Kiiiska

Оценка недвижимости

6 062 posts in this topic

  On 12/22/2020 at 12:36, arteto said:

Если за 30 отдадут, пусть берет 

 

Я это и сам могу посоветовать. :lol: Но, отдающие будут ориентироваться на рынок. Вот и возник вопрос и рыночной цене.

Ты бы, например, во сколько оценил такую квартиру со средним ремонтом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

50 тыс 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 12:44, arteto said:

50 тыс

Не многовато для 9 этажа? Крыша ведь не из профиля, обычный фольгоизол криво положеный. Протечки были раньше.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 12:44, arteto said:

50 тыс 

4/9/9 в галерейке? Вряд ли. 45-46тыш

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 12:49, DOS said:

4/9/9 в галерейке? Вряд ли. 45-46тыш

Ну 50 старт. А там бы 44-46 ушла бы. Ремонт же есть 

  On 12/22/2020 at 12:49, связист said:

Не многовато для 9 этажа? Крыша ведь не из профиля, обычный фольгоизол криво положеный. Протечки были раньше.

Если многовато. Отдайте за 30, я ещё вас отблагодарю :D

  On 12/22/2020 at 12:49, DOS said:

4/9/9 в галерейке? Вряд ли. 45-46тыш

Надо олх глянуть. Лень. Знаю 30 норма :D на тирикчилик

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посмотрел олх. Ну на счёт галереек не нашел.

Но от 65 тыс 4/8/9 и 4/9/9 стоят другие планировки... 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 12:49, DOS said:

Вряд ли. 45-46тыш

 

  On 12/22/2020 at 12:50, arteto said:

А там бы 44-46 ушла бы. Ремонт же есть 

Ну вот, кое-что прояснилось. Честно говоря, я тоже примерно в такую цену и оценивал. Но хотелось узнать мнение специалистов. Спасибо. Будем теперь думу думать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 12:56, arteto said:

Но от 65 тыс 4/8/9 и 4/9/9 стоят другие планировки... 

Они и год могут стоять :D

В высокопотолочке там же (полкушка), 3/4/4 трёшка, чо-то в районе 53-55тыш видел объяву

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 13:40, DOS said:

Они и год могут стоять :D

В высокопотолочке там же (полкушка), 3/4/4 трёшка, чо-то в районе 53-55тыш видел объяву

Так и будут стоять. Верно :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 12/22/2020 at 13:41, arteto said:

Так м будут стоять. Верно 

Там одна улучшенка, остальное франция. Тока если ремонт супер-офигенский и хата упакована, тогда может так стоить эти этажи. Из-за пиццоттыш бизнес-центров там капец какой вечный сходняк машин. Три дробные франции ещё ничо, короткие, а вот во дворе китайской стены (14й дом) с весны по позднюю очень во дворе голимый Шанхай :D Шум, гам, гвалт - нонстоп

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/8/2021 at 15:31, aziz7777 said:

Здравствуйте

Я прикола с вынесенной кухней не понял. Выход на балкон замуровал штоли? А так, норм хата, ташкентская планировка, большая лоджия. И за 23 норм такая

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/9/2021 at 04:19, aziz7777 said:

балкон на торце - выход через зал

А кухня куда выходит? Или кухня отдельно, с окошком, как в однушках без лоджии?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/9/2021 at 04:25, aziz7777 said:

в кухню отдельный вход, да с окном

Это хорошо. Но кухню на лоджию как далеко тащили, если кухня не соприкасается с лоджией? 

Я к чему - чем дальше мойка от изначальной точки, тем хуже будет вода уходить. Подъём труб выше стандартной мойки ведь не может быть

 

  On 1/9/2021 at 04:51, aziz7777 said:

а это за сколько 

Ну у этой состояние гораздо хуже, чем у первой. НО..... этаж лучше+подвал+место для авто+кирпич+не под крышей. Если соседи адекват, а не колхоз, кидающий мусор в огород, я бы на первом взял. По-любасу лучше, чем на 4м этаже. Учитывая безремонтность, гнул бы до 22-23 и взял эту.

ПС. А где в тех краях 77-я серия? Напротив быв сауны?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/9/2021 at 05:44, DOS said:

Это хорошо. Но кухню на лоджию как далеко тащили, если кухня не соприкасается с лоджией? 

Я к чему - чем дальше мойка от изначальной точки, тем хуже будет вода уходить. Подъём труб выше стандартной мойки ведь не может быть

 

Ну у этой состояние гораздо хуже, чем у первой. НО..... этаж лучше+подвал+место для авто+кирпич+не под крышей. Если соседи адекват, а не колхоз, кидающий мусор в огород, я бы на первом взял. По-любасу лучше, чем на 4м этаже. Учитывая безремонтность, гнул бы до 22-23 и взял эту.

ПС. А где в тех краях 77-я серия? Напротив быв сауны?

для газ, воды и канализационный труб сделали отдельную обшивку на стене

 

сзади Шайхантахурский РОВД есть два дома 77-я серии   

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/8/2021 at 15:31, aziz7777 said:

Добрый вечер, мне надо было продать 1 из двух квартир, на эту квартиру с ремонтом в 4-ом этаже покупатель хотел купить 24500 но посмотрев квартиру 1-ом этаже 77-серии договорились 24900 и дал задаток.

  On 1/9/2021 at 04:51, aziz7777 said:

спасибо Arteto, DOS.  а это за сколько оцените пожалуйста https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-1-komn-43m2-per-v-2-1-1-4-kv-shayhantahur-rovd-pasportny-ID2hQyp.html

договорились за 24900

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/10/2021 at 13:42, aziz7777 said:

мне надо было продать

В следующий раз с этого и начинай. Советы будут совсем другими :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброго дня!

Имеется 3х комнатная квартира в Сергели 7, на 1м этаже 9 этажного дома, не торец. С хорошим ремонтом, делал для себя, имеются встроенные шкафы. 750м до ст.метро, школы, детсады, поликлиника и базар в шаговой доступности. 

Хотелось бы прицениться, на какую сумму рассчитывать, если продавать не спеша / или продавать срочно. 

 

П.С. Изначально написал в другой теме, потом увидел эту. Если администрация против одинаковых постов в 2х темах, прошу указать какой удалить. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/13/2021 at 01:39, smoke8282 said:

Здравствуйте цена норм или дорого? 

https://m.olx.uz/obyavlenie/spetsplan-sovminovskiy-metro-buyuk-ipak-yuli-polenova2-20-ID2jurk.html

ИМХО - немного дороговато. Ремонт средний (жить можно). По фото не видно в каком состоянии трубы, окна, электрика, пол. 

Цену до 60-63 надо спускать, если нужен будет капитальный ремонт (как минимум в 18-20 тысяч встанет). 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы поняли где находятся эти дома? Это за бывшей МВЭС сейчас чарм пояфзал.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/13/2021 at 14:05, smoke8282 said:

Вы поняли где находятся эти дома? 

Поняли-поняли. Дорого хотят

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites