Покупка участка - вопросы и обсуждение

[DIAS 3]

Планирую приобрести участок для строительства жилого дома. Какие документы должен предоставит владелец участка, и какие выполняются процедуры для его покупки (оформления на себя)?

Edited 16.02.2021 05:36 by Enigma

[Дмитрий Белый 16 278]

Список документов можно взять у любого нотариуса.

Рекомендую лично проверить справку от паспортного стола и опросить соседей на предмет их согласия на строительство.

Edited 08.02.2012 11:41 by Дмитрий Белый

[DIAS 3]

  On 2/8/2012 at 11:40, Дмитрий Белый said:

Список документов можно взять у любого нотариуса.

Рекомендую лично проверить справку от паспортного стола и опросить соседей на предмет их согласия на строительство.

 

Список документов который должен предоставить владелец участка? Просто меня смущает - если земля не продается (она государственная). Что мне должен предоставить продавец земли? И какая выполняется процедура для ее покупки?

Спасибо за ответ!

[Дмитрий Белый 16 278]

На память - План БТИ, справка с БТИ, справки о уплате коммунальных услуг, справка с паспортного стола...

Вы приобретаете не землю, а халабуду с прилегающим участком. На эту халабуду и предоставляются документы,

вам за них совершенно не надо парится - без них не оформят договор в нотариальной конторе и предоставляет их продавец.

За что стоит пощекотиться лично вам я уже писал выше.

[DIAS 3]

  On 2/8/2012 at 12:18, Дмитрий Белый said:

На память - План БТИ, справка с БТИ, справки о уплате коммунальных услуг, справка с паспортного стола...

Вы приобретаете не землю, а халабуду с прилегающим участком. На эту халабуду и предоставляются документы,

вам за них совершенно не надо парится - без них не оформят договор в нотариальной конторе и предоставляет их продавец.

За что стоит пощекотиться лично вам я уже писал выше.

 

А как с предлагаемыми вариантами в продажу пустой земли - без халабуды?

[Дмитрий Белый 16 278]

Пустую землю не продают - таков закон.

Хокимият или госкомимущество выдают разрешение на строительство на конкретного чела,

если продает частное лицо - то либо все таки есть какая нибудь халабуда (хоть на бумаге),

либо это посредник.

[Aj_bay 244]

http://forum.brigada.uz/viewtopic.php?f=6&t=241

[DIAS 3]

  On 2/8/2012 at 13:37, Дмитрий Белый said:

Пустую землю не продают - таков закон.

Хокимият или госкомимущество выдают разрешение на строительство на конкретного чела,

если продает частное лицо - то либо все таки есть какая нибудь халабуда (хоть на бумаге),

либо это посредник.

Спасибо за ответ!

В случае если это посредник... и нет времянки... значит посредник работает по доверенности (прав купли продажи), и у него должно быть разрешение от хокимият или госкомимущество на строительство дома?!

[DIAS 3]

  On 2/8/2012 at 13:51, Aj_bay said:

http://forum.brigada.uz/viewtopic.php?f=6&t=241

Спасибо за ссылку - теперь понятно!

[ig66 19]

  On 2/8/2012 at 13:37, Дмитрий Белый said:

Пустую землю не продают - таков закон.

Хокимият или госкомимущество выдают разрешение на строительство на конкретного чела.

Продают, как-то через биржу.

[Aj_bay 244]

  On 2/8/2012 at 18:01, ig66 said:

Продают, как-то через биржу.

Продают... опять же для строительства чего-либо конкретно...

[MAKLER 14 214]

  On 2/8/2012 at 18:01, ig66 said:

Продают, как-то через биржу.

 

  On 2/9/2012 at 07:26, Aj_bay said:

Продают... опять же для строительства чего-либо конкретно...

В Ташкенте разрешили покупать земли через интернет-аукционы

Предприниматели теперь могут приобретать земли для коммерческих целей посредством интернет-аукциона.

С октября в Ташкенте введен новый порядок приобретения земель под коммерческие цели через аукционы, пишет пресс-служба столичного хокимията.

Согласно указу президента, с августа 2018 года введён экспериментальный порядок приобретения земли предпринимателями путём прямых переговоров. В течение периода с 1 августа 2018 года по август 2019 года был обсужден ряд проектов и в 775 случаях приняты решения о выделении земель. В августе текущего года данный эксперимент был завершён, и с октября введён новый порядок приобретения объектов под коммерческие цели через аукционы.

Ведутся организационные работы по внедрению новой практики. Предпринимателю больше нет необходимости обращаться в единое окно, хокимият или иные организации для получения земли. Нужно просто зарегистрироваться на портале e-auksion.uz и участвовать в аукционе.

