Дорогая недвижимость

[DOS 44 934]

приехал мужик, на такси, лет 55-ти, вы видели бы его, старый пиджак, засаленная тюбетейка

Я про таких "лимонеров" и грил. Старой советской закваски, из подпольных. Не любят афишу и "гламурную" помпезность, в отличии от вчерашних грязей, которые в князи. Вот эти любят навести мишуры, со всей своей "помпезной крутостью". Те которые вдруг оказались "мансаб"ными. Калифы на час. Папа проведет очередную чистку, и начинается, "срочная продажа в связи с отъездом".

[Snapper 17 706]

Да, клиент именно ДОЛЖЕН показать себя посредникам и владельцу элитной недвижимости, что он в состоянии претендовать на это. Никакой нормальный владелец элитный недвижимости не будет показывать свой объект первому встречному, кто для просто так говорит: - "Я покупатель, а давайте-ка посмотрим".

Показ должен быть только для тех, кто показался посреднику или владельцу - реальным клиентом.

Вот это и показывает всю дикость нашей экономики и наличие такого стрёмного сервиса во всём :wacko:

 

У меня несколько вопросов к топикстартеру:

1. Почему если тема создавалась, как рекламная - она не в разделе "Реклама - двигатель торговли"? Зачем нужна была вся пурга про обмен информацией? Значит даже в таком простом вопросе идет кидалово - обманывает форум?

2. На каком основании дорогое жилье и люди покупающие ее - являются элитой? Не много ли чести? Я считаю, что это оскорбительно для других уважаемых людей... На мой взгляд больше подходят слова - обеспеченный, зажиточный, нувориш, наконец

3. Почему показ должен быть только тем, кто показался? Вы придерживаетесь таких принципов? Тогда в моих глазах Вы не представляете никакой ценности на рынке Значит если если у меня даже есть бабло, но я привык ходить в дешевой одежде - "элитное жилье" не для меня? :P

4. Прошу понять мой вопрос правильно, это именно вопрос,а не подкол и оскорбление... Вы же считаете себя религиозным человеком, сайт тематический продвигаете... А разве в религиях не исповедуется человеколюбие, всеобщее равенство и братство, независимо от внешнего вида и достатка?

[не герой 4 646]

У меня несколько вопросов к топикстартеру:

Полный игнор! Пока не образумитесь.

[summer 1 823]

Полный игнор! Пока не образумитесь.

Ужис! Дмитрий Белый, вы ничего не желаете разрулить?

[не герой 4 646]

Ужис! Дмитрий Белый, вы ничего не желаете разрулить?

А тебе чего будет от его разрулирования? Теперь начала подкалывать уже модераторов что-ле? Не твой ранг, детка. Модератор есть на то и модератор что бы оградить нормальных форумчан от троллей вроде тебя и "Snapper"а.

[Дмитрий Белый 15 403]

Ужис! Дмитрий Белый, вы ничего не желаете разрулить?

Желаю.

 

summer2011 - устное предупреждение за обсуждение модерации.

ne_geroy и Snapper - устное предупреждение за флейм.

Претензии по информации к топикстартеру вполне резонны, тема предполагает определенный инсайдерский слив, но это не наказуемо - нарушения правил нет.

Рекламы пока не наблюдаю, увижу - приму меры.

 

Отвечать на выделенное красным не нужно - ЭПМ.

 

По отсеву покупателей: 90% интересующихся дорогой недвигой порожняковые - от просто поглазеть до наводчиков и критерии отсева включают много факторов, в частности по одежде - если чел вырядился как на прием и обвешан цацками как новогодняя елка, то это как раз негативный фактор.

Edited 26.03.2012 04:07 by Дмитрий Белый

[не герой 4 646]

Отчего эта суматоха про одежку? Я разве где то сказал что дресс код так важен для просмотра элитной недвижимости???

Нарядится как на приём и обвешаться цацками. Здесь совсем не об этом речь. Я не сказал ещё, что надо быть в костюме, "обвешаться цацками" или галстуком. Не надо особенно одеваться к просмотру элитной недвижимости. Надо быть собой, а другая сторона сама определит для себя реальный вы ли клиент иль просто пришли как экскурсант.

При всём сомнительным уважении к таковым экскурсантам, скажу что маклер это не халявный гид, которому для просто так можно заказать экскурсный просмотр объектов.

[не герой 4 646]

Раз претензии по инфо резонны, то ТС отвечает.

1.Про рекламу человек ответил выше.

2.К вниманию считающих себя оскорблёнными - здесь ни разу не употреблялось выражение "элита" относительно людей. Употребляется словосочетание - элитная недвижимость. Если у вас есть деньги, идите с миром и покупайте какую хотите недвижимость. Да, ради Бога. Если нет, то нету и оснований что бы считать себя оскорблённым.

