Оценка недвижимости

[shingo 617]

Здравствуйте, помогите пожалуйста оценить и сравнить следующие предложения:

 

Ц-2 4/2/4 московская планировка, 100кв.м, убитая, 105у.е. маклер

Ц-7 4/2/4 укрaинская планирoвка, 100кв.м, псевдо-евроремонт, чистая и пустая, 95у.е. хозяин

 

Расположения обеих квартир удобное - вопрос в выборе планировки и цены.

Заранее Спасибо!

[Ася 2]

Добрый день всем! Можно узнать, за какую сумму сейчас стоит реально продать 2 комнатную квартиру возле 172школы ( перекресток Фархадской и Шота Руставели). Кв-ра находится в доме чуть вверх по Фархадской, не у дороги, в глубине двора 2/4/4, дом кирпич, отопление центральное, без ремонта, общая по Бти 51 метр, лоджия 6*2 не застеклена, комнаты смежные "трамвайчиком", не торец, с/у совмещ. До метро Чилонзор 3-4 остановки по Фархадской. Подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю

P.S. Ищу в помощники мудрого риелтора.

Edited 28.01.2013 04:02 by Ася

[DOS 45 033]

Это массив Феруза. Район неблагополучный. Doberman-а гопники ночью ударили по голове

Это не есть показатель. Такое могло случится и на Ц-7 и на Дархане. Рядом с Академией МВД (!!!) скока было случаев.

 

Ц-2 4/2/4 московская планировка, 100кв.м, убитая, 105у.е.

Ц-7 4/2/4 укрaинская планирoвка, 100кв.м, псевдо-евроремонт, чистая и пустая, 95у.е.

Я бы взял на Ц-7. Даже учитывая смежность комнат "украинки".

 

Ищу в помощники мудрого риелтора.

"Эх, жаль, что всех говорунов перебили" (с)

[Duck 338]

Ц-7 4/2/4 укрaинская планирoвка, 100кв.м, псевдо-евроремонт, чистая и пустая, 95у.е. хозяин

 

 

Я жил в такой, бери не пожалеешь. Там ещё подвал полагается

[Cosmic 567]

( перекресток Фархадской и Шота Руставели).

незнал что Фархадскую так продлили

[DOS 45 033]

незнал что Фархадскую так продлили

Не продлевали. По жизни так и была.

[Ася 2]

Добрый день всем! Можно узнать, за какую сумму сейчас стоит реально продать 2 комнатную квартиру возле 172школы ( перекресток Фархадской и Шота Руставели). Кв-ра находится в доме чуть вверх по Фархадской, не у дороги, в глубине двора 2/4/4, дом кирпич, отопление центральное, без ремонта, общая по Бти 51 метр, лоджия 6*2 не застеклена, комнаты смежные "трамвайчиком", не торец, с/у совмещ. До метро Чилонзор 3-4 остановки по Фархадской.

Просто помогите оценить

[Cosmic 567]

Не продлевали. По жизни так и была.

серьезно не знал. всю жизнь что прожил на Чиланзаре считал что Фархадка заканчивается не доезжая Шухрата, где переходит в МКАД. А судя по описанию и местоположению 172 школы то это район Южного Вокзала- как раз рядом с развилкой МКАД- У. Насыра, но никак не Шотка

Edited 28.01.2013 07:27 by Cosmic

[Ася 2]

серьезно не знал. всю жизнь что прожил на Чиланзаре считал что Фархадка заканчивается не доезжая Шухрата, где переходит в МКАД. А судя по описанию и местоположению 172 школы то это район Южного Вокзала- как раз рядом с развилкой МКАД- У. Насыра, но никак не Шотка

В 80-х адрес школы 172 включал в себя название улицы Ш. Руставели, а позже шотку поделили на У. Насыра, а часть оставили им.Ш.Руставели. Участок же Фархадской от Южного и выше вообще не так давно переименовали в Кичик халка йули( или как на карте со спутника - Little Ring road)

[Карфаген 375]

Просто помогите оценить

Приблизительно от 22 000 до 25000 в зависимости от срочности. .

 

Здравствуйте, помогите пожалуйста оценить и сравнить следующие предложения:

 

Ц-2 4/2/4 московская планировка, 100кв.м, убитая, 105у.е. маклер

Ц-7 4/2/4 укрaинская планирoвка, 100кв.м, псевдо-евроремонт, чистая и пустая, 95у.е. хозяин

 

Расположения обеих квартир удобное - вопрос в выборе планировки и цены.

Заранее Спасибо!

На Ц-2 загнули цену, Ц-7 лучше ( так же как и Ц-1 ), из-за базара на Ц-2 шумнее и неспокойнее ( немножко проходной двор ), Ц-1 и Ц-7 лучше.

[DOS 45 033]

Shingo, вот тебе "украинка" от Маклера:

 

 

[Nikifan 42]

Добрый день ! Можно узнать, за какую сумму сейчас реально продать 4 комнатную квартиру на 2 этаже 4 этажки за Юнусабадским продуктовым рынком. Квартира французского типа ремонт делался давно , 2 сплита и хорошие решетки .

[cypherpunks01 2]

Помогите оценить пожалуйста квартиру на ЦУМе.

1-ая на 8-м этаже 9-ти этажки.

45 квадратов + еще доп комната, где-то 8 квадратов, закрытая кирпичем (раньше там была сушилка).

Балкон заложен кирпичем, акфа рамы, пластиковые трубы.

