Kiiiska

Оценка недвижимости

6 062 posts in this topic

  On 3/22/2021 at 14:52, DOS said:

Одинаковый ценовой сегмент между ЮАР и Горького? Здесь у ЮАР априори будет преимущество в плане какчества дома. Там двушка в улучшенке или 77й серии стоит как двушка в хрюшке на Горького. Но вот двушка в 77й серии на Горького уже будет стоить как трёшка в улучшенке на ЮАР, +/- в зависимости от квартала. 

есть три эксклюзивных дома на 11 квартале (240 школа, за НБУ), чьи 3-4 комнатные стоят как двушки на ЦУМе - 70к и выше, причем редко кто продает ни у одного маклера нет на руках. в остальном же да 77 серии на 4, 8 и 18 кварталах стоят как московские кирпичные на БИЙ. то ли выросла былая привлекательность района МАксимки, то ли по версии маклеров открытие прописки. 

Edited by wmBrent
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/25/2021 at 08:13, wmBrent said:

есть три эксклюзивных дома на 11 квартале 

Это не общая тенденция, а исключение из правил. В любом захолустии есть такие спецпланы или банковские, которые стоят как хаты в центре. Примеров много. Банковские на Узакова, Мухбир (за факультетом Нефтегаз Политеха), через дорогу на Каракамыше 2/5 итд

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброе утро.

Тузель 2.

3/5/5 Сдвоенный зал. Состояние среднее. На полу паркет. За сколько уйдет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

И 2/8/9  51 кв.м. на ойбеке за сколько может уйти. Средний ремонт живут квартиранты.

  On 6/23/2021 at 01:25, Scorp_Inoy said:

Всем доброе утро.

Тузель 2.

3/5/5 Сдвоенный зал. Состояние среднее. На полу паркет. За сколько уйдет?

84 кв.м.

Edited by Scorp_Inoy
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

  Quote

И 2/8/9  51 кв.м. на ойбеке за сколько может уйти. Средний ремонт живут квартиранты.

ошибочка вышла по площади 61 квадрат  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста маклера по яшнабадскому району, и за сколько можно продать 4 комнатную квартиру 77 серии, площадь 88 квадратов, 1  этаж, ремонт средний,  есть навес под машину  около входа в подъезд, и палисадник огороженный сзади. Находится через дорогу от домов книжек на лисунова 4, напротив новой станции метро, там один дом, около мин труда, бывший авиационный колледж. Двор закрытый не проходной. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Имеется двушка в новострое (82м2) в районе нового казахского посольства. В одиноко стоящем доме вдоль дороги (прям напротив круга), не в комплексе Марказ-15. Отдают в счет долга. Хата со свежим ремонтом (очень хороший, мебелью, техникой и квартирантом (500 у.е. стабильно приносящим). Во сколько оценить? Пробежавшись по окружным новостройкам, видели цены от 800 у.е./м2 (без ремонта) до 1300 у.е. с "евроремонтом".

Оценка в 1000 у.е. за м2 будет норм?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую всех знающих,подскажите 4хкомн. 2 эт.5 ти этажка,вторая линия на Ю.А 15 кВ.кафе ,,Баходыр’’,площадь 84 кВ,сколько стоит просить?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/21/2021 at 10:50, Зеленка said:

Приветствую всех знающих,подскажите 4хкомн. 2 эт.5 ти этажка,вторая линия на Ю.А 15 кВ.кафе ,,Баходыр’’,площадь 84 кВ,сколько стоит просить?

На 15-м как сговорились, ниже 52 000 нет, но и мало кто торопится купить за эту цену, местный евро 65 000

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/21/2021 at 03:02, Dynamo said:

Оценка в 1000 у.е. за м2 будет норм?

Если тебе должны попробуй с 900 баксов начать. 82тыш за двушку как не крути дорого. Хоть и с ремонтом и квартирантом за 500. Какой этаж, кстати? Планировка не сквозная? Если нет, то куда выходят окна? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/21/2021 at 14:45, DOS said:

Если тебе должны попробуй с 900 баксов начать. 82тыш за двушку как не крути дорого. Хоть и с ремонтом и квартирантом за 500. Какой этаж, кстати? Планировка не сквозная? Если нет, то куда выходят окна? 