3.Повторюсь и на счёт показа элитной недвижимости для избранных, раз уж вопрос повторяется другими способами выражений. Маклер не гид, и он не обязан показывать всё что продаёт первому встречному.

4.Да, я считаю себя религиозным человеком и все мои деяния на моей работе основаны на принципах как вы высказались принципах - человеколюбия, всеобщего равенство и братство. Пока не вижу в себе противоречащих к этим аспектам моментов.

[DOS 44 934]

Полный игнор! Пока не образумитесь.

Ай-ай-ай... Терпение и труд - всю недвигу продадут.

 

Не твой ранг, детка. что бы оградить нормальных форумчан от троллей вроде тебя и "Snapper"а.

Ай-ай-ай ещё раз.

 

Я разве где то сказал что дресс код так важен для просмотра элитной недвижимости??? Не надо особенно одеваться к просмотру

Ты про машину чо-то там говорил, нет? А чем дресс-код отличается от твоих наводящих вопросов, относительно модели машины?

 

все мои деяния на моей работе основаны на принципах - человеколюбия, всеобщего равенство и братство.

Те же вопросы про машины, не соотносятся с этим принципом... Да и с первым тоже...

 

Какие "уникумы" тут пишут.

Открыл Тему - Терпи!!! Кому шаз легко? (с)

[не герой 4 646]

Ты про машину чо-то там говорил, нет? А чем дресс-код отличается от твоих наводящих вопросов, относительно модели машины?

Да, это мой ИМХОтепный взгляд на этот аспект. Человек, в старом ВАЗ, не будет покупать дорогую недвигу. Как бы это не звучало сурово.

[не герой 4 646]

Открыл Тему - Терпи!!! Кому шаз легко? (с)

Тема открыта не для таких бурных полемик. Желательны высказывания в рамках этикета и приличия. ИМХО.

[Azazello 2 836]

Да, клиент именно ДОЛЖЕН показать себя посредникам и владельцу элитной недвижимости, что он в состоянии претендовать на это.

Клиент ни продавцу ни посреднику тем более ничего не должен. Это рынок, клиент тут всегда прав. А ездит он на мерине или на автобусе не должно ни кого волновать. С таким отношением много клиентуры наверное пропустишь мимо себя.

И клиент не должен доказывать, что он может претендовать! Что за слово претендовать - у него есть бабло, оно всем рулит. Хочу купил, хочу не купил. Тем более такие хаты продаются сразу через несколько риэлтеров. И можно таких кому надо доказать слать лесом и взять у второго.

[Немой 34 827]

Желательны высказывания в рамках этикета и приличия. ИМХО.

А можно ссылку? Не ради оффтопа, а токмо ради того, чтобы выяснить намерения ТС.

[DOS 44 934]

Человек, в старом ВАЗ, не будет покупать дорогую недвигу. Как бы это не звучало сурово.

У тебя слишком большое предубеждение и априори предвзятое отношение. Я тебе уже писал, про подпольных миллионеров на старых волгах, и Маклер писал из своего реального опыта. Изначально богатые люди, особенно совки, не любят себя афишировать. На мерсах и лехусах конечно ездят они. Но достаточное кол-во из их числа, также ездят и на волгах и на жигулях, и даже на запорожце тоже есть. В соседней махалле живет, 2 евро-дома и нескока квартир имеет. В простой такой одежде ходит. И таких хватает.

[не герой 4 646]

Фффсё. Пропускаю мимо ушей высказывания, людей далёких от сферы недвижимости. ДОС, это не про тебя.

[HOBBIT 15 477]

Да, это мой ИМХОтепный взгляд на этот аспект. Человек, в старом ВАЗ, не будет покупать дорогую недвигу. Как бы это не звучало сурово.

 

Помнится на форуме автоцентра чувак, ездящий на ВАЗ2106, выбирал япошку до 50к. И купил таки Хонду Аккорд (причем жигуль не продавал, тоже оставил), так что Ваши методы определения состоятельности клиента - полная чушь.

Edited 26.03.2012 09:31 by HOBBIT

[не герой 4 646]

Я тебе уже писал, про подпольных миллионеров на старых волгах, и Маклер писал из своего реального опыта. Изначально богатые люди, особенно совки, не любят себя афишировать. На мерсах и лехусах конечно ездят они. Но достаточное кол-во из их числа, также ездят и на волгах и на жигулях, и даже на запорожце тоже есть.

Я тебе тоже писал, что тоже знаю таковых. Поверь, я знаю немало таких как ты гришь людей, и совковых, и бывших чинов, большинством из них имел в некоторое время постоянные контакты. И соседей у меня таковых найдётся пару десятков. (Я живу в многоквартирном доме). Но поверь, большинство из их же числа ффсё таки предпочитают ездит минимум на нексиях, чем на старых жигулях или как ты гришь в запорожцах.

