Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

  Reveal hidden contents

 

[RusDos 108]

Уважаемые форумчане подскажите плиз, нужна ли справка с ТСЖ о прописанных в квартире для оформления дог. Аренды у нотариуса?

[Sultana 2 259]

  On 2/10/2016 at 20:36, RusDos said:

Уважаемые форумчане подскажите плиз, нужна ли справка с ТСЖ о прописанных в квартире для оформления дог. Аренды у нотариуса?

 

Ст.136-141 Инструкции совершения нотариальных действий нотариусами

 

http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=1605525

[tigor 22 330]

  On 2/10/2016 at 20:36, RusDos said:

нужна ли справка с ТСЖ о прописанных в квартире для оформления дог. Аренды у нотариуса?

Да, так как идет речь об изменении права пользования и проживания, то справка о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья (ф. № 17), либо выписка из домовой книги, необходима.

Также необходимо получение согласия лиц, имеющих постоянную прописку и всех собственников, в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью.

[RusDos 108]

  On 2/11/2016 at 07:44, tigor said:

Да, так как идет речь об изменении права пользования и проживания, то справка о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья (ф. № 17), либо выписка из домовой книги, необходима.

Также необходимо получение согласия лиц, имеющих постоянную прописку и всех собственников, в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью.

уважаемый tigor ф 17 я уже взял на нем печать махали, этого достаточно или все таки надо взять справку с ТСЖ?

[MAKLER 14 723]

  On 2/10/2016 at 14:07, WSG said:

Неужели 200 штук за обычный договор??

Бесплатный совет, как вернуть большую часть денег, при оформлении договора в нотариальной конторе:

 

После подписания любого договора в нотариальной конторе, посмотрите на оборотной стороне снизу есть пункт:- Взыскано госпошлины ***** сум

 

К примеру с Вас взяли 200 000 сум, а в договоре написано 35 000 сум, что будете делать ? Попросите вернуть разницу 165 000 сум Ничего сложного нет !

[tigor 22 330]

  On 2/11/2016 at 10:31, RusDos said:

ф 17 я уже взял на нем печать махали, этого достаточно или все таки надо взять справку с ТСЖ?

Достаточно. Просто, если спросит нотариус почему печать махалли (хотя навряд ли) скажите ТЧСЖ прокуратура проверяет и все изъяли.

[I_Potter 545]

  On 2/11/2016 at 11:01, MAKLER said:

К примеру с Вас взяли 200 000 сум, а в договоре написано 35 000 сум, что будете делать ? Попросите вернуть разницу 165 000 сум Ничего сложного нет !

Это ты так со своими нотариусами работаешь? Если да, то понятно почему ты декабрь-январь не работал (тебя же в черный список МЮ внесли, а ты не понял

[RusDos 108]

  On 2/11/2016 at 11:31, tigor said:

Достаточно. Просто, если спросит нотариус почему печать махалли (хотя навряд ли) скажите ТЧСЖ прокуратура проверяет и все изъяли.

спасибо.

[Sultana 2 259]

  On 2/11/2016 at 11:01, MAKLER said:

 

Бесплатный совет, как вернуть большую часть денег, при оформлении договора в нотариальной конторе:

 

После подписания любого договора в нотариальной конторе, посмотрите на оборотной стороне снизу есть пункт:- Взыскано госпошлины ***** сум

 

К примеру с Вас взяли 200 000 сум, а в договоре написано 35 000 сум, что будете делать ? Попросите вернуть разницу 165 000 сум Ничего сложного нет !

А услуги нотариусы теперь бесплатно оказывают?

[MAKLER 14 723]

  On 2/11/2016 at 11:33, I_Potter said:

Это ты так со своими нотариусами работаешь? Если да, то понятно почему ты декабрь-январь не работал (тебя же в черный список МЮ внесли, а ты не понял

У тебя по теме было что сказать ?

 

  On 2/11/2016 at 10:31, RusDos said:

ф 17 я уже взял на нем печать махали, этого достаточно или все таки надо взять справку с ТСЖ ?

На усмотрение нотариуса, да и справку от паспортистки они подшивают.

