Всё про США и Канаду

[wiwat 6 551]

Виват привет...

здарова.

 

после твоих ращетаф любому ясно, насколько ты в теме, и мненьями каких экспертов руководствуешься.

в стопиццотый раз. заключай номанные договора или хотя бы читай, что подписываешь, и будет тебе щасте.

[spy_cam 30 103]

 

сначала ты мне покажи, откуда взялась твоя уверенность в НЕВОЗМОЖНОСТИ больше, чем 10% погашения. лады?

Лады, вот...

Екатерина Демидова, генеральный директор, DEM GROUP GmbH:

Мы занимаемся продажей недвижимости в Германии для россиян и имеем большой опыт получения ипотечных кредитов в немецких банках для наших клиентов. Как правило, в немецком кредитном договоре не предусмотрено досрочное расторжение и досрочное полное погашение кредита. Обычно есть опция частичного досрочного погашения (в среднем 5%-10% от суммы кредита в год). Опция предусматривает, что клиент имеет право (но не обязан) внести раз в год дополнительную сумму кроме стандартного ежемесячного платежа (максимальный размер этой суммы прописан в договоре). Если клиент эти правом пользуется и делает частичное досрочное погашение, для него делается перерасчет (уменьшение) оставшейся суммы долга и процентов. Он может также этой опцией и не пользоваться и просто платить согласно графику, прописанному в договоре. При этом такие условия не ограничивают “ипотечника” в плане продажи недвижимости - он может продать ее в любой момент. В этом случае банк получит остаток кредита и свои проценты с денег, заплаченных покупателем недвижимости

http://gaap.ru/articles/My_sprosili_ekspertov_kak_oni_otnosyatsya_k_zapretu_na_dosrochnoe_pogashenie_ipoteki_/

Давай теперь ты, про возможность 20,50,88...?

 

А вот и отличие, кредита США и Германии...

============

В американской модели, образно говоря, клиент может купить недвижимость “сейчас и сразу”, придя в агентство недвижимости и взяв в кредит до 100% от стоимости объекта покупки, тогда как в немецкой системе сначала открывается специализированный счет, на котором аккумулируется некоторая сумма первоначального взноса (по сути, это целевой банковский вклад), которая обычно составляет около 45-50% от стоимости объекта и, следовательно, копится 5-10 лет. Потом банк выдает оставшуюся сумму под проценты, и сумма кредита составляет порядка 45%,

 

 

здарова.

 

после твоих ращетаф любому ясно, насколько ты в теме, и мненьями каких экспертов руководствуешься.

в стопиццотый раз. заключай номанные договора или хотя бы читай, что подписываешь, и будет тебе щасте.

Ну ну, давай давай, сливайся...

"Мнениями каких экспертов"... гы гы гы...

[des 25 402]

В американской модели, образно говоря, клиент может купить недвижимость “сейчас и сразу”, придя в агентство недвижимости и взяв в кредит до 100% от стоимости объекта покупки

не всегда и не везде, зависит от банка и условий договора.

[spy_cam 30 103]

 

не всегда и не везде, зависит от банка и условий договора.

Потому и - "образно говоря"...

[wiwat 6 551]

Давай теперь ты, про возможность 20,50,88...?

не дам.

написал же:

если из обмусоленной уже статьи с советами, то это, вообще, полный ахтунг. вопросов нет.

 

поясняю, почему полный ахтунг, но, таки, обрати внимание на выделенное:

 

бла-бла ... для россиян ... ипотечных кредитов в немецких банках для наших клиентов. Как правило, в немецком кредитном договоре не предусмотрено досрочное ... досрочное полное погашение кредита. Обычно есть опция частичного досрочного погашения (в среднем 5%-10% от суммы кредита в год). Опция предусматривает, что клиент имеет право (но не обязан) внести раз в год дополнительную сумму кроме стандартного ежемесячного платежа (максимальный размер этой суммы прописан в договоре). ...

 

будут ссылки на законодательный запрет и/или ограничения, вэлкам, потрындим.

[ШивОлег 15 321]

Если клиент эти правом пользуется и делает частичное досрочное погашение, для него делается перерасчет (уменьшение) оставшейся суммы долга и процентов.

Давай теперь ты, про возможность 20,50,88...?

Спай, ты не понимаешь сути понятия "перерасчёт"

У германцев есть возможность БЕЗ ПРОЦЕНТОВ по кредиту ежегодно снижать саму сумму кредита на 10% ... ..

То есть, грубо говоря ты можешь заключить договор на 30 лет, но выплатить его за десять, без увеличения ежемесячной процентной ставки... Следовательно, банк рассчитывает получить с тебя энные проценты с договора..

Оплатив эти проценты и всю сумму займа ты хоть на следующий день после заключения договора, можешь погасить свой кредит...