Отмечается, что для участия в аукционе предпринимателям необходимо разместить на расчетном счету гарантийную сумму. В случае победы гарантийная сумма будет включена в общую стоимость.

 

P.S. Что это, вместо лапы в бюджет страны/города ?

[Friday 378]

Всем добрый день.  Не стал открывать отдельную тему, решил здесь написать.  

Предлагают купить земельный участок, который находится между Ботаническим садом и Кабельным заводом (около Botanic Boutique Hotel).  Заезд со стороны дороги, которая ведет от военного госпиталя к лакокраске (Craffers).  Кто-нибудь знает есть ли какие-то "подводные камни", недостатки, (потенциально) проблемные моменты с покупкой участка в этом районе?  Покупаем для целей строительства дома.  

Из этой темы я понял, что важно спросить соседей, что не против строительства (спасибо за этот совет).  Есть что-то еще что нужно учитывать?

Всем спасибо заранее за советы.  В приложении карта для наглядности.

 

[err 10 711]

https://www.olx.uz/obyavlenie/evro-hovli-oltintepa-mahallasi-ID2eKn1.html#ab2b54b0e4

Как считаете, нормальная цена, вроде локация нормальная

[Немой 34 827]

  On 1/9/2021 at 14:00, err said:

https://www.olx.uz/obyavlenie/evro-hovli-oltintepa-mahallasi-ID2eKn1.html#ab2b54b0e4

Как считаете, нормальная цена, вроде локация нормальная

наф. 

[XIMIK 4 201]

  On 1/9/2021 at 14:26, Немой said:

наф. 

[Немой 34 827]

  On 1/9/2021 at 14:50, XIMIK said:

Отдавать 50 тысяч за 2 сотки в Ташобласти, застроенные вот так - нуегонафик.

Там всё колхозанское, от планировки до ремонта. Стопудово даже фундамент, если и есть, то сантиметров 10 в высоту.

Даже фермерские дома не так убого построены.

Там сам кусок земли, ну, допустим, тысяч 10 стоит. За 40 тысяч неужели нельзя построить что-то более приличное?

[XIMIK 4 201]

  On 1/9/2021 at 14:59, Немой said:

 

Там сам кусок земли, ну, допустим, тысяч 10 стоит. За 40 тысяч неужели нельзя построить что-то более приличное?

О вкусах не спорят... Наверно кому то нравится планировка. Но для меня

И локация не для меня... 

Edited 09.01.2021 15:04 by XIMIK

[DOS 45 825]

  On 1/9/2021 at 14:00, err said:

вроде локация нормальная

Олтинтепа? Нафик не нать. Там с водой вечные проблемы. Мы на следующей остановке (Победа) жили. Не понаслышке знаем. За эти баблосы лучше в Кибрае, имхо. 

[Немой 34 827]

  On 1/9/2021 at 15:03, XIMIK said:

О вкусах не спорят...

Химик, да причём здесь вкус?? Практически все комнаты ичкари, тёмные, там одно окно в коридор(?) выходит. Это уже нарушение по нормам освещённости. А там, где они есть - в общем, толку от них мало. Вот эта широкая 4-хштучная стеклянная дверь... Во-первых, дохрена места крадёт, во-вторых, это однозначно самое хододное место зимой будет.

Полностью покрытый плиткой двор - блин, это уже и не двор вовсе.

[XIMIK 4 201]

  On 1/9/2021 at 15:07, DOS said:

За эти баблосы лучше в Кибрае, имхо. 

 Ока, меньше рекламируйте. А то и так цены высокие

[Немой 34 827]

Есть гораздо более продуманные проекты на 2 сотки.

А тут просто не заморачивались. Возможно, просто взяли халупу и «отбалгородили» слегка, не меняя планировки.

[arteto 42 251]

Олтинтепа строят одни и те же типовые дома плохого качества. Их покупают, там все Ташкентские. Но стройка сарайного типа.

Документы проблема 

Стройка на участках под сельхоз там 

[Немой 34 827]

  On 1/9/2021 at 15:17, arteto said:

Стройка на участках под сельхоз там 

Это ведь, случись что, мало того, что компенсации - ноль, так ещё и в долги вгонят за стоимость сноса, не?

[arteto 42 251]

  On 1/9/2021 at 15:21, Немой said:

Это ведь, случись что, мало того, что компенсации - ноль, так ещё и в долги вгонят за стоимость сноса, не?

Да. Обещают доки. Типа как 80% земли домов купят, обустроится, выбить можно документы, как с дачными темами. Короче крыша над головой без доков 

Edited 09.01.2021 15:27 by arteto