Оценка недвижимости

[DOS 44 926]

Родственник продал считаю не плохо трешку без ремонта на 9 этаже на Ойбеке за 56 тыс. у. е.

Очень даже неплохо

[Dnepr 1 044]

Звонят в основном, взяв наш номер из газет, а там фоток нету.

Есть такое дело. Примерно 1:8 (один звонок по нету, 8 - по газете). Хорошо работает расклейка именно в районе нахождения Вашего дома (только на участковых не нарвитесь), на ближайших остановках...

[arteto 40 329]

Здравствуйте форумчане. Сколько может стоить 4 комнатная на чиланзаре квартал Ц, 5 этаж, 5этажного дома, 104 квадрата, балкон 2х6, трубы пластиковые, средний ремонт.

 

Банковская чтоль?

 

Очень даже неплохо

 

Кто то ради района переплатил 50 в самый раз цена

 

@arteto, Спасибо. Рядом с дорогой, прям напротив завода Зенит. Кухня - фартук кафель, полы кафель (теплые, только это секрет ), стены -обои, встроенный кухонный гарнитур на заказ, акриловый.

Если кто реальный придет отдайте за 40, можно 40.500 500 на справки (долги)

[Tutuk 1]

Да банковская

[arteto 40 329]

и почему-то спрашивают, а мебель и техника тоже остается и в эту цену входит?

1 Область

2 Для квартирантов покупают

 

Да банковская

 

600 за квадрат если нет ремонта

700 если с ремонтом

Edited 21.01.2016 12:56 by arteto

[Tutuk 1]

Спасибо.

[arteto 40 329]

Сколько просите?

[Tutuk 1]

Соседи спрашивали, сказали что стартуем с 70, но уступим.

[arteto 40 329]

Соседи спрашивали, сказали что стартуем с 70, но уступим.

 

Если у них делать ремонт надо, крышу, то пусть за 600 за квадрат х 104 продают, норма цена, 5 этаж...

[Tutuk 1]

продаем мы, крышу делали, вроде нормально сейчас.

[oldpipe 7]

Прошу оценить 2/1/4 на Электроаппарате, напротив корейского центра. Без ремонта, убитая, пластиковые трубы. По кадастру 49.4 кв.м. Балкон 2х6, соседи нормальные.

[MAKLER 14 048]

Просто сейчас думаем насчет переезда, и один из основных вопросов - брать шлачный шлак на средних этажах, или что получше (имею в виду планировку) на последнем за такую же цену

Золотое правило от меня - Покупать квартиру нужно всегда так, чтобы в случае необходимости можно было легко и быстро продать.

 

А-ха-ха... Это нервное, мы как раз напротив завода живем, вдоль дороги. В прошлом году родители тут купили братишке квартиру без ремонта за 54, (чтобы был рядышком со мной и родителями) и то еле нашли, а сейчас

Я понимаю Вас, это от бессилия, в прошлом году за меньшие деньги продавали 4/3/4 "франция", напротив посольства, за поликлиникой, 2-й или 3-й дом от дороги, скорее всего Вас развели на эту цену, или что-то не договариваете. Ну не возможно отдать сумму больше, чем просят за квартиры с большим кол-вом комнат и местом значительно лучше, чем этот район завода.

 

 

Просто просим 43, все звонят, но никто не приходит

Не придёт никто, за эту цену можно улучшенную планировку купить на 14-15-16-17-18-19 кв, с лоджией 2х6, молитесь если дадут 36-38

Edited 21.01.2016 18:20 by MAKLER

[hocum 5 653]

Прошу оценить 2/1/4 на Электроаппарате, напротив корейского центра. Без ремонта, убитая, пластиковые трубы. По кадастру 49.4 кв.м. Балкон 2х6, соседи нормальные.

30-29 у дороги,28-27 в глубине.

[MAKLER 14 048]

упс, перенос сообщения

Edited 21.01.2016 18:19 by MAKLER

[arteto 40 329]

@hocum,@MAKLER, Рад видеть

Edited 21.01.2016 18:23 by arteto

[Генерал 0]

Прошу оценить квартиру:

м. Космонавтов, ориентир Корзинка, 3/4/4, площадь 77 м2

Всем доброго времени суток!

Нахожусь в Российской Федерации.

Учитывая поднявшийся курс доллара в РФ, хочу продать квартиру.

Прошу Вас оценить. за сколько на сегодняшний день можно продать быстро.

Если у кого то есть предложения, пишите в личку

[selena 277]

, в прошлом году за меньшие деньги продавали 4/3/4 "франция"

Братишке как -раз таки купили "французскую" планировку в соседнем доме. Дешевле не могли найти, на нашем квартале практически не было в тот момент продаж, а надо было срочно, чуть не купили квартиру за поликлиникой, потом выяснилось, что у хозяйки там в приватизации участвовали дети, а они в Америке и разрешения на продажу не давали. мы побоялись у нее покупать.

 

молитесь если дадут 36-38

Обзвонила наш квартал, 36 - 38 просят за убитые 4 этажи, в нашем доме одна за квартиру с евро просит 50, другая за просто чистую 40, третий за убитую на 4 этаже просит 42, блин оказывается у нас по дома продают, а я и не знала.

[hocum 5 653]

Всем доброго времени суток!

Там же 4/3/4 добротный евроремонт из дорогих материалов, 3летней давности за 64 ентов продали.2 мес назад.

[MAKLER 14 048]

блин оказывается у нас по дома продают, а я и не знала.

По каким дома, не понял !? если Вы имеете ввиду номера домов, то немного ошибаетесь, покупателей больше всего интересует место, и это практически норма, когда покупатели смотрят на близость к центру города, начало массива, в сторону транспорта, когда покупателей привлекает 2-й или 3-й ряд домов от главной улицы, а школы и детские садики это второстепенно, и мало кем востребованы !

 

Вы приобрели квартиру в конце массива, сторона завода, глушь, а я всегда повторяю, что покупать квартиру нужно так, чтобы в случае необходимости можно было легко и главное быстро продать её, увы, но это не Ваш случай, в конец массива или на последний этаж потенциального покупателя можно заманить только ценой, низкой ценой.

 

Обзвонила наш квартал, 36 - 38 просят за убитые 4 этажи, в нашем доме одна за квартиру с евро просит 50, другая за просто чистую 40, третий за убитую на 4 этаже просит 42

Просить можно и 100 000 долларов, но это не означает, что за эти цены покупают.

 

Да, кстати, по Вашим ответам видно, что с ремонтом в квартире тоже не всё гладко, в квартире обычная косметика (3-я комната без ремонта) покупателей интересует современный кафель в санузлах, кухне, Вы пишите, что кафель старый, советского образца, максимум чешский, давно вышедший из моды, однозначно менять, а это деньги, лично я на месте покупателя приобрёл квартиру там же (если место принципиально) в среднем состоянии, соответственно дешевле, тысяч на 5 к примеру, полюбому делать ремонт, менят ьплитку и т.п., так лучше купить дешевле и ремонт делать под себя !

 

P.S. Снижайте цену, пока есть время

[a_12384 635]

По каким дома, не понял !?.....

P.S. Снижайте цену, пока есть время

видимо она имела ввиду пол дома.

2 селена

раз продают пол дома и не могут продать. вывод очевиден.

на самом деле квартал не очень. и еще расположение в квартале не ахти. Но доллар растет, и если вы переезжаете. не жалейте и продавайте быстрей все равно в плюсе. В Ташкенте еще не на столько просели цены как в России по отношению к доллару.

Edited 22.01.2016 06:29 by a_12384

[MAKLER 14 048]

Там же 4/3/4 добротный евроремонт из дорогих материалов, 3летней давности за 64 ентов продали.2 мес назад.

Ну что-то ты совсем убил, 4/3/4 77-я, дорогие материалы, и за 64 !? у нас на ген.Петрова за 85 улетела бы.

 

Счас жду там (ген.Петрова) 3-ку, средний этаж, 77-я, отл.ремонт, мебель, техника, 85, а ты м.Космонавтов

 

на самом деле квартал не очень. и еще расположение в квартале не ахти

Таких владельцев очень сложно переубедить, десятки звонков от них со словами:- Мы там в РФ ничего не купим ! (а кто гонит отсюда ?). Чувство обиды гложет душу, у них все виноватые, а поезд ушёл, жалеют, что не продали когда были цены выше, но тогда кому-то это казалось мало, сейчас некоторые кусают локти.

[hocum 5 653]

ты совсем убил, 4/3/4 77

Ну не убил,а было куплено. Договор(хош, через телеграмм скину ?!) есть нотариальный.Часть денех клиенту надо было, дать срочно (5ку)! Вопрос решили.Квартиру переоформили.До Нового Года за несколько дней освободили.

[Astra_A 25]

Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать 2-х комнатную квартиру на 9 этаже в районе Шухрата (примерно 1,5 остановки от Шухрата в сторону Алгоритма, с правой стороны внутри квартала стоят 9-этажки)? В квартире обыкновенный ремонт, пластик на окнах, кухня вынесена на балкончик.

И еще, такой вопрос, есть гараж рядом, как его оценить?

[hocum 5 653]

Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать 2-х комнатную квартиру на 9 этаже в районе Шухрата (примерно 1,5 остановки от Шухрата в сторону Алгоритма, с правой стороны внутри квартала стоят 9-этажки)? В квартире обыкновенный ремонт, пластик на окнах, кухня вынесена на балкончик.

И еще, такой вопрос, есть гараж рядом, как его оценить?

разделка или коридорный вариант ?

гараж 800-1000 $

[Astra_A 25]

hocum, извините, не владею этой терминологией....