Оценка недвижимости

[hocum 6 042]

  On 12/16/2015 at 09:53, DOS said:

Расширил ареал бизнеса

  On 12/16/2015 at 08:42, hocum said:

стараюсь руку на пульсе держать

[sayko 574]

  On 12/16/2015 at 06:29, sayko said:

Сосед продает 1/4/12 около МВД за 40. Брать? Ремонта нет, для аренды. Окна смотрят прям во двор МВД.

Уже 38) брать?

Edited 16.12.2015 10:10 by sayko

[maverick144 1 438]

 

 

  On 12/16/2015 at 06:29, sayko said:

Окна смотрят прям во двор МВД.

это же скорее минус, чем плюс тем более для аренды. Запарят проверками нанимателя и вас.

[sayko 574]

  On 12/16/2015 at 10:16, maverick144 said:

это же скорее минус, чем плюс тем более для аренды. Запарят проверками нанимателя и вас

Несомненно это и пугает от покупки

[DOS 46 368]

  On 12/16/2015 at 10:10, sayko said:

Уже 38) брать?

  On 12/16/2015 at 09:53, DOS said:

Нет, не брать.

[hocum 6 042]

  On 12/16/2015 at 07:18, hocum said:

34 вот красиво.

  On 12/16/2015 at 10:10, sayko said:

Уже 38) брать?

[arteto 43 567]

30-32

[freshman 2 136]

  On 12/16/2015 at 06:29, sayko said:

Сосед продает 1/4/12 около МВД за 40. Брать? Ремонта нет, для аренды. Окна смотрят прям во двор МВД.

 

Там: ты туда не смотри и сюда не смотри, а то мертвый будешь

[Leal 0]

Сориентируйте пожалуйста по ценам. За сколько можно взять однокомнатную квартиру в районах вдоль проспекта Дружбы Народов в промежутке от Хамзы до Ганги? В пешей доступности от станций метро (до 2 остановок). Я понимаю, что это разные районы и цены могут значительно отличаться. Но хотелось бы примерно понять разброс цен.

[Центровой 8]

  On 12/16/2015 at 19:36, Leal said:

Сориентируйте пожалуйста по ценам. За сколько можно взять однокомнатную квартиру в районах вдоль проспекта Дружбы Народов в промежутке от Хамзы до Ганги? В пешей доступности от станций метро (до 2 остановок). Я понимаю, что это разные районы и цены могут значительно отличаться. Но хотелось бы примерно понять разброс цен.

В данной локации, как рас проблемы с однокомнатными. Или вернее их попросту единицы. Дешевле с стороны тысячи мелочей однушки, по дороже непосредственно у Хамзы. В основном панельные без балконные однушки,малогабаритные в кирпиче, самые крутые варианты ищите в 12 этажках на Хамзе, только там ценник будет приличный, ибо квартиры побольше средних двушек по району будут. По Ганге дороже будет естественно, да и единицы в продажу попадают. Варианты в промежутке между Хамзой и Гангой, маловероятны. Edited 17.12.2015 08:45 by Центровой

[Leal 0]

  On 12/17/2015 at 08:26, Центровой said:

В данной локации, как рас проблемы с однокомнатными. Или вернее их попросту единицы.

 

Спасибо за ответ!

Т.е. в районе метро Дружбы народов и его окрестностях однушек практически нет, правильно я понимаю?

[Moby 43]

  On 12/17/2015 at 10:49, Leal said:

Спасибо за ответ!

Т.е. в районе метро Дружбы народов и его окрестностях однушек практически нет, правильно я понимаю?

Если ехать с Хадры в сторону дружбы, справа есть мебельные магазины, банк, и какой-то коллеж (там студенты постоянно ходят с огромными сумками для чертежей видимо). Сзади них есть 5 этажки, там точно есть однушки. Я лет 6-7 назад интересовался в той локации. Также стоит поискать сзади миллий таомлар, который находится рядом с цирком.

На Хамзе я раньше жил на 3 квартале в панельной однушке. Балкона не было, зимой было очень тепло. Площадь была маленькая, но для холостяка это был идеальный вариант.

Edited 17.12.2015 13:36 by Moby

[Leal 0]

  On 12/17/2015 at 13:33, Moby said:

Если ехать с Хадры в сторону дружбы, справа есть мебельные магазины, банк, и какой-то коллеж (там студенты постоянно ходят с огромными сумками для чертежей видимо). Сзади них есть 5 этажки, там точно есть однушки. Я лет 6-7 назад интересовался в той локации. Также стоит поискать сзади миллий таомлар, который находится рядом с цирком.

На Хамзе я раньше жил на 3 квартале в панельной однушке. Балкона не было, зимой было очень тепло. Площадь была маленькая, но для холостяка это был идеальный вариант.

