Оценка недвижимости

[MAKLER 14 750]

  On 7/25/2022 at 05:52, Neos said:

На углу за девятиэтажкой бдлиже к 9 кв кооператив

Это перекресток где налево к посольству и направо на 8 и 9 квартал, и вроде 1-й этаж ?

Cейчас можно смело ставить стартовую цену 55 000, какие 40 000 ? 

[Sirinius 20 390]

  On 7/24/2022 at 16:22, MAKLER said:

На данный момент очень даже адекватная цена

в объявлении цена в 53к указана за одну квартиру

[MAKLER 14 750]

  On 7/25/2022 at 06:19, Sirinius said:

в объявлении цена в 53к указана за одну квартиру

А я разве спорю ?  Констатация факта...

52 500 за панель на 4-м этаже, 54 000 хрущевка на 2-м этаже.

Здесь 77-я серия, знаете, что это за планировка, материал дома, в курсе, что 1-й этаж в спальном районе по умолчанию дороже на 1.5-2 тысячи долларов США ?

[Sirinius 20 390]

  On 7/25/2022 at 06:39, MAKLER said:

А я разве спорю ?  Констатация факта...

а в соседней теме кто-то сказал, что это цена за две квартиры. Привести цитату?

[MAKLER 14 750]

  On 7/25/2022 at 07:20, Sirinius said:

а в соседней теме кто-то сказал, что это цена за две квартиры. Привести цитату?

Жду...

[Sirinius 20 390]

  On 7/25/2022 at 07:36, MAKLER said:

Жду...

  On 7/25/2022 at 06:10, MAKLER said:

Если это ко мне, вчера я озвучил 47-49 за 2 квартиры, думаю небольшой торг уместен.

 

  On 7/24/2022 at 16:22, MAKLER said:

На данный момент очень даже адекватная цена, если сторгуетесь до 50-51 можно брать, т.к. через дорогу  в панельных хрущёвках 47-49 тысяч, здесь кирпич, 77-я серия, да только за 1-й этаж можно легко накинуть 1.5-2 тысячи

 

[MAKLER 14 750]

  On 7/25/2022 at 07:49, Sirinius said:

  On 7/25/2022 at 07:49, Sirinius said:

Если это ко мне, вчера я озвучил 47-49 за 2 квартиры, думаю небольшой торг уместен.

 

  On 7/25/2022 at 07:49, Sirinius said:

На данный момент очень даже адекватная цена, если сторгуетесь до 50-51 можно брать, т.к. через дорогу  в панельных хрущёвках 47-49 тысяч, здесь кирпич, 77-я серия, да только за 1-й этаж можно легко накинуть 1.5-2 тысячи

 

Всё верно, первая квартира за 47 000, другая за 49 000, это на ТТЗ-2, хрущевка, и для чего сравнивать с Юнусабадом, 8-9 квартал, я не понимаю ваш ход мыслей  там планировка совсем другая, улучшенная планировка, дома значительно новее, соот-но и цена за 77-ю серию будет выше, тем более на Юнусабаде 1-й этаж, поэтому я рекомендовал поставить стартовую 55 000, и только из-за того, что конец массива , на круге, за мебельным ценник будет ещё выше.

[Sirinius 20 390]

  On 7/25/2022 at 08:00, MAKLER said:

и для чего сравнивать с Юнусабадом, 8-9 квартал, я не понимаю ваш ход мыслей

логично, что не понимаете. Не я же сравнивал

  On 7/25/2022 at 08:00, MAKLER said:

Всё верно, первая квартира за 47 000, другая за 49 000

теперь понятно, а написано было так, будто за две квартиры 47-49

[MAKLER 14 750]

  On 7/25/2022 at 08:03, Sirinius said:

теперь понятно, а написано было так, будто за две квартиры 47-49

 да там 1-комнатные 30 000  откуда 3-ки по 24 500 ?

[DOS 46 368]

  On 7/25/2022 at 08:05, MAKLER said:

откуда 3-ки по 24 500 ?

Чо тебе, жалко штоли? 

[Viktor_uz 0]

Подскажите цену сотки земли в частном секторе за Паспортным столом Мирзо Улугбекского района

[ГрОм В ШтАнАх 906]

Товарищи, какие мнения будут по поводу этой хаты?

Холодно ли зимой в панельках?

 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/5-1-4-feruza-kafe-sogdiana-100m2-balkon-26-s-remontom-tsena-start-ID2Uvng.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=7

[vladfile 2 082]

  On 8/9/2022 at 05:50, ГрОм В ШтАнАх said:

Холодно ли зимой в панельках?

холодно, особенно на  1-м этаже. Особенно если торец, идеально использовать под холодильник, овощи не портятся. Но только зимой! Летом совсем не холодно))

PS Если хата и район  нравятся берите , утеплить как с подвала подвала, так и с улицы стены всегда можно, дополнительной  несколько косарей, после живи радуйся!

[ГрОм В ШтАнАх 906]

Как думаете, какая хорошая цена для этой квартиры? 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-1-5-balkon-2h6-uluchshenaya-planirovka-ttz-ahmad-yugnakiy-ipoteka-ID2Sc6m.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=6

[DOS 46 368]

  On 8/25/2022 at 04:56, ГрОм В ШтАнАх said:

Как думаете, какая хорошая цена 

Маклера дождись. Он точнее скажет. Его территория. А так, если не вдоль дороги, 55тыш макс. Это же Солнечный или Ясный. Даже дальше,  чем ТТЗ. Цена высока чисто из-за этажа. На 2-3 дешевле наверное. 50тыш макс:)

С жилой площадью в объяве лопухнулись конечно. Откуда там 70кв жилой, если общая 78?

