Покупка участка - вопросы и обсуждение

[DOS 45 027]

50 minutes ago, err said:

за сотку от 4000. Недешево конечно

Если с добротным иморатом из сженого кирпича, то цена очень даже хорошая. 

Или ты под слом имел в виду? 

[XIMIK 4 182]

56 минут назад, err сказал:

за сотку от 4000. Недешево конечно

Смотря в каой стороне, Кибрайский район большой...Майский, граница Казахстаном тоже Кибрай, Лимонария, Дурмень, напротив Кара сув 6 тоже Кибрай...

6 минут назад, DOS сказал:

Если с добротным иморатом из сженого кирпича, то цена очень даже хорошая. 

Если только земля в Лимонария, Дурмень вообще шоколад ...

Edited 14.01.2021 11:01 by XIMIK

[err 10 292]

31 минуту назад, XIMIK сказал:

.Майский, 

Это цена земли пустой без ничего

Про Майский что плохого скажите, мне понравилось?

[XIMIK 4 182]

Только что, err сказал:

Про Майский что плохого скажите, мне понравилось?

Ни чего плохого не скажу чистый воздух, просто от цивилизации чуть далековато...

2 минуты назад, err сказал:

Это цена земли пустой без ничего

Если это на Майском, то дорого....

[err 10 292]

17 минут назад, XIMIK сказал:

Ни чего плохого не скажу чистый воздух, просто от цивилизации чуть далековато...

Если это на Майском, то дорого....

4000 это махалля в центре Кибрая генерала  какого, Аргын вроде место

[XIMIK 4 182]

2 минуты назад, err сказал:

генерала  какого

генерал Шералиев

 

3 минуты назад, err сказал:

Аргын вроде место

Да, верно 

 

4 минуты назад, err сказал:

в центре Кибрая

Не доезжая между центром и Дурменом

 

4 минуты назад, err сказал:

4000

Если не в глубине то норм цена

[err 10 292]

1 час назад, sayko сказал:

это новые участки или под слом?

Просто пустая земля

1 час назад, DOS сказал:

Если с добротным иморатом из сженого кирпича, то цена очень даже хорошая. 

Или ты под слом имел в виду? 

Просто земля в махалле, удобно не надо тратится на снос, сразу строить можно

[arteto 40 545]

2 минуты назад, err сказал:

Просто пустая земля

Просто земля в махалле, удобно не надо тратится на снос, сразу строить можно

По ген доверенности покупка? В топку! 

[Listok 5 684]

3 минуты назад, err сказал:

Просто пустая земля

Просто земля в махалле, удобно не надо тратится на снос, сразу строить можно

А документы как оформлять? Мне как то предложили такое я не стал связываться. Чувак предложил построить на пустом участке что хочу, потом он оформит на своё имя и потом переоформит на меня 

[err 10 292]

Только что, arteto сказал:

По ген доверенности покупка? В топку! 

Сказали по кадастру фкндамент, поэтому смогут продать

[arteto 40 545]

11 минут назад, err сказал:

Сказали по кадастру фкндамент, поэтому смогут продать

Тогда норма. Главное чтобы купля продажа была. 

12 минут назад, Listok сказал:

А документы как оформлять? Мне как то предложили такое я не стал связываться. Чувак предложил построить на пустом участке что хочу, потом он оформит на своё имя и потом переоформит на меня 

Обычно делается ген доверенность на покупателя, продавец расписку пишет что деньги взял. После кто купил делает проект, одобряет его, стоит времянку или дом по проекту, делает всё документы, после либо от своего имени по ген доверенности оформляет продажу на родственника, либо зовёт хозяина по документам, если он в городе. Но чаще всего по генеральной доверенности на свою родную после переоформляют 

Edited 14.01.2021 13:03 by arteto

[Listok 5 684]

Я покупаю у чувака землю, строю здание на этой земле и за чувака по доверенности делаю кадастр документы, потом по доверенности продаю своему человеку. Так?

[arteto 40 545]

3 минуты назад, Listok сказал:

Я покупаю у чувака землю, строю здание на этой земле и за чувака по доверенности делаю кадастр документы, потом по доверенности продаю своему человеку. Так?

Да всё сами. Чувак тупо деньги берёт у вас и даёт доверенность, расписку если надо, дальше всё сами до финиша 

Как с машинами тема 

[arteto 40 545]

Делается так. Если у человека тупо решение на землю ИЖС и тупо больше ничего нет.

1 ген доверенность у нотариуса. 

2 расписка в махалле камитете где участок расположен, что владелец бабло взял

3 ехать в Главапу, заплатить около 400 тыс за колошки. Вызвать замерщика с Главапу чтобы забить.

4 у вас на руках уже 4 листочка, 2 решение на землю, 2 с Главапу.

5 едите сначала к архитектуру района, тот подписать должен листочки с Главапу. После в кадастр, там сдаете документы на кадастр на землю. От 10 дней выйдет кадастр. 

6 ищите архитектора, проект на дом или времянку. Договаривайтесь чтобы сразу согласие тоже сделал у архитектора. Для согласия проекта, может потребоваться согласие соседей по участку, можно и без решить, если найти тяжело соседей, искать соседей нужно через махаллю камитет или Главапу, у них данные будут, если владельцы колошки забивали .