[Tea4Room 93]

Не подскажете какого типа квартиры в доме (по моему, 9 этажка) напротив новой библиотеки. Там раньше был клуб "Дипломат", а с боку сейчас - супермаркет с дорогими квартирами на верху. Сколько стоит 3-х комнатная в средних этажах? Я имею ввиду тот, который рядом с дорогим домом.

Edited 31.01.2013 11:01 by Tea4Room

[shingo 617]

Большое Спасибо Всем за советы!!!

 

Помогите оценить пожалуйста квартиру на ЦУМе.

1-ая на 8-м этаже 9-ти этажки.

45 квадратов

в объявах видел ц-7 1/7/9 балкон 1.5х7 c евроремонтом маклеры просят 45, а без ремонта на ц-1 от 35 тоже маклеры (есть средние этажи) - делайте выводы.

[Veronica 6]

Здравствуйте! Кто может подсказать цены на загородные дома? Хочу продать дом в Янгиюльском районе,поселок Нурабад возле ГЭС-3. Дом кирпичный,построен японскими военнопленными. Две комнаты,участок 8 соток. Также, прописка приравнивается к Ташкентской.Какие цены и какие прогнозы?

[EKS 141]

ребят, добрый день! Подскажите пожалуйста какие сейчас цены на двушку 77 серии, без ремонта по ул. Кунаева?Спасибо.

[Карфаген 375]

ребят, добрый день! Подскажите пожалуйста какие сейчас цены на двушку 77 серии, без ремонта по ул. Кунаева?Спасибо.

В зависимости от этажа и срочности продажи, ремонта и т.д. - от 35 до 50.

 

Здравствуйте! Кто может подсказать цены на загородные дома? Хочу продать дом в Янгиюльском районе,поселок Нурабад возле ГЭС-3. Дом кирпичный,построен японскими военнопленными. Две комнаты,участок 8 соток. Также, прописка приравнивается к Ташкентской.Какие цены и какие прогнозы?

Сколько км от Ташкента, прописка какого района г. Ташкента, условия и т.д. всё влияет на цену, но продать за нормальную цену там очень трудно.

 

Помогите оценить пожалуйста квартиру на ЦУМе.

1-ая на 8-м этаже 9-ти этажки.

45 квадратов + еще доп комната, где-то 8 квадратов, закрытая кирпичем (раньше там была сушилка).

Балкон заложен кирпичем, акфа рамы, пластиковые трубы.

Реально около 30 - этаж высокий.

 

Добрый день ! Можно узнать, за какую сумму сейчас реально продать 4 комнатную квартиру на 2 этаже 4 этажки за Юнусабадским продуктовым рынком. Квартира французского типа ремонт делался давно , 2 сплита и хорошие решетки .

Около 45.

[Veronica 6]

Сколько км от Ташкента, прописка какого района г. Ташкента, условия и т.д. всё влияет на цену, но продать за нормальную цену там очень трудно.

 

По поводу прописки точно не знаю. От Ташкента 18 км(от метро Собир Рахимов). Участок разделен на два уровня. Рядом есть и садик и школа. И еще вопрос: можно ли выйти на маклеров,которые по этому району работают и занимаются ли Ташкентские агенства продажей участков?

[DOS 45 033]

Кто может подсказать цены на загородные дома? Хочу продать дом в Янгиюльском районе

Загородные дома, моем понимании, это - дома сразу за ТКАДом, в Кибрае, на Луначарском, Ширибом, Урикзар, Тутзор (ЮА) итд... А там, где ваш - это областной дом. В Янгиюле ищите клиентов. Ташкентские могут купить дом в таком месте, тока как дачу. ИМХОтепно конечно.

[EKS 141]

В зависимости от этажа и срочности продажи, ремонта и т.д. - от 35 до 50.

 

Этаж не последний и не первый ( 2 или 3 ) ремонт не очень хороший, но не ужас. Просто рассматриваю варианты, вот просто хочу прицениться. Просят тоже больше чем 50 .

[Veronica 6]

ИМХОтепно конечно.

Спасибо за ИМХО)

А по поводу маклеров? Реально?Или только напрямую потенциальных Янгиюльских потребителей искать?)

[DOS 45 033]

Просят тоже больше чем 50 .

Если даже чуть чем за 50 найдешь - радуйся и бери. Дорогой и хороший район. Двушки с ремонтом там от 55-ти и выше.

[Карфаген 375]

По поводу прописки точно не знаю. От Ташкента 18 км(от метро Собир Рахимов). Участок разделен на два уровня. Рядом есть и садик и школа. И еще вопрос: можно ли выйти на маклеров,которые по этому району работают и занимаются ли Ташкентские агенства продажей участков?

Прописка городская и Ташобласти - это разные вещи, ДОС правильно сказал, ташкентские могут взять как дачу ( недорого ), обзвоните агенства, хотя они с неохотой за это беруться, может соседи ищут - спросите, хотя тоже захотят недорого по-соседски. Сами сколько хотите? .

[vlad_stupin 9]

Знакомые просили узнать, сколько примерно стоит квартира:

1 комнатная, 2-й этаж, торцевая, находится возле Универсама, где-то 5 минут пешком за базаром. Сам дом 4-этажный, вокруг окружен 9-этажками. Сам там был лет 7 наверное назад, помню можно пройти и выйти к дороге, где метро строили (вернее хотели строить), а за дорогами кажись теплицы были.

Подскажите пожалуйста примерную стоимость.