 

Для чего с недавних пор стали требовать копию Ф-17 заверенную подписью паспортистки и печатью ТЧСЖ ? Скорее всего для того, чтобы нотариусу было легче "проверить" саму справку о составе семьи, т.к. подпись от паспортистки и там и там, печать ТЧСЖ также на двух документах.

[MAKLER 14 723]

  On 2/11/2016 at 11:43, Sultana said:

А услуги нотариусы теперь бесплатно оказывают?

А разве я это где-то говорил !? Контора государственная, они состоят в штате Министерства Юстиции (или где ещё), получают как и все граждане РУз заработную плату, всём необходимым их обеспечивают (бумага, тонер, канцелярские товары).

 

Это такая же работа как и у всех граждан.

[I_Potter 545]

  On 2/11/2016 at 11:43, Sultana said:

А услуги нотариусы теперь бесплатно оказывают?

Для Маклера - да.

  On 2/11/2016 at 11:52, MAKLER said:

У тебя по теме было что сказать ?

Забыл добавить (с.)Бубука.

Мой пост как раз по теме: нечего давать форумчанам вредные советы, которые и не работают к тому же.

  On 2/11/2016 at 11:52, MAKLER said:

Для чего с недавних пор стали требовать копию Ф-17 заверенную подписью паспортистки и печатью ТЧСЖ ? Скорее всего для того, чтобы нотариусу было легче "проверить" саму справку о составе семьи, т.к. подпись от паспортистки и там и там, печать ТЧСЖ также на двух документах.

Не позорься. Идет переход на плавное перемещение паспортисток из ТЧСЖ в сотрудников паспортного режима в махаллю. Отсюда и требование некоторых нотариатов о дабл печати и подписи.

[Sultana 2 259]

  On 2/11/2016 at 12:06, MAKLER said:

 

А разве я это где-то говорил !? Контора государственная, они состоят в штате Министерства Юстиции (или где ещё), получают как и все граждане РУз заработную плату, всём необходимым их обеспечивают (бумага, тонер, канцелярские товары).

 

Это такая же работа как и у всех граждан.

Что Вы говорили?

Я имела ввиду, что в те 180-200тыс, которые берет нотариус, помимо нос.пошлины входят также и оплата услуг нотариуса.

И именно юстиция утверждает им расценки на эти услуги (вроде Вы их выкладывали, если не ошибаюсь)...

 

В хокимияте - и проч.гос.конторах тоже зарплату платят, но от этого оказанные этими конторами услуги бесплатными не стали

[Sultana 2 259]

Есть еще вот такой Калькулятор расчетов нотариальных услуг

 

Но на деле не проверяла

[Dobermann 516]

  On 2/11/2016 at 11:01, MAKLER said:

 

К примеру с Вас взяли 200 000 сум, а в договоре написано 35 000 сум, что будете делать ? Попросите вернуть разницу 165 000 сум Ничего сложного нет !

Мне тоже интересно. Вот к примеру (я уже как то давно спрашивал, но ответа реального не получил), за доверенность берут 180-200, но на самой доверенности написано 1 минималка, т.е. 130 и что то там). Но я же не буду с ними скандалить чтобы мне вернули разницу, т.к. есть ещё 0,1 минималка или 0,2 за герб, за бланк, за распечатку (вот это меня всегда бесило, берут за распечатку 6000 и более, хотя там на 200 сум максимум) ну и + услуги нотариуса, так? Или всё таки надо скандалить и требовать чтобы делали за 130?

[MAKLER 14 723]

  On 2/11/2016 at 16:36, doberman said:

но на самой доверенности написано 1 минималка, т.е. 130 и что то там

У Вас доверенность на авто ? К примеру за доверенность на сбор доков я плачу всего 25 000 сум.

[MAKLER 14 723]

  On 2/11/2016 at 12:10, I_Potter said:

Не позорься. Идет переход на плавное перемещение паспортисток из ТЧСЖ в сотрудников паспортного режима в махаллю. Отсюда и требование некоторых нотариатов о дабл печати и подписи.

