Оценка недвижимости

[ii-hum 9 403]

Прошу знатоков цен по центру оценить адекватность запрашиваемой цены за 2/8/9 на Ц-1 напротив гостиницы Тата

в 45000 у.е. по объявлению http://olx.uz/obyavl...html#9f8e262de4

хозяйка не уступает , цена как в объявлении окончательная.

как Вы думаете можно будет снизить цену ?

Edited 02.03.2016 07:07 by ii-hum

[DOS 45 089]

как Вы думаете можно будет снизить цену ?

Если хозяйка НЕ уступает, то как ты собираешься это сделать? Единственный рычаг против упёртых - ВРЕМЯ. Пройдет Нное кол-во времени - она не смогла продать - ты снова к ней и гнешь к 40тыш.

 

Хотя, по-мне и 40тыш дорого нафик за француза на 8-м этаже.

[arteto 40 740]

Прошу знатоков цен по центру оценить адекватность запрашиваемой цены за 2/8/9 на Ц-1 напротив гостиницы Тата

в 45000 у.е. по объявлению http://olx.uz/obyavl...html#9f8e262de4

хозяйка не уступает , цена как в объявлении окончательная.

как Вы думаете можно будет снизить цену ?

 

Хорошо что евро ремонт не написали. Эксцентрики в ванной вообще убили как и газовая труба на кухне. 38-40 думаю одекват цена учитывая 8 этаж, можно за 40 даже, так как зайти и жить в принципе можно в квартире

 

Кстати походу торец и общий коридор?

Edited 02.03.2016 10:02 by arteto

[greyser 1 464]

Единственный рычаг против упёртых - ВРЕМЯ.

Это если покупателю не к спеху и кто нить не перекупит. А так да, согласен с тобой.

Я пока кружил вокруг той квартиры о которой тебя спрашивал выяснил у соседок что начинала продажу с 35, потому что в соседнем доме на 3 этаже за столько же продали. В итоге ей все время предлагали тыс на 3 меньше, не соглашалась. Теперь вот за 25 000. Возможно снизит , если какой нить другой покупатель не решит что для него цена нормальная и купит:)

[DOS 45 089]

если какой нить другой покупатель не решит что для него цена нормальная и купит

Знал бы прикуп..... вопчем, дальше знаешь

[greyser 1 464]

Знал бы прикуп..... вопчем, дальше знаешь

да в этой теме я тебя слушаю беспрекословно:) так просто мысли в слух и опасения

[Талами 2 563]

40тыш дорого нафик за француза на 8-м этаже.

Дядя DOS мудрый. Дело говорит. Будь как дядя DOS.

 

Если торец - нафиг нафиг...

[arteto 40 740]

Если торец - нафиг нафиг...

 

Позвонил на городской

Слова хозяина квартиры:

1 Торец, но говорит не торец (мозг сломал) так как 2 подъездный потом говорит хорошо торец, но утеплен гипсухой

2 Говорит окончательно, куда еще ниже, цены будут только расти

Очень хороший собеседник продавец, старой закалки

 

Забыл 3 пункт (я ему высоко же) он говорит Вы что! чем выше тем лучше

Edited 02.03.2016 10:18 by arteto

[Талами 2 563]

Торец, но говорит не торец... потом говорит хорошо торец

Убил нафик

 

Говорю же, у людей как дело касается своей любимрй квартиры, шапку уносит в море.

[arteto 40 740]

Убил нафик

 

Говорю же, у людей как дело касается своей любимрй квартиры, шапку уносит в море.

 

Я сам мозк сломал - говорю общий коридор - говорит да - говорю торец - говорит нет Так хвалил свою квартиру, был бы другой человек, чуть жестче ответил бы ему, но тут в возрасте и грамотно зачесывает:)

Edited 02.03.2016 10:21 by arteto

[Талами 2 563]

грамотно зачесывает:)

Коллега может?

[arteto 40 740]

Коллега может?

 

Неа, домашний оставил в объявлении, долго не подходил, шума не слышно вокруг было, походу один дома по любасу хозяин

Edited 02.03.2016 10:25 by arteto

[ii-hum 9 403]

Если хозяйка НЕ уступает, то как ты собираешься это сделать? Единственный рычаг против упёртых - ВРЕМЯ. Пройдет Нное кол-во времени - она не смогла продать - ты снова к ней и гнешь к 40тыш.

