Оценка недвижимости

[DOS 45 256]

на Кунаева, 4 ком. в нижних этажах. Франц. 70 000. Как думаете реально?

За такие бабки тока трешку

Edited 13.01.2014 10:33 by DOS

[ai1982 52]

За такие бабки тока трешку

Без ремонта?

[Azazello 2 836]

Без ремонта?

4-х комнатные с приличным ремонтом до 6 этажа стоят около 100 плюсминус 5 тысяч. А трешку с ремонтом францию реально за такой бюджет

[ai1982 52]

4-х комнатные с приличным ремонтом до 6 этажа стоят около 100 плюсминус 5 тысяч. А трешку с ремонтом францию реально за такой бюджет

 

Выходит 4-х комнатные без ремонта (требуется кап.ремонт) до 6 этажа 100 - 20=80 тысяч плюс минус 5 - 80-5=75 тысяч можно найти?

[sayko 571]

75 тысяч можно найти

на нижних нет.

[DOS 45 256]

75 тысяч можно найти?

На верхних этажах, без ремонта ваще.

[sayko 571]

По Кунаева- в каких домах есть 4 комн?

[DOS 45 256]

По Кунаева- в каких домах есть 4 комн?

В 77-й серии, во всех банковских (попугай, призма 12-ти этажная, 9-ти этажка), спецпланы. Во франции не знаю, есть или нет.

[ai1982 52]

В 77-й серии, во всех банковских (попугай, призма 12-ти этажная, 9-ти этажка), спецпланы. Во франции не знаю, есть или нет.

 

Подтверждаю DOSа.

Сзади России по Кунаева вдол улицы в 9-этажках (франция) есть 4-х комнатные

Edited 13.01.2014 13:05 by ai1982

[MAKLER 14 166]

В 77-й серии.

Есть, вернее была, хорошая квартира 4/4/4 77-я серия по Кунаева, стартовали с 80

[ai1982 52]

Есть, вернее была, хорошая квартира 4/4/4 77-я серия по Кунаева, стартовали с 80

Можете найти эту квартиру на сайте prodam.uz, она там до сих пор весит Если не ошибаюсь находилась на улице Сарабустон.

Хорошо помню эту квартиру 1.5 - 2 месяцев назад не смог уговорить одного товарища купить эту квартиру. Не согласился из за того что квартира была переделана в 3-х кажется. А товарищу нужны были 4 физические комнаты. Итого он купил 4-х в панельном доме.

Edited 13.01.2014 14:02 by ai1982

[MAKLER 14 166]

Можете найти эту квартиру на сайте prodam.uz, она там до сих пор весит

не нашёл

 

Не согласился из за того что квартира была переделана в 3-х

ну и зря, видимо ваш товарищ не смотрел квартиру, там все 4 комнаты раздельные, 2 санузла, кухня на лоджии, а коридор и бывшая кухня объеденены к залу (типа студии), нормально так

[bob74 0]

подскажите пожалуйста стоимость 3-я,4 этаж,кирпич,общая 70кв,40 лет победы 1

[ai1982 52]

не нашёл

 

Утром заходил, был еще

Кстати опять 4-х комнатная нужна для другого товарища.

[DOS 45 256]

ну и зря

Ушла или еще нет?

 

[tigor 22 330]

Ты смотришь разные квартиры и разные цены

Я смотрю на Ваш же пост:

Да никаких проблем, на тот момент (весна-лето 2013 были такие цены), я озвучил 43-45 ,стартовая есстно была немного выше, но смотреть нужно реально, а не с дуру, тогда с ремонтом просили 55, с евроремонтом и мебелью 65, мне занижать цену смысла нет, смотри на даты:

 

02.05.2013 - Бунедкор м. 3/4/9 панель 67 000 евроремонт, мебель

16.05.2013 - Бунедкор м. 3/1/9 панель 55 000 въезд, возможно под офис

30.05.2013 - Бунедкор м. 3/3/9 панель 60 000 ремонт

 

21.11.2013 - Бунедкор м. 3/5/9 панель 55 000 без ремонта

 

Давай возьмём мои расчёты, 15-25%

У меня свои расчеты, а Ваши можете оставить для обработки своих клиентов ...

15-25%, и этот рост всего за 5-6 месяцев, надеюсь ты не будешь оспаривать, что нижний предел как обычно летом, верхний зимой,

Не понял . Как понять сей сезонный коридор?

Проштудируй архив Частного сектора, и обрати внимание на кон.тел, а потом сравни с телефонами в моей подписи

На контактный телефон я и обращал внимание :

 

28,03,2013..Фируза м-в..48..Панель..1..4..22500..965-29-57..без ремонта

17,10,2013..Фируза м-в..47..Панель..1..4..26000..953-66-99..без ремонта, 1,5х3

09,01,2014..Фируза м-в..47..Панель..1..4..28000..953-66-99..без ремонта, 1,5х3

ЗЫ. Ув.модератор, не считайте размещение № тел. рекламой - просто вопрос упирается в него...

Я с ценами не шучу

Я тоже .

Когда реально занимаешься продажей недвижимости сразу видно, что рост цен идёт не на одну квартиру, а массово, просто кто-то не хочет этого замечать

Покажите того, кто говорит, что цены не растут. А вообще это старая песнь :

 

...твои и АЦ данные мне не интересны вАщеее, мне здесь виднее намного лучше !!!

P.S. Поставь себя на место продавца, при известии, что в соседних домах твоего массива продаются квартиры выше твоей на 15-25% ,ты так и будешь предлагают свою по старой цене вот так и другие поднимают цену...

Да Вы что : наконец-то Вы открыли мне, глупому, глаза на механизм изменения цен на жилье .

[hocum 5 691]

наконец-то

Да ладно-он на улице бегает.Сделки ,показы ,справки .Из-за леса, гор не видно.

[Колибри 7 022]

подскажите пожалуйста стоимость 3-я,4 этаж,кирпич,общая 70кв,40 лет победы 1

А состояние? И квартиры и крыши? И общая площадь по точнее, мне кажется она там чуть поменьше .

[bob74 0]

точнее 62 по плану,состояние на 4+,трубы и батареи новые,екопен рамы,сплит,крыша двойная,интересует реальная цена на сегодняшний день.

[Алиша 74]

ttt

 

Я продала в 2012 г.

 

А Вы что, хотите в замен купить другую квартиру?

[ttt 3 305]

Я продала в 2012 г.

А Вы что, хотите в замен купить другую квартиру?

Вам дали 2 ку и доплатили? сколько если не секрет?

Поменять или купить еще. Но цены стали не реальные.

[MAKLER 14 166]

28,03,2013..Фируза м-в..48..Панель..1..4..22500..без ремонта

17,10,2013..Фируза м-в..47..Панель..1..4..26000..без ремонта, 1,5х3

09,01,2014..Фируза м-в..47..Панель..1..4..28000..без ремонта, 1,5х3

tigor, ты сам и ответил наглядно, цифрами, на сколько % произошло повышение на жильё за 10 месяцев, мне добавить нечего. Только не надо говорить, что маклер опять приводит рост по одной квартире , что соседи по массиву/району тоже не лыком сшиты и не будут демпинговать своими дешевыми ценами

 

Медленно, но верно рост цен на жильё пока повышается, люди имеющие даже небольшие суммы (не обязательно из сильных мира сего) к примеру занимающиеся скупкой б/у оргтехники осознали это (и думаю, не без помощи форума ). Да и сверху гайки закручивают, читал положение о продаже уже одной квартиры в течении 12 месяцев !!!

[MAKLER 14 166]

А вообще это старая песнь :

 

MAKLER (6.3.2010, 0:31) писал: - твои и АЦ данные мне не интересны вАщеее, мне здесь виднее намного лучше !!!

 

Я и сейчас не отказываюсь от своих слов, маклерам (снизу) более заметны движения цен, и рост в 1-1.5% в таблицах считаю лапшой на уши граждан

[sayko 571]

В 77-й серии, во всех банковских (попугай, призма 12-ти этажная, 9-ти этажка), спецпланы. Во франции

По цене которую озвучил автор токо франция если существует 4 комн и 77 серия, все на верхних этажах. Прикол дорогой недвиги в том что верхние этажи стоят намного дешевле средних.

[MAKLER 14 166]

Прикол дорогой недвиги в том что верхние этажи стоят намного дешевле средних

И не только дорогой, любая квартира на последнем этаже покупается по цене квартиры, на одну комнату меньше, находящейся на среднем этаже. Мы живём в активной сейсмологической зоне, господа...