Posted 17.08.2016 07:06 Мне что гадать-то? Я говорю про то, что , подписывая кредит ты имеешь право ознакомится с условиями его получения, и, если они тебя не устраивают, искать новые условия, так? Так, а если все варианты не нравятся, не бери, да...? Так я и пытаюсь донести их условия, их максимум три, и все одинаковы, только циферки разнятся... а итог один, кабала и поподалово... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:07 Так ты покажи, дай почитать правильное...? 10 раз уже прошу.. ты хоть понимаешь, что просишь? только в дойчляндии десятки банков, участвующих в ипотечном кредитовании, практически каждому законодательство позволяет устанавливать свои правила. а само законодательство на этот счет - еще сотня документов только федерального уровня, плюс земельные законы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:08 Так, а если все варианты не нравятся, не бери, да...? Так я и пытаюсь донести их условия, их максимум три, и все одинаковы, только циферки разнятся... а итог один, кабала и поподалово... Заставляет кто-то? Не бери, копи деньги сам, в чём проблема-то? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:10 Суть в том, что в кредитной квартире, доме жить выгодней чем в арендованной, ШивОлег приводил пример, Этот и не такое расскажет... Выгодней таки аренда, там автоматом отпадают многие платежи, такие как комуналка, ремонт, мебелирование и благоустройство... что тоже не дешего... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:11 а итог один, кабала и поподалово... тюрьма или смерть от полицейского произвола 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:12 Это так, бла-бла-бла... Дай свой правильный вариант решения/расчет этой задачки...!? правильный вариант - закрепить в договоре вариант досрочного погашения без потерь для клиента. но, если уж попали ноги в колесо, воспользуйся куркуляторами кредита, я приводил ссылку, Олег давал. ладно, еще раз, у Олега, вообще, по-русски. при озвученных тобой условиях, как видишь, попадаловка не 50 тыщ, а 27300. как-то так... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:13 Этот и не такое расскажет... Выгодней таки аренда, там автоматом отпадают многие платежи, такие как комуналка, ремонт, мебелирование и благоустройство... что тоже не дешего... всю жизнь платить дяде выгодней? Как это коммуналка отпадает при аренде? А кто за тебя вдруг станет платить твои коммунальные расходы? Не все квартиры мебелированы при сдаче в аренду, это два. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:16 правильный вариант - закрепить в договоре вариант досрочного погашения без потерь для клиента. Какой банк дает такие условия, дай почитать...? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:17 Собеседники 20 559 сообщений Отправлено Сегодня, 09:48 Как пример - взял ты на 10 лет 100тысч под 5% годовых, получается ты должен за год 5 тысч, общее 105тысч, но тут за год у тебя поперло бабло, и ты решил вернуть банку все сразу через год, то есть 100+5=105 тысч, хренушки , ты обязан будешь вернуть + 50тысч, то есть общее 150 тыс... и сколько в итоге получается процент, ахренеть, 50%... Фиговый из тебя наварщик)) если ты живёшь в ипотечный недвижке и вдруг где-то резко поднял капитала, то зачем гасить досрочно, уплачивая "штрафы", если они предусмотрены договором ?! Народ там поболее финансово грамотный, далеко не лохи, как выразился Олег. Надо вкладывать деньги в что-то более доходное. Как у нас говорят, крутить)) вариантов там уйма. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:20 Какой банк дает такие условия, дай почитать...? не поверишь - любой обязан либо вписать этот пункт в договор, либо просто отказаться его заключать. зы. почитать не дам. сам-сам... как вариант, тем более ты это любишь, можешь считать, что это бла-бла... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:23 при озвученных тобой условиях, как видишь, попадаловка не 50 тыщ, а 27300.как-то так... Пусть так, но все же не 5000... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:24 Пусть так, но все же не 5000... Ты так и не сказал, кто за арендатора будет платить коммунальные услуги. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:26 всю жизнь платить дяде выгодней? Как это коммуналка отпадает при аренде? А кто за тебя вдруг станет платить твои коммунальные расходы? Не все квартиры мебелированы при сдаче в аренду, это два. Заставляет кто то©...? Ищи мебелированную... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:27 Заставляет кто то©...? Ищи мебелированную... Ясно. А коммуналка? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:28 (edited) Так, а если все варианты не нравятся, не бери, да...? Так я и пытаюсь донести их условия, их максимум три, и все одинаковы, только циферки разнятся... а итог один, кабала и поподалово... Спай, в Москве есть такая профессия, типа ипотечного брокера. Нанимаешь и он тебе подыскивает самые лучшие условия и прочее. Так как разного уровня заемщикам разные условия от одного банка. Одно дело когда берет ипотеку солидный дядька с хорошей банковской историей и заработками, профессией и другое дело если чел молодой со средней зарплатой и без банковской и кредитной истории, условия будут разные. Edited 17.08.2016 07:29 by emir 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:29 не поверишь - любой обязан либо вписать этот пункт в договор, либо просто отказаться его заключать. зы. почитать не дам. сам-сам... как вариант, тем более ты это любишь, можешь считать, что это бла-бла... Так я и читал, бла бла... Единоразово, один раз в год, и не больше 10% от суммы... Дай где можно больше...? загадочный... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:32 (edited) Ясно. А коммуналка? не мучай ты его. коммуналка в аренду включают. кстати, в большинстве супостатских стран даже есть ограничения по профиту для арендодателя. типО, его навар не может превышать сколько-то коммуналок. арендатору еще и право оспорить плату дано, и штрафы для арендодателя, если не докажет, что все путем... супостаты, одним словом. Edited 17.08.2016 07:32 by wiwat 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:33 Выгодней таки аренда, там автоматом отпадают многие платежи, такие как комуналка, ремонт, мебелирование и благоустройство... что тоже не дешего Вот ты любишь все упрощать)) аренда тоже бывает очень разная. В Штатах так вообще распространнено, что сдают хоть дома, хоть апартаменты вообще голые чистые стены. Сейчас такая практика и в РФ распространяется, есть клиенты, которые ищут именно пустые хаты в новостроях, ибо уже имеется свой скарб не малый или сами обставляют под долгое житье, а платеж месячный будет дешевле. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:35 не мучай ты его. коммуналка в аренду включают. кстати, в большинстве супостатских стран даже есть ограничения по профиту для арендодателя. типО, его навар не может превышать сколько-то коммуналок. арендатору еще и право оспорить плату дано, и штрафы для арендодателя, если не докажет, что все путем... супостаты, одним словом. Вот сколько знакомых в Штатах и в Германии снимают жилье - биллы за коммуналку отдельно приходят, типа, 1200 да бедрумную квартиру и столько-то за свет-газ-воду-канализацию-ТВ(интернет) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:38 Ты так и не сказал, кто за арендатора будет платить коммунальные услуги. В цене аренды сидит... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:42 В цене аренды сидит... Счётчики везде, то есть - можно жечь электричество 24 часа в сутки, включить кран с водой и не выключать его, отопление зимой включить везде на полную и арендодатель за это за все заплатит? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:46 Вот ты любишь все упрощать)) аренда тоже бывает очень разная. В Штатах так вообще распространнено, Слушай, вот зачем вот это счас сюда все в кучу мешать, МЫ РФ США...? Вернись пару страниц назад, Я конкретно о ипотеке дочки Олега в Мюнхене расрассуждаю а вы мне всяки какие то примеры пытаетесь накидать отовсюду, тему забалтываете... Есть конкретно что про ипотеку Германии сказать...? Вот сколько знакомых в Штатах и в Германии снимают жилье - биллы за коммуналку отдельно приходят, типа, 1200 да бедрумную квартиру и столько-то за свет-газ-воду-канализацию-ТВ(интернет) В Германии есть холодная есть горячая аренда, на выбор... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:49 Вот сколько знакомых в Штатах и в Германии снимают жилье - биллы за коммуналку отдельно приходят, типа, 1200 да бедрумную квартиру и столько-то за свет-газ-воду-канализацию-ТВ(интернет) нивапрос, но, раз уж челу понадобилось привести частный случай - включения коммуналки в аренду, чтобы вписать, что, мол, как хорошо - коммуналку платить (якобы-ога) не надо, надо понять и простить.© 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:52 надо понять и простить.© Так что там, насчет досрочного погашения...? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:54 понять и простить.© это вообще не проблема, тем более - его. В Германии есть холодная есть горячая аренда, на выбор. Это понятно, я выбрал аренду с коммуналкой. Как там решается вопрос с описанной мной ситуацией, когда я фигачу без меры свет и воду? 0 Share this post Link to post Share on other sites
