Покупка участка - вопросы и обсуждение

[arteto 42 279]

Некоторым повезло. Доки получилось сделать. У многих нет ещё. Ибо там земли валом и строят и строят 

Edited 09.01.2021 15:28 by arteto

[err 10 712]

спасибо уважаемые, буду советоваться с вами, ибо эта идейка с домом так в башку уже засела (про собаку уже забыл:)), что стала фикс. Если решусь сам строить (если не подберу дом готовый),  полноценно контролировать не смогу ибо-не знаю, и главное нервничать буду сильно, тут из зм ремонта в однушке то переживал, а тут дом целый, поэтому со знакомым договорился, говорит поможет. надо ли проект, разрешительные доки? сначала построить потом формляться можно?землю ясно сразу надо

[arteto 42 279]

Если голая земля, то Генка нужна от владельца + проект одобренный архитектором района и строить, 85% завершения, можно доки сделать и переоформить с Генки уже на своего родного. 

Если земля с строением, сразу в нотариус.

Edited 09.01.2021 17:33 by arteto

[Немой 34 827]

  On 1/9/2021 at 17:22, err said:

надо ли проект, разрешительные доки? сначала построить потом формляться можно?землю ясно сразу надо

Лучше сразу проект и решение. А потом строить. 

[err 10 712]

  On 1/9/2021 at 17:30, Немой said:

Лучше сразу проект и решение. А потом строить. 

прект в любой конторке видимо, а решение в районном хокимияте? Я тоже так думаю правильно

[freshman 2 136]

  On 1/9/2021 at 17:22, err said:

спасибо уважаемые, буду советоваться с вами, ибо эта идейка с домом так в башку уже засела (про собаку уже забыл:)), что стала фикс. Если решусь сам строить (если не подберу дом готовый),  полноценно контролировать не смогу ибо-не знаю, и главное нервничать буду сильно, тут из зм ремонта в однушке то переживал, а тут дом целый, поэтому со знакомым договорился, говорит поможет. надо ли проект, разрешительные доки? сначала построить потом формляться можно?землю ясно сразу надо

Если готовый дом, то берите с отоплением. Не берите дом где только теплый пол. На фото такой. 

[Listok 5 687]

Холодно зимой в собственном доме, особенно в эти дни совсем холодно было. Ещё с напряжением  электричества проблемы. Тут раньше на форуме  читал мельком про  стабики итд.думал людям делать нечего, а сейчас сам столкнулся  с такой проблемой. Летом наверно нормально будет, но сейчас я сьехал с участка.

[vladfile 1 967]

  On 1/9/2021 at 17:32, err said:

прект в любой конторке видимо, а решение в районном хокимияте? Я тоже так думаю правильно

заказываете проект в любой конторке, они же вам и проведут все через еденное окно, для получения решения районого архитектора.  Еще надо заказать съемку подземных и надземных  коммуникаций. Пакет документов такой :

плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов индивидуального жилого дома;
сметно-финансового расчета (при получении кредита).

  On 1/9/2021 at 18:06, Listok said:

Холодно зимой в собственном доме, особенно в эти дни совсем холодно было. Ещё с напряжением  электричества проблемы. Тут раньше на форуме  читал мельком про  стабики итд.думал людям делать нечего, а сейчас сам столкнулся  с такой проблемой. Летом наверно нормально будет, но сейчас я сьехал с участка.

в неправильном доме и жизнь не правильная(( Дом надо утеплять как положено , а не как прораб или сосед советует. А на электричество покупать стабилизатор. Некоторый народ уже бензо генераторы домой ставят. Все решается!

[err 10 712]

  On 1/9/2021 at 18:09, vladfile said:

 Пакет документов такой :

плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов индивидуального жилого дома;
сметно-финансового расчета (при получении кредита).

спасибо. но я по простому, без подвалов, один этаж, без кредита

[freshman 2 136]

  On 1/9/2021 at 18:06, Listok said:

Холодно зимой в собственном доме, особенно в эти дни совсем холодно было. Ещё с напряжением  электричества проблемы. Тут раньше на форуме  читал мельком про  стабики итд.думал людям делать нечего, а сейчас сам столкнулся  с такой проблемой. Летом наверно нормально будет, но сейчас я сьехал с участка.

Насчет теплопотерь уже сказали.

Про напряжение, зависит от места. Вот сейчас специально пошел проверять счетчик. Показывает 200-202вольт. Не 220, но все же. 

С газом вообще нет проблем и с водой летом. Но в этом же районе, но в другом месте, например в Урикзоре беда и зимой и летом. 

[Немой 34 827]

  On 1/9/2021 at 17:32, err said:

прект в любой конторке видимо, а решение в районном хокимияте? Я тоже так думаю правильно

Амнистии вроде как уже всё, так что да, правильно.

