Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[maverick144 1 392]

12 hours ago, Real Root said:

Для информации: сдали 2 двухкомнатные квартиры по ул. Кадыри. 45  и 50 м². Одну за 700$, другую за 800$. Иностранцам.

Фото ремонта:

Первая квартира (700):

Вторая квартира (800):

Ушли быстро. Первая за 4 дня, вторая за 10 дней.

Поздравляю!

1 hour ago, savaj07 said:

Где эти новостройки?  

Вдоль Абдулла Кадыри только где Алайский новостройки вроде...

[Real Root 7 740]

3 часа назад, savaj07 сказал:

Где эти новостройки? Интересно во сколько обошлись владельцу под ключ и какова минус амортизационная стоимость за год

POYTAXT GAVXARI

Я - владелец. Под ключ 150 000 вышло.

Но, дизайн, проект, вся электрика делалась мною. По рынкам тоже я сам все ездил закупал. Это мой примерно 12 - 15 ремонт, поэтому меня уже все продавцы неплохо знают и знают что я хочу - какой товар и т.д.

[vladfile 1 866]

19 часов назад, Real Root сказал:

Но, дизайн, проект, вся электрика делалась мною. По рынкам тоже я сам все ездил закупал. Это мой примерно 12 - 15 ремонт, поэтому меня уже все продавцы неплохо знают и знают что я хочу - какой товар и т.д.

Фигасе 12-15 ремонтов, мне 1 ремонт раз в 7 лет выше крыши)) Респект! Сколько время ушло на ремонт ? 

[Real Root 7 740]

18 минут назад, vladfile сказал:

Респект! Сколько время ушло на ремонт ? 

Неспеша делал. Непосредственно ремонт - с января по май. Дальше мебельщик 2 месяца возился с кухнями. Плюс я возился с электрикой, автоматизацией и пожаркой. У меня везде видеонаблюдение на подъезд стоит с автономкой на 24 часа, с отправкой в телеграм по движению и с резервным каналом. Так же бот присылает события - когда свет рубанули, когда вернули и т.д. Еще закуп корпусной мебели целый месяц занял. У меня это как хобби )

Я не спешу.

[D.L. 14 688]

15 минут назад, Real Root сказал:

Дальше мебельщик 2 месяца возился с кухнями

мой столько же делал, не считая еще месяца выбора/походов супруги по фасадам, корпусам, фурнитуре, мойкам/смесителям и пр и пр   Еще недели две на дизайн и доводку Благо делал ремонт полгода и жил рядом в др трешке.

[Real Root 7 740]

4 минуты назад, D.L. сказал:

мой столько же делал, не считая еще месяца выбора/походов супруги по фасадам, корпусам, фурнитуре, мойкам/смесителям и пр и пр   Еще недели две на дизайн и доводку Благо делал ремонт полгода и жил рядом в др трешке.

Ну, у меня +/- так же. За счет того что от Алайского до Чиланзара всего 2 светофора, то ездить совсем не гапрягало. Бывало в день по 3 раза приезжал. Ну и на электричке это даром. Туда-сюда стоит 1200 сум примерно.

[savaj07 400]

Теперь  главное чтобы эти вложения, нервы и труд квартиранты не обо*рали

Edited 11.09.2024 06:52 by savaj07

[vladfile 1 866]

В 11.09.2024 в 10:11, Real Root сказал:

бот присылает события - когда свет рубанули, когда вернули

об этом можно по подробнее ? Какие гаджеты, софты необходимы ? Сейчас делаю ремонт, также хочу сделать

[Real Root 7 740]

6 минут назад, vladfile сказал:

об этом можно по подробнее ? Какие гаджеты, софты необходимы ? Сейчас делаю ремонт, также хочу сделать

1. Ip камера Dahua

2. Одноплатный комп

3. Интернет

4. Написать программу, которая это будет делать: ip камера отсылает на ftp сервер файл по движению, далее делаем на сервере выполнение по ionotify на каждый новый файл в директории ftp сервера натравливаем ffmpeg, который транскодит видео с заданными параметрами и потом скриптом отсылаем в телеграм бот. Все

Опционально надо

1. 12В батарею. Я использую LiFePol на 54 000 Ач - с ним моя автономка более суток держет.

2. 4G модем, для резервного канала, если нет основного интернета

2.5. Тогда же написать скрипт автоматического выбора гейта на одноплатном компе.

[err 10 272]

Дел

Edited 14.09.2024 15:16 by err

[Gone with the wind 463]

On 09.09.2024 at 21:54, err said:

Уважаемые, кто знает-арендатор приезжает условно 14 сентября, пинфл,договор регистрация, 20 сентября приезжает его друг в эту же квартиру, а ещё через 2 месяца приезжает девушка арендатора, друг выезжает. Как все это правильно оформить? Раньше всегда пара одновременно приезжала и уезжала,  тут такие вот головняки

Если иностранцы, то просто регистрируете в РОВД. Если областные - то опять же в РОВД оформляете временную прописку.

[Gone with the wind 463]

On 11.09.2024 at 11:51, savaj07 said:

Теперь  главное чтобы эти вложения, нервы и труд квартиранты не обо*рали

Для этого существует так называемый депозит. Обычно беру депозит в размере месячной оплаты. Когда настает время сьезжать, проверяю всё в квартире. Если всё в порядке , то возвращаю депозит.

[err 10 272]

16 минут назад, Gone with the wind сказал:

Если иностранцы, то просто регистрируете в РОВД. Если областные - то опять же в РОВД оформляете временную прописку.

Я ошибочно думал  что для этого нужен договор. Но иностранцам договор аренды для регистрации не нужен. Он нужен для областных наших.

[sayko 570]

кто может поделиться контактами риэлторов что работают с экспатами.

[ханбалык 45]

1 час назад, sayko сказал:

кто может поделиться контактами риэлторов что работают с экспатами.

Вам квартиру в аренду или свою хотите сдать? 

Первое интернет, телеграмм, контакты. В любом посопстве или ИП есть свои проверенные маклера

Второе, даете объявление в олх вас маклера сами найдут. 

 

[не герой 4 646]

Готовим в аренду 3+3/1/8 в ЖК Дархан. Цена 2000 к. Будет готово через неделю. Только на долгий срок (от 1 года), с предоплатой минимум 3 месяца + 1 месяц депозит. В личку.

[не герой 4 646]

После ремонта сдаётся впервые. Всё новое....

[sayko 570]

2 hours ago, не герой said:

Готовим в аренду 3+3/1/8 в ЖК Дархан. Цена 2000 к. Будет готово через неделю. Только на долгий срок (от 1 года), с предоплатой минимум 3 месяца + 1 месяц депозит. В личку.

6 комнат за 2000?

[не герой 4 646]

10 минут назад, sayko сказал:

6 комнат за 2000?

3 комнаты - 1 этаж + 3 комнаты цокольный этаж. 2 кухни, 3 санузла, 95 + 95 КВ.м.

[не герой 4 646]

Можем продать. 300 к без торга.

[sayko 570]

4 hours ago, ханбалык said:

Вам квартиру в аренду или свою хотите сдать? 

Первое интернет, телеграмм, контакты. В любом посопстве или ИП есть свои проверенные маклера

Второе, даете объявление в олх вас маклера сами найдут. 

 

сдать, так как ценовой диапазон немного выше среднего не хочу выставлять на олкс, фильтровать тяжко там.

[не герой 4 646]

1 минуту назад, sayko сказал:

сдать, так как ценовой диапазон немного выше среднего не хочу выставлять на олкс, фильтровать тяжко там.

Может я постараюсь, как риэлтор? Скиньте номер в личку. Спасибо.

[не герой 4 646]

Не обязательно олкс, у меня есть и др. ресурсы маркетинга

[Real Root 7 740]

В 30.09.2024 в 15:12, не герой сказал:

3 комнаты - 1 этаж + 3 комнаты цокольный этаж.

Её сразу на 2 надо было делить и по отдельности по 1000 - 1100 сдавать. А так найти за 2000+ дом можно взять с бассейном, сауной и т.д. Ну, и 3 мес предоплаты- экспаты вообще такое не любят.

[maverick144 1 392]

13 hours ago, Real Root said:

Её сразу на 2 надо было делить и по отдельности по 1000 - 1100 сдавать. А так найти за 2000+ дом можно взять с бассейном, сауной и т.д. Ну, и 3 мес предоплаты- экспаты вообще такое не любят.

зачем учить/давать советы профессионалу..
за 2т нормальный дом не снимешь.