Оценка недвижимости

[Eintopf 76]

Порекомендуйте риэлторскую фирму в Сергели районе, пожалуйста. 

[DOS 46 366]

  On 9/30/2021 at 09:59, Eintopf said:

Порекомендуйте 

Заходишь в олх или уйбор, в поисковике выбираешь любого размера хату, но именно по сергели району. Тут тебе и вылезут все конторы. Выбирай любую. 

[Eintopf 76]

  On 9/30/2021 at 11:21, DOS said:

Заходишь в олх или уйбор, в поисковике выбираешь любого размера хату, но именно по сергели району. Тут тебе и вылезут все конторы. Выбирай любую. 

Правильно понимаю? Вылезут объявления, по моему запросу, это означает что это объявление риелторской фирмы, а не собственника недвижимости? 

[DOS 46 366]

  On 10/3/2021 at 15:41, Eintopf said:

это объявление риелторской фирмы 

В Уйбор да, абсолютное большинство объяв от риелторов. В Олх и владельцы попадаются. 

Там в подписях часто пишут название агентства. По ним можно понять, что это риелторы. 

[Eintopf 76]

Люди, а что скажете про профессиональных оценщиков, которые на олхе пишут свои объявления? Стоит ли обращаться к ним, реальную цену они выводят? 

[vladfile 2 082]

  On 10/6/2021 at 05:01, Eintopf said:

Люди, а что скажете про профессиональных оценщиков, которые на олхе пишут свои объявления? Стоит ли обращаться к ним, реальную цену они выводят? 

на olx не обращался, нашел в инете список лицензированных оценщиков, было это пару лет назад. И стал их всех обзванивать, при этом по телефону проводил  конкретный разговор и говорил, что именно мне нужно от них. Оценить необходимо было недвижимость . Многие уже по телефону отказывались работать по моим условиям. Халтурщики.  В итоге нашел фирму  приехал, объяснил, что мне надо , заключили договор и один черт сделали малую оценку. Пришлось вносить свои коррективы (более точное описание ремонта, строительных конструкций, сравнительные цены на недвижимость в этом же районе) в итоге оценка дома выросла от их первого варианта  на 40% .  Но эти оценщики (причем самые норм среди всей остальной шушоры) сказали, что им тяжело с таким заказчиком работать:)  то есть стоит напрячь людей, чтоб честно и по закону отработали свои 500 уе, так сразу вай дот орать начинают:)

короче, все как везде..

 

[MAKLER 14 741]

  On 10/6/2021 at 05:01, Eintopf said:

Люди, а что скажете про профессиональных оценщиков, которые на олхе пишут свои объявления? Стоит ли обращаться к ним, реальную цену они выводят? 

Простой пример.

К примеру у Вас 2-х комнатная квартира на 3-м этаже в 5-ти этажном панельном доме с лоджией 2х6, в среднем состоянии, на сайте олх в поисковик вбиваете массив / квартал / 2-комнатная квартира / этаж 2-4 / состояние среднее. Поиск выдаст несколько вариантов квартир по вашему запросу, переписываете номера телефонов и...обзваниваете под видом покупателя, уточняете цену и состояние квартиры, месторасположение дома, т.к. иногда место играет большую роль, начало массива или задняя сторона, где никто не покупает. Вот именно так, самостоятельно, быстро и легко, и главное БЕСПЛАТНО можно прицениться к своей недвижимости.

Если квартира с ремонтом соот-но ищите квартиры с ремонтом по состоянию с вашей, и ходить на осмотр, сравнивать.

Ничего сложного нет, несколько минут вашего времени.

[Eintopf 76]

  On 10/6/2021 at 10:16, MAKLER said:

Простой пример.

К примеру у Вас 2-х комнатная квартира на 3-м этаже в 5-ти этажном панельном доме с лоджией 2х6, в среднем состоянии, на сайте олх в поисковик вбиваете массив / квартал / 2-комнатная квартира / этаж 2-4 / состояние среднее. Поиск выдаст несколько вариантов квартир по вашему запросу, переписываете номера телефонов и...обзваниваете под видом покупателя, уточняете цену и состояние квартиры, месторасположение дома, т.к. иногда место играет большую роль, начало массива или задняя сторона, где никто не покупает. Вот именно так, самостоятельно, быстро и легко, и главное БЕСПЛАТНО можно прицениться к своей недвижимости.

Если квартира с ремонтом соот-но ищите квартиры с ремонтом по состоянию с вашей, и ходить на осмотр, сравнивать.

Ничего сложного нет, несколько минут вашего времени.

