Оценка недвижимости

[Колибри 7 022]

Нормально продаются если цена адекватная. DOS уже все сказал пока я писала .

[Tatarin_1973 51]

  On 10/15/2012 at 02:33, Evtanazia said:

Люди, есть случаи покупки\продажи 3-хком квартиры на 5эт. 5-тиэтажки не в центре(напр. Юнус-Абад и вообще-то, там двойной зал))? ...

Я купил себе 4-х комнатную квартиру со сдвоенным залом на 5-м этаже на Карасу-1 без ремонта за 27к в конце апреля, сделал капитальный ремонт квартиры и крыши, живу теперь в свое удовольствие. До этого 2 года жил на съемных квартирах. Искал 2-х комнатные в районе ЮА и Карасу, предложения были в районе 20-25 штук в зависимости от этажа. Подвернулся такой вариант вот и купили не задумываясь.

 

В дополнение могу сказать, что недавно в соседнем доме (Карасу-1) продали 2-х комнатную без ремонта на 5-м этаже за 23 штуки.

Edited 16.10.2012 11:32 by Tatarin_1973

[Shaman 189]

  On 10/16/2012 at 11:32, Tatarin_1973 said:

Я купил себе 4-х комнатную квартиру со сдвоенным залом на 5-м этаже на Карасу-1 без ремонта за 27к в конце апреля, сделал капитальный ремонт квартиры и крыши, живу теперь в свое удовольствие. До этого 2 года жил на съемных квартирах.

Если бы вы набрались терпения и усердия в поиске, то смогли бы и за 25000 взять. Но вы все равно правильно сделали, поздравляю. Лучше жить в просторной квартире на последнем этаже, чем в тесной и темной 2-комнатной на 2-ом этаже за те же деньги.

[Sardor_aka 2]

  On 10/16/2012 at 11:32, Tatarin_1973 said:

Я купил себе 4-х комнатную... за 27к

сколько общая и полезная площадь?

[Evtanazia 2 258]

  On 10/16/2012 at 11:32, Tatarin_1973 said:

Я купил себе 4-х комнатную квартиру со сдвоенным залом на 5-м этаже на Карасу-1 без ремонта за 27к в конце апреля, сделал капитальный ремонт квартиры и крыши, живу теперь в свое удовольствие. До этого 2 года жил на съемных квартирах. Искал 2-х комнатные в районе ЮА и Карасу, предложения были в районе 20-25 штук в зависимости от этажа. Подвернулся такой вариант вот и купили не задумываясь.

 

В дополнение могу сказать, что недавно в соседнем доме (Карасу-1) продали 2-х комнатную без ремонта на 5-м этаже за 23 штуки.

Большущее спасибо за ответ. А также всем остальным. Вы меня воодушевили! Значит буду стараться продавать.

 

  On 10/16/2012 at 05:12, Колибри said:

Нормально продаются если цена адекватная. DOS уже все сказал пока я писала .

Озвученная мной цена-25-30 тыс.(за 3-хком. со сдвоенным залом) - адекватная? Edited 17.10.2012 02:21 by Evtanazia

[Tatarin_1973 51]

  On 10/16/2012 at 16:40, Sardor_aka said:

сколько общая и полезная площадь?

Общая площадь 91 кв.м, из них балкон 12,8 кв.м. Жилая вроде 52 кв.м., вот план кстати

  On 10/17/2012 at 02:23, Evtanazia said:

Большущее спасибо за ответ. А также всем остальным. Вы меня воодушевили! Значит буду стараться продавать.

 

Озвученная мной цена-25-30 тыс.(за 3-хком. со сдвоенным залом) - адекватная?

Зависит от района и состояния квартиры, а так вполне адекватная цена.

Edited 17.10.2012 04:56 by Tatarin_1973

[Dimanich77 347]

Оцените плиз.

Махаля Домбрабад 1 по улице коттедж, возле мечети.

подробности:

Половина продольная 2х этажного коттеджа с ровным участком 4 сотки, заезд для двух авто, гараж бетонный, подсобные помещения, площадка под бассейн, посиделок.

4 комнаты, кухня, 2 санузла, ванная комната (все раздельно), подвал.

Состояние косметика внутри.

Трубы и проводка со времен союза заменены.

Стены кирпич, перекрытия бетон плиты. Крыша шифер плюс профнастил.

Отопление газовый котел.

Под снос нельзя, только пристраивать и наращивать.

[iceberg 25]

а сколько будет стоить 2х комнатная на карасу 1, недалеко от базарчика, без ремонта на 1м этаже, площадь 46 кв.

[Ртуть 2 568]

Дайте, пожалуйста, телефон нормально маклера какого-нибудь, толкового, который бы не стал терять интерес, поняв только, что придется побегать и поискать реальных клиентов У кого есть - в личку мне отправьте, буду очень благодарна.

[Dimanich77 347]

  On 10/17/2012 at 07:11, Ртуть said:

Дайте, пожалуйста, телефон нормально маклера какого-нибудь, толкового, который бы не стал терять интерес, поняв только, что придется побегать и поискать реальных клиентов У кого есть - в личку мне отправьте, буду очень благодарна.

по какому району ?

[ISJ 174]

  On 10/17/2012 at 07:11, Ртуть said:

Дайте, пожалуйста, телефон нормально маклера какого-нибудь,

 

Из личного опыта: под ником Маклер сидит вполне нормальный и профессиональный маклер.

[Ртуть 2 568]

  On 10/17/2012 at 08:06, Dimanich77 said:

по какому району ?

Шайхантахурский

 

  On 10/17/2012 at 10:05, ISJ said:

Из личного опыта

Ну у вас, значит, опыт был более удачным

[Dimanich77 347]

Шайхонтаурский увы, нету...

[MAKLER 14 741]

  On 10/17/2012 at 02:23, Evtanazia said:

Озвученная мной цена-25-30 тыс.(за 3-хком. со сдвоенным залом) - адекватная?

Посмотрите документы, у вас 4-х !!! комнатная квартира (со сдвоенным залом) и продавайте как 4-х

 

  On 10/17/2012 at 06:50, iceberg said:

а сколько будет стоить 2х комнатная на карасу 1, недалеко от базарчика, без ремонта на 1м этаже, площадь 46 кв.

Если панель, улучшенная с лоджией 2х6 в пределах 27 000, в 9-ти этажках с общим коридором 24-25, с отдельным входом до 26...

 

  On 10/17/2012 at 10:05, ISJ said:

Из личного опыта: под ником Маклер сидит вполне нормальный и профессиональный маклер.

Спасиииибо

 

  On 10/17/2012 at 11:19, Ртуть said:

Ну у вас, значит, опыт был более удачным

Мы с вами встречались ? Зачем вы так ?

[Shaman 189]

  On 10/17/2012 at 14:13, MAKLER said:

 

 

 

Если панель, улучшенная с лоджией 2х6 в пределах 27 000, в 9-ти этажках с общим коридором 24-25, с отдельным входом до 26...

 

 

Обратите внимание, там 46 кв м-маленькая площадь для 2-комнатной, за 27 кило не потянет.Только если под бизнес первый этаж. А так максимум 25к.

 

  On 10/17/2012 at 11:19, Ртуть said:

 

 

Ну у вас, значит, опыт был более удачным

"Удачность опыта" зависит от обеих сторон(и маклера и продавца). Да и еще куча других внешних факторов, которые предсказать сложно. Хороший и опытный маклер никогда не возмется "побегать" за неадекватно оцененную квартиру.

Может быть наш форумовский Маклер и не сможет продать любую квартиру, но он всегда дает совет когда обращаешься к нему за помощью. Бескорыстно.

[MAKLER 14 741]

  On 10/17/2012 at 15:08, Shaman said:

Обратите внимание, там 46 кв м-маленькая площадь для 2-комнатной, за 27 кило не потянет.Только если под бизнес первый этаж. А так максимум 25к.

Скорее 47.5 кв.м. значит улучшенная планировка, с лоджией 2х6, за 27 уйдёт, Карасу-1 (рядом с базарчиком, кафе Навруз) ходовое место...

[Shaman 189]

  On 10/17/2012 at 15:20, MAKLER said:

Скорее 47.5 кв.м. значит улучшенная планировка, с лоджией 2х6, за 27 уйдёт, Карасу-1 (рядом с базарчиком, кафе Навруз) ходовое место...

Если уйдет, значит цены растут!

[Sardor_aka 2]

  On 10/17/2012 at 04:56, Tatarin_1973 said:

Общая площадь 91 кв.м, из них балкон 12,8 кв.м. Жилая вроде 52 кв.м., вот план кстати...

 

думаю помещение 1*1.30 можно считать не комнатой а подсобкой, получается фактически 3 комнаты. Зато можно здорово расширить ванную

[Evtanazia 2 258]

  On 10/17/2012 at 15:47, Sardor_aka said:

думаю помещение 1*1.30 можно считать не комнатой а подсобкой, получается фактически 3 комнаты. Зато можно здорово расширить ванную

Я тоже чо-то не понял, где там сдвоенный зал.

[MAKLER 14 741]

  On 10/18/2012 at 02:38, Evtanazia said:

Я тоже чо-то не понял, где там сдвоенный зал

Красная линия - перегородка, расположена по потолку, ~ 20-25 см, визуально разделяет зал на две части, по документам квартира считается 4-х комнатной.

 

Обычно в кладовку (1.30х1.00) выносят унитаз, ставят раковину, за счет освободившейся комнаты расширяют ванную.

 

[alexsander 410]

помогите оценить плиз... однокомнатная на четвертом этаже четырехэтажки 30 квадратов панель, перекресток шухрат 16 кв... ремонт требуется но не капитальный балкон застеклен акфа рамами...

тетка из за переезда вынуждена продать срочно . за сколько без труда продаст???

[MAKLER 14 741]

  On 10/18/2012 at 04:09, alexsander said:

за сколько без труда продаст???

По идее за 16 000 должна уйти, не спеша так...Если что, телефон в подписи.

[Ртуть 2 568]

  On 10/17/2012 at 15:14, Shaman said:

Хороший и опытный маклер никогда не возмется "побегать" за неадекватно оцененную квартиру.

Не совсем соглашусь. Речь не идет о неадекватной, как вы выразились, цене. Хороший и опытный, я так думаю, уж точно попробует

 

  On 10/17/2012 at 14:13, MAKLER said:

Мы с вами встречались ? Зачем вы так ?

Зачем я как? Я разве что - то плохое сказала? Просто констатировала, что у человека, видимо, сотрудничество было более удачным.

[Shaman 189]

  On 10/18/2012 at 05:34, Ртуть said:

Хороший и опытный, я так думаю, уж точно попробует

 

 

Попробуйте дать объявления в газетах, на базаре и на сайтах. Маклеры сами найдут вас.Выберете того, кто по душе. Активные маклеры следят за всеми вариантами.

[alexsander 410]

  On 10/18/2012 at 04:28, MAKLER said:

По идее за 16 000 должна уйти, не спеша так...Если что, телефон в подписи.

отлично обращусь как решим продать.... еще вопрос сколько времени займет продажа...