MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

9 074 posts in this topic

ну вот та же тема значит. выгрузить бы всё. снять другую квартиру в аренду арендатор тупо не даст склад из нее делать :) складские помещения - самый идеальный вариант был бы. за адекватную плату. на олхе вон нашел 20 тыс сум кв.м. за месяц. это чот как то дороговато.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

на олхе вон нашел 20 тыс сум кв.м. за месяц.

Смотря какая высота :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну какая какая... не полтора же метра. нашел я какой то склад 12 тыс квадрат минимум 50 квадратов. в принципе адекватная цена. завтра звякну налом берут нет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ув tigor, не подскажете каким процессуальными нормами регулируются адм. процессы? ГНИ передало дело в адм.суд (скрыв наши возражения - жалобы, переданные им ранее). Возражения были переданы и в суд, как тока получили письмо (ответ на жалобу) откуда узнали об этом (а на самих в ГорГНУ - дважды, пока в процессе) . Но судья типа "уже вынес решение" (т.е. Заяву то ли не смотрел , то ли проигнорил). Это все по тлф.(Решение еще не поступило). Я сказал , тогда обжалуем в горсуде , а они в ответ - " сначала к Пред-лю райсуда ...адм. дела идут по др. процессуальным нормам" (!?). Каким - УПК , ГПК ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если квартира рядом с базаром или ВУЗом, то облагораживать ее не имеет смысла (будут жить 4-6 студента/базарщика :facepalme: ).

Студенты тоже разные. У меня живут шестеро. И платят приличную сумму.

 

стоит ли сдавать однушку пустую? или лучше обставить мебелью и холодильником? чтоб клиентов было больше
Если обставишь, то и дохода будет больше. Но нужно знать, чем обставлять. Сейчас задумался о стиралке.
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Встретил вчера участкового своего. Говорит, что открыли временную прописку для иногородних. Только осуществлять ее будут в РОВД по месту жительства, а не у участковых.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Встретил вчера участкового своего. Говорит, что открыли временную прописку для иногородних. Только осуществлять ее будут в РОВД по месту жительства, а не у участковых.

то есть для иностранцев? для них и не закрывали. мы в декабре прописывали на 6 месяцев.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для иностранцев не закрывали...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

To new user: Ну если ты иногородних считаешь иностранцами, то тогда да. :D

Edited by Gone with the wind
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

To new user: Ну если ты иногородних считаешь иностранцами, то тогда да. :D

иногородние - областные чтоль? :icon_eek:

и точно что открыли?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разочаровал, да, @Val :ph34r: ? Ну такая ситуевина... :unknw:

Ну что Вы, tigor, вовсе нет (и пардон, что не сразу ответил), ноборот избавили от лишних поисков (и буду в курсе об этих "баталиях"). А то наши "друзья" сослались на некие ПП ВС РУ, определяющие по какому процессуалу ведутся адм .дела. А так в КОАО РУ есть кое-что как "основания для отмены"(напр.ст. 321, ч.2), но одной фразой и слишком обобщающе (а хотелось найти как в ГПК , типа ст.ст.312-314, четко и однозначно). С др. стороны с "широкими понятитями" мне легче опрерировать и "доказать" ( как это было с " универсальным правопремством" в свое сремя).

Итак, дело передано в адм суд (которого окаааца нет - судьи по адм.делам есть , а адм.суда нет :) ), т.е. в райуголовный суд, так что о ГК , ГПК пока забудем. Меня смутило тока... "рассмотрение Председателем райсуда " жалобы на Решение райсуда (хотя она подается в адрес горсуда) , видно так они трактуют ст. 315, ч.1 (?). И понятия "аппеляционная жалоба" в адм.делах нет.