Спасибо за информацию, нужная. Всё сама, всё сама :-)) Но конечно, чуть больше времени займёт. 

[ГрОм В ШтАнАх 906]

Сколько реально стоит 4/3/4 около 82(а может и 85) квадратов на Шахристанской? без ремонта, без мебели

план примерно такой

[HOBBIT 16 229]

Сколько может стоить домик (одноэтажный) на участке 2.4 сотки на первой линии по малой кольцевой, чуть дальше Ташкентского дворика?

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 06:59, HOBBIT said:

Сколько может стоить домик (одноэтажный) на участке 2.4 сотки на первой линии по малой кольцевой, чуть дальше Ташкентского дворика?

Для жилья пригодный или просто цену земли сказать?

[HOBBIT 16 229]

  On 4/6/2022 at 07:01, arteto said:

Для жилья пригодный или просто цену земли сказать?

Пригодный (с ремонтом), отопление, кондиционеры и т.д. всё есть.

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 07:01, HOBBIT said:

Пригодный (с ремонтом), отопление, кондиционеры и т.д. всё есть.

Под бизнес пригодный? Фасад сколько метров?

[HOBBIT 16 229]

  On 4/6/2022 at 07:02, arteto said:

Под бизнес пригодный? Фасад сколько метров?

Под бизнес наверное перестраивать придется. Фасад 10 метров.

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 07:04, HOBBIT said:

Под бизнес наверное перестраивать придется. Фасад 10 метров.

Если владелец делает акцент что у дороги и типа можно под бизнес (хотя надо смотреть что за улица, есть ли бизнес рядом объекты тоже) то цена 120 тыс + если просто под участок продает 80-100 тыс, хотя я бы тупо по 30 тыс уе за сотку умножил, или по 25  а фигли фасад 10 метров, ни туда ни сюда. 

 

А сколько хочет?

[arteto 43 566]

Хоббит джан сколько он хочет? Если за 40 отдаст, завтра прилечу 

[HOBBIT 16 229]

  On 4/6/2022 at 07:26, arteto said:

Хоббит джан сколько он хочет? Если за 40 отдаст, завтра прилечу 

Ему в 200 оценили твои "коллеги"))

[DOS 46 366]

  On 4/6/2022 at 09:48, HOBBIT said:

Ему в 200 оценили твои "коллеги"

(фраза лаврова)  

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 09:48, HOBBIT said:

Ему в 200 оценили твои "коллеги"))

Даже если это супер супер место, даже сдавать под офис и там супер евро 200 тонн дорого

[HOBBIT 16 229]

  On 4/6/2022 at 10:27, arteto said:

Даже если это супер супер место, даже сдавать под офис и там супер евро 200 тонн дорого

Ну я тоже подофигел) но так как это близкий друг, то я на 100% уверен в правдивости. Место кстати очень хорошее.

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 10:28, HOBBIT said:

Ну я тоже подофигел) но так как это близкий друг, то я на 100% уверен в правдивости. Место кстати очень хорошее.

Ну тогда я правильно написал от 120 тыс + т.е оценка не только земли, но и строения. Но всё равно 10 метров фасад, земли мало, наверное и кривая земля, хотя если 200 тонн оценили, значит практически квадрат должен быть 

Есть более лучше места от 60 до 100 тыс за сотку. Просто беда в том, что вдоль дороги проблема найти участок под коммерцию, вот и лупят цены какие хотят 

[DOS 46 366]

  On 4/6/2022 at 10:32, arteto said:

значит практически квадрат должен быть 

Фасад 10м, общая 2.4с. Как там может быть квадрат? Узко-длинная колбаса  

Наверное в районе ХХХ. Там вдоль дороги дорого. Под кафешки хорошо, место прикормленное

Edited 06.04.2022 12:29 by DOS

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 12:28, DOS said:

Фасад 10м, общая 2.4с. Как там может быть квадрат? Узко-длинная колбаса  

Я имел ввиду 4 угла. А там может и 5-7 углов быть. 

[DOS 46 366]

дел

  On 4/6/2022 at 12:28, arteto said:

Я имел ввиду 4 угла. А там может и 5-7 углов быть. 

Там скорее из-за локейшена так оценили. Под кафешки чотко там. Ходовое место

Edited 06.04.2022 12:29 by DOS

[arteto 43 566]

  On 4/6/2022 at 12:29, DOS said:

Там скорее из-за локейшена так оценили. Под кафешки чотко там. Ходовое место

За кривой косой участок 200 тонн не оценит никто