Покупка участка - вопросы и обсуждение

[asdf 372]

Исходя из кармана, стою перед выбором между двумя объектами под снос, прошу оценить со всех аспектов. 

1.  Станция Салар, на треугольнике на фото, 2.3 сотки, фасад 7.4 метра. Хорошее местоположение, рядом метро. Из минусов - узкий фасад, длинная прямоугольная площадь, близость железной дороги. Архитекторам придется сильно постараться что-то слепить, хотя в Интернете полно проектов на такой узкий участок, рассматриваю хай-тек дизайн.   
2. На Карасу, 2.3 сотки, прям у реки почти. Вот локация. Тихая местность. Из минусов - далеко от метро, слишком близко к реке. 

По цене оба объекта одинаковы - взамен двушки в городе. 

И еще - кого можно пригласить для оценки объектов - из кадастра или Главархитекторстроя - чтобы дал рекомендации по стройке, сносу близлежащих объектов и т.п.?   

Edited 05.11.2022 16:08 by asdf

[Be Quiet 1 393]

1 час назад, asdf сказал:

Тихая местность. Из минусов - далеко от метро, слишком близко к реке. 

Летом там прохладно около реки

[bezz 21]

2 hours ago, asdf said:

По цене оба объекта одинаковы - взамен двушки в городе. 

И еще - кого можно пригласить для оценки объектов - из кадастра или Главархитекторстроя - чтобы дал рекомендации по стройке, сносу близлежащих объектов и т.п.?   

Карасу получше, ИМХО.

Но близость реки - это комары, насекомые и всякие гризуны. 

[NNV 57]

Есть вариант:

размер участка -супер

дом-нормальный

цена-нормальная, брать надо сейчас, весной хозяин обещает поднять цену,

минус- 150метров от кладбища.

Ваше мнение форумчане?

( находится за городом, локация меня полностью устраивает, продаю свою двушку в центре )

 

[err 10 368]

С такой информативностью нормальный ответ невозможен.

[arteto 40 904]

11 минут назад, NNV сказал:

минус- 150метров от кладбища.

Это не минус и не плюс. Люди разные. 150 метров нормальное расстояние. Вот если на одной улице со стеной кладбища, то не стоит.. 

Я допустим не суеверный, жил бы рядом с кладбищем. Зато тихие соседи.. рядом с кладбищем соседи не будут карнай сурнаи устраивать, или колонки с музыкой включать когда ребенок родится, всякие показушные шумные праздники на весь двор устраивать не будут...

11 минут назад, NNV сказал:

цена-нормальная, брать надо сейчас, весной хозяин обещает поднять цену

Весной цена на участки дороже. 

Edited 24.01.2023 05:51 by arteto

[zem 433]

8 минут назад, NNV сказал:

Ваше мнение форумчане?

Покупайте если Вас все устраивает. Близость кладбище не минус, это повод иногда задумываться что мы все когда-нибудь там будем.

[NNV 57]

7 minutes ago, err said:

С такой информативностью нормальный ответ невозможен.

Какие данные еще необходимы?

 

[arteto 40 904]

Только что, zem сказал:

Покупайте если Вас все устраивает. Близость кладбище не минус, это повод иногда задумываться что мы все когда-нибудь там будем.

Верно

[NNV 57]

9 minutes ago, arteto said:

Верно

меня смущает то, что планирую на участке садить плодовые деревья и прочие, чтобы на базар за всякой ерундой не ездить, а рядом кладбище.

Суеверие вообще не при чем.

И в дальнейшем продать, через лет 5-6.

" Весной цена на участки дороже.  "- весной многие кто на "крыло" поднимаются, вроде наоборот должно падать, но в принципе меня и сейчас цена  устраивает, есть такая возможность что весной может более интересный вариант выйти.

 

Edited 24.01.2023 06:01 by NNV

[arteto 40 904]

3 минуты назад, NNV сказал:

меня смущает то, что планирую на участке садить плодовые деревья и прочие, чтобы на базар за всякой ерундой не ездить, а рядом кладбище.

Суеверие вообще не при чем.

И в дальнейшем продать, через лет 5-6.

Надо брать. А если горит продажа в центре, надо уступать  сколько хотите за хату?

[NNV 57]

Just now, arteto said:

Надо брать. А если горит продажа в центре, надо уступать  сколько хотите за хату?

на квартиру покупатель вроде уже есть, давно просит. Если , что напишу вам в ЛС.

 

[zem 433]

2 минуты назад, NNV сказал:

меня смущает то, что планирую на участке садить плодовые деревья и прочие, чтобы на базар за всякой ерундой не ездить, а рядом кладбище.

1. Лучше сажайте не плодовые деревья, дешевле эти фрукты покупать на базаре

2. Даже если посадите фруктовые деревья - 150 метров думаю достаточно в качестве санитарного барьера. Надо еще смотреть уровень участка относительно кладбища 

[NNV 57]

3 minutes ago, zem said:

1. Лучше сажайте не плодовые деревья, дешевле эти фрукты покупать на базаре

2. Даже если посадите фруктовые деревья - 150 метров думаю достаточно в качестве санитарного барьера. Надо еще смотреть уровень участка относительно кладбища 

уровень одинаковый по внешнему виду, по стандартам -жилье должно быть расположено не ближе 300 метров, но этот дом не первый от кладбища, есть дома которые вообще впритык расположены, и еще ни у кого во дворах деревьев нет, удивило, но про кладбище при разговоре вообще никто даже не заморачивается из метстных.

16 minutes ago, zem said:

Покупайте если Вас все устраивает. Близость кладбище не минус, это повод иногда задумываться что мы все когда-нибудь там будем.

Беспокоит не моральный аспект- продажа в дальнейшем, лет через 5- 6

и использование участка для посадки сельхозкультур для личного пользования.

 

Edited 24.01.2023 06:04 by NNV

[zem 433]

2 минуты назад, NNV сказал:

уровень одинаковый по внешнему виду, по стандартам -300 метров, но этот дом не первый от кладбища, есть дома которые вообще впритык расположены, и еще ни у кого во дворах деревьев нет, удивило, но про кладбище при разговоре вообще никто даже не заморачивается из метстных.

Даже в Ташкенте не везде есть центральная канализация, а выгребные ямы без септика иногда опаснее чем кладбище. А они будут расположены менее чем за 150 м. Так что делайте сами выводы.

[NNV 57]

Just now, zem said:

Даже в Ташкенте не везде есть центральная канализация, а выгребные ямы без септика иногда опаснее чем кладбище. А они будут расположены менее чем за 150 м. Так что делайте сами выводы.

Согласна, это весомый аргумент, поэтому и искала участок, чтобы было центральное водоснабжение.

[zem 433]

8 минут назад, NNV сказал:

Беспокоит не моральный аспект- продажа в дальнейшем, лет через 5- 6

Но это уже вопрос к нашим маклерам, но чтобы они ответили наверное информации недостаточно. Думаю нужна информация о локации, размере земли, площади и типе дома, год постройки, цена. Если еще что то маклеры добавят.

[NNV 57]

14 minutes ago, zem said:

Но это уже вопрос к нашим маклерам, но чтобы они ответили наверное информации недостаточно. Думаю нужна информация о локации, размере земли, площади и типе дома, год постройки, цена. Если еще что то маклеры добавят.

Это область, тут своя специфика.

на данный момент -площадь участка 11соток. Инфа пока вся, так как еще в сомнениях.

Edited 24.01.2023 06:30 by NNV

[freshman 2 136]

1 час назад, arteto сказал:

Это не минус и не плюс. Люди разные. 150 метров нормальное расстояние. Вот если на одной улице со стеной кладбища, то не стоит.. 

Я допустим не суеверный, жил бы рядом с кладбищем. Зато тихие соседи.. рядом с кладбищем соседи не будут карнай сурнаи устраивать, или колонки с музыкой включать когда ребенок родится, всякие показушные шумные праздники на весь двор устраивать не будут...

Оттуда периодически появляются дома всякие насекомые, змеи, скорпион например. 

[zem 433]

25 минут назад, NNV сказал:

Это область, тут своя специфика.

на данный момент -площадь участка 11соток. Инфа пока вся, так как еще в сомнениях.

Ну если область, там надо учитывать другие факторы: давление воды, наличие и давление газа, соседи и т.п

[err 10 368]

53 минуты назад, arteto сказал:

Надо брать. А если горит продажа в центре, надо уступать  сколько хотите за хату?

Не надо брать, один солидный маклер  уже года 2 или 3 говорит  что цены рушатся, вот вот мол бесплатно отдавать может будут. Некоторые верят.

[arteto 40 904]

Только что, err сказал:

Не надо брать, один солидный маклер  уже года 2 или 3 говорит  что цены рушатся, вот вот мол бесплатно отдавать может будут. Некоторые верят.

На землю? Или на хаты он говорил?

[err 10 368]

3 минуты назад, arteto сказал:

На землю? Или на хаты он говорил?

Про хаты, как я понимаю, заинтересовала хата которая в центре города продается:)

[arteto 40 904]

5 минут назад, err сказал:

Про хаты, как я понимаю, заинтересовала хата которая в центре города продается:)

Все три года прям говорит?))) Какой фантазёр однако. 

[NNV 57]

1 hour ago, freshman said:

Оттуда периодически появляются дома всякие насекомые, змеи, скорпион например. 

они из трупов что ли вылазают?

У мен во дворе такая орава будет, что вся эта живность обойдет стороной.