[wiwat 6 551]

"Мнениями каких экспертов"... гы гы гы...

дык, там в статейке:

....

Олег Иванов видит здесь попытку переориентации финансовой системы на золотой стандарт – возможную замену евро и доллару.

 

эксперт, ога, гы-гы-гы....us-us-us....

должно, из Панаминых любимцев.

 

Спай, ты не понимаешь сути понятия "перерасчёт"

ну, вот, зачем, а? рано подсекать! ты ж рыбак!

[spy_cam 30 103]

ты ж рыбак!

А я арендодатель...

[DOS 45 391]

Зе Юнайтед Стейтс ов Эмерика из зе факинг грейтест кантри ин да уорлд. Отхервайз как объяснить, что даже в дремучих кишлаках и аулах далекой Сэнтрал Эйжиа их бакс карренси намба уан?

 

[Panama 35 500]

должно, из Панаминых любимцев.

А чё, Мне нравятся люди, которые рассуждают трезво и здраво.

[dushport 3 645]

Заср....и тему своей Европой....

[ШивОлег 15 321]

Заср....и тему своей Европой....

Да есть тут один арендодатель, смысл был не в части света, а в кредитах...

Ну ты извини, мы не со зла..

[Bublik 17 119]

Ну так я про них и пишу, в фарватере названия темы. И про наши кредиты-йипотеки уже озвучил свою оценку. Это Панама в каких-то облаках витает, кредиты по 12% нашел где-то. Я ниже 20% еще не видел.

так тут был некто Бату который всем заливал что кредиты в ипотеку в узбекистане под 5% получает. звиздит конечно же. на 12 я еще поверю. после пяти тем более ))

[Немой 34 827]

так тут был некто Бату который всем заливал что кредиты в ипотеку в узбекистане под 5% получает. звиздит конечно же. на 12 я еще поверю. после пяти тем более ))

Бублик, 5% - это в час.

[spy_cam 30 103]

...

 

На слушаниях по делу сержанта Боуи Бердгала свидетель заявил, что Бердгал собирался устроиться наёмным убийцей в "русскую мафию".

Бывший сослуживец Бердгала сообщил под присягой военному суду, что перед исчезновением с передовой в Восточном Афганистане, Боуи Бердгал пытался узнать у него, каким образом можно стать наёмным убийцей, так как, по словам самого Бердгала, он всегда мечтал присоединиться к "русской мафии" в этом качестве .

 

Напоминаем, что сержант Боуи Бердгал пропал с передовой в Афганистане в 2009 году и находился в плену у группировки Талибан в течение пяти лет. В настоящее время власти США обвиняют его в дезертирстве.

[ШивОлег 15 321]

он всегда мечтал присоединиться к "русской мафии"

Ну а что... нормально... А кто из ВАС отказался бы от причастия к кооперативу "Озеро"? :D

[des 25 402]

Можно просто сказать, что этот парень ЕДИНСТВЕННЫЙ, кто попал в плен в талибам за 15 лет войны. Нормальный результат, я считаю.

[tehnik 31 526]

Что делает армия сша в Афганистане 15лет? Талибы успешно продвигаются на север, в Сирии хватило полгода для перелома событий.

[spy_cam 30 103]

Что делает армия сша в Афганистане 15лет?

Находится в плену...

[des 25 402]

Что делает армия сша в Афганистане 15лет? Талибы успешно продвигаются на север, в Сирии хватило полгода для перелома событий.

Выполняет поставленные задачи. Останавливать талибов на севере - я так понимаю, такой задачи не было ни разу.

[dushport 3 645]

Что делает армия сша в Афганистане 15лет?

Вас защищают....

[arteto 41 386]

Вас защищают....

[aleko23 1 671]

Вас защищают..

это правда. Мы им реально должны сказать спасибо за то что бородачи с Афгана к нам не лезут

[tehnik 31 526]

Выполняет поставленные задачи. Останавливать талибов на севере - я так понимаю, такой задачи не было ни разу.

Скажи прямо: Производить опиум, а тот бедолага в плен попался, не попался, а сдали его свои талибам, много знал, язык развязываться стал.

Вас защищают....

Конкретно, где они тогда располагаются, возле южных границ стран СНГ? Это они с боем отступают к нашим границам? Edited 18.08.2016 20:16 by tehnik

[freshman 2 136]

Скажи прямо: Производить опиум, а тот бедолага в плен попался, не попался, а сдали его свои талибам, много знал, язык развязываться стал.Конкретно, где они тогда располагаются, возле южных границ стран СНГ? Это они с боем отступают к нашим границам?

 

Если Америка в Афганистане ничего не делает, тогда почему все страны Средней Азии, включая Узбекистан настоятельно просят США оставаться в афгане??? Даже Россия не желает чтобы США уехали из афгана.

Edited 18.08.2016 21:15 by freshman