  On 12/15/2021 at 20:09, MeliusMaris said:

Если речь о регистрации договора в налоговой, то через my.gov.uz 

Регистрация договора аренды недвижимости в налоговых органах

там вообще всё интересно. Заполнять заявку на регистрацию договора аренды нужно с арендатором вместе :). После чего есть возможность распечатать сам договор (полстранички с куаркодом). Причем дата подачи заявки, кмк, автоматом становится датой начала аренды по договору, хотя в заявке я вбивал 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022. Никаких данных об оплате на 2022г я не нашёл. Походу нужно с этим огрызком договора переть в налоговую и там по старинке брать квитанцю к оплате :(

[MeliusMaris 8 453]

  On 12/16/2021 at 12:49, D.L. said:

там вообще всё интересно. Заполнять заявку на регистрацию договора аренды нужно с арендатором вместе :). После чего есть возможность распечатать сам договор (полстранички с куаркодом). Причем дата подачи заявки, кмк, автоматом становится датой начала аренды по договору, хотя в заявке я вбивал 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022. Никаких данных об оплате на 2022г я не нашёл. Походу нужно с этим огрызком договора переть в налоговую и там по старинке брать квитанцю к оплате :(

Наверное, вы бежите впереди паровоза.

Договор, по идее, нужно регистрировать в ГНИ тогда, когда он начал действовать, т.е. после 01.01.22г. После нужно будет заполнить предварительную декларацию, а затем, уже на основании ее, оплачивать налог от предоставления имущества в аренду. Могу конечно же ошибаться, т.к. на mygov пользуюсь другими услугами... Ну, тогда знатоки меня поправят)

[D.L. 17 196]

  On 12/16/2021 at 18:36, MeliusMaris said:

а затем, уже на основании ее, оплачивать налог от предоставления имущества в аренду.

Ранее этого не спрашивали: составляли договор, подписи, регистрация, оплата.

Завтра с этой бумажкой/проектом договора поеду в налоговую и отпишу дальнейшие действия.

Зы. Я предполагал, что мы с арендатором удалённо составим договор, его зарегистрирует налоговый орган, выпишет квит к оплате (или что то подобное). При этом вся необходимая инфа будет сидеть в куаркоде электронным манером

Edited 16.12.2021 18:43 by D.L.

[MeliusMaris 8 453]

  On 12/16/2021 at 18:42, D.L. said:

и отпишу дальнейшие действия.

Даже интересно, неужели это до сих пор не автоматизировали?! 

Успехов)

 

[Khudo 3 644]

  On 12/16/2021 at 18:42, D.L. said:

Завтра с этой бумажкой/проектом договора поеду в налоговую и отпишу дальнейшие действия.

Вы сходили в налоговую? Я так понимаю, договор аренды у Вас действует до конца года? Интересно, зарегистрировали Вам в налоговой новый договор (продление)? Знакомым в июле не зарегистрировали новый (продление) до окончания срока действующего договора. Договор аренды действовал до середины августа. Арендодатель должен был улетать в конце июля. Пошли с арендатором в налоговую, чтобы зарегистрировать новый договор. Условно, пошли в 20-х числах июля, чтобы зарегистрировать договор с 15 августа. Им его не зарегистрировали. Сказали приходить после 15 августа. Арендатор потом сам ходил в налоговую и регистрировал.

М.б., от налоговой еще зависит, или от конкретного сотрудника. Возможно, Вам повезет больше, чем им...

[Немой 34 827]

  On 12/21/2021 at 16:42, Khudo said:

Условно, пошли в 20-х числах июля, чтобы зарегистрировать договор с 15 августа. Им его не зарегистрировали. Сказали приходить после 15 августа. Арендатор потом сам ходил в налоговую и регистрировал.

 

Странно. Какая разница, когда регить допсоглашение? Скорее всего, просто налоговики неграмотные. И/или тупо система не позволяет такие изменения.

[D.L. 17 196]

  On 12/21/2021 at 16:42, Khudo said:

Вы сходили в налоговую? Я так понимаю, договор аренды у Вас действует до конца года? Интересно, зарегистрировали Вам в налоговой новый договор (продление)?

Да, был. Сказали, что договор, который мы с арендатором составили на майгов уз действителен. Оплата за 2022г будет производиться до 15 февраля. Сейчас оплату вперед не взяли, мотивируя тем, что ставки могут повыситься в январе   . Старый договор автоматом анулируется в свои даты (конец года).

Edited 21.12.2021 16:49 by D.L.

[Немой 34 827]

  On 12/21/2021 at 16:48, D.L. said:

Сейчас оплату вперед не взяли, мотивируя тем, что ставки могут повыситься в январе   . Старый договор автоматом анулируется в свои даты (конец года).

Опять же, странно 

Система пересчитает, если что.

[D.L. 17 196]

  On 12/21/2021 at 16:49, Немой said:

Опять же, странно 

Система пересчитает, если что.

Нет ничего странного. Налоговая под любыми предлогами не хочет терять бабки, имхо. Отмаза жесть-договор с 01.01.2022г и мы его на компе не видим