Всё про США и Канаду

[Panama 35 732]

  On 11/19/2017 at 10:06, TAURUS said:

Если квартира или дом для себя - это никак не может быть активом, пока ты ее/его не продашь и не вложишь в то, что приносит доход. 

Вот именно - свою квартиру ты всегда можешь продать или заложить. Т.е. это актив. А ипотечную продать не можешь, только платить и каятся. Поэтому это пассив.

[TAURUS 53 685]

  On 11/19/2017 at 10:09, Panama said:

А ипотечную продать не можешь, только платить и каятся. Поэтому это пассив.

Ипотечную тоже можно продать.

  On 11/19/2017 at 10:09, Panama said:

Вот именно - свою квартиру ты всегда можешь продать или заложить. Т.е. это актив.

Так пока ты живешь в ней - это пассив. Ну можно лишь тешить себя, что энную сумму экономишь на аренде. 

[Panama 35 732]

  On 11/19/2017 at 10:11, TAURUS said:

Ну можно лишь тешить себя, что энную сумму экономишь на аренде. 

Кстати, в США по закону ты с этой якобы сэкономленной суммы должОн платить налог.

  On 11/19/2017 at 10:11, TAURUS said:

Ипотечную тоже можно продать.

Невыплаченную? Нет, только заложить....

[des 25 402]

  On 11/19/2017 at 10:20, Panama said:

Кстати, в США по закону ты с этой якобы сэкономленной суммы должОн платить налог.

И ссылка на закон есть?

[arteto 43 322]

  On 11/19/2017 at 10:20, Panama said:

Невыплаченную? Нет, только заложить....

Что за безграмотность, любую квартиру можно продать, пусть она даже на обременении банка 

Прежде чем говорить, будьте уверены что владеете темой изнутри 

[Panama 35 732]

  On 11/19/2017 at 10:22, des said:

И ссылка на закон есть?

У меня нет. Но где то читал. Может и врут - спорить не буду.

[arteto 43 322]

  On 11/19/2017 at 09:40, Bublik said:

Я то как раз читал. А ты - нет.

Что Вы читали? 

[Panama 35 732]

  On 11/19/2017 at 10:26, arteto said:

любую квартиру можно продать, пусть она даже на обременении банка

В США?

[arteto 43 322]

  On 11/19/2017 at 10:28, Panama said:

В США?

Хоть где

[arteto 43 322]

Чтобы не плодить лишних безграмотных вопросов, нужен покупатель на недвигу и все, банк и его кредит фигня

[des 25 402]

  On 11/19/2017 at 10:26, Panama said:

У меня нет. Но где то читал. Может и врут - спорить не буду.

[Немой 34 827]

  On 11/19/2017 at 10:43, des said:

Я так понимаю, он про налогообложение домохозяйств, что само по себе обширная и сложная тема.

Но он читал

Хотя, насколько я помню, это делалось больше для удобства статы, нежели из желания обложить непосильным налогом буржуя. Применили такой метод, якобы домовладелец сдаёт сам себе своё хозяйство, и сколько он при этом мог бы потратить или заработать. Типа квадратного корня из минус единицы, который используется, но который невозможен.

[Panama 35 732]

  On 11/19/2017 at 10:56, Немой said:

про налогообложение домохозяйств, что само по себе обширная и сложная тема.

Поэтому я не стал спорить . Там действительно чёрт ногу сломает. 

  On 11/19/2017 at 10:32, arteto said:

Чтобы не плодить лишних безграмотных вопросов,

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

[des 25 402]

  On 11/19/2017 at 10:56, Немой said:

Я так понимаю, он про налогообложение домохозяйств, что само по себе обширная и сложная тема.

Но он читал

Хотя, насколько я помню, это делалось больше для удобства статы, нежели из желания обложить непосильным налогом буржуя. Применили такой метод, якобы домовладелец сдаёт сам себе своё хозяйство, и сколько он при этом мог бы потратить или заработать. Типа квадратного корня из минус единицы, который используется, но который невозможен.

