Как Бороться И Куда Обращаться?

[Паприка 1 029]

13 часов назад, rumir сказал:

Ещё можно будет дополнительно обратиться к пожарникам? Или прокуратуры достаточно?  

Чем больше обращений в различные инстанции, тем лучше.  

[HNKN 901]

20 часов назад, ivanov_vladimir сказал:

Специально созданные комиссии из работников БТИ и хокимиятов ежедневно инспектируют жилые массивы города и выявляют нарушения.

Эти наверное знают кого инспектировать, а кого нет. У нас во дворе полно самостроя и самозахватов, ни разу никто не заглянул. Метро БИЙ. Недалеко от "Светланы".

[Astra_A 25]

Вот выше было размещено, скопировала:

Согласно статьи 28 Закона РУЗ. "О ТЧСЖ" от 12 апреля 2006 г., № ЗРУ-32 "Общее имущество":
"Общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения".

Следует ли из этого, что уборку лестничных проемов (или проще подъезда) должно производить ТЧСЖ?

Мы с соседями сами за свой счет убираемся в подъезде. Было время сами мыли подъезд, сейчас приходит женщина, а мы только скидываемся на уборку.
А сосед из своей квартиры на первом этаже сделал магазин с выходом на улицу, но дверью в подъезде регулярно пользуется, а в уборке лестничной площадки категорически отказывается. Как можно законным образом привлечь его к уборке подъезда?

 

[Arslanova 181]

7 часов назад, Astra_A сказал:

Следует ли из этого, что уборку лестничных проемов (или проще подъезда) должно производить ТЧСЖ?

 

http://gazeta.norma.uz/publish/doc/text131913_dogovarivaemsya_ili_zakazyvaem_uslugu

[vasiletta 129]

14 часов назад, Astra_A сказал:

магазин с выходом на улицу, но дверью в подъезде регулярно пользуется, а в уборке лестничной площадки категорически отказывается. Как можно законным образом привлечь его к уборке подъезда?

Так он у вас вообще идет как юридическое лицо. Должен и вносы платить по договору, в договор пункт об уборке включите. В противном случае можете поднять вопрос о закрытии магазина. Он у жителей разрешение на откытие брал? 

[Astra_A 25]

Arslanova, спасибо за ссылку.

vasiletta, разрешение брал много лет назад. За эти годы он многократно там делал ремонты, а проблем с уборкой никогда не было. Но что-то случилось год назад, он просто перестал участвовать в уборке подъезда, мотивируя тем, что он убирает на уличной стороне, там где дверь в магазин. Но, уверяю, вас, особой чистоты там и в помине нет - улица она везде ...
Я сама это узнала на днях, разговорились с соседкой с 1 этажа. Я была в шоке, хозяин квартиры-магазина с виду крутизна крутая, а тут то речь о "копеечных" затратах. Хочется как-то поддержать жильцов 2-х квартир на 1 этаже.
Поднимать вопрос о закрытии магазина заманчиво, конечно, но не реально ли? За эти годы жильцы привыкли делать там покупки, как питьевая вода - нести близко, хлеб и т.д. Точно подпишутся под данным вопросом 3 соседа (это я и жильцы 1 этажа), остальные не станут с ним портить отношения. А этого, наверное, не достаточно (хозяин то может собрать подписи в свою защиту со всего оставшегося подъезда и даже дома!)
А договор, который Вы упомянули, это он с кем заключил? С нашим ТЧСЖ?

Я в принципе тоже думала, что нужно для начала обратиться в наш ТСЖ, озвучу проблему и послушаю, что скажут (но подозреваю, что наш горе-хозяин там всё очень смазалллл).

 

[vasiletta 129]

Да, в законе о тчсж есть пункт о заключении договора юр.лицами. Думаю , что тчсж тоже заинтересовано в чистоте и порядке.

[NNV 57]

Подкажите что делать, второй раз сталкиваюсь с такой ситуацией.Родственницу затопили соседи, никаких извинений, домком составлять акт отказалась ссылаясь на то что в квартире нет свежего ремонта. Такая же ситуация была и со мной в прошлом году, в момент когда по стенам текла вода домком не пришла сославшись на отъезд, после долгих уговоров(когда уже все высохло) акт наконец составили, но в такой форме- потеки там-то, и все, причину потеков фиксировать отказалась, мотивируя тем что ремонта свежего нет-неизвестно что и когда было, значит и ущерба нет. Что делать в такой ситуации? Теперь с родственницей в другом районе города такая же история. Насколько это правомерно? и Как быть если представители ТСЖ не составляют акт о затоплении? 

[NNV 57]

По вопросу замены стояков системы отопления за сет ТСЖ- это надо еще доказать ТСЖ(((((.tigor-дал ваше развернутый пост со ссылками на нормативные акты.Председатель ТСЖ  говорит-"наше, хорошо мы заменим -просто через вашу квартиру пропустим, а подключать к системе отопления не обязаны." Написала заявление в ТСЖ-не берут, говорит все частное, нам что всем менять. 

 

 

Edited 20.11.2017 10:49 by NNV

[aol 4 734]

1 час назад, NNV сказал:

По вопросу замены стояков системы отопления за сет ТСЖ- это надо еще доказать ТСЖ(((((

Вызывайте из теплоэенерго, с радостью напишут что ТСЖ нужно менять стояки..

