Оценка недвижимости

[Real Root 7 935]

128х500=64000 ну и скидка этаж состояние = 55-58

За 58 (даже 55) там есть на этаж ниже. Месяц назад смотрел примерно. Вроде так и стоит.

Это не Чиланзар - это за Фархадским на 23-м квартале. Учтпеа. Почти что у Хокимиата

Edited 01.07.2016 19:46 by Real Root

[Ззина 11]

Да, учтепа. Спасибо большое за оценку, примерно так я и предполагала. Еще раз убедилась в том что была права. Родители сумели убедить что наша квартира стоит дороже. Но лучше открыть глаза на реальность, чем жить иллюзиями.

[arteto 40 906]

Ой учтепа же что сразу не написали? 55 норм цена как старт

[Ззина 11]

Ой учтепа же что сразу не написали? 55 норм цена как старт

 

По привычке написала чиланзар. Раньше то учтепы не было

[Real Root 7 935]

Ой учтепа же что сразу не написали? 55 норм цена как старт

Вот только честно - ты бы ее на выкуп за сколько взял?

[arteto 40 906]

 

Вот только честно - ты бы ее на выкуп за сколько взял?

40 думаю выкупщики бы взяли. С 4-5 комнатными связываться ну его. Сумма вложений денег огромна. Риск велик. Спрос мал на такие квартиры с таким этажки. люди все больше раздельно жить хотят. Семьи с 3-4 детьми участки хотят. Не айс вариант. За ту сумму которую Зина хочет продать 3+2 купить можно пусть хрущёвки но этажи ниже будут

[Ззина 11]

Скупщики предлагали 45-50 уже приходили, оценивали. Хотя тот который предложил 50 может не скупщик был. Но остальные точно скупщики

[Real Root 7 935]

40 думаю выкупщики бы взяли.

Я почему тебя спросил?

А к тому что 55 уже рынок.

А квартира с невысокой ликвидностью. Чтоб ее продать надо надо быть ниже рынка.

Дисконт обычно ждут в районе до 10%

Вот и пришли мы к тому что 50 нормально давали.

 

Это если конечно в июне столько давали. Если в апреле-мае - то тогда это было немножко мало. А нынче может быть чуточку мало.

[arteto 40 906]

Реалрут все верно. Я только из за квадратуры озвучиваю сумму. А она неплохая.

[greyser 1 464]

67 дом на Бобура, последние корпуса ( ближе к 69 дому и почти напротив почты той что через дорогу.)

2/6/8 общая площадь примерно 57 квадратов. Ремонта не было давно.

 

Сколько стоит такая квартира ?

[DOS 45 226]

67 дом на Бобура

На Руставели 2/4/5 за 41 отдает. Кирпич, не высокопотолочка, но комнаты большие. Свердловский дом. Вот и щитай ту хату. 36-38 максимум наверное.

[Бату 4]

67 дом на Бобура, последние корпуса

Это галерейка и это большой минус..

 

На Руставели 2/4/5 за 41 отдает. Кирпич, не высокопотолочка, но комнаты большие. Свердловский дом. Вот и щитай ту хату. 36-38 максимум наверное.

Там было полмесяца назад и за 25 ( Братские)..а за галерейку 36-38 это слишком..

 

Скупщики предлагали 45-50 уже приходили,

это врядли они, они до 40 дадут, а эти наверное со сноса.. :palcy: ..

 

А к тому что 55 уже рынок.

Врядли, район на любителя..и как правильно сказал Артето, перекупам неинтересны многокомнатные квартиры..

[greyser 1 464]

36-38 максимум наверное.

точно не столько тут стартовые от 32-33

 

Это галерейка и это большой минус..

так, ну и какова по вашему ее стоимость?

[enterpriseman 337]

67 дом на Бобура, последние корпуса ( ближе к 69 дому и почти напротив почты той что через дорогу.)

2/6/8 общая площадь примерно 57 квадратов. Ремонта не было давно.

 

Сколько стоит такая квартира ?

 

Про этот дом недавно на потребителе пост кажется был, что то там отваливается от него, люди жаловались что на голову чуть кусок бетона не упал.

 

Точно, вот пост:

 

Ссылка на обсуждение: https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/1359733777387293

[Niakris 0]

Подскажите сколько будет стоить квартира?

Учтепинский район квартал 23 рядом с Фархадским рынком. Дом кирпичный 4/4/5, 2 балкона 1,5*3 и 2*6, санузел совместный сделали, сантехника и трубы отопления новые, но ремонта давно не было.

[MAKLER 14 166]

Учтепинский район квартал 23 рядом с Фархадским рынком. Дом кирпичный 4/4/5, 2 балкона 1,5*3 и 2*6, санузел совместный сделали, сантехника и трубы отопления новые, но ремонта давно не было.

Это т.н. "московская" планировка, изначально санузел был раздельный, 2 комнаты смежные и 2 раздельные, квадратная прихожая, в таком состоянии можно стартовать с 39-40, но реально купят не более 36-38.

[Niakris 0]

А почему так дешево то?((

[MAKLER 14 166]

А почему так дешево то?((

Вы спросили, Вам ответили. как собственник, Вы имеете право устанавливать любую цену за свою квартиру, хоть сто тыщ, а дальше смотрите по ситуации на рынке недвижимости. Никаких проблем.

[Niakris 0]

Спасибо за ответ)

[greyser 1 464]

Про этот дом недавно на потребителе пост кажется был, что то там отваливается от него, люди жаловались что на голову чуть кусок бетона не упал.

жду принятия в группу ,что бы прочитать. На трассу не выходят первые корпуса,мой двор как раз:) но что то не слышал про этот упавший кусок, на работе постоянно,даже с соседями поговрить нет времени. Квартира о которой я говорил в конце дома,эта часть как раз выходит на трассу.

 

Так что по поводу цены квартиры можете сказать ?

[SedFatum 0]

Добрый день!

Есть специалисты по Таш.области? Конкретно Юкори-Чирчикский район интересует. Хотя бы примерно оценить дом. Фотографии и данные есть.

[Бату 4]

ну и какова по вашему ее стоимость?

Середина или торцевая? Где-то 25-30..если реально..

[greyser 1 464]

Середина или торцевая?

Середина, справа и слева квартиры.

[Бату 4]

Середина, справа и слева квартиры.

Наверное тогда около 27-28..

[greyser 1 464]

спасибо