Канализационные трубы и их ремонт

[codeXm 35]

В многоквартирном доме по улице Навои, имеется квартира на 1 этаже. В квартире ни кто не жил последние 4 года. Сейчас квартира понадобилась и там был сделан косметический ремонт. Пока в квартире никто не живет.

 

В один из визитов обнаружил, что в туалете из под пластика течет вода. После разбора потолка выяснили, что течет канализационная труба, между 3-2, 2-1 этажами, трубам лет по 35 (дома старые, напротив кинотеатра панорама).

На заявку местный жек, отреагировал следующим образом, трубы старые, пора менять , соберите 800 тыс. с соседей поменяем канализацию.

Естественно(2 этаж квартиранты, 3 этаж последний ) соседей данная проблема не сильно интересует, так как это канализация течет ,а не трубы в их квартирах.

После серьезного разговора с жеком, они с меня ничего не просят, а пытаются вытянуть деньги с соседей. Соседи в свою очередь с кровными не спешат раставаться. А моя квартира так и тонет потихоньку.

Вопрос: За чей счет должна ремонтироваться канализация стояка и как можно решить данный вопрос?

[BUBUKA 20 845]

и как можно решить данный вопрос?

 

 

уже очень давно в практике следующее

 

жилец производит любые ремонтные работы и это закрывает его оплату квартиры.

к примеру: у вас за год выходит 200.000 сум

вы провели работы(наняли и т.д.)

составлена грамотно смета, акт выполненых работ.

на указанную сумму вам закрывают вашу плату.

или нескольким еще жильцам( случаи крыши, или подвалов, или фасадов)

подойдите к буху или с самому "Раису" и проблема решится под этим соусом на 1, 2, 3.

[MAKLER 14 110]

Вопрос: За чей счет должна ремонтироваться канализация стояка и как можно решить данный вопрос?

Как за чей, обязанность ТЧСЖ, общее имущество это, да и ремонт уже включен в сумму оплат за ком.услуги, с вас на это и деньги собирают, вообще-то...

 

уже очень давно в практике следующее: жилец производит любые ремонтные работы и это закрывает его оплату квартиры.

А с недавних пор - только с разрешения ТЧСЖ...

[Enigma 6 315]

А с недавних пор - только с разрешения ТЧСЖ...

По моему не совсем с разрешения, а делается акт с участием представителя ТЧСЖ. Хотя может это одно и то же!

[codeXm 35]

я просто первый раз с такой проблемой столкнулся, видимо соседи то же, так как сегодня соседи говорят, мол скинемся только мастеров подешевле найдите(сантехников).

 

То есть как я понял делать все должен жек, а если сам жек хочет это сделать за деньги, то в счет коммунальной оплаты? а как правильно все оформить?

[Крокозябра 3 796]

Вы в 16-м доме живете? Или, где магазин Сваровски? Я раньше в 16-м жил... У нас когда-то сгорел в подъезде электрический кабель... Постучались в ЖЭК... Нам сказали, что поменяют, но у них денежек нет на кабель. Сказали по-сколько скинуться. Мы скинулись, деньги передали... Нам выдали квитанции об оплате за ком.услуги и сделали кабель. Сколько заплатили, на столько квитанции и выдали.

[codeXm 35]

да , в 16 доме, но мне жек про ком.оплату ничего не сказал, сегодня поеду к ним . Потом отпишусь

[Михай 2 407]

Судя по возрасту дома канализация чугунная,а какова причина протечки? ....сам как то учавствовал в замене чугунного стояка на всех четырех этажах (на третьем труба треснула вдоль на метр примерно). Так это такой гимарой!!! что сейчас ни взялся бы ни закакие деньги. Потому считаю озвученную ранее сумму вполне адекватной. А соседей понять можно...это полный бедлам в сортире и плюс грязь...

[Хохол 111]

В многоквартирном доме по улице Навои, имеется квартира на 1 этаже. В квартире ни кто не жил последние 4 года. Сейчас квартира понадобилась и там был сделан косметический ремонт. Пока в квартире никто не живет.