[NNV 57]

 Откуда такая уверенность? 

 

 

Edited 20.11.2017 12:18 by NNV

[aol 4 734]

42 минуты назад, NNV сказал:

 Откуда такая уверенность? 

 

 

Так они всегда так делают, если даже вина у них самих.

[NNV 57]

Дорогие участники темы, законы и постановления не работают  или надо такие нервы и здоровье на это положить, что цена сэкономленных средств несоизмерима с потраченным  здоровьем. На данный момент ситуация такова, Председатель ТСЖ заявление мое с просьбой о замене стояков системы отопления за счет ТСЖ не берет, написал на меня участковому, в хокимият, подписали жильцы,  что я срываю отопительный сезон и что он не может из-за аварийных труб в моей квартире запустить отопление, угрожают адмштрафом, и тем что просто пропустят трубы через мою квартиру не подключая к системе.Ссылаются на протокол собрания, что стояки внутри квартиры собственность жильца. Вызвали к участковому. Буду плакать, но менять все  трубы ((((( Сил воевать нет.

 

 

Edited 23.11.2017 09:15 by NNV

[mmm 1 683]

10 минут назад, NNV сказал:

Председатель ТСЖ заявление мое с просьбой о замене стояков системы отпления за счет ТСЖ не берет

Почтой отправьте с уведомлением о врусении

 

10 минут назад, NNV сказал:

что я срываю отопительный сезон и что он не может из-за аварарийных труб в моей квартире запустить отопление

Напишите, что согласны обеспечить допуск представителя ТЧСЖ для замены общего имущества, а именно стояков отопения в вашей квартире

11 минут назад, NNV сказал:

угрожают адмштрафом

Интересно по какой статье?

12 минут назад, NNV сказал:

просто пропустят трубы через мою квартиру не подключая к системе

Напишите в ТТЭ, что ТЧСЖ отключил вашу квартиру от отопления, нарушив тем самым ПКМ №194 и поэтому вы вызываете инспектора ТТЭ для составления акта об этом и в дальнейшем для освобождения от оплаты за отопление.

[NNV 57]

Спасибо! нужные советы,потом отпишусь  как закончилось.

Еще они ссылаются на протокол ТСЖ, что с протоколом делать?

 

Edited 23.11.2017 11:07 by NNV

[mmm 1 683]

2 часа назад, NNV сказал:

Еще они ссылаются на протокол ТСЖ, что с протоколом делать?

А что там именно в протоколе? Если то, что жители за свой счёт меняют стояки, то пусть выкинут его. проткол не может противоречить действующему законодательству

[HOBBIT 15 644]

Эх, вот бы мою квартиру отключили от отопления)

[NNV 57]

Протокол мне не показали, сказали что его собрание и жильцы подписали, и что есть указание хокимията- стоякиза счет жильцов, только в исключительных случаях они могут пойти навстречу , если собственник одинокий, пенсионер, малообеспеченная семья с подтверждающими документами,инвалид. К счастью все это ко мне не относится. Договорилась с рабочими буду делать сама, нервов нет бодаться, да и цена вопроса сколько они мне засчитают за эти стояки- 5метров трубы, а работа а довоз, это же все равно за мой счет. Из за 50тыс, нервы трепать-себе дороже выйдет.

HOBBIT- Вам охота пободаться-буду благодарна за помощь, или надо квартиру отключить от отопления?

 

Edited 24.11.2017 05:07 by NNV

[mmm 1 683]

1 час назад, NNV сказал:

есть указание хокимията- стоякиза счет жильцов

Не может быть такого укзания. Есть закон о ТЧСЖ, по которому общее имущество, к которому относятся и стояки делается за счёт ТЧСЖ. Попросите показать этот указ или напишите письменно в ТЧСЖ, чтобы они вам тоже письменно ответили, что стояки за счёт жителей. Будет у вас потом реальный повод обратится в прокуратуру

[NNV 57]

Если все по-закону, то получается что подтвердить можно только стоимость труб, работу, как из общей суммы выделить? довоз тоже?то есть фактически к зачету они могут принять 5 м трубы с одного стояка. Вопрос -надо ли из-за этого возиться,  по судам да прокуратурам бегать! Тем более чеков у меня на трубы не будет, сосед снизу уже купил оптом я ему за свои трубы отдам нал.

Пусть подавятся! в субботу все сделаю и забуду, нервы дороже.

Из все этой ситуации сложилось мнение, что действительно было бы правильно, признать что либо стояки тоже собственников либо все вместе с отводами общедомовое, так как с этим пунктом что стояки общедомовое имущество а отводы от стояков собственника  действительно много возникает вопросов, как выделить эту часть стоимости для зачета, как произвести работы если один или два соседа меняют трубы, а другой не хочет как это сложилось в моей ситуации.

 

 

Edited 24.11.2017 06:46 by NNV

[Lunatic 8 154]

Куда можно написать про ремонт водопровода? Раньше было в майговуз, сейчас там только услуги и икомунал тоже услуги.

[mmm 1 683]

В 29.09.2018 в 22:51, Lunatic сказал:

Куда можно написать про ремонт водопровода? Раньше было в майговуз, сейчас там только услуги и икомунал тоже услуги.

Через виртприёмную в МинЖКО, так как Сувсоз входит в их структуру