MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

9 200 posts in this topic

  On 12/15/2015 at 10:01, aol said:

По закону и по инструкции соответственно, например, имеет ли право отец из области прописатся к дочери постоянно прописанной в г. Ташкенте на квартире где собственником является муж дочери?

 

Да.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий лиц — граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области 14 сентября 2011 г.,№ ЗРУ-296

 

2. Родственники — на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства.

 

 

Ўзбекистон Республикаси фуқароларини Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий прописка қилиш тартиби тўғрисидаги ЙЎРИҚНОМА 2012 йил 1 май,71-сон

 

5. Рўйхатнинг 2-бандига мувофиқ қариндошлар — ўзларининг тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлари доимий прописка қилинган уй-жой майдонига прописка қилинади.

Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади.

Мазкур банднинг иккинчи хатбошисида кўрсатилган фуқаролар Тошкент шаҳри ёки Тошкент вилояти ТШИИБ ХЧКваФРБга қуйидаги ҳужжатларни тақдим этади:

мазкур Йўриқноманинг 1-иловасига мувофиқ ариза;

паспорт;

контракт бўйича ҳарбий хизматчининг ёки Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучлари офицерининг шахсий гувоҳномаси (казармалар, корабллар ва кемалардан ташқарида яшайдиган ҳарбий хизматчилар учун);

турар жой учун ҳужжатларнинг нотариал тасдиқланган нусхалари;

уй-жой мулкдорининг (мулкдорларининг) турар жой майдони бериши тўғрисида нотариал тасдиқланган аризаси (розилиги);

никоҳ тузилганлиги ҳақида гувоҳноманинг ёки фарзанднинг туғилганлиги тўғрисида гувоҳноманинг нотариал тасдиқланган нусхалари;

давлат божи тўланганлиги тўғрисидаги квитанция.

Вояга етмаган шахснинг хусусий мулки бўлган уй-жой майдонига унинг қариндошларини доимий прописка қилиш унинг ота-онасининг ёки васийнинг (ҳомийнинг) нотариал тасдиқланган розилиги асосида ҳал этилади.

Edited by Sultana
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/15/2015 at 10:30, BUBUKA said:

оч много работы.. народ ща гоняю

Не жалеешь ты себя, Михалыч :D Всё о народе думаешь :facepalme::D
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/15/2015 at 10:05, не герой said:

Фигня это. Срывайте бумажку смело и заодно сходите к участковому.

 

Фигня это. Срывайте бумажку смело и заодно сходите к участковому.

В данном случае я тоже так решил, сорвал и выкинул, а хотелось бы узнать когда не фигня, как различить?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/15/2015 at 11:07, zokran said:

хотелось бы узнать когда не фигня, как различить?

Ну это же понятно, если у Вас с пропиской (с регистрацией) всё нормально, долгов больших (от 10-20 лямов сум) от государства или от частных лиц не имеете, то эти бумажки Вас лично ни каким боком не коснутся, никогда.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/15/2015 at 10:41, Sultana said:

Да.

 

Читайте внимательно:

 

"Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади."

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/15/2015 at 11:22, aol said:

Читайте внимательно:

:icon_eek:

 

  On 12/15/2015 at 10:41, Sultana said:

2. Родственники — на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства.

 

Рўйхатнинг 2-бандига мувофиқ қариндошлар — ўзларининг тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлари доимий прописка қилинган уй-жой майдонига прописка қилинади.

 

 

"Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади."

 

Переводим:

бла-бла-бла...родители на жил.площадь детей прописываются (...ота-она фарзандларининг...уй-жой майдонига прописка қилинади)

 

Не будете же Вы настаивать, что жил.площадь детей - здесь имеется ввиду жилая собственность ;)

Edited by Sultana
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/15/2015 at 12:29, Sultana said:

"Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади."

 

Переводим:

бла-бла-бла...родители на жил.площадь детей прописываются (...ота-она фарзандларининг...уй-жой майдонига прописка қилинади)

 

Не будете же Вы настаивать, что жил.площадь детей - здесь имеется ввиду жилая собственность ;)

 

Именно так! Прописываются именно на жил. площадь родственников по прямой линии. Родственник должен быть собственником.

Edited by aol
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 04:25, aol said:

Родственник должен быть собственником.

 

На узбекском это будет по-другому - мулкига эга булган, а жил.площадь - не значит, собственная жил.площадь...Читайте выше (на 1 абзац) эту же инструкцию...доимий прописка қилинган уй-жой майдонига...

 

Ребенка прописывают к матери, но это не значит, что мать- владелец квартиры и наоборот...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 07:16, Sultana said:

На узбекском это будет по-другому - мулкига эга булган, а жил.площадь - не значит, собственная жил.площадь...Читайте выше (на 1 абзац) эту же инструкцию...доимий прописка қилинган уй-жой майдонига...

 

Первый абзац повторяет Закон.. А второй абзац далее уточняет.. Я же предлагал сравнить 5 пункт и 2 пункт. 5 пункте нет такого "уточнения".

 

  On 12/16/2015 at 07:16, Sultana said:

Ребенка прописывают к матери, но это не значит, что мать- владелец квартиры и наоборот...

 

Это регулируется другим Законом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Господа, учитывая все вышеизложенное, можно ли на практике официально сдать квартиру гражданам с областной пропиской?

Может ли это быть пара М+Ж, состоящая в гражданском браке (не расписаны)?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 11:28, Messir said:

Господа, учитывая все вышеизложенное, можно ли на практике официально сдать квартиру гражданам с областной пропиской?

Может ли это быть пара М+Ж, состоящая в гражданском браке (не расписаны)?

 

Наверное можно, с временной регистрацией их в этой квартире.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/14/2015 at 08:35, tigor said:

Срок не имеет значения

1)Еще вопрос по договору, у меня составлен договор найма на пол-года, но нотариус сказал и в договоре указана на основе 539 статьи АК регистрировать в БТИ договор. В самой 539 статье написано год и более, когда это я указал нотариусу он указал что положение в 160 статье есть обязывающие регистрировать в БТИ, 160 статье прописано долгосрочная аренда.

На основании вышеизложенного, вопрос возникает, можно ли проигнорировать этот пункт в договоре и не идти в БТИ? В конце надо в налоговую да?

2) Сегодня отправил заказное письмо с уведомлением в те места куда сказали, сколько времени примерно решают вопрос?

3) Сейчас офиц.прописка "открыта"? Я хочу свою жену прописать на постоянную к себе, она Ташкентская, опять через все эти проблемы надо будет проходить?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 11:28, Messir said:

Господа, учитывая все вышеизложенное, можно ли на практике официально сдать квартиру гражданам с областной пропиской?

Можно, но следом за дог.аренды оформляете (вместе) временную прописку (сейчас ее приостановили).

 

  On 12/16/2015 at 11:28, Messir said:

Может ли это быть пара М+Ж, состоящая в гражданском браке (не расписаны)?

либо делаете 2 дог.аренды на кажд. либо на одного, но времен.прописку все равно на каждого надо будет оформлять

 

  On 12/16/2015 at 11:39, udachniy paren said:

На основании вышеизложенного, вопрос возникает, можно ли проигнорировать этот пункт в договоре и не идти в БТИ?

полгода - не входит в долгосрочные-так вполне можно

 

  On 12/16/2015 at 11:39, udachniy paren said:

В конце надо в налоговую да?

нотариус сам в гни инфо дает

 

  On 12/16/2015 at 11:39, udachniy paren said:

3) Сейчас офиц.прописка "открыта"? Я хочу свою жену прописать на постоянную к себе, она Ташкентская, опять через все эти проблемы надо будет проходить?

