Оценка недвижимости

[ii-hum 9 425]

Здравствуйте,

как Вы думаете насколько можно еще прогнуть по цене квартиру 2/8/9 на Ц1 ? http://olx.uz/obyavlenie/prodam-2-komn-kvartiru-na-8-etazhe-9-etazh-doma-ts1-naproti-IDenVZ.html#fe8586ef2b

Квартира упала в цене за 2 недели с 45000 у.е. до 42000 у.е. , но на том же Ц1 почти такую же квартиру но без ремонта 2/8/9 просят 40000 у.е. .

[arteto 40 898]

К сожалению, интерес очень низкий. Хотя цена, на мой взгляд, не завышенна, так как я вижу объявления по квартирам рядом с худшим состоянием 35 и выше.

 

Сколько реально предлагали покупатели?

[ERICo 500]

Всем привет. Помогите оценить квартиру. http://olx.uz/obyavl...c-4-IDkeKN.html

Спасибо!

Буду благодарен, если посоветуете хорошего риэлтора.

 

ИМХО ниже 27000 у.е. не отдавайте.

 

Вопрос к Вам, Ваше объявление есть еще и на http://uybor.uz/ru/listings/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-sale-in-%D0%AE%D0%BD%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-id-160528/overview'>http://uybor.uz/ru/listings/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-sale-in-%D0%AE%D0%BD%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-id-160528/overview

 

С какого сайта http://olx.uz или http://uybor.uz выше результативность по звонкам Вам ?

[hocum 5 677]

но без ремонта 2/8/9 просят 40000 у.е.

имхо гнуть ту,которая дешевле и сделать там ремонт.За 3000(если за 39-38 более дешевую договоритесь) хорошо можно сделать.

[Dnepr 1 044]

Квартира упала в цене за 2 недели с 45000 у.е. до 42000 у.е. , но на том же Ц1 почти такую же квартиру но без ремонта 2/8/9 просят 40000 у.е. .

Ну и здесь ремонт "а-ля отрыжка СССР" Кафель местный, унитаз не видно (но типа хитой) - 40 тыс. норм.

Всем привет. Помогите оценить квартиру. http://olx.uz/obyavl...c-4-IDkeKN.html

Ремонту лет 15 ...

К сожалению, интерес очень низкий. Хотя цена, на мой взгляд, не завышенна, так как я вижу объявления по квартирам рядом с худшим состоянием 35 и выше.

По 35 с евро идут или кому не к спеху Не торопись

[Real Root 7 894]

Ремонту лет 15 ...

Не знаю - меня дерево реально привлекло и зацепило. Была бы 3-ка или хотя бы двушка, я бы может из позиции выжидания бы вышел

Я по фото прямо уют и гармонию чувствую

А решение с рабочим местом и кроватью сверху - вообще атас!

[News 929]

Не знаю - меня дерево реально привлекло и зацепило. Была бы 3-ка или хотя бы двушка, я бы может из позиции выжидания бы вышел

Я по фото прямо уют и гармонию чувствую

А решение с рабочим местом и кроватью сверху - вообще атас!

ну так купите.)

[Real Root 7 894]

ну так купите.)

У меня у самого 1-ка в 2-ку переделана. В планах расширение.

[hocum 5 677]

А решение с рабочим местом и кроватью сверху - вообще атас!

пфффф... прошлий век. я шучу так.Есть более удобные решения.

[News 929]

У меня у самого 1-ка в 2-ку переделана. В планах расширение.

вроде на малогабаритку похожа. интересно квартира торцевая?

[MAKLER 14 165]

Не знаю - меня дерево реально привлекло и зацепило. Была бы 3-ка или хотя бы двушка, я бы может из позиции выжидания бы вышел

Я по фото прямо уют и гармонию чувствую

Ну не знаю, дерево и шпон были в моде в конце 80-х, ну 90-е максимум, господа, сейчас как никак 21-й на дворе, хотя на вкус и цвет, но всё же...

 

За 26-27 наверное уйдет

А каких-то 1.5 месяца назад, я 1-комнатную квартиру, улучшенной планировки, общая площадь ~ 45 кв.м., с лоджией 2х6 (средний этаж) в среднем состоянии, на массиве Феруза продал за 24 000

 

Во цены рушатся

[Real Root 7 894]

Ну не знаю, дерево и шпон были в моде в конце 80-х, ну 90-е максимум, господа, сейчас как никак 21-й на дворе, хотя на вкус и цвет, но всё же...

У меня современный ремонт. Помните даже вам фотки кидал, вы Бахадыру меня перенаправили. (Я потом с продажи снял.)

Так вот видать современный ремонт надоел видать.

[bezich 2]

Спасибо всем за комментарии. А по поводу второй части моего вопроса - кто-нибудь может подсказать риэлтора? Или взяться самому

[ERICo 500]

Спасибо всем за комментарии. А по поводу второй части моего вопроса - кто-нибудь может подсказать риэлтора? Или взяться самому

 

1. Риэлтеров как собак нерезанных - выбирай не хочу. ИМХО берите тех кто специализируется на Вашем районе.

2. Если сами будете продавать не придется платить % с продаж, сэкономите, пустите эти деньги лучше на рекламу по кабельному телевидению.

3. Вы не ответили на мой вопрос, почему ?

[bezich 2]

Вы про звонки с сайтов?

Объявления вывешены вчера. Еще не было ни одного звонка.

[ERICo 500]

Вы про звонки с сайтов?

Объявления вывешены вчера. Еще не было ни одного звонка.

 

Спасибо за ответ.

Если у Вас есть желание самому продавать то попробуйте все каналы продвижения - фейсбук, телеграм, баннер на квартире, газета , тв и т.д..

и если не в лом пишите здесь о результатах, по крайней мере сможете получить совет.

ИМХО сейчас толку на "мертвом рынке" от риэлтеров мало , но вынос мозга за свои деньги получить можете.

Удачи Вам.

Edited 18.03.2016 10:35 by ERICo

[sepa4 14]

Вы про звонки с сайтов?

Объявления вывешены вчера. Еще не было ни одного звонка.

Объявления в газетах (лучше ташкентская неделя) - более эффективны. Правда звонят в основном частные маклеры и агентства.

[arteto 40 898]

Вы про звонки с сайтов?

Объявления вывешены вчера. Еще не было ни одного звонка.

 

Цена 23 срок оформления до 25 числа. Устраивает?

[RusDos 108]

 

 

Цена 23 срок оформления до 25 числа. Устраивает?

наверно это и называется выкупное предложение. Edited 18.03.2016 10:57 by RusDos

[ERICo 500]

наверно это и называется выкупное предложение.

 

ага,

дос оценил в 26000 у.е. , я в 27000 у.е.,

т.е. за 25000 у.е. точно уйдет,

аппетит скромный - 2000 у.е. ,в % от 25000 у.е. это составит 8% за неделю.

Edited 18.03.2016 11:05 by ERICo

[arteto 40 898]

наверно это и называется выкупное предложение.

 

Это называется реальная оценка недвижимости, не для проживания, а для последующей перепродажи, учитывая этаж, состояние, риски при вложении хотя да:

наверно это и называется выкупное предложение.

 

ага,

дос оценил в 26000 у.е. , я в 27000 у.е.,

т.е. за 25000 у.е. точно уйдет,

аппетит скромный - 2000 у.е. ,в % от 25000 у.е. это составит 8% за неделю.

 

а риски? я думаю если хозяин адекватный, понимает что продать тяжело самому, пусть на тирчилик другим продаст зато деньги сразу получит

[RusDos 108]

 

 

Это называется реальная оценка недвижимости, не для проживания, а для последующей перепродажи, учитывая этаж, состояние, риски при вложении хотя да:

 

 

 

 

а риски? я думаю если хозяин адекватный, понимает что продать тяжело самому, пусть на тирчилик другим продаст зато деньги сразу получит

риски есть, предложение адекватное учитывая все плюсы и минусы, если срочно- срочно хозяин кв. Может отдать, но мне кажется это не тот случай

[bezich 2]

Господа, торг уместен и приветствуется, но 23 это перебор Но я запомнил Ваше предложение

Риэлторы тоже уже подключены, пока результатов тоже немного.

[arteto 40 898]

Господа, торг уместен и приветствуется, но 23 это перебор Но я запомнил Ваше предложение

Риэлторы тоже уже подключены, пока результатов тоже немного.

 

Предложение действительно только до ближайшего выходного квартирного базара (сб, вск)

[sepa4 14]

Прошу оценить квартиру: 1/4/5, на Чиланзаре-Г9А, кирпич, без ремонта (убитая), пл. 30м, балкон 1,5х3