 

Благодарю за подробный ответ!

Поняла, где студенты, это за художественным училищем Бенькова))

 

А по ценам примерно не сориентируете?

[Moby 43]

  On 12/17/2015 at 14:17, Leal said:

 

А по ценам примерно не сориентируете?

 

К сожалению, я с прошлой осени, как только купил квартиру, перестал узнавать что по чем. только из памяти скажу: в мае 2008 года просили там 22000. Купил потом за 18 500 на Чиланзаре 6 (правда убитую) из-за нехватки денег, напротив парка мирзо улугбека. Сейчас цены по всем категориям квартир не сильно отличаются от докризисного 2008го. Лучше самому объехать, если есть машина.

Edited 17.12.2015 14:24 by Moby

[Центровой 8]

  On 12/17/2015 at 13:33, Moby said:

Если ехать с Хадры в сторону дружбы, справа есть мебельные магазины, банк, и какой-то коллеж (там студенты постоянно ходят с огромными сумками для чертежей видимо). Сзади них есть 5 этажки, там точно есть однушки. Я лет 6-7 назад интересовался в той локации. Также стоит поискать сзади миллий таомлар, который находится рядом с цирком.

На Хамзе я раньше жил на 3 квартале в панельной однушке. Балкона не было, зимой было очень тепло. Площадь была маленькая, но для холостяка это был идеальный вариант.

Чаккар и Карташ махалля называется, весьма недешевая махалля как многим может показаться,там однушки улучшенной планировки с лоджиями 2х3. В продаже квартиры почти не появляются, а если и появляются сразу скупаются местными, ежели выходят на свободный рынок, то ценник весьма приличный. Там в 12 этажках ещё есть двушки, но опять же ценники начинаются по цене двушек на той же Хамзе, ибо это уже околоцентр и планировки там очень большие. Edited 17.12.2015 15:35 by Центровой

[Leal 0]

@Moby, @Центровой, ещё раз спасибо за информацию)

[milochka1000 940]

  Quote

Сейчас цены по всем категориям квартир не сильно отличаются от докризисного 2008го.

Это Вы только об определённом районе?

Или о Ташкенте в общем?

Меня риэлторы убеждают в том,что квартиру продать сейчас беда-бедой..

[Moby 43]

Это я по своиму району говорю. Возможно я сильно ошибаюсь в текущей рыночной обстановке

[ZZX 3 377]

Чил.6 напротив т.Опереты 3\4\4 балкон 1.5x3 метро 50м

40 лет 2кв. 3\5\5 балкон 2х6

 

почем эти два варианта?

[MAKLER 14 752]

  On 12/18/2015 at 07:22, milochka1000 said:

Меня риэлторы убеждают в том,что квартиру продать сейчас беда-бедой

Они правы, особенно это касается высоких (выше 5-го) и последних этажей.

 

P.S. Нужно было отдавать моему покупателю, я предупреждал, что цены будут снижаться Ничё, уже к осени следующего года возможен спрос на жильё, и соответственно рост цен на него.

[ZZX 3 377]

Сейчас реально плинтус по квартирам, дал ради прикол объяву, позвонили пару-тройка человек)) и то походу риэлторы, предлагали смешные деньги. Сейчас решили пусть лучше стоит, подождем. сдавать чет совсем не интересно трешку.

[Талами 2 563]

  On 12/24/2015 at 05:58, ZZX said:

Сейчас реально плинтус по квартирам

В соседней теме не скажите, будут как @MAKLERа расстреливать из реактивного говномета изо всех сил. Ждать, возможно придется долго, почему не хотите сдать?

[sayko 574]

  On 12/24/2015 at 05:45, ZZX said:

Чил.6 напротив т.Опереты 3\4\4 балкон 1.5x3 метро 50м

40 лет 2кв. 3\5\5 балкон 2х6

по собственному опыту продажи кв на последнем этаже- не выше 32к за кажд. В крисиз неликвид дешевеет сильнее всех. Надо ждать.

[News 931]

  On 12/24/2015 at 05:58, ZZX said:

Сейчас реально плинтус по квартирам, дал ради прикол объяву, позвонили пару-тройка человек)) и то походу риэлторы, предлагали смешные деньги. Сейчас решили пусть лучше стоит, подождем. сдавать чет совсем не интересно трешку.

озвучь цены которые давали маклера- вместе посмеемся.

[haos 26]

ЮА-4 \ д.1\ трёшка 7 этаж не торец без ремонта \\ зал квадратный 71 кв

 

скока ?? хочу 43 на руки чтобы быстро )) на сколько 43 реально - хотел изначально 45