Как Бороться И Куда Обращаться?

Gurzo72 · 18.09.2014 08:15

On 9/18/2014 at 07:51, mmm said:

А он точно должен быть?

Ну как бы ПОЛОЖЕНИЕ о порядке оформления инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) разрешений на осуществление индивидуального жилищного строительства (реконструкции), согласования проектов в уполномоченных органах по принципу "одно окно" в котором отражено, что:

Quote

жилье (это) - жилые помещения, пригодные для проживания человека, включая индивидуальные жилые дома, квартиры в многоэтажных домах, а также относящиеся к индивидуальным жилым домам подсобно-хозяйственные строения и дворовые сооружения, предназначенные для отдыха или ведения личного хозяйства;

а

реконструкция (это) - изменение архитектурно-планировочных решений, возведение надстроек, встроек, пристроек с частичной разборкой, заменой изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования), включая наружные сети (кроме магистральных).

гласит:

Quote
После завершения строительства жилого дома и реконструкции жилья застройщик или собственник жилья либо их представители обращаются в Инспекцию с заявлением о приемке жилья в эксплуатацию. По заявке Инспекции государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра в десятидневный срок проводит техническую инвентаризацию жилья. Стоимость услуг по инвентаризации жилья определяется в установленном порядке

и далее:

Quote
Инспекция по согласованию с государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра и управлением (отделом) по архитектуре и строительству городов и районов в трехдневный срок вносит хокиму района (города) проект решения об утверждении акта приемки жилья в эксплуатацию

ну а затем:

Quote
Решение хокима района (города) принимается в двухдневный срок после внесения проекта соответствующего решения.

Действие положения распространяется на всех владельцев жилья

Quote
Действие настоящего Положения распространяется на всех застройщиков, осуществляющих индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС), а также собственников жилья, осуществляющих реконструкцию жилья.

У вашего соседа это же всё есть? Правильно?

Не верю! (с) Станиславский

Edited 18.09.2014 08:17 by Gurzo72

mmm · 18.09.2014 09:35

On 9/18/2014 at 08:15, Gurzo72 said:

Не верю! (с) Станиславский

Ну так это ваше право. Вы сами всю последовательность указали. Так почему это нельзя оформить?

Gurzo72 · 18.09.2014 14:30

On 9/18/2014 at 09:35, mmm said:

Вы сами всю последовательность указали. Так почему это нельзя оформить?

Потому что, нормативного документа регулирующего предоставление земельных участков под пристройки к жилой части многоэтажных квартирных домов нет.

Под предпринимательскую деятельность есть, под индивидуальное жилищное строительство есть, а вот под пристройки нет

Соответственно он не может быть (участок) предоставлен, вследствие чего любая пристройка будет считаться САМОВОЛЬНОЙ, т.к. будет осуществлена на земельном участке не отведенном для этих целей.

А любые самовольные пристройки к жилой части многоэтажных домов ЗАПРЕЩЕНЫ.

Даже если у вашего соседа и есть проект (хотя мало вероятно, что он утвержден в установленном порядке, а без утверждения это просто набор бумаг, хоть и разработанный специализированной проектной организацией), и какое-то разрешение хокимията (непонятно правда в каком оно виде, и что там написано, ведь нормативной базой такое разрешение не предусмотрено), его пристройка является САМОВОЛЬНОЙ, и подлежит сносу за счет вашего соседа

perche · 18.09.2014 19:46

On 9/18/2014 at 14:30, Gurzo72 said:

вследствие чего любая пристройка будет считаться САМОВОЛЬНОЙ, т.к. будет осуществлена на земельном участке не отведенном для этих целей.

Не будет, если самозастройщик работает.............., а у простых смертных снесли даже две балки, установленные для сушки белья!

mmm · 19.09.2014 04:41

On 9/18/2014 at 14:30, Gurzo72 said:

и какое-то разрешение хокимията (непонятно правда в каком оно виде, и что там написано, ведь нормативной базой такое разрешение не предусмотрено), его пристройка является САМОВОЛЬНОЙ, и подлежит сносу за счет вашего соседа

Сразу возникает вопрос: Как хокимият мог дать разрешение, если оно не предусмотрено в нормативной базе? Выходит, что не сосед нарушил закон, а хокимият, так как сосед просто обратился к ним за разрешением, а хокимият разрешил, и следовательно пристройка может подлежат сносу и восстановление прежнего вида фасада должно быть сделано за счёт хокимията. :rolleyes:

Gurzo72 · 19.09.2014 05:13

On 9/19/2014 at 04:41, mmm said:

Сразу возникает вопрос: Как хокимият мог дать разрешение, если оно не предусмотрено в нормативной базе?

Тупик. Пока мы не увидим скан "разрешения" говорить не о чем. Но я много видел на своем веку документов, и от хокимиятов, и от других органов.

к примеру формулировка:

Quote
хокимият ...... района г.Ташкента рассмотрев ваше обращение, не возражает в осуществлении строительства вами пристройки к многоэтажному дому согласно представленной проектной документации и технического экспертного заключения в установленном порядке

не является разрешением на строительство Понимаете? , но при этом и не к чему не обязывает хокимият

Edited 19.09.2014 05:15 by Gurzo72

shurik2004 · 19.09.2014 06:56

On 9/18/2014 at 19:46, perche said:

Не будет, если самозастройщик работает.............., а у простых смертных снесли даже две балки, установленные для сушки белья!

