Оценка недвижимости

[Tankist 5 636]

А Карасу?

 

Карасу классный район, не 7-ой конечно, а тот что ближе к Академии. Мечтаю туда перебраться, но и там двушка за 34 штуки это перебор, средняя ценам там 30. Пару месяцев назад брали там 3-комнатную за Академией 77 серии за 34 тыщи на перепродажу.

 

Карасу 6-7 все таки намного ближе к центру чем Алгоритм, хотя цены там тоже считаю заряженными.

Edited 29.08.2013 05:45 by Tankist

[phone 39]

уже писалось тут что на алгоритме тусует народ с прилегающих базаров и им пофиг как далеко это от центра города - отсюда такие цены

[sayko 571]

Продано- 2/3/4, 2*6 балкон, 51,89 квадратов кирпич Чиланзар 8 за 29900, куплено 2/5/9 около Узбегим (перекресток Шахрисабз Афросиёб)70 квадратов за 52200 обе квартиры без ремонта.

[Vital 5]

Сколько реально может стоить квартира Махаля Ракат ( Бек Бистро) 2/2/3 50м с космет ремонтом пласт рамы, выс потолки и рядом есть 2/3/4 75м убитая но тоже выс потолки.

[Roksalana 57]

За сколько можно продать 1/13/16 Ц5 (Алайский) с ремонтом, мебелью и техникой? За 37-38 можно быстро продать? Минус - этаж, плюс - расположение. Можно с квартирантами (400$ в месяц).

За сколько можно купить 2 на 2-3 этаже 4-5 этажки в районе Ойбек- Космонавтов - Пед.Институт - Театральная (в этом квадрате )? Без ремонта, можно убитую, главное чтоб подешевле

[gyrrly 0]

За сколько можно купить 2-3хк комнат квартиру в районе паркентского не выше 6 этажа с ремонтом?

[HOBBIT 15 598]

За сколько можно купить 2-3хк комнат квартиру в районе паркентского не выше 6 этажа с ремонтом?

От 35 и выше.

[Папа Азия 253]

Там же,Шампань,сколько будет стоить 2/9/9 франция,общий коридор,торец,без ремонта,лифт пашет,но только до 8го этажа(такие дома).Брали на пике цен в 8-м году.Ясно,что неликвид,и всё-таки...

[tigor 22 330]

Сколько реально может стоить квартира Махаля Ракат ( Бек Бистро) 2/2/3 50м с космет ремонтом пласт рамы, выс потолки и рядом есть 2/3/4 75м убитая но тоже выс потолки.

2-шка на втором этаже стоимость 30 у.е., но с учетом того, что дом 3-этажный %% на 10 дешевле (и здесь даже косметика не может повлиять на цену). 2/3/4 – площадь хорошая – стоимость 40 000 у.е.

 

За сколько можно продать 1/13/16 Ц5 (Алайский) с ремонтом, мебелью и техникой? За 37-38 можно быстро продать? Минус - этаж, плюс - расположение. Можно с квартирантами (400$ в месяц).

За сколько можно купить 2 на 2-3 этаже 4-5 этажки в районе Ойбек- Космонавтов - Пед.Институт - Театральная (в этом квадрате )? Без ремонта, можно убитую, главное чтоб подешевле

Монолит за такую цену быстро не продадите. Даже с учетом ремонта/мебели/техники интересная цена для покупателя будет около 33 000 у.е. Что касается двушек в 4/5-этажках (кирпич интересует как я понял?), то на 2/3 этажах стоимость убитых квартир на м.Космонавтов 42 000 у.е., на м.Ойбек – 56 000 у.е. Почему привожу эти два района – наиболее интересны с точки зрения дальнейшей сдачи в аренду .

 

За сколько можно купить 2-3хк комнат квартиру в районе паркентского не выше 6 этажа с ремонтом?

На м-ве Паркентском двушка без ремонта стоит: с общим коридором 27 000 у.е., с отдельным входом – 30 000 у.е. Трешка – можно найти за 38 000 у.е. Добавьте стоимость ремонта – вот и сориентируетесь…

 

Там же,Шампань,сколько будет стоить 2/9/9 франция,общий коридор,торец,без ремонта,лифт пашет,но только до 8го этажа(такие дома).Брали на пике цен в 8-м году.Ясно,что неликвид,и всё-таки...

На м-ве Паркентском двушка без ремонта стоит: с общим коридором 27 000 у.е.

минус %% 15.

[gyrrly 0]

предлагают 3х комн квартиру недалеко от м.Хамза вдоль проспекта дружбы народов в 5ти этажке.сколько там реально стоит квартира 3комн?

[sayko 571]

редлагают 3х комн квартиру недалеко от м.Хамза

Этаж, материал, состояние ремонта?

[gyrrly 0]

Этаж, материал, состояние ремонта?

3/4/5, кирпич, с/у совмещен, ремонт советский

[sayko 571]

3/4/5, кирпич, с/у совмещен, ремонт советский

42+-1

[Guest reks]

42+-1

а 2 комнатная без ремонта в том ж районе?

[tigor 22 330]

3/4/5, кирпич, с/у совмещен, ремонт советский

Если за 40 000 у.е. отдают, то нормально.

 

а 2 комнатная без ремонта в том ж районе?

Панель - чуть более 30 000 у.е., кирпич - 36 000 у.е.

[tigor 22 330]

Скажите, пожалуйста, во сколько можно оценить 1/1/4, кирпич, на Ц-4, без ремонта, вдоль дороги по стороне кафе "Централ" ( не доходя до него, где две квадратные 9-этажки)? Можно ли ее продать за 40 тыс. как офисный вариант? Подобный вариант на Чимкентской обсуждался выше. Стоит ли эта квартира таких денег? Не переведена в нежилой фонд.

Почему-то люди – собственники квартир на первых этажах – уверены, что их квартира точно подходит под офис, стоматологию, кассу и т.д. И, соответственно, хотят за них на %% 20-25 выше, чем обычное жилое помещение (ну как же, офис!)

Но почему покупатели не охотно берут жилье не переведённое в нежилой фонд? Да одно только согласование с соседями чего стоит… Да и потом: главное для офиса (любого публичного помещения) - это доступность/удобство его расположения и стоянки, наличие хороших транспортных развязок. А у Вас там, чтобы развернуться (по правилам) нужно ехать и ехать…

ИМХО, продавайте как обычную квартиру (начните с 35 000 у.е) и не считайте «офисный» навар…

[Guest reks]

Панель - чуть более 30 000 у.е., кирпич - 36 000 у.е.

если в нее вложить и сделать евроремонт за сколько можно сдавать в аренду?

[Алиша 74]

Почему-то люди – собственники квартир на первых этажах – уверены, что их квартира точно подходит под офис, стоматологию, кассу и т.д. И, соответственно, хотят за них на %% 20-25 выше, чем обычное жилое помещение (ну как же, офис!)

Но почему покупатели не охотно берут жилье не переведённое в нежилой фонд? Да одно только согласование с соседями чего стоит… Да и потом: главное для офиса (любого публичного помещения) - это доступность/удобство его расположения и стоянки, наличие хороших транспортных развязок. А у Вас там, чтобы развернуться (по правилам) нужно ехать и ехать…

ИМХО, продавайте как обычную квартиру (начните с 35 000 у.е) и не считайте «офисный» навар…

Там, между прочим, если я внимательно рассмотрела округу, нет аптеки рядом. Вполне мог быть вариант продажи под аптеку... Не все же ориентируются только на наличие удобного разворота для машины. Есть местный народ, которому, быть может надоело бегать до метро, где есть аптека... Это я так рассуждаю. Вполне есть резон, мне кажется.

[a_12384 635]

Бичегорск

 

А где там такая квартира?

В принципе адекватная цена. Просто сам 2-ой квартал не очень котируется: "родимое пятно" там есть...

 

И где это в Бичегорске такие "улучшенки"? "Улучшенки" тока на Д-2 и через дорогу от Бичегорска, на ЮА-4. Я про район Универсама грю.

 

там несколько таких двухподъездных домов. и ещё в гармошке тоже большие квартиры. а ещё на 2-м квартале есть банковский дом.

[Sovanet 176]

 

Для аптеки есть санитарные нормы, сколько кв.м должен быть торговый зал, склад, да и общая площадь аптеки. Так что, это тоже вопрос.

[tigor 22 330]

если в нее вложить и сделать евроремонт за сколько можно сдавать в аренду?

от 350 до 500 у.е./мес. - зависит от "навороченности".

 

Там, между прочим, если я внимательно рассмотрела округу, нет аптеки рядом. Вполне мог быть вариант продажи под аптеку... Не все же ориентируются только на наличие удобного разворота для машины. Есть местный народ, которому, быть может надоело бегать до метро, где есть аптека... Это я так рассуждаю. Вполне есть резон, мне кажется.

Для аптеки главное не "местный народ", а высокая плотность человекопотока/проходимость. + является и наличие рядом больницы, медцентра или поликлиники.

[не герой 4 647]

Форумчанин Волговод просит оценить квартиру. Венгерка, не доезжая 1-автокомбината, 3/4/4, 77-серия, без ремонта, газовая колонка, 72 кв.м. балконы: 2*6, второй - 1,5*2? ("сушилка"). Знающие, чё-почём?

[tigor 22 330]

квартиру. Венгерка, не доезжая 1-автокомбината, 3/4/4, 77-серия, без ремонта, газовая колонка, 72 кв.м. балконы: 2*6, второй - 1,5*2? ("сушилка").

29 000 у.е. - стартовая, 27 500 - 27 600 у.е. - окончательно.

[br127 1 684]

Да я думаю подороже можно, газовая колонка в нынешнее время это очень хорошо, за отопление платить не нужно?

Это отопление реально задрало своим ростом цен, я бы и сам его рад отключить.

 

Венгерка это где-то на каракамыше да, если не ошибаюсь

[Dnepr 1 044]

Венгерка это где-то на каракамыше да, если не ошибаюсь

Щас она Олтин Водий называется. Напротив Кушбеги через железку.