 

Хотя, по-мне и 40тыш дорого нафик за француза на 8-м этаже.

 

Спасибо, по цене, но место хорошее.

 

 

Я сам мозк сломал - говорю общий коридор - говорит да - говорю торец - говорит нет Так хвалил свою квартиру, был бы другой человек, чуть жестче ответил бы ему, но тут в возрасте и грамотно зачесывает:)

 

Я тоже подумал что это минимум бывший маклер на пенсии.

Edited 02.03.2016 10:31 by ii-hum

[arteto 40 740]

Спасибо, по цене, но место хорошее.

Я тоже подумал что это минимум бывший маклер на пенсии.

 

Место местом... Не обращаете внимания что общий коридор и торец? Вы для сдачи в аренду берете?

[Талами 2 563]

минимум бывший маклер на пенсии

с агентом эйвон в тёмном парке

боролся полчаса маньяк

в итоге приобрёл две туши

и лак ©

 

Я бы посмотрел как маклер для себя покупает квартиру у коллеги-собственника, это был бы эпик.

 

По теме: цены на трешки Госпиталке протекли под 70 тыш. Пусть верхние, пусть торцы, но уже есть.

[ii-hum 9 403]

Вы для сдачи в аренду берете?

 

Нет, ностальгия замучила.

Edited 02.03.2016 10:41 by ii-hum

[DOS 45 089]

Нет, ностальгия замучила.

Ты - Карлсон?

[ii-hum 9 403]

Ты - Карлсон?

 

Нет, когда-то была квартира в центре, по семейным обстоятельствам пришлось продать, хочется вернуться , но пока средства не позволяют.

[DOS 45 089]

когда-то была квартира в центре

А-а, ясно Я то подумал, что тебе именно под крышей нравится

[new_user 791]

Не обращаете внимания что общий коридор и торец?

торец конечно не очень хорошо, но мне например общий коридор нравится.

можно держать там зимние шины, велосипеды и т.д.

еще плюс, если соседи хорошие, дополнительная охрана когда в горы уезжаешь и могут животных покормить.

[DOS 45 089]

Самый большой плюс общего коридора - это купить соседнюю хату, закрыть коридор и кайфуй с невйепенистой прихожой еще до входа в квартиры

 

[Крокозябра 3 796]

Дамы и господа! В силу того, что оторван от ташкентских реалий, обращаюсь снова с вопросом... Итак, ЮАР-4, внутри квартала, возле школы, 2/4/4, панель, балкон 1,5*6, без ремонта, крыша закрыта фольгоизолом... Интересует, сколько могли бы дать выкупщики, а также цена, за которую можно более-менее быстро продать...

[MAKLER 14 163]

Итак, ЮАР-4, внутри квартала, возле школы, 2/4/4, панель, балкон 1,5*6, без ремонта, крыша закрыта фольгоизолом... Интересует, сколько могли бы дать выкупщики, а также цена, за которую можно более-менее быстро продать...

А чего париться ? заходите на сайт dom.vsem.uz раздел 2-х комнатные, далее по алфавиту вниз, до Юнусабад и...сравниваете

 

Там сейчас в кирпиче по 33 000 на среднем этаже, ваша т.н. "хрущёвка" на последнем этаже не более 27-25, выкупщикам выше 20-ти брать не следует, опасно при стабильно снижающих ценах

[Dnepr 1 044]

А чего париться ? заходите на сайт dom.vsem.uz раздел 2-х комнатные, далее по алфавиту вниз, до Юнусабад и...сравниваете

И это говорит помощник риэлтора с 22-летним стажем работы

[Крокозябра 3 796]

Обзвон риэлторов дал следующие результаты... Говорят, что 22-23 тысячи максимум... Как я понимаю, такую цену называют, чтобы продать по-быстрому и не особо напрягаться?

 

А чего париться ? заходите на сайт dom.vsem.uz

Логично... Данную тему по идее можно вообще закрыть?