Оценка недвижимости

[Талами 2 563]

даже сами финансисты РФ говорят что нефть всё-равно так долго за сорок стоить не будет и снова уйдет к тридцатке а зничит и курс.

Не забывай неэкономические причины. Это касается и местных цен на недвижку. И там и тут могут сыграть непредвиденные факторы, и снова за сумму, вырученную за квартиру тут, там не купишь и однушки.

 

Поэтому - хочешь играть, играй (жди момента, вкладывай, продавай и т.д.), хочешь жить/уехать - действуй. Потому-что чтобы грамотно играть, надо шурупить.

 

Не дадут

И по телефону не дадут. Что теряет человек?

 

С другой стороны, если кому-то понравится (по себе знаю), он еще и добавит. Был такой долбанутый опыт, пришли торговаться, а хозяйка видя интерес... повысила на 500 Куда деваться, уже настроились, пришлось соглашаться, потому-что заклад не давали до этого.

[Olidana 94]

Оцените пожалуйста

Юнусабад-2, 3/4/4, 77 серия. Крыша не течет. Косметический ремонт. Дом находится за зданием суда.

[Real Root 7 864]

мне нравятся твои прогнозы. кроме шуток. но вот наш курс зависит с лагом от курса в РФ, и отчасти РК ( но меньше зависимость как мне кажется), так вот.. в РФ курс с 90 или окло того скакнул на число ниже семидесяти. дальше даже сами финансисты РФ говорят что нефть всё-равно так долго за сорок стоить не будет и снова уйдет к тридцатке а зничит и курс. в целом - хз, но если тенденция с нефтью сохранится (именно в повышательном тренде) то у нас курс сума как минимум перестанет падать.

Мне тут одна мысля покоя не дает:

Чем выше курс - тем больше строят новостроя.

Почему? Потому что рабочая сила, цемент, песок и первичные строй материалы - все это сумовой товар.

А раз так много строят - значит тут вложены большие бабки. И ИМХО курсу не дадут просто так упасть. У нас всегда рубль стоил в районе 95 сум. Так что паритетная цена на сегодня - 6460. Что мы и имеем. Просто по паритету у нас курс должен был до 7800 доходить - не успел среагировать. Можно сказать время лечит (временной лаг).

 

А так, как ни крути дешевый сум выгоден госсударству - при высоком курсе наша плодоовощная продукция нафиг никому не нужна. Так что курс будут ронять, чтоб наладить экспорт в РФию.

Курс может падать только в одном случае - когда гастеры нашлют сюда уйму бабла. А это, даже при 50 рублях за бакс пока что не предвидется. У меня в Питере друзей больше чем тут. Если год назад все кричали "а нам все равно", то теперь пара человек не знают как платить ипотеку, еще пара перестала шляться по барам, что немного намекает нам о том, что с экономикой в РФ есть заметные траблы и даже местное население сидит без работы. Так что нашим там тупо негде работать, а значит притока валюты (наличной по крайней мере) особо не предвидется.

 

Как то так.

[tigor 22 330]

а хозяйка видя интерес... повысила на 500

Это же как надо проявить интерес к квартире, чтобы хозяйка не скинула, а накинула цену

 

Интересно, в Москве цены в марте начали расти (в долл.):

 

[Талами 2 563]

Это же как надо проявить интерес к квартире

Ходили рассуждали с женой где сломать перегородку, где кафель нужен "Акелла лоханулся..." ©

в марте начали расти

Вслед за курсом видимо.

[tigor 22 330]

Чем выше курс - тем больше строят новостроя.

Почему? Потому что рабочая сила, цемент, песок и первичные строй материалы - все это сумовой товар.

Вспомните "Новый курс" Рузвельта. Правда, у нас взяли лишь внешнюю атрибутику, не затронув самого главного - изменения в налогово-финансовой системе .

[tigor 22 330]

Вслед за курсом видимо.