 

В один из визитов обнаружил, что в туалете из под пластика течет вода. После разбора потолка выяснили, что течет канализационная труба, между 3-2, 2-1 этажами, трубам лет по 35 (дома старые, напротив кинотеатра панорама).

На заявку местный жек, отреагировал следующим образом, трубы старые, пора менять , соберите 800 тыс. с соседей поменяем канализацию.

Естественно(2 этаж квартиранты, 3 этаж последний ) соседей данная проблема не сильно интересует, так как это канализация течет ,а не трубы в их квартирах.

После серьезного разговора с жеком, они с меня ничего не просят, а пытаются вытянуть деньги с соседей. Соседи в свою очередь с кровными не спешат раставаться. А моя квартира так и тонет потихоньку.

Вопрос: За чей счет должна ремонтироваться канализация стояка и как можно решить данный вопрос?

Стояки,а равно и канализация должны ремонтироваться за счёт ТЧСЖ. Вы можете сами отремонтировать (в счёт оплаты за комм.услуги), но лучше предварительно обсудить этот вопрос с директором ТЧСЖ.

[BUBUKA 20 845]

у меня самого один раз лопнул канализ. стояк чугунный.

как раз где стык из ванной.

может от времени, может от землятресения или дом оседал.

 

я то не заметил, а вот соседи просигнализировали.

так лопнул еще в перекрытии. между этажами.

 

тоже репу чесал, по финансам...

делали представители жека.

3 раза делали, 3 раза текло через пару дней.

 

в итоге корыто свое снял, доступ к трубе сам себе обеспечил, взял перфоратор, зубило, кувалду, молоток. долбил осторожно дня 2

потом как кожух наложил см 20 по округе и в длину 50 см трубы замешанный чистый цемент. попросил всех соседей минимизировать туалет на пару дней. намотал полосы ткани слоями с раствором

было лето, все схватилось за несколько часов, но я для надёги пару дней соседям плакался-не включали воду. купание и т.д- минимально.

потом попросил все этажи врубить и воду и ванные принимать и кухни + туалеты для проверки

 

все схватилось четко!

 

есть возможность так наложить "бетонный гипс" лучше сделайте.

 

 

А с недавних пор - только с разрешения ТЧСЖ...

 

у меня вроде уже как года 4 минимум.

 

с крышных проблем началось у нас

долг был по дому около 1,5 ляма, вот и пришли к соглашению

щас постоянно так и делают.

может законодательно только сейчас подошли

я спориь не буду, т.к человек я вообще далекий от этих тем.

Edited 24.05.2012 12:41 by BUBUKA

[Михай 2 407]

Бубука,это везуха вам была,что обошлись малой кровью...) А обычно в честь закона пакости,лопается именно "лицом" к стене,где и ладонь то не просунешь... Не сразу и поймешь откуда сопливит. В нормально доступных местах тоже использовал цемент,краску,ткань и т.д... но по каким то неведомым причинам трещина со временем росла потихонечку дальше.

[Dimanich77 331]

ПОдскажите следующее или если есть дайте номера телефонов специалистов. Делаем ремонт, дом старый, канализационный стояк чугунная труба,остальные трубы тоже метал, хотим все трубы снять и пластик проложить, но со стояком такое не получится. Отсюда вопрос следующей, ввиду особенностей строительства при СССР,старую трубу каналюги проложили очень низко относительно уровня пола и вход в стояк общий глубоко и места мало чтобы ставить пластиковые повороты для попадания в прежнее место входа в стояк. Хотим следующее, старое соединение на стояке заглушить и сделать новую дыру в стояке. Собственно как сделать и в какую сторону плясать?? Бывалые говорили, что в наших домах серой обрабатывали чугунный трубы стояков в местах соединений и если делать врезку то вонь будет ужас какая помимо каналюги.

[T3571 6 059]

Бывалые говорили, что в наших домах серой обрабатывали чугунный трубы стояков в местах соединений и если делать врезку то вонь будет ужас какая помимо каналюги.