6й этаж. Окна с выходят во двор и комплекс Марказ-15, окна с балкона выходят на другую новостройку оранжевого цвета (там где Макро внизу).

Планировака вот такая.

Жангох.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот этот дом

Макро Абай.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/22/2021 at 02:37, Dynamo said:

Планировака вот такая

Локейшен норм, ремонт хороший, обстановка остаётся, готовый арендатор - плюсы. 

Этаж высоковат (если бойлер на крыше, то постоянная тарахтелка и пешком наверх, когда света нет), планировка галаерейного типа, не сквозная, торец, дороговатая цена - минусы. 

Если тебе должны, то тебе решать. Я бы больше 75тыш не оценил её. И то потому, что есть ремонт, обстановка, арендатор. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/22/2021 at 05:15, DOS said:

Локейшен норм, ремонт хороший, обстановка остаётся, готовый арендатор - плюсы. 

Этаж высоковат (если бойлер на крыше, то постоянная тарахтелка и пешком наверх, когда света нет), планировка галаерейного типа, не сквозная, торец, дороговатая цена - минусы. 

Если тебе должны, то тебе решать. Я бы больше 75тыш не оценил её. И то потому, что есть ремонт, обстановка, арендатор. 

У этого дома своя отдельная котельня)

Довольно удобно. Почти все квартиры заселенные, а значит ремонтами беспокоить вряд ли будут.

В общем, на оценке в 80 договорились.

Локация очень понравилась - в любую точку Ташкента можно максимум за 30 минут доехать.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените пожалуйста Сергели-8 4/7/9, не торец, ремонт средний, с мебелью и техникой. Спасибо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброй ночи. Предлагают коробку в новостройке напротив Олий Мажлиса, рядом с магазином Динамо. Ценник в 750 $/м. Нормальная цена для того района? Этаж 7 вроде.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/31/2021 at 18:59, Bumer said:

напротив Олий Мажлиса, рядом с магазином Динамо. 

Какая сторона? Массив Бешагач или Алмазар? 

И где там Динамо? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/1/2021 at 03:01, DOS said:

Какая сторона? Массив Бешагач или Алмазар? 

И где там Динамо? 

Дом находится на ул. Д.Народов, первый ряд домов вдоль дороги, в 100м. от станции метро Миллий Бог.  Там ещё один дом стоит, но он уже заселён, внизу него и находится магазин Динамо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/1/2021 at 03:48, Bumer said:

от станции метро Миллий Бог

А-а, ясно. На спуске к мосторазвязке на Камолоне. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/1/2021 at 03:01, DOS said:

И где там Динамо?

 

  On 9/1/2021 at 03:48, Bumer said:

Там ещё один дом стоит, но он уже заселён, внизу него и находится магазин Динамо.

Судя по карте, там магазин "Спортивная одежда", а не "Динамо".

Screenshot_20210901-111233_YandexMaps.jpg.b8da176253c746109d02867b42448b5e.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/1/2021 at 17:25, Khudo said:

 

Судя по карте, там магазин "Спортивная одежда", а не "Динамо".

 

На вывеске именно Динамо. То что вы указали, это вторичка, рядом с самса Малыш

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Безымянный.jpg

На фото выше дом с магазином Динамо, я спрашиваю про дом справа от этого

Edited by Bumer
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 9/1/2021 at 18:31, Bumer said:

На вывеске именно Динамо. То что вы указали, это вторичка, рядом с самса Малыш

 

  On 9/1/2021 at 18:34, Bumer said:

На фото выше дом с магазином Динамо, я спрашиваю про дом справа от этого

Да, мы про разные дома говорим.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто из маклеров работает по Сергели и Янгихает району? Кому можно написать в личку? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените, пожалуйста, 2/2/4 высокопотолочный дом

Безымянный.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites