Оценка недвижимости

[arteto 40 896]

Нас уже несколько дней пытаются продавить на цену 36 - причем и маклеры и покупатели, совершенно разные и незнакомые друг с другом, звонят каждый час, приходят неожиданно без звонка, уговаривают., прям странно, то никого не было месяца два, а теперь как проходной двор. Значит ли это, что я все-таки могу выжать свои 38 тыс. ?

 

Это не надолго...

[Brasletka 12]

И эти исключительные условия просты: отдавать квартиру почти по выкупной стоимости

 

А что вообще значит "выкупная стоимость"? Не совсем разбираюсь в терминологии?

[arteto 40 896]

Сегодня звонит бабулька одна, предлагает на Туркво 3-ку в "хрущёвке", грит 41 000 на руки, 2 посредника занимаются более 3-х месяцев, пока ни одного покупателя не привели, ПОЧЕМУ ? ответ простой, реальная цена квартиры 33-35 (вчера там 2-ка за 27 000 вышла).

 

Маклера по своей "доброте" обнадёжили её на 41 000 (да там за 43-45 можно в кирпиче с 2х6 найти), прям как ты, подбодрил, по мне так лучше горькая правда, чем сладкая ложь.

 

У ТС какой, 10-й квартал был ? скажи чтобы за 26-25 отдавала, враз по цене "хрущёвки" в районе универсама, т.е. хорошей планировкой (хотя по мне, 2х3+2х3 не айс, см. сканы выше) заманит покупателя в район не пользующийся популярностью.

 

Уважаемый я оценил ее квартиру 27000. И подбодрил. Цена реальная продать. Вы в натуре по горизонтали читаете или между строк. Еще раз пройдитесь глазком по сообщениям выше. Я ее квартиру не продаю. Этот вариант что предлагает @Brasletka, только если с улицы человек для себя будет покупать...

 

Какие нафиг бабушки и которые вечно у Вас "сегодня" звонят мне не интересны. По моему Вы заврались. Без обид. Строго ИМХО

 

И эти исключительные условия просты: отдавать квартиру почти по выкупной стоимости

 

А что вообще значит "выкупная стоимость"? Не совсем разбираюсь в терминологии?

 

Это означает 20 тыс решается вопрос за 1 день. На данный момент Ваша уступка даже за 25 тыс., не является выкупной ценой

Edited 21.04.2016 18:23 by arteto

[Brasletka 12]

Спасибо! Да думаю примерно по такой схеме он и работает, а с "бабушками" особенно!!!

[arteto 40 896]

Нас уже несколько дней пытаются продавить на цену 36 - причем и маклеры и покупатели, совершенно разные и незнакомые друг с другом, звонят каждый час, приходят неожиданно без звонка, уговаривают., прям странно, то никого не было месяца два, а теперь как проходной двор. Значит ли это, что я все-таки могу выжать свои 38 тыс. ?

 

Если хотите услышать моего совета. Если реально хотите продать отдайте за 36500, 500 на справочки, долги, остальное на руки. Эти 1500 Вам погоду в будущем не сыграют. Лучше продать... Пройдет несколько дней найдут альтернативу. Перестанут беспокоить звонками. Думайте квартира Ваша. Хозяин барин...

Edited 21.04.2016 18:37 by arteto

[Паприка 1 029]

Спасибо! Да думаю примерно по такой схеме он и работает, а с "бабушками" особенно!!!

А если серъезно, то бывают такие периоды, когда тишина, а потом шквал звонков и предложений. До сих пор не могу понять причину сего явления. И на практике неоднократно убеждалась в справедливости поговорки: "Первый покупатель от Бога". Так что, я бы прислушалась к совету Артето (пока его Маклер своими "непонятками" до нервного срыва не довел ), только бы цену чуть выше просила - "ни вашим, ни нашим" - 37 тыс. Edited 21.04.2016 19:09 by Паприка

[Real Root 7 902]

А если серъезно, то бывают такие периоды, когда тишина, а потом шквал звонков и предложений. До сих пор не могу понять причину сего явления.

Я на работу людей когда принимаю объявление может висеть 2 месяца. Вакансия одна. За 1-1,5 месяца идут одни бараны, которые не только не умеют работать, но и не хотят учиться, и мнят себя великими гуру. Но блин потом в ОДИН день модет прийти сразу 2-3 грамотных человека, которых просто жалко отпускать. Неоднократно сталкивался.

 

Может звезды?

[ERICo 500]

Нас уже несколько дней пытаются продавить на цену 36 - причем и маклеры и покупатели, совершенно разные и незнакомые друг с другом, звонят каждый час, приходят неожиданно без звонка, уговаривают., прям странно, то никого не было месяца два, а теперь как проходной двор. Значит ли это, что я все-таки могу выжать свои 38 тыс. ?

 

ИМХО Вы попали в разработку группы маклеров потому как есть реальный клиент у них и Вас надо опустить по цене, чтобы им польше досталось.