Где бы не работал, снесут рано или поздно.

pank777 · 01.11.2014 23:53

Хочу поделиться итогом обращения на сайт http://www.e-kommunal.uz/. Писали им о том, что все 45 лет ни разу не было ремонта сантехники в подвале. Вечно отключают то отопления, то воду, то всё вместе. А по телеку вон постоянно твердят: Если у вас..., то обращайтесь.

Получили такой ответ (причём не на почту, а на сайте - еле нашли):

"Хакимият г.Ташкент Адылова С.@$#Уважаемый Андрей. Вам пишет админтратор сайта. К сожелению не чем не можем вам помочь. Потому что это ТСЧЖ" (привожу оригинал).

Что хотели сказать? Что Хокимият никому не может помочь? Или только тем домам, где ТЧСЖ? А каким могут?

Сейчас во всех домах или самоуправление, или ТЧСЖ, причём старые советские домкомы захватили власть - фиг скинешь, никто не хочет связываться. И что теперь, молча терпеть? Что делать-то?

Врут, выходит, по телеку. Их бы в эти долбанные многоквартирные дома с ворами-домкомами.

mmm · 03.11.2014 05:10

On 11/1/2014 at 23:53, pank777 said:

"Хакимият г.Ташкент Адылова С.

Это дама не так давно на Е-коммунал появилась. Обратил внимание, что с её появлением обращения стали хуже обрабатываться и стали появляться не умные комментарии этой дамы. У меня самого 3 заявления уже просроченные висят без ответа более 1 месяца. Уже написал, что эттим нарушается ЗРУ об обращении граждан. Решил на сайт написать жалобу в прокуратуру в департамент по надзору за исполнением законодательства. И не верьте вы этой рекламе про 1055. Всё это сделано только для галочки. Как 1055 может вам помочь с подвалом или с крышей, если у вашего ТЧСЖ нет денег на счету? принудят брать кредит? В результате вгонят ваше ТЧСЖ в ещё большие долги и квартплату вам поднимут

On 11/1/2014 at 23:53, pank777 said:

Что делать-то?

Проводить агитационную беседу с жителями, объяснять им законодательство по ТЧСЖ, выходить из ТЧСЖ и образовывать своё ТЧСЖ или переходить на самоуправление без создания ТЧСЖ и образования юридического лица

pank777 · 03.11.2014 19:21

On 11/3/2014 at 05:10, mmm said:

принудят брать кредит? В результате вгонят ваше ТЧСЖ в ещё большие долги и квартплату вам поднимут.

проводить агитационную беседу с жителями, объяснять им законодательство по ТЧСЖ, выходить из ТЧСЖ и образовывать своё ТЧСЖ или переходить на самоуправление без создания ТЧСЖ и образования юридического лица

Так у нас и так домкомка (старуха ещё с советских времён) вышла из ТЧСЖ, создала своё обнодомное. И всё втихаря, все бумаги приносит пустыми на подпись, люди не знают, что подписывают. Теперь ей раздолье: никакой отчётности! Я в этой квартире уже 2 года. У нас нет ни дворника, ни сантехника, ни электрика. И никогда никаких собраний - ни отчётных, ни перевыборных.

Да, вы правы, законов люди совсем не знают, но ведь и знать не хотят. К тому же половина - незаконные квартиранты, ей в рот смотрят, мусор за ней выносят. Остальные молчат.

А что плохого в кредитах? Я читал, что беспроцентные дают. Мне кажется, что она уже брала кредит и спёрла - отчётности-то нет, никто ничего не знает. Вот и хотелось, чтобы проверили эту тётю.

shurik2004 · 04.11.2014 04:15

On 11/3/2014 at 19:21, pank777 said:

Остальные молчат.

Так не молчите. А подайте в суд.

mmm · 04.11.2014 06:02

On 11/3/2014 at 19:21, pank777 said:

А что плохого в кредитах? Я читал, что беспроцентные дают.

беспроцентные не дают. дают льготные для ТЧСЖ. Если не ошибаюсь, то 18% годовых.

On 11/3/2014 at 19:21, pank777 said:

все бумаги приносит пустыми на подпись, люди не знают, что подписывают

Так объясните им, что так бумаги не подписывают.

On 11/3/2014 at 19:21, pank777 said:

И никогда никаких собраний - ни отчётных, ни перевыборных.

Нарушение ЗРУ о ТЧСЖ

On 11/3/2014 at 19:21, pank777 said:

Вот и хотелось, чтобы проверили эту тётю.

По своему опыту знаю, как тяжело добиться проверки ТЧСЖ. У меня на это ушло пол-года. 2 раза писал в горпрокуратуру, чтобы районная провела проверку. В любом случае вам напишут сначала провести ревизионную комиссию, а потом с её выводами уже обращаться.

On 11/4/2014 at 04:15, shurik2004 said:

А подайте в суд.