Ну во первых кто говорил бы, не позорься, нотариальные конторы просят копию Ф-17 более 2-х лет, а положению о переходе паспортисток не более пары месяцев, лучше не спорь и не нужно переходов на личности, пиши по теме пожалуйста

[MAKLER 14 723]

  On 2/11/2016 at 12:11, Sultana said:

И именно юстиция утверждает им расценки на эти услуги

 

2. За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений

 

супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5% МРЗП за 1 м² площади

 

другим физическим и юридическим лицам - 1% МРЗП за 1 м² площади

[Sultana 2 259]

  On 2/11/2016 at 17:42, MAKLER said:

2. За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений

 

супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5% МРЗП за 1 м² площади

 

другим физическим и юридическим лицам - 1% МРЗП за 1 м² площади

Вообще-то речь шла о договоре аренды, и тема вроде тоже о нем

 

  On 2/10/2016 at 13:28, WSG said:

Подскажите плиз:

1. Самая минимальная сумма, которую по закону можно указать

в договоре аренды?

2. Сколько процентов налога сейчас снимают с суммы аренды?

3. Реальная стоимость оформления самого договора?

[MAKLER 14 723]

  On 2/11/2016 at 18:01, Sultana said:

Вообще-то речь шла о договоре аренды, и тема вроде тоже о нем

Я Вас понял, извините, ещё раз:

 

2. За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений

 

супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5% МРЗП за 1 м² площади

 

другим физическим и юридическим лицам - 1% МРЗП за 1 м² площади

[Sultana 2 259]

  On 2/11/2016 at 18:05, MAKLER said:

 

Я Вас понял, извините, ещё раз:

 

2. За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений

 

супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5% МРЗП за 1 м² площади

 

другим физическим и юридическим лицам - 1% МРЗП за 1 м² площади

 

Повторюсь:

  On 2/11/2016 at 18:03, Sultana said:

 

Вообще-то речь шла о договоре аренды, и тема вроде тоже о нем

 

Пс: с моб.пишу, поэтому выделить не могу...

 

В соот-вии с ГК РУз рента и аренда не совсем одно и то же, поэтому для дог.аренды применим пункт д) указанного Вами здесь НПА

[Dobermann 516]

  On 2/11/2016 at 17:06, MAKLER said:

У Вас доверенность на авто ? К примеру за доверенность на сбор доков я плачу всего 25 000 сум.

Ну да, это так к примеру. Думаю если тут поясните, то и в остальном понятнее будет.)

П.С. Мне так и не ответили, может Вы знаете? Доверенность легче сделать чем договор аренды? Если да, то что нужно для этого?

[Khudo 3 627]

  On 2/11/2016 at 18:49, doberman said:

Ну да, это так к примеру. Думаю если тут поясните, то и в остальном понятнее будет.)

П.С. Мне так и не ответили, может Вы знаете? Доверенность легче сделать чем договор аренды? Если да, то что нужно для этого?

Смотря на кого будете делать доверенность. Мне при оформлении доверенности (не на продажу) на квартиру нотариус сказала, что сейчас они делают доверенность только на близких родственников во избежание уклонения от уплаты налогов за аренду. Правда, никакой НПА при этом на показала и не назвала. Но мне это было непринципиально, т.к. доверенность делалась на маму. Правда, пришлось приносить свидетельство о рождении, чтобы подтвердить, что это действительно моя мама.

[Dobermann 516]

  On 2/11/2016 at 19:19, Khudo said:

Смотря на кого будете делать доверенность. Мне при оформлении доверенности (не на продажу) на квартиру нотариус сказала, что сейчас они делают доверенность только на близких родственников во избежание уклонения от уплаты налогов за аренду.

Плохо! А этот договор можно сделать без сбора бесконечного количества справок со всяких ком служб?

[Khudo 3 627]

  On 2/11/2016 at 19:28, doberman said:

Плохо! А этот договор можно сделать без сбора бесконечного количества справок со всяких ком служб?

А с ком.служб никаких справок не нужно. Справки нужны только Ф-16 и Ф-17, по-моему. И, если квартира не покупалась, а была получена по ордеру, то нужна справка с Госкомимущества, в которой указывается, кто участвовал в приватизации