Назначьте им всем встречу в один день и устройте аукцион, половины персонажей недосчитаетесь.

[Trueteller 0]

добрый вечер, просьба оценить

Дом на улице Корабулок (бывшая Вахшская, 3 минуты от метро "Пушкин"). Сам дом 78 кв + 3,5 сотки земли, косметический ремонт, отдельный въезд для авто.

[кашкадаринский космонавт 2]

Если хотите услышать моего совета. Если реально хотите продать отдайте за 36500, 500 на справочки, долги, остальное на руки. Эти 1500 Вам погоду в будущем не сыграют. Лучше продать... Пройдет несколько дней найдут альтернативу. Перестанут беспокоить звонками. Думайте квартира Ваша. Хозяин барин...

 

ранее вы писали:

 

Нет! 35 адекватная цена

 

Забавно что сказать. "1500$ погоду не сделают" ,"35 адекватная цена" - хотя "уже несколько дней пытаются продавить на цену 36"

[Tayra 1]

Доброго всем дня. Помогите оценить Ш.Руставели, р-он "Братских", 3/2/3, общая 86кв.м.

[masaget 4]

Господа, помогите оценить, стоит этих денег или нет?

http://olx.uz/obyavlenie/prodam-darhan-4-5-5-spets-plan-130-kv-m-s-remontom-mebel-IDkXYw.html#0411d592c7

[hocum 5 678]

Сам дом 78 кв + 3,5 сотки земли, косметический ремонт, отдельный въезд для авто.

арменин продаёт?

[ЗОЗО 2]

помогите оценить, ташсельмаш, 2/9/9

http://olx.uz/obyavlenie/kvartira-2-9-9-tashselmash-IDjaRr.html

Доброго дня всем.

Прошу оценить реальность стоимости квартиры

[кашкадаринский космонавт 2]

Господа, помогите оценить, стоит этих денег или нет?

http://olx.uz/obyavl...html#0411d592c7

Ремонт страроват, техника и мебель хлам.

 

Доброго дня всем.

Прошу оценить реальность стоимости квартиры

Ремонта по виду тысяч на 5+-, лифт смотрите в каком состоянии, ибо на кабину уйдет пару милилионов, на мотор и механику столько же, на электрику опять столько же, и какова крыша?

Edited 26.04.2016 11:50 by кашкадаринский космонавт

[masaget 4]

Ремонт страроват, техника и мебель хлам.

 

 

Ремонта по виду тысяч на 5+-, лифт смотрите в каком состоянии, ибо на кабину уйдет пару милилионов, на мотор и механику столько же, на электрику опять столько же, и какова крыша?

 

Все смешалось, люди, кони...

[MAKLER 14 166]

помогите оценить, ташсельмаш, 2/9/9

Прошу оценить реальность стоимости квартиры

Только сегодня видел объявление 2/9/9 на метро Буюк Ипак Йули (Буз-1) ценник был 23 500

[Dnepr 1 044]

Только сегодня видел объявление 2/9/9 на метро Буюк Ипак Йули (Буз-1) ценник был 23 500

А эта объява на каком дереве была: карагач, тополь аль акация?

ЗОЗО, начинай с 28 000 будут давать 27 000 - отдавай.

[MAKLER 14 166]

А эта объява на каком дереве была: карагач, тополь аль акация?

А разве это имеет значение !? У посредника главное в его работе, чтобы объявление "сработало", а где (СМИ, улицы) на дереве/стенде или столбах - разницы нет Не знал !?

[Dnepr 1 044]

А разве это имеет значение !? У посредника главное в его работе, чтобы объявление "сработало", а где (СМИ, улицы) на дереве/стенде или столбах - разницы нет Не знал !?

Да видел я твою рекламу на оборотной стороне бланков об оплате эксплуатационных расходов в ТЧСЖ. Долго смеялся. Спасибо . Теперь осталось на туалетной бумаге рекламу разместить.

[ЗОЗО 2]

А эта объява на каком дереве была: карагач, тополь аль акация?

ЗОЗО, начинай с 28 000 будут давать 27 000 - отдавай.

 

Нда, ценник совсем не тот..

В любом случае спасибо

[Trueteller 0]

арменин продаёт?

да нет , я продаю,интересует хотя бы примерная стоимость

[hocum 5 678]

да нет , я продаю,интересует хотя бы примерная стоимость

то, что ,смотрел я лично-80 просил.

[sami32 8]

Помогите оценить квартиру Лисунова 1А (по новому Авиасозлар 2-ой квартал) квартал, 1/3/5, балкон 1.5*6, состояние ниже среднего, место тихое, рядом 151 школа.

[Vital 5]

Везде пишут о снижении цен, Вот я... хочу купить кирпичную двушку в районе пед института или в мирабадском районе - Но нормальных вариантов воообще нет практически. Хочу 2-3 этаж , с раздельными комнатами и сан узлом . Можно высокопотолочку. Если у кого есть хорошие варианты - я реальный клиент)