практиковалась заливка расплавленной серой место стыка чугунных труб. много раз слышал такое, но сам с таким столкнулся, вперые, год назад. на мое удивление, стык отлично разобрался после аккуратного прогрева горелкой. сера расплавилась и вытекла\сгорела. да, имеет место быть обильное выделение двуокиси серы. пахнет, как в аду но, антисептическая обработка при этом, гарантирована

кстати, выветривается\проветривается этот запах отлично.

Edited 29.10.2012 13:08 by T3571

[Dimanich77 331]

практиковалась заливка расплавленной серой место стыка чугунных труб. много раз слышал такое....

Угу понятно, еще вопрос тогда старую дырку в стояке чем заделать и каким видом инструментов делают новую дырку в стояках? (дрель,газовая горелка, стамеска,монтировка ???) ну вообще как с чугуном работать то в таких случаях ?

[Gegi4 695]

может стояк заменить легче?

[Aj_bay 244]

Угу понятно, еще вопрос тогда старую дырку в стояке чем заделать и каким видом инструментов делают новую дырку в стояках? (дрель,газовая горелка, стамеска,монтировка ???) ну вообще как с чугуном работать то в таких случаях ?

 

Хоть дрелью, хоть стамеской, хоть газовой горелкой надо убрать заливочную массу и просто снять старый чугунный тройник... на его место поставить муфту необходимой длины и дальше собирать "по инструкции"))...

Правда, если как вы пишете, тройник(старая дыра" находится сильно низко - придется соседей беспокоить и вопрос - дадут ли они вам работать у них((...

Вариант - просто заделать отверстие цементной пробкой с доп.мероприятиями типа дополнительной герметизации чем-либо... ну и дальше " по инструкции"))..

[EvgeniyM 9]

ПОдскажите следующее или если есть дайте номера телефонов специалистов. Делаем ремонт, дом старый, канализационный стояк чугунная труба,остальные трубы тоже метал, хотим все трубы снять и пластик проложить, но со стояком такое не получится. Отсюда вопрос следующей, ввиду особенностей строительства при СССР,старую трубу каналюги проложили очень низко относительно уровня пола и вход в стояк общий глубоко и места мало чтобы ставить пластиковые повороты для попадания в прежнее место входа в стояк. Хотим следующее, старое соединение на стояке заглушить и сделать новую дыру в стояке. Собственно как сделать и в какую сторону плясать?? Бывалые говорили, что в наших домах серой обрабатывали чугунный трубы стояков в местах соединений и если делать врезку то вонь будет ужас какая помимо каналюги.

Лучше постраться в имеющуюся дырку воткнуть новый отвод (расковырять немного пол) Заделывание этой дыры и сверление новой, хорошим не закончится, будет течь (землетрясение и др). Для входа в общий стояк должна быть надежная система.

Edited 01.11.2012 05:01 by EvgeniyM

[a_12384 635]

кто нибудь ставил себе в сан узле обратный клапан? помогает ли он жителям первых этаже?

[Dimanich77 331]

Правда, если как вы пишете, тройник(старая дыра" находится сильно низко - придется соседей беспокоить и вопрос - дадут ли они вам работать у них((...

 

дом двухэтажный, а этаж с ремонтом первый.... так что если углублятся вниз,то не страшно... может кто номерками поделится техлюдей кто может занятся ? лучше в личку.

[mmm 1 683]

кто нибудь ставил себе в сан узле обратный клапан? помогает ли он жителям первых этаже?

Чтобы открылся клапан необходимо какое-то давление. Видел обратные клапаны на напорной канализации, где напор создаёт насос. А в сан узле у вас такого напора не будет, клапан не откроется, и все "Прелести" потекут через унитаз обратно к вам.

[Aj_bay 244]

дом двухэтажный, а этаж с ремонтом первый.... так что если углублятся вниз,то не страшно... может кто номерками поделится техлюдей кто может занятся ? лучше в личку.

 

Ну а в чем проблема тогда???... Любой сантехник демонтирует стояк и "кинет" новый на том уровне какой вам надо... На два этажа - полдня...

[qazaq321 55]

работа по замене стояка каналюги от 100 тыщ