[DodikUz 5 601]

Уже один формучанин купил там дом...Олтинтепа.. 

[vladfile 1 967]

  On 1/9/2021 at 18:14, err said:

спасибо. но я по простому, без подвалов, один этаж, без кредита

так это на все случаи жизни) еще есть не официальное требование, согласие соседей на строительство в письменном виде  ... пережитки социализма...

[Listok 5 687]

вот здесь дом , батареи горячие  но все равно зябко, тот кто отопление устанавливал говорит что все так и должно быть, лучше этого не бывает. Наверно потому что окна большие холодно. напряжение 160 , бытовые приборы некоторые не работают. Дом новый, в октябре завершенный.

[vladfile 1 967]

  On 1/9/2021 at 19:01, Listok said:

батареи горячие  но все равно зябко, тот кто отопление устанавливал говорит что все так и должно быть, лучше этого не бывает. Наверно потому что окна большие холодно. напряжение 160

Дом по проекту строили ? ну а что сантехник еще скажет, что он М**** к?  

[Listok 5 687]

  On 1/9/2021 at 19:56, vladfile said:

Дом по проекту строили ? ну а что сантехник еще скажет, что он М**** к?  

Построил дом мой знакомый дальний родственник, он сам занимается возведением многоэтажек для разных фирм. У него на стройках бригады рабочих работают числом около 80 человек. Одних сантехников и спец. по отоплению  у него 12 человек. 

[Listok 5 687]

Я написал про холод к тому что при строительстве дома надо хорошенько подумать насчёт того что бы зимой согреть его. Лично у меня с этим получилась проблема, поспрашивал у знакомых у них тоже проблема, греются электричеством .

[Listok 5 687]

Сейчас я квартире 77 серии, температура 25 градусов, мне комфортно. В том  доме сейчас посмотрел температура 19, в пристройке кухня вообще 12. 

 

 

[damochka 2 281]

  On 1/9/2021 at 18:45, vladfile said:

так это на все случаи жизни) еще есть не официальное требование, согласие соседей на строительство в письменном виде  ... пережитки социализма...

Сосед построил дом с захватом моего участка. Ни какого согласия я не подписывала.  Устала ругаться по этому поводу. Потом сосед,когда я ему показала план своего участка и он увидел, сколько земли у меня оттяпал,  согласился отдать часть своего участка. Кстати,  когда я меняла кадастр, то меня попросили собрать подписи соседей, а им , видимо,  и без моей подписи все сделали

[freshman 2 136]

 Даже при теплопотерях, если радиаторы горячие, то должно быть тепло, ну если правильно расчитали количество ребр. 

Ну или радиаторы не совсем горячие. Проблемы с газом, соседи ставят насосы, ситуация ещё ухудшается. Или в системе проблема. 

У нас 23.5-24 в доме. Может быть еще теплее, но уже не комфортно. 

Edited 10.01.2021 14:44 by freshman

[err 10 712]

Купить готовый легче конечно, но как то очково, как строили непонятно, вернее понятно что вювнешне красиво, но вряд ли осноыательно. Самому гимор тот еще, но хоть будешь уверен, что можно брлее менее проконтроллировать

https://m.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-novyy-dom-v-kibrae-ID2hBJr.html

Кибрай, 15 км от Тагкента, новый дом никто не жил, явно не для себя строили

[arteto 42 279]

  On 1/10/2021 at 17:43, err said:

Купить готовый легче конечно, но как то очково, как строили непонятно, вернее понятно что вювнешне красиво, но вряд ли осноыательно. Самому гимор тот еще, но хоть будешь уверен, что можно брлее менее проконтроллировать

https://m.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-novyy-dom-v-kibrae-ID2hBJr.html

Кибрай, 15 км от Тагкента, новый дом никто не жил, явно не для себя строили

Реконструкция старого дома. Сейчас никто с улицы на улицу не строит вход/выход. Это дебелизм. Это старьё дом, когда так все строили. Просто подлатал стены, штукарнул, виду дал, ремонт и продает. 

[DOS 45 841]

  On 1/10/2021 at 17:43, err said:

Купить готовый легче конечно, но как то очково, как строили непонятно

Дом, построенный для себя видно сразу. Не покупай новые хай-хай блестящие дома, с кучей плиток во дворе. А покупай дома, где есть ухоженные (за нескока лет проживания) фруктовые деревья, красивый огород (райхон, розы итд в сезон) и хотя бы маленький ток-су'ри. Дома, спецон построенные для продажи сразу как-то бросаются в глаза. Да и у соседей всегда надо спрашивать    

[HOBBIT 15 901]

Я все таки думаю, что покупка дома за городом - не самая лучшая идея. Постоянные проблемы с инфраструктурой доканают. 

[Lcdr43 4 337]

Колхоз.