"не закрывали", попадает по 2м пунктам: как Ташкентская и как жена...о каких проблемах речь?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 12:47, Sultana said:

полгода - не входит в долгосрочные-так вполне можно

То ли где-то читал,то ли у нотариуса сказали, что регистрировать надо при сроке аренды свыше года. У нас 13 месяцев. Отнесли договор в БТИ. Там вежливо отказали, сказав что не нужно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 13:47, Безбет said:
То ли где-то читал,то ли у нотариуса сказали, что регистрировать надо при сроке аренды свыше года. У нас 13 месяцев. Отнесли договор в БТИ. Там вежливо отказали, сказав что не нужно.

 

Ну не знаю, не знаю (арендой не занимаюсь) но недавно была квартира на Рисовом, хозяева оформили договор аренды, потом нашли покупателя, оформили задаток, сделали весь сбор документов, а на последний момент я оставил справку с Кадастра (БТИ), так вот, пришли заказать справку с БТИ, отдали доки, только отъехал на машине, звонок на сотку - вернитесь срочно ! захожу, а мне грят, что квартира в аренде, и справку получить только после расторжения договора через нотариус :facepalme:

 

На следующий день расторгли договор аренды, потом получили на справку продажу с БТИ, так что здесь что-то не сходится :icon_eek:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 11:39, udachniy paren said:
1)Еще вопрос по договору, у меня составлен договор найма на пол-года, но нотариус сказал и в договоре указана на основе 539 статьи АК регистрировать в БТИ договор. В самой 539 статье написано год и более, когда это я указал нотариусу он указал что положение в 160 статье есть обязывающие регистрировать в БТИ, 160 статье прописано долгосрочная аренда. На основании вышеизложенного, вопрос возникает, можно ли проигнорировать этот пункт в договоре и не идти в БТИ?

Скорее всего кто-то применяет вот это:

 

 

  Reveal hidden contents

 

 

 

  Reveal hidden contents

 

 

 

  On 12/16/2015 at 11:39, udachniy paren said:
В конце надо в налоговую да?

В конце да ! :) Вопрос-ответ:

 

  Quote
Аренда: налоги, льготы, декларации

 

ЧТО ПРЕДСТАВИТЬ В ГНИ?

Я намерена задекларировать в налоговых органах свои доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду физическому лицу. Какие документы нужно для этого представить в ГНИ?

– В ГНИ вы должны представить договор аренды и предварительную декларацию с указанием суммы дохода от аренды за месяц. Декларация заполняется по форме, приведенной в приложении N 2 к постановлению МФ и ГНК, зарегистрированному МЮ 21.01.2008 г. N 1760.

Документы следует представить не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором квартира передана в аренду (статья 192 Налогового кодекса; Разъяснительное письмо МФ и ГНК от 6.02.2012 г. NN ММ/04-01-32-14/135 и 15/1-1670).

Например, 28 января вы заключили и заверили у нотариуса договор аренды. В тот же день арендатор произвел авансовую оплату жилья за 2 месяца. По договору квартира передается в аренду с 1 февраля 2013 года сроком на полгода. В этом случае первый месяц возникновения доходов – февраль. Поэтому предварительная декларация должна быть представлена не позднее 5 марта 2013 года.

При прекращении получения доходов от сдачи имущества в аренду необходимо письменно уведомить об этом ГНИ. Точный срок подачи уведомления не определен, но желательно представить его заранее до окончания срока аренды, предусмотренного договором.

Применительно к нашему примеру срок аренды действует до 1 августа 2013 года. Если договор не будет продлен, то рекомендуем арендодателю в июле уведомить ГНИ о прекращении с 1 августа получения доходов от аренды.

По окончании 2013 года следует не позднее 1 апреля подать в ГНИ декларацию о совокупном годовом доходе с приложением квитанций об уплате налога.

Если физлицо-арендодатель работает и помимо основного места работы имеет другие источники дохода (не считая доходов от аренды), по которым налог удерживался по шкале или вообще не удерживался, то вместе с декларацией следует подать сведения о доходах, начисленных по всем источникам, и удержанных с них налогах.

 

 

  On 12/16/2015 at 11:39, udachniy paren said:
2) Сегодня отправил заказное письмо с уведомлением в те места куда сказали, сколько времени примерно решают вопрос?