Типа того, но это ни разу не налог на то, что ты не снимаешь квартиру и экономишь на этом

[Немой 34 827]

  On 11/19/2017 at 11:04, des said:

Типа того, но это ни разу не налог на то, что ты не снимаешь квартиру и экономишь на этом

Это статистика, если не ошибаюсь.

[Bublik 17 633]

  On 11/19/2017 at 10:26, arteto said:

Что Вы читали? 

А ты забыл что ты мне советовал читать ? Эмнейжа?

[Немой 34 827]

  On 11/19/2017 at 11:04, Panama said:

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

Почему- то за бугром это проблем не вызывает, ни дома с ипотекой, ни с машинами в лизинг. С домами не силён, но в лизинге просто переоформление кредита плюс небольшой штраф.

[arteto 43 322]

  On 11/19/2017 at 11:04, Panama said:

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

Вы сами ответили на вопрос

  On 11/19/2017 at 11:04, Panama said:

только после уплаты всех взносов.

Будет ипотека, захотите продать, звоните, проконсультирую 

[Panama 35 732]

  On 11/19/2017 at 11:08, Немой said:

С домами не силён, но в лизинге просто переоформление кредита плюс небольшой штраф.

С дамами точно так же - переофрмление кредита. Но это называется не продажей.

[Bublik 17 633]

  On 11/19/2017 at 11:04, Panama said:

Поэтому я не стал спорить . Там действительно чёрт ногу сломает. 

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

Ипотечная недвига принадлежит по факту тебе просто она обременена залогом. Собственно она и есть залог под кредит на который ты ее м купил. По согласованию с банком ты вполне можешь продать свое имущество вместе с обременением.

[arteto 43 322]

  On 11/19/2017 at 11:08, Немой said:

но в лизинге просто переоформление кредита плюс небольшой штраф.

Так тоже можно 

Вариантов много, пофиг что не можешь платить ипотеку, можно продать, остаток суммы, после то что годами гасил, еще и вернется, на новую ипотеку 

[des 25 402]

  On 11/19/2017 at 11:09, Panama said:

С дамами точно так же - переофрмление кредита. Но это называется не продажей.

С дамами вообще всё гораздо сложнее, попробуй пристрой её с обременением

[Bublik 17 633]

  On 11/19/2017 at 11:09, Panama said:

С дамами точно так же - переофрмление кредита. Но это называется не продажей.

нет Панама, это всё-же продажа. или передача прав собственности. там есть несколько вариантов продажи, ессно т.к. есть обременение то пляшем и от него. первый вариант - самый простой: допустим, ты купил объект недвижимости за 100 тыс, из них 50 твои 50 банка.. ты продаешь ее. покупатель тупо отдает 50 тебе и 50 банку. всё, недвига его, все довольны. вариант два: чел покупает недвигу, из них 50 платит тебе, банку не платит ничего - он продолжает платить кредит банку на уже других (а возможно и таких же условиях) но банку его надо будет рассматривать как заемщика а это банку с одной стороны интересно, а с другой ты можешь и не попасть в его критерии заемщика, которго он готов кредитовать.

[arteto 43 322]

  On 11/19/2017 at 11:06, Bublik said:

А ты забыл что ты мне советовал читать ? Эмнейжа?

Россия платить долги за СССР, почти все выплатила, но все равно должна, ибо все беды от ссср

каждый год Каримов на день Независимости говорил и говорил правильно все в своих поздравительных речах по случаю Независимости республики 

Пусть будет вечной наша независимость! 

  On 11/19/2017 at 11:09, Bublik said:

Ипотечная недвига принадлежит по факту тебе просто она обременена залогом. Собственно она и есть залог под кредит на который ты ее м купил. По согласованию с банком ты вполне можешь продать свое имущество вместе с обременением.

А зачем мне это объяснять!?  Панаме отправьте ответ

[des 25 402]

  On 11/19/2017 at 11:20, arteto said:

Россия платить долги за СССР, почти все выплатила, но все равно должна, ибо все беды от ссср

каждый год Каримов на день Независимости говорил и говорил правильно все в своих поздравительных речах по случаю Независимости республики 

Пусть будет вечной наша независимость! 

Иди выпей лучше