Posted 15.10.2014 04:10 alexanderyug (13 Октябрь 2014 - 09:29) писал: Чиланзар, Ц квартал (ориентир - театр оперетты, банковские дома), 3/4/5 (3 комнаты, 4-й этаж, 5-ти этажный дом, банковский), 100 кв.м., средний ремонт. Какие дома, если 30, 32 подороже, другие дешевле.. как раз 30-й дом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.10.2014 15:59 Как думаете, 70-75 можно просить? это шутка? , до 55-60 ещё возможно, и то поискать клиента надо, а больше.. . как раз 30-й дом Неплохой дом, и планировка хорошая, да и контингент приличный, реально 80-90, больше уже сложнее, минус - дом панельный, кирпич - только внешняя облицовка. Маклер по Алгоритму сказал за 40000 найду клиента найдёт или квартиру? Недавно там продана 3/4/4 77-серия без ремонта за 42000, ушла быстро, до этого 2-месяца держали 45000.. про 1 комн пока не спрашивал а эта чья? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 04:01 (edited) 73-75, минимум. Моя оценка максимум 70 Продано за 75 Дарвиш, слушайся старших всегда и меняй профессию Продано за 75 грязными Ну ты теперь понял, что моя оценка была щисто обывательской, без пристрастий, а вот "оценка" Дарвиша была щисто маклерской. 70 тебе на руки, а остальное его Edited 16.10.2014 04:02 by DOS 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 04:36 70 тебе на руки, а остальное его Вы ака,какой человек ? Не стыдно в вашем почтеном возрасте ? Мож он за покупателей переживает !? По факту-в среде посредников по недвиге мало истинных беспристрастных профи И тема 2/4/5 панель,1.5*3,разделка,среднеее состояние, на м.Художников ? Оцените... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 04:36 Ну ты теперь понял, что моя оценка была щисто обывательской, без пристрастий, а вот "оценка" Дарвиша была щисто маклерской. 70 тебе на руки, а остальное его Времени не было долго ждать, а так под "средним ремонтом" можно разное подразумевать - там например немецкая кухня встроенная осталась, три сплита, баупластовские рамы и паркет, все правда 1999 года... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 07:23 Дарвиш, слушайся старших всегда Буду и меняй профессию Не буду 70 тебе на руки, а остальное его Ну да, усё правильно. Меньше чем за 5 тыщ я стараюсь не поднимать свою попу со своего кресла мало истинных беспристрастных профи Беспристрастные профи? Это они в смысле за бесплатно пахать и тратить своё время должны чтобы угодить тебе? Я тебя разочарую - если беспристрастный то это не профи, профи всегда думают и о своей выгоде, сведя к общему знаменателю ввиде окончательной обоюдовыгодной цены для всех трёх сторон. Если не устраивает, то покупай и продавай сам. Риэлторы, маклера ни разу не будут против. немецкая кухня встроенная осталась, три сплита, баупластовские рамы и паркет, Это в среде посредников часто называется "хорошим состоянием", нежели чем средняя. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 08:18 (edited) 3/4/4, панель, хрущевка , ремонта нет, ТТЗ - 1 , рядом с 210 школой, знакомая продает попросила узнать цену - оцените пожалуйста. Edited 16.10.2014 08:24 by golovan 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 10:15 клиента найдёт или квартиру? Недавно там продана 3/4/4 77-серия без ремонта за 42000, ушла быстро, до этого 2-месяца держали 45000.. а эта чья? Клиента найдет, но пока тишина. Это квартиры моей тети. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 10:51 а так под "средним ремонтом" можно разное подразумевать Ну я потому и обозначил цену 73-75 минимум, что если ты - не последний человек в строительной среде, сказал - "средний ремонт", это совершенно точно означает как минимум средний ремонт и состояние квартиры - "захады и жыви" ТТЗ Найди любой пост Маклера - там в подписе телефон его. Это его ареал обитания 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 12:36 Найди любой пост Маклера - там в подписе телефон его. Это его ареал обитания 1.Не хочется платить маклерам %, 2.женщина пожилая и не знакомым людям не доверяет, 3.просто ей надо принять сейчас решение: продать до нового года или подождать до весны. Я не знаю что ей точно посоветовать, поэтому волну в 2-х темах поднял, интуитивно мне кажется ей счас лучше продать и к дочке в Россию уехать, и друг тоже самое говорит, но боюсь ошибиться, а вдруг цена не упадет на хаты, а наоборот вырастет ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 12:48 добрый вечер! помогите оценить дом с участком. дом расположен в Миробадском районе (около старого миробадского РОВД) 5 соток, 100 квадратов дом. 4 комнаты + большая кухня. материал сырец,жженный кирпич, шлакоблок. дом с 60 года с новыми пристройками. Крыша шифер. высота потолков более 3м,.Внутри ремонт, ванна с туалетом большая совмещенная в кафеле, канализация не подведена, до магистрали 15 метров, есть въезд для машины а так же =) очень интересно сколько будет стоить 5 соток в этом районе =) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 12:55 Не хочется платить маклерам %, Да просто позвони и спроси - он цену обозначит 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 13:14 а вдруг цена не упадет на хаты, а наоборот вырастет ? нельзя быть в чем-то уверенным до конца - как повезет, пешона (судьбинушка) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 13:59 Это они в смысле за бесплатно пахать и тратить своё время должны чтобы угодить тебе? Беспристрастный-это для тебя бесплатно ?Гугл в помощь...бесплатно ! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.10.2014 19:30 Еще раз спрошу, пожалуйста, можете подсказать ориентировочную стоимость квартиры - Юнусабад, 7 квартал (недалеко от Американского посольства). 3-комнатная, общая площадь 85 кв.м., на 2-м этаже в четырехэтажке, кирпич, дом стоит вдоль дороги. Состояние квартиры так себе, рамы старые, нужен ремонт. И еще вопрос, насколько повлияет цену сделанный косметический ремонт? Заранее, большое спасибо! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2014 05:02 нельзя быть в чем-то уверенным до конца - как повезет, пешона (судьбинушка) рядом просят 40000 , а сколько реально им дают неизвестно. ей предлагают реально 35000, стоит ли продавать ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2014 11:46 (edited) Оцените пожалуйста. кинотеатр Казахстан 2/9/9 Общ кор, торец, кап.ремонт Edited 17.10.2014 11:47 by tiamat 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2014 07:32 (edited) ей предлагают реально 35000, стоит ли продавать ? Спасибо не ответившим специалистам по недвижимости, Маклеру и аналитикуТигру, вопрос снят с повестки дня , продано. Edited 22.10.2014 07:35 by golovan 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2014 08:41 Комраду Досу еще раз спасибо за оценку. но мож кто еще что посоветует. у меня такая ситуевина, срочно продаю квартиру своей тети. 52 квадрата (без ремонта). квартира 2-х\4 этаж\4-ки на дисней ленде(аквапарк), напротив института связи. кирпичный дом. крыша безтечи. комнаты смежные, балкон 2х6. из коридора проход в зал и отдельный проход на кухню. с прохода на кухню идут раздельный туалет и ванная. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2014 09:36 у меня такая ситуевина, срочно продаю квартиру своей тети. Как определитесь с ценой, чирканите пожалуйста в личку. Хороший приятель подыскивает квартиру себе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2014 10:43 (edited) Как определитесь с ценой, чирканите пожалуйста в личку. Хороший приятель подыскивает квартиру себе. чирканул. очень хочет чистыми 40 к Edited 22.10.2014 10:45 by BUBUKA 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2014 11:24 кинотеатр Казахстан 2/9/9 Общ кор, торец, кап.ремонт От 32 до 50, в зависимости от ремонта. 50 - это когда супер-пупер евро-шмевро, и обязательно паркет дорогой, окна и двери дорогие, кухня от Командора, санузел Испанская кафель, и джакузи. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2014 16:32 (edited) Прошу оценить или посоветовать маклера. Алгоритм Массив Гулистан 2/4/4 без ремонта 77 серия 47м2. И Алгоритм 31кв 1/2/4 42м2 Кому интерестно Алгоритм 1/2/4 ушла за 30000 и пополам с покупателем по 250 заплатили услуги маклера.. Edited 22.10.2014 16:33 by Kostas1 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2014 10:08 (edited) Спасибо не ответившим специалистам по недвижимости, Маклеру и аналитикуТигру, вопрос снят с повестки дня , продано. Прежде чем язвить, необходимо понять две вещи: 1. Никто никому не обязан отвечать. Форум - дело добровольное. 2. МАКЛЕРа уже больше двух месяцев нет на форуме. Он покинул форум по определённым причинам (надеюсь, что не навсегда). При желании, можно было и позвонить узнать. Зы. Отвечать нет необходимости. Edited 24.10.2014 10:09 by footmaster 4 Share this post Link to post Share on other sites