[Azazello 2 836]

Реально я далек от сферы недвижимости. Никогда не занимался этим. Просто приходилось и покупать и продавать недвигу без посредников самому, не элитную. Но судя по твоим постам, элитная недвига у нас продается по совершенно иным принципам, где творится черт знает что, где реальному клиенту могут отказать даже не встретившись с ним.

Не_герой у меня есть опыт покупки некоторых вещей, которые в десятки раз превышают стоимость самого элитного дома в Ташкенте. И при переговорах никто не спрашивал какая у меня машина и на чем я езжу. А в первую очередь присылали приглашение с намерением встретиться и посмотреть, что они делают. Дабы не лукавить, оговорюсь сразу, что покупал не за свои деньги. Но даже до представления меня от какой я компании, меня сразу приглашали увидеть все своими глазами. А тех, кто начинал именно выспрашивать, бывали очень уперты выспрашиватели, просто в дальнейшем игнорировал. И как ты думаешь кого потом СЕО компании-продавца гладил по головке? Выспрашивателя или показывателя?

[не герой 4 646]

Помнится на форуме автоцентра чувак, ездящий на ВАЗ2106, выбирал япошку до 50к. И купил таки Хонду Аккорд (причем жигуль не продавал, тоже оставил), так что Ваши методы определения состоятельности клиента - полная чушь.

У меня тоже сейчас есть ВАЗ 1981 года и Epica. Но когда я еду на просмотр объектов как покупатель(мы занимаемся и выкупом недвиги), предпочитаю ездит на второй. Так шта, каждому своё.

 

И как ты думаешь кого потом СЕО компании-продавца гладил по головке? Выспрашивателя или показывателя?

Недвига это сложная сфера. Повторюсь ещё раз спецом для тебя. Если каждому желающему показывать что продаёшь - получишь бардак. Так шта, СЕО нашей компании, вероятно гладил бы выспрашивателя.

[MAKLER 14 084]

С таким отношением много клиентуры наверное пропустишь мимо себя.

И клиент не должен доказывать, что он может претендовать! Что за слово претендовать - у него есть бабло, оно всем рулит. Хочу купил, хочу не купил. Тем более такие хаты продаются сразу через несколько риэлтеров. И можно таких кому надо доказать слать лесом и взять у второго.

Вставлю свои пару копеек:

 

При продаже дорогой и элитной недвижимости продавец ИНОГДА просит не водить в квартиру/дом "экскурсантов" (ходют тут всякие), здесь на самом деле зависит от риэлтора, так сказать "раскусить" звонящего на первой стадии общения - разговора по телефону. Высший пилотаж !...Там цены другие, продавцы/покупатели другие, даже манера общения другая...

 

Видимо именно это и пытается донести до окружающих ТС

 

P.S. Ваш покорный слуга также "пробивает" покупателя по телефону, по пути к дому, после осмотра, какой суммой он располагает, предложить другие варианты. Работа у нас такая...

[DOS 44 934]

Работа у нас такая...

Да-да, в попе носу ковыряться Тока одно непонятно - цель этой темы??? Покажите цель - может тогда будет номанное общение

[не герой 4 646]

Не_герой у меня есть опыт покупки некоторых вещей, которые в десятки раз превышают стоимость самого элитного дома в Ташкенте. И при переговорах никто не спрашивал какая у меня машина и на чем я езжу. А в первую очередь присылали приглашение с намерением встретиться и посмотреть.

Бывают такие случаи и у меня, когда от клиента сначала приходит чел (помошник и т.д.) И если помошнику нра объект, потом приходит сам клиент. При этом одежда и наличие авто у помошника совершенно значения не имеют. Хоть на автобусе приходит, усё равно показываю объект. Но такие случаи процентов 20-25, не больше. У нас любят сами сразу посмотреть без лишних глаз.

[Немой 34 827]

Фффсё. Пропускаю мимо ушей высказывания, людей далёких от сферы недвижимости. ДОС, это не про тебя.

Я еще и не высказывался. Смысла не вижу абсолютно.

[Lioness 17 648]

Если каждому желающему показывать что продаёшь - получишь бардак.

Н-да... По-моему, у нас вся сфера услуг придерживается именно этой схемы общения с покупателем

[не герой 4 646]

Да-да, в попе носу ковыряться Тока одно непонятно - цель этой темы??? Покажите цель - может тогда будет номанное общение

Цель - ознакомить реальных клиентов элитной недвиги (если таковые в форуме найдутся), состоянием этой категории недвижимости в Таш, Таш области и в близлежащих областях.

 

Да-да, в попе носу ковыряться

Зачем ты так нащайника? ©