Сначала надо узнать на что именно подавать.

igor · 24.02.2015 06:02

В многоквартирном доме соседи соорудили курятник сзади дома у себя под окнами. С первыми лучами солнца начинается кудахтание кур. Соседи по-русски не говорят, их там так много и в основном женский состав. Остальные соседи проявляют пассивность. Как решается вопрос ?

mmm · 24.02.2015 06:13

On 2/24/2015 at 06:02, igor said:

Как решается вопрос ?

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению Кабинета Министров

от 28 июня 1994 г. № 325

ПРАВИЛА

содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями

28. Не допускается:

самовольно возводить разного рода дворовые постройки (гаражи, сараи, заборы и др. строения) без соответствующего разрешения;

30. На придомовой территории запрещается устраивать разного рода ограждения, огороды и сады, производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза, двигатели.

39. Лица, виновные в нарушении Правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовой территории, в самовольном переоборудовании и перепланировке жилого дома, жилого помещения и использовании их не по назначению, в нарушение Правил и норм эксплуатации жилых домов, в бесхозяйственном их содержании, в порче дома, жилого помещения, их оборудования, объектов благоустройства и зеленых насаждений –– несут ответственность, установленную в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

40. Предприятия, учреждения, организации, а также физические лица, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектами благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам земельных участках обязаны возместить причиненный ущерб собственнику жилья.

Должностные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации понесли расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

Размер и порядок возмещения вреда производится в соответствии с гражданским законодательством Республики Узбекистан.

41. Арендаторы, собственники, наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица, которые нарушили Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, несвоевременно осуществляют возложенный на них внутриквартирный текущий ремонт, несвоевременно вносят плату за обслуживание и содержание жилого помещения и платежи за коммунальные услуги, систематически выбрасывают бытовой мусор и отходы в установленные места –– подвергаются также воздействию через органы самоуправления граждан.

42. Если наниматель, арендатор, собственник, члены их семьи и другие совместно проживающие с ними лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя, арендатора или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

43. Задача по сохранению жилищного фонда и правильного его использования требует систематической проверки принятых сторонами договорных обязательств и конкретного их выполнения.

В этих целях ремонтно-эксплуатационная организация обязана не реже одного раза в год организовывать проверки выполнения договоров (контрактов), приурочивая эти проверки к весеннему очередному осмотру жилищного фонда.

(абзац в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 июля 1999 года № 345)

44. Проверка соблюдения Правил использования и содержания жилых помещений производится с обязательным участием органов самоуправления граждан, товарищества собственников жилья.

(пункт в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 июля 1999 года № 345)

45. Результаты проверки отмечаются в прилагаемом к договору (контракту) паспорте жилого помещения в установленном порядке.

Обратитесь с жалобой, лучше с коллективной, для начала в ТЧСЖ и махаллю. В случае непринятия мер в хокимият

Тямик · 24.02.2015 06:32

А про петухов и прочую живность отдельно есть? Тоже собирался обращаться на этих выходных в ТЧСЖ обращаться. Появились петухи у кого-то из соседей в огороде - орут чуть ли не с полпятого утра прям под окном.

mmm · 24.02.2015 06:53

On 2/24/2015 at 06:32, Тямик said:

А про петухов и прочую живность отдельно есть

Это надо в лексусе искать

chiller · 04.04.2015 07:40

Кажется эта тема больше всего подходит для моего вопроса. Ситуация такая: частный сектор, хамзинский район, сосед за забором завел 2х баранов, один из которых громко бебекает. Разрешается ли частному лицу в черте города баранов держать? А то баран этот мне акустический комфорт портит

юный радиолюбитель · 04.04.2015 10:32

Только ,что получил ответ от одного из хокимиата г.Ташкента по вашему вопросу(и по моему тоже).Вот его ответ:

В месте с тем сообщаем о том,что согласно решения хокима г.Ташкента за №495 от 14 июля 2012 года 12 раздела пункта -б каждой семье дано разрешение заводить животных в установленном количестве.

Теперь ищем это решение так как ответ это общая отписка.

Найдете это решение сообщите мне.

Gegi4 · 08.04.2015 15:08

норма 1 собака или 1 кот/кошка, за вторую надо брать согласие у сосдей.

Про баранов не написано если это частный участок, про квартиры - лошадей, баранов, коз, коров итд итп нельзя.

Документ думаю в лекс.узе найдете.

Петух упущен был из этого дока, ибо искал именно изза него.

mmm · 09.04.2015 04:25

On 4/8/2015 at 15:08, Gegi4 said:

норма 1 собака или 1 кот/кошка, за вторую надо брать согласие у сосдей.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к постановлению Кабинета Министров от 8 июля 2011 г. № 202

ПРАВИЛА

содержания собак и кошек в населенных пунктах

9. Содержание в отдельной квартире многоэтажного дома разрешается не более одной собаки и одной кошки с согласия соседей и товарищества частных собственников жилья.

Edited 09.04.2015 04:27 by mmm

Gegi4 · 10.04.2015 13:27

оперативненько однако, спасибо.

Wanderer · 17.04.2015 09:56

Всем привет!