На что-то мне отвечали в течении 15 дней, что-то в течении месяца, было дело, которое "спустили вниз", ждал 45 дней, а недавно дали по "черепушке" одному банку, буквально написали вечером в 8 организаций, а на следующее утро утром звонили с банка, КабМина, Минфина и пр., приехали домой к соседке, извинялись, просили заявление о неимении претензий, решении личных вопросов и т.п. :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера говорил с участковым насчет квартирантов. Он очень просил никого не заселять до нового года.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/17/2015 at 04:45, Messir said:

. Он очень просил никого не заселять до нового года.

Без договора?)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/17/2015 at 08:19, Sirinius said:

Без договора?)

Нет, вообще никого. Я ему сказал, что собираюсь все делать официально, через нотариуса.

Да, маленькое уточнение. Квартирантов я нашел с областной пропиской. Ну и пришлось им отказать, конечно...

Edited by Messir
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Якобы в столах услуг при РОВД изъяли бланки заявлений для постановки на учет, если это так то непонятно как это сделать законно. Нет ли электронной версии у кого нибудь?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/17/2015 at 14:55, err said:

Якобы в столах услуг при РОВД изъяли бланки заявлений для постановки на учет, если это так то непонятно как это сделать законно. Нет ли электронной версии у кого нибудь?

Мдааа...договора аренды поголовно заключают, а временной прописки нет...может это очередная "утка" для пополнения госказны? То что за весь год не собрали за весь декабрь с лихвой "покроется" :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Правильно ли я понимаю, что если у арендатора прописка ташкентская, то арендодатель не обязан его прописывать временно в арендуемой квартире, и достаточно только постановки на учет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/17/2015 at 14:55, err said:

Якобы в столах услуг при РОВД изъяли бланки заявлений для постановки на учет, если это так то непонятно как это сделать законно. Нет ли электронной версии у кого нибудь?

Ничего подобного, просто тупо говорят что нет, в тумбочке целая пачка. Мне также отказывали, но всякими путями я получил.

 

  On 12/18/2015 at 04:00, Messir said:

Правильно ли я понимаю, что если у арендатора прописка ташкентская, то арендодатель не обязан его прописывать временно в арендуемой квартире, и достаточно только постановки на учет?

да, по закону. а так на практике на учет ставить не обязательно если ташкентский
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/16/2015 at 12:47, Sultana said:

"не закрывали", попадает по 2м пунктам: как Ташкентская и как жена...о каких проблемах речь?

Проблема в том что, там где я прописан хозяйка была бабушка моя и она уже отошла в мир иной(прости ее за грехи), ну так вот кто даст согласие на прописку? Наследников 6 человек, мои тети и дяди вкл.мои родители. Пока не оформили на конкретного человека. Поэтому и возникают вопрос как прописать жену?

 

  On 12/11/2015 at 12:05, tigor said:

"Супруг (супруга) – на жилую площадь, где постоянно прописана супруга (супруг),

Ваше мнение тоже поэтому поводу хотелось узнать?

 

На счет регистрации договора значит обязательно нужно в БТИ здавать? исходя из поста

  On 12/16/2015 at 17:23, MAKLER said:

Определен порядок госрегистрации прав на недвижимость

15 января 2014 г.

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- Правительство Узбекистана 7 января 2014 года своим постановлением утвердило Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

  On 12/16/2015 at 17:23, MAKLER said:

Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/18/2015 at 05:56, udachniy paren said:

Проблема в том что, там где я прописан хозяйка была бабушка моя и она уже отошла в мир иной(прости ее за грехи), ну так вот кто даст согласие на прописку? Наследников 6 человек, мои тети и дяди вкл.мои родители. Пока не оформили на конкретного человека. Поэтому и возникают вопрос как прописать жену?

 

Оформляете ее на свою часть жилплощади (если владельцев будет несколько). Но пока не оформили наследство - естественно будут проблемы, потому как согласие владельца необходимо.

Edited by Sultana
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.