Возможно :

 

[bezich 2]

Всем привет еще раз.

Если у кого есть какие-то конкретные предложения по моей квартире (напомню, http://olx.uz/obyavlenie/1-komnatnaya-kvartira-ts-4-IDkeKN.html), то прошу озвучить их по телефону.

Edited 24.03.2016 12:56 by bezich

[Sirinius 20 390]

За сколько нынче можно продать убитую однушку на пятом этаже на Карасу-3 ?

[DOS 45 112]

За сколько нынче можно продать убитую однушку на пятом этаже на Карасу-3 ?

Про 20тыш даже и не думай

 

Всем привет

А кухню почему не фоткал? Она вынесена на лоджию? Ц-4?

[bezich 2]

Кухня на лоджии.

Фото кухни нашел, вот они:

[arteto 40 782]

А кухню почему не фоткал? Она вынесена на лоджию? Ц-4?

 

Потихоньку завернуть за 20 ку хотите?

 

Повышаю ставки - 23 500.

Актуально до праздника

 

Я пас. Моя цена 22 уже

[DOS 45 112]

Потихоньку завернуть за 20 ку хотите?

Тссссс..... будем ждать и пасмареть

 

[Dnepr 1 044]

Я пас. Моя цена 22 уже

Камбуз не понравился?

[Sirinius 20 390]

Про 20тыш даже и не думай

про сколько думать?

[the user 1 070]

минимальные цены за квадратный метр в районе умножьте на площадь квартиры и отнимите пару тыщь (или это многовато будет?).

[Elena_Ch 258]

минимальные цены за квадратный метр в районе умножьте на площадь квартиры и отнимите пару тыщь (или это многовато будет?).

Называется, "кто МЕНЬШЕ даст?"

Теперь понятно, кто демпингует цены на рынке недвижимости...

 

Да, кстати, как узнать МИНИМАЛЬНЫЕ цены за кв.м. в районе? Везде вроде пишут и говорят про СРЕДНИЕ цены.

[DOS 45 112]

Спрашивайте окончательную цену по 3-4м квартирам, одинакового этажа/состояния итд, делите на площадь - вот тебе и средняя минималка за квадрат данного района.

 

[Sovetnik 16]

Помогите оценить: каракамыш 2/4, 1 эт, 4ком передел в трёх, 73кв общ, 47 жилая, хороший ремонт, сантехника пластик, есть сад, подвал большой. Хорошее расположение

[arteto 40 782]

Помогите оценить: каракамыш 2/4, 1 эт, 4ком передел в трёх, 73кв общ, 47 жилая, хороший ремонт, сантехника пластик, есть сад, подвал большой. Хорошее расположение

 

 

 

Как заходишь в квартиру справа детскую сломали? туда санузел перенесли и выход во двор сделали? а слева вместо сан узла огромная кухня получилась с коридором? Если так то до 50

 

А если просто справа детскую снесли и там получился зал как гостиная то можно считать ее 4 комнатной тогда от 50 к

Edited 27.03.2016 19:16 by arteto

[Sovetnik 16]

Санузлы не переносились, батареи все на месте, вместо двух маленьких комнат сделали большую спальню...окна акфа, полы таркет, коридор и кухня- деревянные полы, дом Французской планировки, бетон

[Jebear 0]

Прошу оценить квартиру: Алгоритм 3/4/4, общая площадь 75 кв,жилая 38, лоджия 2*6, косметический ремонт, крыша не течет. Заранее благодарю.

[hocum 5 674]

Алгоритм 3/4/4

34

[Jebear 0]

34

Это рыночная цена или с учётом дисконта?

[Olidana 94]

Оцените пожалуйста Прошу еще раз, на предыдущий никто не ответил.

Юнусабад-2, 3/4/4, 77 серия, все раздельно. Крыша чердачного типа, не течет. Косметический ремонт. Дом находится за зданием суда.