[MAKLER 14 750]

  On 8/25/2022 at 04:56, ГрОм В ШтАнАх said:

Как думаете, какая хорошая цена для этой квартиры? 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-1-5-balkon-2h6-uluchshenaya-planirovka-ttz-ahmad-yugnakiy-ipoteka-ID2Sc6m.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=6

Тёмные фото, и двери межкомнатные вроде "канатка", из дешевых, а так реально от 58 000 до 62 000, хотя рядом за такую же, но без ремонта просят 60 000.

И ещё, если ближе к вещевому рынку, что ломают сейчас можно брать. если в конце массива, ближе к Хумаюн, считайте край георафии.

  On 8/25/2022 at 06:45, DOS said:

Цена высока чисто из-за этажа

Плохо что народ не читает форум и Артето, цены уже должны идти вниз, а они не знают, тихо-тихо повышают и повышают 

  On 8/25/2022 at 04:56, ГрОм В ШтАнАх said:

Как думаете, какая хорошая цена для этой квартиры? 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-1-5-balkon-2h6-uluchshenaya-planirovka-ttz-ahmad-yugnakiy-ipoteka-ID2Sc6m.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=6

Но я бы думаю лучше взял на Ялангаче, напротив налоговой, в любом случае место лучше, намного лучше.

массив Ялангач, налоговая, 3/1/4 французская планировка, всё раздельно, 3 балкона, с ремонтом, 68000$.

 

 

Edited 25.08.2022 09:39 by MAKLER
добавил фото

[ГрОм В ШтАнАх 906]

  On 8/25/2022 at 06:45, DOS said:

Маклера дождись. Он точнее скажет. Его территория. А так, если не вдоль дороги, 55тыш макс. Это же Солнечный или Ясный. Даже дальше,  чем ТТЗ. Цена высока чисто из-за этажа. На 2-3 дешевле наверное. 50тыш макс:)

С жилой площадью в объяве лопухнулись конечно. Откуда там 70кв жилой, если общая 78?

50 тысяч это шутка?)) 

Там за 58-60 без ремонта продают, а на ттз2 за 70 квадратные панельки 55 просят, на Карасу вообще за около 70 продают трешки 78 квадратов, с "евроремонтом", первые этажи.

С ценами беда нынче 

Это риэлторы шалят или собственники?

 

  On 8/25/2022 at 09:35, MAKLER said:

Тёмные фото, и двери межкомнатные вроде "канатка", из дешевых, а так реально от 58 000 до 62 000, хотя рядом за такую же, но без ремонта просят 60 000.

И ещё, если ближе к вещевому рынку, что ломают сейчас можно брать. если в конце массива, ближе к Хумаюн, считайте край георафии.

Плохо что народ не читает форум и Артето, цены уже должны идти вниз, а они не знают, тихо-тихо повышают и повышают 

За Хумоюн дорого, согласен, там за 50 наверняка можно взять, уже продают такую за 53. Там днём такси не вызовешь, даже по яндексу. Но маршрутки ходят, тыщу сум до рынка ТТЗ.

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-3-1-5-na-humayun-yugnakiy-ttz-n72-ID2Vf2z.html

Думаю 62 ей хорошая цена, если с мебелью, если без, то 60.

За 60 которая, это вы про эту? Если про нее, то ее до 58 понизили и продали, знакомые маклеры сказали, когда хотел посмотреть

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-3-1-5-a-yugnaki-ID2XcaI.html

 

Спасибо!

[MAKLER 14 750]

  On 8/25/2022 at 09:41, ГрОм В ШтАнАх said:

За 60 которая, это вы про эту? Если про нее, то ее до 58 понизили и продали, знакомые маклеры сказали, когда хотел посмотреть

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-3-1-5-a-yugnaki-ID2XcaI.html

там другая информация есть, смотрите все объявления автора, 

Продаётся 3/3/5 Кора су-1

54 500 у.е.

[ГрОм В ШтАнАх 906]

  On 8/25/2022 at 09:54, MAKLER said:

там другая информация есть, смотрите все объявления автора, 

Продаётся 3/3/5 Кора су-1

54 500 у.е.

Первый этаж нужен, текущий дом тоже на первом и родители пенсионеры

[MAKLER 14 750]

  On 8/25/2022 at 09:57, ГрОм В ШтАнАх said:

Первый этаж нужен, текущий дом тоже на первом и родители пенсионеры

выше план 3/1/4 франция, налоговая, хорошее место.

[ГрОм В ШтАнАх 906]

  On 8/25/2022 at 10:03, MAKLER said:

выше план 3/1/4 франция, налоговая, хорошее место.

У меня на ТТЗ-2 племянники живут, хочу ближе к ним. 

Во франциях раздражает этот балкон метровый, зачем он там такой?!

[MAKLER 14 750]

  On 8/25/2022 at 10:09, ГрОм В ШтАнАх said:

У меня на ТТЗ-2 племянники живут, хочу ближе к ним.

Тогда смотрите и ТТЗ-4.

  On 8/25/2022 at 10:09, ГрОм В ШтАнАх said:

Во франциях раздражает этот балкон метровый, зачем он там такой?!

Это всё ломается за 6 секунд, увеличивается спальня и кухня.

[topuz 1 613]

  On 8/25/2022 at 09:35, MAKLER said:

Плохо что народ не читает форум и Артето, цены уже должны идти вниз, а они не знают, тихо-тихо повышают и повышают 

пару дней интересуюсь квартирами, так и есть цены растут, выше чем были  весной.

  

[DOS 46 368]

  On 8/25/2022 at 10:11, MAKLER said:

увеличивается спальня 

Зал. За счет зала лоджия увеличивается на метр.

[MAKLER 14 750]

  On 8/25/2022 at 15:02, DOS said:

Зал

Спальня, ну или детская, кто отхватит первый