7 строите дом или времянку. 85% готовности, можно на кадастр подавать. 

8 получили кадастр, лицевые счета делать, газ, свет, вода. Если нету ничего, берете справку в махалля комитете об отсутствии коммуникации, это если нотариус свой, если не свой, едите по всем инстанциям и собираете справки что не подведено. Но учтите свет и вода не дадут справки, начнут натягивать на бабло, типа когда строил, откуда тянул свет и воду!!??? Короче беготни много, если официально делать.

9 если все что выше сделано и получен кадастр, то по Генке продаете своему родному человеку 

Всё 

 

ЗЫ не все нотариусы делают Генки на землю, если только решение на руках, многие просят кадастр на землю получить 

Edited 14.01.2021 13:33 by arteto

[ГрОм В ШтАнАх 877]

Недавно ездили смотреть построенный дом по типу prefab от Knauf, выглядит минималистично, внутри тепло, отопление водяное, но потолки низкие, шумоизоляция не очень хорошая. Прыжки на втором этаже слышны на первом. Лучше подойдет для дач и удаленных участков, поскольку строят блоки на заводе, привозят устанавливают на участок и подключают к коммуникациям. По цене, говорят один этаж до около 30 тысяч. 

[Lcdr43 4 273]

Дорого. Лучше посмотреть в сторону Homeflex и Akfa build. Лстк гораздо практичнее и дешевле.

 

[err 10 292]

21 час назад, arteto сказал:

ЗЫ не все нотариусы делают Генки на землю, если только решение на руках, многие просят кадастр на землю получить 

если кадастр есть, сначала идти к архитектору этого района, допустим Кибрайского, проект и решение на стройку у него, и потом строиться, сколько времени займет? Границу участка как определить на земле? Согласие соседей надо будет?

[arteto 40 545]

49 минут назад, err сказал:

если кадастр есть, сначала идти к архитектору этого района, допустим Кибрайского, проект и решение на стройку у него, и потом строиться, сколько времени займет? Границу участка как определить на земле? Согласие соседей надо будет?

Можно и у него. Будет дороже, он может сам сделать, или своих порекомендовать, зато разрешение на стройку сразу 

Главапу границы участка сделает. 

Надо 

Edited 15.01.2021 12:14 by arteto

[Бублик 764]

7 hours ago, Lcdr43 said:

Дорого. Лучше посмотреть в сторону Homeflex и Akfa build. Лстк гораздо практичнее и дешевле.

 

так это одно и тоже же

у акфы теже 400 за квадрат

лстк анналогично

[err 10 292]

7 часов назад, arteto сказал:

зато разрешение на стройку сразу 

Главапу границы участка сделает. 

Надо 

Для разрешения обычного эскизного проекта хватит любого? И сколько по времени и денег обычно это стоит?

Наверное бти, не главапу, это же область?

На согласие форму гаверное дадут утвержденную?

[arteto 40 545]

6 минут назад, err сказал:

Для разрешения обычного эскизного проекта хватит любого? И сколько по времени и денег обычно это стоит?

Наверное бти, не главапу, это же область?

На согласие форму гаверное дадут утвержденную?

В области все наглее и требований больше. Не любят городских. Там всё на усмотрение. БТИ вообще наглое и безалаберное что с келеса стороны, что с ишон гузара. Вообще бардак и беспредел. Только обещания и никакой тактичности.

Если решение городское и в области земля, то Главапу. Если область всё, то хз наверное БТИ. Не сталкивался с такими решениями. 

[vladfile 1 874]

16 часов назад, arteto сказал:

В области все наглее и требований больше.

Пару лет назад делал доки в кибрайском районе, все четко было (пожарники , сэс, хокимият)  только БТИ борзые, их избаловали. В  прошлом году осенью снова заехал в кибрайском БТИ  уже все четко стало. Все вопросы без проблем решили. 

16 часов назад, err сказал:

Для разрешения обычного эскизного проекта хватит любого?

обратитесь в проектную фирму, они все решат или сразу к районному архитектору, будет все очень быстро

16 часов назад, err сказал:

На согласие форму гаверное дадут утвержденную?

конечно НЕТ) кушать все хотят

[arteto 40 545]

1 минуту назад, vladfile сказал:

Пару лет назад делал доки в кибрайском районе, все четко было (пожарники , сэс, хокимият)  только БТИ борзые, их избаловали. В  прошлом году осенью снова заехал в кибрайском БТИ  уже все четко стало. Все вопросы без проблем решили. 

Про БТИ и писал. Им даже их коллеги с Ташкента звонили, им пофиг. Даже высокие должности. Никакой пунктуальности, сроков выполнения, только обещания и не выполнение. Не любят они ташкентских, особенно те, что с ишон гузар

[err 10 292]

47 минут назад, vladfile сказал:

 сразу к районному архитектору, будет все ...

Если этр Кибрай, он где сидит?

[vladfile 1 874]

22 минуты назад, err сказал:

Если этр Кибрай, он где сидит?

последнее место дислокации  не известно. В прошлом месяце решили попробовать через единое окно. Холодно было искать) Отправили, ждем результат

 

т