 

Словом вчера позвонили из рай-уг-суда, просили забрать Постановление (Решение или Определение пока не знаю -не видел), сказал - отправьте почтой. Сегодня получили ответ (по ЕПИГУ) из Гор ГНУ - никаких нарушений РайГНИ не увидели. Туда была жалоба на : требование подписать пустые бланки , "скрытие" Заявы об их признаниии недействительными (отзыве подписи) , непринятие мер к инспектору за эти дела (и фабрикацию ), и главное - отсутствие доказательств нарушения ст.159-1. В письме -ответе на Заяву ( об отзыве подписей) они пишут " в объяснительной вы собственноручно написали "проживает жилец" и " договора аренды не заключали",... а это есть нарушение". Допускаю , что в (подписанном пустом бланке) "протоколе" может и написано " признаю факт сдачи в аренду"(хотя в письме- ни слова) и готовились опротестовать это в ходе суда (но его не было). А среди пустых бланков есть "расписка" ("прошу рассматривать без меня"), мой олух (да, и с такими работаем) хоть додумался, успел сфоткать то , что подписал (а я позже увидел) :)

 

Наши аргументы ( и для ГорГНУ и для суда) были - "проживание" еще не факт "аренды" и ничего не доказывает , тем более по требованию инспектора ( с превышением полномочий) был тут же заключен "безвозмездный" ( Договор ссуды), что является доказательством намерений (и прежних, и будущих) о предоставлении (халявного) проживания. Его раньше заменяла Доверенность , но инспектор ГНИ ее на словах не признал ( хотя в письме об этом и... кто прав \ не прав ни слова). Как это докажем , то будем отменять по указанной ст. 321,ч2 + ст. 271, п.1.

 

PS. Надеялся, чо в уг. судах не такой бедлам , как в гражданских (у этих нет стимула , мат. заинтересованости, работают за "звездочки") и потому они аккуратнее с формулировками, аргуменатми и т.п. А тут или "не заметили" возражений , либо тупо проигнорили их (текст Постановление развеет сомнения). Ждем (и отпишусь).

Edited by Val
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

иногородние - областные чтоль? :icon_eek:

и точно что открыли?

Участковый так сказал. Моим квартирантам пока не нужна.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сказали, что открыли регистрацию иногородним. Но для этого нужен договор аренды. Так ли это или договор не обязателен?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сказали, что открыли регистрацию иногородним. Но для этого нужен договор аренды. Так ли это или договор не обязателен?

В соседней теме расписали уже: Кроме дог.аренды - бти- хозяина - еще письмо с места работы

 

Открыли , нужно ходить в паспортный стол, нужно с место работы письмо о том что вы работаете Название организации с просьбо чтоб вам дали врем прописку,т.е регистрацию, если вы на аренде живете нужно предоставить копию договора аренды, копию БТИ, паспорт Ваш и хозяина и сам хозяин кв должен написать заявление о том чтоб вас зарегистрировали на основании дог аренды в его квартире что он не против!

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В соседней теме расписали уже: Кроме дог.аренды - бти- хозяина - еще письмо с места работы

если вы на аренде живете нужно предоставить копию договора аренды

Интересует вот это "если", т.е. можно без него или как?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Интересует вот это "если", т.е. можно без него или как?

Судя по "мероприятиям" последних 3-3х месяцев, если квартира не ваша (не родственник и не доверитель) - то дог.аренды обязателен

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Судя по "мероприятиям" последних 3-3х месяцев, если квартира не ваша (не родственник и не доверитель) - то дог.аренды обязателен

Беда...(( А вот эту доверенность легче сделать или такая же морока как и с арендой?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вот эту доверенность легче сделать или такая же морока как и с арендой

Доверенность с правом пользования и проживания. Правда, не все нотариусы оформляют :icon_eek: .
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите плиз:

1. Самая минимальная сумма, которую по закону можно указать

в договоре аренды?

2. Сколько процентов налога сейчас снимают с суммы аренды?

3. Реальная стоимость оформления самого договора?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Самая минимальная сумма, которую по закону можно указать

в договоре аренды?

Осталась 3000 сум/кв.м. обшей площади жилья.

2. Сколько процентов налога сейчас снимают с суммы аренды?

7,5%.

3. Реальная стоимость оформления самого договора?

Рассчитывай на 200 тыс. сум.
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рассчитывай на 200 тыс. сум.

Неужели 200 штук за обычный договор??

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Неужели 200 штук за обычный договор??

 

Зависит от аппетита нотариуса, в последнее время почти все договора от 180+

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Неужели 200 штук за обычный договор??

 

я так понял, у наших нотариусов тарификация идет по времени, сумма госпошлины их особо не волнует

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

сумма госпошлины их особо не волнует

почему она должна волновать нотариуса?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.